Nos biens immobiliers à vendre

Le Grau-du-Roi (30240)

REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD À DEUX PAS DU CANAL

Dans le secteur très recherché de Port Camargue Plages Sud, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 38 m², situé au calme au sein d’une résidence particulièrement appréciée. Son véritable atout : un superbe espace extérieur exposé plein Sud. La terrasse prolongée par le jardin offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un portillon permet d’accéder directement à un vaste espace engazonné, puis à la promenade longeant le canal : un environnement verdoyant et paisible particulièrement agréable au quotidien. Traversant et aménagé de façon fonctionnelle, l’appartement propose une grande chambre équipée d’un couchage en 140, une salle d’eau ainsi qu’un bel espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Celui-ci réunit un coin cuisine, un salon et un second espace couchage en 140, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. La double exposition apporte une agréable luminosité et une bonne circulation de l’air, tandis que l’accès direct au jardin renforce véritablement la sensation d’espace. Une place de parking privative située à l’entrée complète ce bien. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVRE2650119483

249 000 €

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Laroque-Timbaut (47340)

Maison en pierre avec dépendances

Idéalement située au cœur du bourg de Laroque-Timbaut, cette charmante maison en pierre bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Sa situation est également idéale, à seulement quelques kilomètres de Villeneuve-sur-Lot et d’Agen. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et l’authenticité des lieux : poutres apparentes, véritable parquet, murs en pierre et élégants vitraux côté rue. La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés installé en 2024. Dans son prolongement, une cuisine américaine semi-ouverte permet de profiter pleinement de la convivialité de cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première salle d’eau récemment rénovée, ainsi que des WC indépendants. À l’étage L’espace nuit se compose de deux belles chambres : • une première chambre de 22,50 m², bénéficiant d’une vue agréable sur le jardin ; • une seconde chambre côté rue de 15,45 m². Les deux chambres sont séparées par une seconde salle d’eau, actuellement à moderniser, comprenant une douche et des WC. Accessible par un escalier, le vaste grenier offre un véritable potentiel d’aménagement. Il pourrait facilement être transformé en troisième chambre, voire en suite parentale avec salle d’eau, selon vos envies et vos besoins. Sous-sol La maison dispose également d’un sous-sol comprenant un espace chaufferie et une cave. Vous y trouverez notamment une chaudière à granulés dernière génération installée en 2024, avec son silo. Les propriétaires indiquent une consommation d’environ 800 € de granulés par an. L’installation représente un investissement de 25 000 €. Côté jardin, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un espace barbecue. La propriété dispose également de deux dépendances, actuellement utilisées comme abris pour les véhicules et espace atelier. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Côté rue, une place de stationnement supplémentaire vient compléter les possibilités de stationnement, un véritable atout au quotidien. Confort et prestations La maison bénéficie notamment de : • très bonne isolation des planchers et des combles ; • menuiseries bois en simple vitrage et double vitrage de qualité ; • chaudière à granulés installée en 2024 avec silo • poêle à granulés installé en 2024, idéal en intersaison ; • installation électrique et tableau électrique rénovés ; • raccordement au tout-à-l’égout ; • fibre optique ; • taxe foncière : 730 €. Le piano de cuisine n’est pas inclus dans la vente. Le principal projet à envisager concerne la modernisation de la salle d’eau de l’étage, qui pourra être repensée selon vos goûts. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, idéalement située au cœur du bourg de Laroque-Timbaut. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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264 m²

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Réf : 102512

181 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Le Grau-du-Roi (30240)

APPARTEMENT AVEC PETITE VUE MER, BALCON ET PARKING PRIVATIF

À quelques pas seulement de la plage, en deuxième ligne, découvrez cet agréable appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié. Situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement profite d’une agréable vue latérale sur la mer depuis son balcon. Bien agencé, il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur le balcon, offrant un espace extérieur idéal pour les repas ou les moments de détente. L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau. La résidence bien tenue et très appréciée dispos d'un accès direct aux plages ce qui constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Une place de parking privative complète l’ensemble, un avantage particulièrement recherché à proximité immédiate des plages. Un appartement fonctionnel et idéalement situé pour profiter des vacances et de la vie en bord de mer. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVAP2650119482

212 000 €

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Villeneuve-lès-Montréal (11290)

Maison hors du temps, où chaque reflet conte une histoire.....

Entrer dans le charme envoûtant et élégant des villégiatures italiennes... cette maison se déploie avec la même grâce au cœur des paysages vallonnés et secrets de la campagne cathare audoise. D'une surface habitable d'environ 186 m², elle s'élève sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour et une cuisine. Au premier étage : une pièce de vie, un atelier d'artiste et une salle d'eau. Dans l'autre aile, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Au deuxième étage : une grande chambre et une salle de bains indépendantes. Côté confort, les huisseries sont en double vitrage, la climatisation réversible a été installée, la toiture a été rénovée avec des panneaux sandwich, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Elle bénéficie également d'un agréable jardin. Le descriptif de cette maison reste difficile, tant elle est unique ! N'hésitez pas à nous appeler pour venir la découvrir.

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Réf : TUCBRA3877

285 600 €

PRÉFÉRENCE

Coup de coeur

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Châtillon-sur-Seine (21400)

CHATILLON -SUR-SEINE : Résidence LES MERISIERS : Appartement de...

