Aurillac Cap Blanc secteur calme et résidentiel. Edifié dans un immeuble sécurisé, beau T3 traversant et lumineux composé d'un salon (donnant sur un grand BALCON), 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de d'eau, 1 wc, double vitrage PVC, nombreux rangements. Une cave et parking dans la résidence. Proche commerce et école. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Belle propriété de caractère qui n’est pas seulement une maison, c’est un véritable lieu de vie, pensé pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou même un projet de vie mêlant habitation et activité.
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette ancienne ferme pleine de charme séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses pierres apparentes, ses poutres en bois et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. La propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueillir ses proches, créer un gîte, louer une partie du bien ou simplement profiter de grands espaces confortables.
Le premier logement possède un esprit authentique et familial. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 50 m², conviviale et lumineuse, où le cachet de l’ancien est mis en valeur. La véranda de 35 m² aménagée en cuisine apporte une vraie sensation d’ouverture sur l’extérieur et devient naturellement un espace central de la maison. À l’étage, plusieurs grandes chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Le dernier niveau, avec sa superbe pièce de 71 m² sous charpente bois, laisse libre cours à l’imagination : salle de jeux, atelier d’artiste, espace détente ou suite exceptionnelle.
Le second logement apporte quant à lui un confort plus moderne avec son plancher chauffant (fioul) sa climatisation réversible et la fibre optique. Il conserve malgré tout beaucoup de charme grâce à son plafond à la française et sa grande pièce de vie chaleureuse. Cette partie de la propriété peut parfaitement devenir une habitation indépendante ou un espace dédié à la location saisonnière.
À cela s’ajoutent de nombreuses dépendances : grands garages, atelier, cave, mezzanines. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour du stockage, une activité artisanale, des véhicules de collection ou des projets professionnels (possibilités d'aménagement de pièces de vie complémentaires)
Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent plus qu’une simple maison : un endroit vivant, chaleureux et évolutif, avec de l’espace, du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dans l’ensemble, cette ferme dégage une vraie personnalité et un fort potentiel. Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent d’espace, d’authenticité et d’un projet de vie à la campagne sans renoncer au confort.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur la commune de Castelnaud-de-Gratecambe, à proximité immédiate de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante maison nichée sur les hauteurs, offrant une vue exceptionnelle sur la bastide et la vallée environnante.
Située à seulement quelques minutes des commerces, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
La maison se compose d’un salon chaleureux avec insert à bois, ouvert sur une agréable terrasse panoramique avec vue dégagée sur la vallée. La cuisine, entièrement équipée, a été rénovée avec soin.
L’espace nuit propose deux premières chambres de 10,50 m² et 10,17 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie de 5,34 m², une troisième chambre de 12,35 m², un premier garage de 17,14 m² avec porte électrique, ainsi qu’un second garage faisant également office d’atelier de 19,80 m².
Un monte-charge relie directement le garage à la cuisine, un véritable atout au quotidien pour monter facilement les courses.
À l’extérieur, le jardin paysager de 1 790 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et paisible.
Une allée privative mène à la maison.
Côté confort, le bien dispose du double vitrage intégral, d’un chauffage électrique individuel, ainsi que d’un insert bois dans la pièce de vie. Les murs de l’étage et les combles ont été isolés. Assainissement par fosse septique.
Taxe foncière : 500 €
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
À découvrir sans tarder.
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Sur les hauteurs de Frespech, situé dans un petit hameau, entouré par la forêt.
Dans un environnement de campagne, proche des commerces, écoles et collège.
Venez découvrir cette maison en pierre avec extension moderne, entièrement rénovée en 2020.
Comprenant une maison avec salon, salle à manger, cuisine ouverte américaine de 41,24 m² équipée d'un poêle à granulés.
Couloir avec WC indépendant, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et vasque.
Chambre parentale de 13,13 m² avec dressing aménagé sous l’escalier.
À l’étage, une seconde chambre de 11,04 m² avec dressing intégré, une pièce servant de salle de jeux ou de bureau de 8,02 m² ainsi qu’une troisième chambre de 10,25 m².
L’étage est équipé d'une climatisation réversible.
Côté extérieur, un joli jardin avec plusieurs espaces, terrasses, coin barbecue, nouvelle piscine installée en 2026, liner gris et traitement au chlore.
