Nos biens immobiliers à vendre

Roaix (84110)

Villa 137 m2. avec piscine sur terrain de 1000 m2

Exclusivité agence, belle villa de 2010 137 m2 sur 1000 m2 de terrain clos, arboré et fleuri avec piscine. La maison située dans un petit lotissement au calme, au fond d'une impasse vous propose de plain-pied, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, une arrière cuisine, 4 chambres dont 1 suite parentale (accès direct sur la terrasse et l'espace piecine), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Vous pourrez également disposer d'un garage de 25 m2 environ avec mezzanine pour le rangement. A l'extérieur, la grande terrasse en bois orientée Sud avec store électrique vous permettra de profiter de l'espace piscine et du jardin fleuri, avec vue sur les dentelles de Montmirails. La piscine dispose d'une couverture aisément rétractable manuellement (possibilité de motorisation).. Côté confort la maison est équipée de la climatisation réversible par pompe à chaleur (gainable), d'un poêle à bois, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une alarme et d'un visophone. A l'arrière de la maison un grand portail électrique vous offrira la possiblilité de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage et des 2 places déjà prévues. Le village de Roaix, situé à 10 minutes de Vaison-la-Romaine, vivant toute l'année grâce à ses commerces et services à su garder toute l'authenticité des villages de Provence. Renseignements et visite EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1030 m²

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Réf : PV2590116094

540 000 €

Nouveauté

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La Cassaigne (11270)

Un havre de paix au cœur de la nature - Domaine de charme sur 6...

Vous n’arriverez jamais ici par hasard… Au bout d’un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d’environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d’une nature préservée, loin du tumulte de la ville. Ici, le temps ralentit. On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis… Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme. La maison principale offre environ 291 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un logement indépendant d’environ 68 m² complète l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif. Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d’été dans un cadre intime et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique. Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d’un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps… Nous serons ravis d’échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d’âme. Appelez-nous pour en parler…

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62500 m²

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Réf : TUCBRA3833

504 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Martin-le-Vieil (11170)

Charme & douceur de vivre au cœur du Sud

Et si vous trouviez enfin un lieu où le temps ralentit vraiment ? À seulement 10 minutes des commodités et services, cette agréable maison de village habitable vous invite à profiter d’un cadre de vie chaleureux et authentique. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un bel espace extérieur pour savourer les belles journées du Sud avec un atelier attenant. Élevée sur un étage, elle offre également le confort d’un poêle à granulés pour une ambiance cosy en toute saison. Une maison pleine de potentiel et de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.

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Réf : TUCBRA3836

117 700 €

Nouveauté

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Arces (17120)

Charentaise + gites proche Meschers.

Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l’estuaire de la Gironde. C’est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite “Charentaise”, elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d’un salon et d’une suite parentale. À l’étage, nous avons une très grande chambre et une salle d’eau avec WC. Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d’un coin jardin privatif. L’atelier d’artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. C’est un ensemble de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres recherchant une vie paisible dans un havre de paix à quelques minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3733 m²

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Réf : LVAP460116060

467 000 €

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Royan (17200)

Appartement Royan

n Charente-Maritime, au cœur de Royan, nous vous proposons un appartement de trois chambres, situé à proximité des commerces, des plages et du port, équipé d'un garage et d'un ascenseur, au sein d'une résidence récente. Ce logement répond parfaitement aux attentes des jeunes retraités souhaitant se rapprocher de cette station balnéaire prisée, leur permettant de délaisser une grande maison avec un jardin coûteux et difficile à entretenir, tout en ayant la possibilité d'accueillir leur famille. De même, cet appartement pourrait intéresser un couple d'actifs royannais avec enfants.  Parmi ses principaux atouts, on note trois belles chambres, un garage, ainsi qu'une terrasse bien exposée offrant une vue dégagée sur la ville. De plus, la proximité des commodités et des agréables promenades le long de la plage et du port constitue un atout indéniable. Avec une superficie d'environ 80 m², cet appartement est en excellent état et prêt à être habité immédiatement. À visiter sans tarder.

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Réf : LVAP460116059

320 000 €

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Chamaret (26230)

Maison

Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un joli village de la Drôme provençale, cette maison familiale d’environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1148 m² avec piscine sécurisée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont deux disposent de leur propre salle d’eau privative, l’une restant à finaliser selon vos envies. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente autour de la piscine sécurisée, dans un cadre paisible et intimiste. Autres prestations : Chauffe-eau thermodynamique, volets roulants, portail automatique, raccordement au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux nombreux atouts. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

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1148 m²

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Réf : IVMA2580116058

369 900 €

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Mondragon (84430)