CHATILLON SUR SEINE : Ville de 5600 habitants à 1H de DIJON-TROYES-AUXERRE , proche de l'autoroute , cette jolie cité avec toutes les commodités , vies associatives et culturelles très dynamiques apportent un confort de vie très agréable. Au coeur d'une résidence, ce bel appartement de 60m² rénové en 2026 se situe au 1er étage et comprend une entrée spacieuse avec un placard , une cuisine de 9,41m²; un salon spacieux et lumineux de 19m² avec un balcon .( vue sur un espace de verdure ). Un couloir menant à une pièce de rangement , deux chambres de 10m² environ et une salle de douche avec un lavabo. Toilette . Une cave . Un garage à proximité de 14m² avec une porte neuve. Points techniques : Sols parquet flottant et carrelage. Double et simple vitrages. Chauffage collectif. TF 930 euros. Volets électriques. Tableau électrique refait ( L'installation ne comporte aucune anomalie diag 2026). Frais de copropriétè de 150 euros comprennent l'entretien de l'éxtèrieur, le chauffage et les assurances. Ce bel appartement est idéal pour un primo accédant , p roche des écoles ,du centre ville et disposant d'un garage, ses atouts non négligeables ; ce bien vous attend pour une visite. A bientôt .

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Réf : IVAP1230119479

52 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bram (11150)

Maison de village, centre Bram avec hangar et garage

Maison de village, dans la circulade, avec hangar et garage, Entrée au premier étage dans la cuisine, une salle à manger et un salon, salle d'eau et WC séparés, Au deuxième étage un bureau et une grande chambre avec de nombreux rangements. Bien jusqu'à présent loué pour 480,00€, Chauffage gaz de ville.

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Réf : 3878

107 000 €

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Ytrac (15130)

BELLE GRANGE 240 M2

A 5 minutes d' Aurillac.. Edifiée sur 1200 M2 de terrain arboré, Belle GRANGE EN PIERRE de 280 M2 sur 2 niveaux. La charpente traditionnelle a été rénovée, la toiture est neuve, dalle béton neuve. Proche commerces et écoles. Georisques. Les ionformations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visible sur le site: www.georisques.gouv.fr. Le bien n’est pas soumis au DPE car il s’agit d’une grange brute sans chauffage ni électricité, conformément à la réglementation. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 102502

149 999 €

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Montbrison (42600)

MONTBRISON HYPER-CENTRE – 191 m² – TRIPLEX – CINQ CHAMBRES – DPE C...

Un appartement qui a du style… et de l’espace ! En plein cœur de Montbrison, à deux pas des commerces et du marché du samedi matin, ce triplex de 191 m² offre une véritable sensation de maison en ville. Installé dans un immeuble du XIXe siècle , il séduit par son caractère : parquet ancien, poutres et charpente apparentes , beaux volumes et matériaux chaleureux. Réparti sur trois niveaux, il propose de belles pièces de vie lumineuses, cinq chambres et trois salles d’eau , avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté confort : isolation intérieure performante, double vitrage, fenêtres et volets bois, chaudière individuelle au gaz de ville, DPE C . Très bon état général, exposition ouest, aucune charge de copropriété . Diagnostics réalisés le 17-06-2026 DPE : C GES : C Coût de l'énergie entre 1570 € et 2180 € année de référence 2023. Taxe Foncière 2219 € dont 461 € O.M. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Un lieu singulier, plein de personnalité, où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec une vie actuelle. À découvrir sans tarder ! PRIX : 363 000 € Honoraires inclus Mandat 851345 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVTR210119471

363 000 €

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Agosta (20166)

Rive sud - Luxueux T3 vue mer en dernier étage + garage

Idéalement situé dans le secteur privilégié des Molini, au calme et à proximité de la plage d'Agosta, dans un petit collectif élégant aux prestations haut de gamme, découvrez ce superbe T3 traversant de 73m². Sa particularité : en dernier étage avec ascenseur, il jouît d'une magnifique terrasse en pignon d'environ 40m² avec vue mer panoramique sur le golfe d'Ajaccio, de la presqu'ile d'Isolella jusqu'aux iles sanguinaires.  Côté intérieur, confort et finitions soignées. Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Aucun souci de stationnement, deux places de parking ainsi qu'un garage de 30m² complètent ce lot. Prestations : . immeuble discret et élégant année 2020 . vue mer exceptionnelle . Plage d'Agosta à proximité . climatisation réversible engainée . chauffe eau thermodynamique   Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact IDIMMO Thomas TERRIER au 0661443227 .  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 1024471

839 000 €

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Sartène (20100)

Sartène – Belle maison de caractère, charme et authenticité à deux...

Maison de caractère à 5 minutes du centre de SartèneÀ seulement 5 minutes du centre de Sartène, découvrez cette maison de 116 m², pleine de charme et de caractère, édifiée dans un environnement naturel préservé. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès le premier regard par sa façade en pierre de taille, sa charpente métallique et son architecture traditionnelle, parfaitement intégrée à son environnement. La maison propose une agréable pièce de vie composée d’un vaste salon ouvert sur une véranda et une terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine américaine, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que d’un dressing, offrant confort et intimité. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², à dominante granitique, agrémenté d’essences locales. Un cadre authentique et naturel qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre sartenaise. Un bien rare, à la personnalité affirmée, qui conjugue charme, qualité de construction et authenticité, tout en restant à proximité immédiate du centre de Sartène. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement privilégié, entre nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.  

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Réf : LVVI230119468

600 000 €

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