Vous bénéficierez également d’un atelier dépendance, entièrement rénové avec une première pièce de 23,75 m² pouvant être transformée en cuisine d’été ou chambre d’amis et sur l’arrière, un atelier de 18,24 m². Parfait pour le bricolage et le stockage.
Vous disposez également d’un abri de jardin.
Le terrain tout autour de la maison est entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail, surface d'environ 1100 m².
Vous disposez également d’une parcelle de forêt de 845 m² juste en face de la maison.
Confort : la maison dispose d’une très bonne isolation de toiture, d’une bonne isolation des fenêtres grâce à son double vitrage en intégralité et volets roulants manuels, d’une isolation des murs, VMC, système de chauffage économique grâce à ses radiateurs de dernière génération électrique, d’un poêle à granulés dans la pièce de vie et d’une climatisation réversible pour l’étage et des radiateurs. Électricité rénovée et conforme. Assainissement MicroStation de dernière génération conforme. Fibre installée.
Egalement de panneaux solaires, 3 kW vous offrant de belles économies, en autoconsommation et revente.
Taxe foncière 610 €.
Cette maison ne nécessite aucun travaux et très peu d’entretien en termes de jardin, à découvrir.
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IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION
A quelques encablures du centre du village, dans un environnement calme, l'Agence IDIMMO vous propose ce bien immobilier très intéressant et rare sur notre chère commune. Un terrain arboré et clôturé de 919 m² piscinable, un abri de jardin et une dépendance faisant office de stockage.
A l'intérieur, 4 chambres dont une au Rez-De-Chaussée, 2 salles de bain, un grand séjour (sans cuisine); le double vitrage est présent partout, chauffage électrique et poêle à bois pour la pièce de vie principale. Maison avec rénovation récente à l'intérieur.
A VOIR SANS TARDER!
Villa de 170m² à terminer, livreé Gros Oeuvre, Hors d'eau et Hors d'air. Terrain de 800m² exposé Sud, calme à 5km de PORTICCIO. Piscine traditionnelle, parking 2 véhicules.
Découvrez ce superbe appartement en triplex de 94,30 m², entièrement restauré en 2025, situé dans une petite copropriété de caractère à Baron dans le Gard, à seulement 13 km d'Uzès et 20 km d'Alès. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (16,50 m² et 10,10 m²), un vaste salon-séjour-cuisine lumineux de 40,80 m² (cuisine à aménager), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Une mezzanine (11,10 m²) complète l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et de convecteurs à inertie dans les autres pièces. Fenêtres en double vitrage. Ce bien rare est niché dans un grand mas avec extérieurs communs, parc arboré de 2 hectares, source privée, grand bassin (20x6 m), jardin potager et espaces de détente. Exclusivité Le TUC Immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3109 Prix : 234 000 € (Honoraires à la charge du vendeur.)
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EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58
Au Sud de St Savin, sur la route de Civrac de Blaye, terrain constructible d'une superficie d'environ 1 460 m². Libre de constructeurs, étude de sol G1 en cours de réalistion, assainissement individuel.
À découvrir sur la commune de Savigneux : maison des années 65 entièrement rénovée d’environ 140 m² habitables sur terrain de 510 m².
Elle se compose : d’une cuisine équipée, d’un salon séjour lumineux, de plusieurs espaces modulables au rez-de-chaussée (bureau, chambre, salle de sport…), de cinq chambres possibles à l’étage dont une avec balcon, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche. Prestations : double vitrage, excellente isolation, toiture en parfait état, VMC, 4 PAC AIR/AIR, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires (rapport 450 € annuels environ) Maison mitoyenne d’un côté sans nuisance. Pas de garage possibilité de créer un carport. DPE B GES A Coût de l'énergie entre 790 € et 1110 € année de référence 2021Taxe Foncière 1280 €
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété.
Prix : 267 500 € honoraires inclus. Réf : 851336
Charente-Maritime à Semussac, à proximité de Royan, les plages se trouvent environ à sept minutes. Cette maison de construction récente 2024 dispose des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort et domotique. De plain-pied, construite sur un terrain de 387 m2, elle dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie , ouverte sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec accès sur la terrasse , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, des toilettes , un cellier: espace buanderie et une arrière cuisine. Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Si vous recherchez le calme et la tranquilité, cette maison est faite pour vous. En périphérie du village, vous restez proche du centre ville et des commodités environ 1 Km et 6 Km des premières plages. Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou de jeunes retraités, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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