Nos biens immobiliers à vendre

La Cassaigne (11270)

Un havre de paix au cœur de la nature - Domaine de charme sur 6...

Vous n’arriverez jamais ici par hasard… Au bout d’un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d’environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d’une nature préservée, loin du tumulte de la ville. Ici, le temps ralentit. On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis… Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme. La maison principale offre environ 291 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un logement indépendant d’environ 68 m² complète l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif. Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d’été dans un cadre intime et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique. Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d’un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps… Nous serons ravis d’échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d’âme. Appelez-nous pour en parler…

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62500 m²

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Réf : TUCBRA3833

504 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Martin-le-Vieil (11170)

Charme & douceur de vivre au cœur du Sud

Et si vous trouviez enfin un lieu où le temps ralentit vraiment ? À seulement 10 minutes des commodités et services, cette agréable maison de village habitable vous invite à profiter d’un cadre de vie chaleureux et authentique. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un bel espace extérieur pour savourer les belles journées du Sud avec un atelier attenant. Élevée sur un étage, elle offre également le confort d’un poêle à granulés pour une ambiance cosy en toute saison. Une maison pleine de potentiel et de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.

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Réf : TUCBRA3836

117 700 €

Nouveauté

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Royan (17200)

Appartement Royan

n Charente-Maritime, au cœur de Royan, nous vous proposons un appartement de trois chambres, situé à proximité des commerces, des plages et du port, équipé d'un garage et d'un ascenseur, au sein d'une résidence récente. Ce logement répond parfaitement aux attentes des jeunes retraités souhaitant se rapprocher de cette station balnéaire prisée, leur permettant de délaisser une grande maison avec un jardin coûteux et difficile à entretenir, tout en ayant la possibilité d'accueillir leur famille. De même, cet appartement pourrait intéresser un couple d'actifs royannais avec enfants.  Parmi ses principaux atouts, on note trois belles chambres, un garage, ainsi qu'une terrasse bien exposée offrant une vue dégagée sur la ville. De plus, la proximité des commodités et des agréables promenades le long de la plage et du port constitue un atout indéniable. Avec une superficie d'environ 80 m², cet appartement est en excellent état et prêt à être habité immédiatement. À visiter sans tarder.

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Réf : LVAP460116059

320 000 €

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Chamaret (26230)

Maison

Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un joli village de la Drôme provençale, cette maison familiale d’environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1148 m² avec piscine sécurisée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont deux disposent de leur propre salle d’eau privative, l’une restant à finaliser selon vos envies. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente autour de la piscine sécurisée, dans un cadre paisible et intimiste. Autres prestations : Chauffe-eau thermodynamique, volets roulants, portail automatique, raccordement au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux nombreux atouts. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

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1148 m²

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Réf : IVMA2580116058

369 900 €

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Mondragon (84430)

VILLA NEUVE MONDRAGON 84430

EXCLUSIVITE A Mondragon découvrez cette belle villa neuve ! Implantée sur 200 m² de terrain elle offre confort, modernité et fonctionalité ! Ses atouts  : Pièce de vie avec cuisine toute équipée, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, 1 cellier/buanderie, 3 chambres dont une parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privatifs...climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, 2 terrasses carrelées, 1 grand garage... Garanties et sécurité : - Garanties décennales - Assurance dommage ouvrage - Construction conforme aux normes en vigueur RT 2020 Aspects financiers : - Taxes d'aménagement et raccordement compris dans le prix  - Aucun autre frais supplémentaires pour l'acquéreur hormis les frais de notaire réduits - Maison vendue clé en main et sans mauvaise surprise ! Pour en savoir plus contactez-nous au 0490342316 www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com

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200 m²

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Réf : LVVI60116067

270 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Jonquières (84150)

Maison de ville à rénover

Jonquières à proximité du centre du village, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 176 m² habitables. Édifiée sur un vaste terrain de 1530 m², cette propriété dispose d’un fort potentiel avec l'espace de vie principal au 1er niveau et un sous-sol aménagé en appartement indépendant et communiquant. La partie principale (1er étage) se compose d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, une grande cuisine indépandante, 3 grandes chambres , une salle de bains et un wc indépenadant, le tout désservie par un très grand couloir. Au rez-de-chaussée un appartement de type 2 aménagé vous propose une pièce principale avec cuisine, une chambre, un cellier et une aslle d'eau avec WC. Côté pratique, vous profiterez de deux garages fermés spacieux de plus de 30 m² chacun, ainsi qu’un abri voiture généreux de plus de 58 m², cet élément pourra aisément être aménagé en poolhouse ou cuisine d'été en cas de construction d'une piscine, La propriété dispose en outre d'un forage, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de la ville, du raccordement possible à la fibre optique. Le plus de la propriété, ses immenses platanes centenaires vous permettant de disposer d'un jardin ombragé en été. Des travaus de rénovations, de mises aux normes et de décorations sont à prévoir. Idéalement située, le village de Jonquières dispose de toute les commoditées et se trouve à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9 et à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix selon vos envies ! Renseignements et visites EIRL Christiain PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avognon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1530 m²

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Réf : IV2160116043

249 000 €

Nouveauté

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La Garde-Adhémar (26700)

maison de village la garde adhemar 26700 avec plusieurs terrasses...