VILLA NEUVE MONDRAGON 84430

EXCLUSIVITE A Mondragon découvrez cette belle villa neuve ! Implantée sur 200 m² de terrain elle offre confort, modernité et fonctionalité ! Ses atouts  : Pièce de vie avec cuisine toute équipée, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, 1 cellier/buanderie, 3 chambres dont une parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privatifs...climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, 2 terrasses carrelées, 1 grand garage... Garanties et sécurité : - Garanties décennales - Assurance dommage ouvrage - Construction conforme aux normes en vigueur RT 2020 Aspects financiers : - Taxes d'aménagement et raccordement compris dans le prix  - Aucun autre frais supplémentaires pour l'acquéreur hormis les frais de notaire réduits - Maison vendue clé en main et sans mauvaise surprise ! Pour en savoir plus contactez-nous au 0490342316 www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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200 m²

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Réf : LVVI60116067

270 000 €

Exclusif

Nouveauté

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La Garde-Adhémar (26700)

maison de village la garde adhemar 26700 avec plusieurs terrasses...

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Perchée sur les hauteurs du très recherché village de La Garde Adhémar, entre Bollène et Montélimar, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète et très provençale, se cache un lieu de vie inspirant et profondément chaleureux, où chaque étage réserve une surprise. Entièrement rénovée avec goût ces trois dernières années, cette maison atypique développe 116,66 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de vie intimistes et ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée le ton est donné : une agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée invite immédiatement à la convivialité. Le rez de chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que 2 caves précieuses pour le rangement. Au 1er étage, l'atmosphère devient plus douce et reposante. Deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains avec buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais le véritable charme opère avec la terrasse de 20 m² et sa superbe verrière des années 70, conservée dans son esprit d'origine, une pièce à ciel ouvert, baignée de lumière au caractère rare et inspirant. Puis vient le dernier niveau, véritable cocon suspendu au-dessus des toits du village. Ici, deux terrasses se partagent l'espace : l'une accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas idéal pour les longues soirées d'été. L'autre dévoile un charmant bassin 2x2 avec vue magnifique sur les toits de la Garde Adhémar et son clocher. A ce même étage, accessible depuis la terrasse, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un espace non comptabilisé dans les 116,66 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou imaginer une suite intimiste sous les toits. Cette maison séduira les amoureux de caractère, les amateurs d'art, les résidences secondaires pleines de charme, ou simplement ceux qui rêvent d'un bien singulier au coeur d'un des plus beaux villages de la Drôme provençale. Ici, pas de jardin ni de garage...mais des terrasses à chaque niveau, la beauté des vieilles pierres, la vie du village à quelques pas et ce sentiment rare de vivre dans un lieu hors du temps. Une maison que l'on ne visite pas seulement...mais que l'on ressent. Vous désirez la visiter contactez-nous au 0490342316 ! l'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVMA60116042

399 000 €

Exclusif

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Auterive (31190)

PUYDANIEL (31190) - MAISON DE 100M2 DE 2021

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Belle maison contemporaine de 2021, construite avec soin et proposée dans un excellent état général. Profitez d'un logement moderne, économe en énergie et immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée , parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier pratique complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Sur une parcelle de 650 m², vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un stationnement privatif. Un extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, cette maison vous garantit un confort optimal en toutes saisons, chaud l'hiver, frais l'été, pour un coût énergétique maîtrisé. Excellent DPE, faites des économies dès le premier jour ! Contactez-nous pour organiser une visite : 06 03 21 64 53

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650 m²

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Réf : AA003

270 000 €

Exclusif

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Leuglay (21290)

LEUGLAY ( 21) : Au cœur du Parc National , pavillon de 1956 avec...

Pavillon (à rafraîchir) de 85 m² avec sous-sol situé dans le village de LEUGLAY en Côte d'Or ( CHATILLON SUR SEINE à 20minutes- DIJON à 50minutes ) . En plein coeur du PARC NATIONAL, vous pourrez profiter de tous ses avantages. LEUGLAY est un village avec commerces et écoles offrant un cadre de vie agéable et reposant. Ce pavillon de 1956 avec sous-sol ,de 85m² est composé : d'une véranda de 3m² , un salon-salle à manger de 23m² avec un insert , une cuisine de 8m² ,une réserve, un couloir avec un point d'eau qui dessert une chambre et une salle de bain. Le sous-sol de 85m² comprenant : une chaufferie , un garage , une pièce et un cellier. Exterieur : Cour devant , terrain sur le côté et à l'arrière de la maison (voir photos). Un terrain de 4258 m² dont 1700 à bâtir Deux accès pour la propriété. Points techniques : Simple vitrage. Chauffage fioul. Travaux d'électricité , d'huissieries et d'isolation à prévoir et rafraichissement. Maison clasée F Maison à consommation ernigivore : minimun 2030 euros et Maximun 2800 euros Venez visiter cette maison avec un volume très intérresant, un prix trés bas avec le terrain à batir de 1700m² ( Valeur du terrain 17000 euros). soit la maison SEULEMENT 49000 euros...... A vous d'en profitez ........... A biéntôt

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4258 m²

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Réf : IVMA1230116039

69 000 €

Exclusif

Nouveauté

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