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Perchée sur les hauteurs du très recherché village de La Garde Adhémar, entre Bollène et Montélimar, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète et très provençale, se cache un lieu de vie inspirant et profondément chaleureux, où chaque étage réserve une surprise. Entièrement rénovée avec goût ces trois dernières années, cette maison atypique développe 116,66 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de vie intimistes et ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée le ton est donné : une agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée invite immédiatement à la convivialité. Le rez de chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que 2 caves précieuses pour le rangement. Au 1er étage, l'atmosphère devient plus douce et reposante. Deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains avec buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais le véritable charme opère avec la terrasse de 20 m² et sa superbe verrière des années 70, conservée dans son esprit d'origine, une pièce à ciel ouvert, baignée de lumière au caractère rare et inspirant. Puis vient le dernier niveau, véritable cocon suspendu au-dessus des toits du village. Ici, deux terrasses se partagent l'espace : l'une accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas idéal pour les longues soirées d'été. L'autre dévoile un charmant bassin 2x2 avec vue magnifique sur les toits de la Garde Adhémar et son clocher. A ce même étage, accessible depuis la terrasse, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un espace non comptabilisé dans les 116,66 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou imaginer une suite intimiste sous les toits. Cette maison séduira les amoureux de caractère, les amateurs d'art, les résidences secondaires pleines de charme, ou simplement ceux qui rêvent d'un bien singulier au coeur d'un des plus beaux villages de la Drôme provençale. Ici, pas de jardin ni de garage...mais des terrasses à chaque niveau, la beauté des vieilles pierres, la vie du village à quelques pas et ce sentiment rare de vivre dans un lieu hors du temps. Une maison que l'on ne visite pas seulement...mais que l'on ressent. Vous désirez la visiter contactez-nous au 0490342316 ! l'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVMA60116042

399 000 €

Exclusif

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Leuglay (21290)

LEUGLAY ( 21) : Au cœur du Parc National , pavillon de 1956 avec...

Pavillon (à rafraîchir) de 85 m² avec sous-sol situé dans le village de LEUGLAY en Côte d'Or ( CHATILLON SUR SEINE à 20minutes- DIJON à 50minutes ) . En plein coeur du PARC NATIONAL, vous pourrez profiter de tous ses avantages. LEUGLAY est un village avec commerces et écoles offrant un cadre de vie agéable et reposant. Ce pavillon de 1956 avec sous-sol ,de 85m² est composé : d'une véranda de 3m² , un salon-salle à manger de 23m² avec un insert , une cuisine de 8m² ,une réserve, un couloir avec un point d'eau qui dessert une chambre et une salle de bain. Le sous-sol de 85m² comprenant : une chaufferie , un garage , une pièce et un cellier. Exterieur : Cour devant , terrain sur le côté et à l'arrière de la maison (voir photos). Un terrain de 4258 m² dont 1700 à bâtir Deux accès pour la propriété. Points techniques : Simple vitrage. Chauffage fioul. Travaux d'électricité , d'huissieries et d'isolation à prévoir et rafraichissement. Maison clasée F Maison à consommation ernigivore : minimun 2030 euros et Maximun 2800 euros Venez visiter cette maison avec un volume très intérresant, un prix trés bas avec le terrain à batir de 1700m² ( Valeur du terrain 17000 euros). soit la maison SEULEMENT 49000 euros...... A vous d'en profitez ........... A biéntôt

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4258 m²

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Réf : IVMA1230116039

69 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Authentique maison familiale proche plages Meschers

Nichée entre estuaire et océan, Meschers-sur-Gironde séduit par son authenticité et son ambiance de village côtier préservé. Réputé pour ses 5 plages, ses célèbres grottes creusées dans les falaises, son charmant petit port ainsi que ses commerces ouverts à l’année, ce village pittoresque offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale. En été, Meschers-sur-Gironde conserve une atmosphère agréable et encore relativement préservée de l’affluence que connaissent certaines stations balnéaires voisines, tout en étant situé à moins de 10 minutes de Royan . À seulement quelques pas de la plage et à moins de 2 km du centre-ville, cette maison de maçon d’environ 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse, dispose d'environ 60 m² avec un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la salle d’eau, apportant praticité et intimité. Côté annexes, vous profiterez de 2 garages ainsi qu’un troisième espace pouvant être transformé en partie habitable après quelques travaux, laissant libre cours à vos projets : studio indépendant, bureau, atelier ou logement d’appoint. À l’extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre verdoyant et paisible. Son vaste espace permet également de stationner de nombreux véhicules à l’intérieur de la propriété. Une maison pleine de caractère, construite avec soin, alliant authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan. A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1508 m²

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Réf : GNVAP10770116038

499 000 €

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Grézieu-la-Varenne (69290)

Centre de Grezieu La Varenne T2 avec Garage.

Très Rare de trouver un T2 de 53,35m2, 1 Loggia fermée et 1 Garage en sous-sol, résidence récente, bien placée au centre de Grezieu à proximité de tout les commerces et commodités. Au calme 4 chemin de Ronde dans une résidence fermée des années 2006. Au 1er étage sur 2 avec ascenseur au normes PMR. Chauffage individuel éléctrique. Eléctricité de tout les jours tout confondu prévoir entre 900 et 1150 euros annuel avec l'eau chaude très économique. Charge de copropriété annuel 1399 euros avec ascenseur, eau froide, parties communes, assurance, fond de travaux, syndic. Taxe foncière 661€ annuel. Pas de travaux à prévoir.  Contacter Gael  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP1330116037

199 000 €

Exclusif

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