Investissez dans la circulade de Bram. Maison de village en très bon état actuellement loué 450 €/ mois. Rapport locatif à 8 %
Cuisine équipée ouverte sur séjour - Etage : grande salle d'eau, wc et 1 chambre. Exposition Sud-Ouest. Lumineuse et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare)
Bail jusqu'en octobre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT – IMMEUBLE IDÉAL INVESTISSEUR / DÉFICIT FONCIER
Situé dans un quartier calme et recherché , cet immeuble de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.
Immeuble entièrement vide , offrant une liberté totale d’aménagement Travaux importants à prévoir , parfaitement adaptés à une stratégie de défiscalisation (déficit foncier)
Potentiel du bien
Possibilité de créer jusqu’à 4 appartements
3 entrées indépendantes
5 places de stationnement
1 garage + 1 cave
Toiture indépendante
Aucune charge de copropriété
Copropriété non gênante , un seul mur mitoyen
Organisation actuelle
Rez-de-chaussée (100 m²) :
2 logements, dont un avec véranda
Étage (100 m²) :
2 logements
Travaux à prévoir
Rénovation complète :
électricité
plomberie
rafraîchissement intérieur global Travaux permettant une optimisation fiscale significative
Diagnostics
Diagnostics des 4 appartements et des parties communes réalisés
DPE : E – GES : E
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 590 € à 2 200 € (appartement de 58 m² – années de référence 2021, 2022, 2023)
Copropriété
27 lots
Aucune procédure en cours
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété.
Prix : 275 000 € honoraires inclus , à la charge du vendeur
Réf. MBR851329
Produit idéal pour investisseurs : création de valeur, optimisation fiscale et potentiel locatif après travaux. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Appartement sur cour de type Studio de 40m2 surface habitable avec la mezzanine, 29.05m2 en carrez.
Idéal pour la location meublée rentabilité de plus de 5,21 pour-cent avec un loyer de 635 euros plus 15 euros de charges.
Taxe foncière 455 euros.
Ou grosse rentabilité Possibilité de RBNB facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires.
Vendu entièrement meublée et équipée comme sur les photos.
Adresse très bien placé Rue Terraille 69001 avec accès métro Hôtel de Ville.
Pas de travaux à prévoir de copropriété façade refaite partie commune ok.
Contacter Gael
Annonce proposée par un agent commercial
À découvrir sans tarder, agréable maison familiale de 105 m², édifiée sur une parcelle de 360 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, équipée d’une climatisation, avec cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour avec son poele à granulé.
L’ensemble donne directement accès à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres ,une salle d’eau entièrement refaite avec wc.
La maison dispose également d’un garage attenant de 16 m², apportant confort et praticité au quotidien.
Les + :
Climatisation dans la pièce de vie
Terrasse
Terrain entièrement clôturé
Garage attenant
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat À visiter rapidement !
Des Travaux de finitions sont à prévoir.
Caroline Persil 06.03.52.44.86 LE TUC IMMOBILIER
EXCLUSIVITE - TIUCCIA
Opportunité rare - Pieds dans l'eau !
Située sur la commune de CASAGLIONE, à 30 minutes d'Ajaccio, découvrez cette superbe propriété de 280m² habitables, avec accès direct à la mer.
Edifiée sur deux niveaux sur un terrain de 1333m², elle se compose de 6 appartements révovés avec vue mer.
. au rez-de-chaussée : 5 studios de 24m² comprenant chacun, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec wc, et une terrasse privative de 6.50m² + jardinet.
. à l'étage supérieur : un appartement de 150m² comprenant un double hall d'entrée, un débarras, un lumineux séjour de 50m² avec salon et salle-à-manger, une cuisine équipée séparée, une chambre de 18m² avec salle d'eau + wc privatifs, une seconde chambre de 17m², une salle d'eau et un wc supplémentaire. Ainsi qu' un ensemble de 3 terrasses couvertes face à la mer.
A disposition également :
. à l'arrière de l'immeuble : 5 caves et un local technique pour un ensemble de 80m² de surface utile.
. 3 espaces de parking : un grand espace de stationnement au rez de chaussée pour les studios, un parking privatif à l'étage supérieur, un parking partagé en bord de route.
Prestations :
. emplacement privilégié avec accès direct à la mer + petite crique;
. vue mer panoramique dans chaque logement;
. appartements rénovés. Excellente note énergétique (DPE B et A);
. dans chaque studio : climatisation réversible engainée, baie vitrée double vitrage à galandage et volets roulants électriques, cuisine et salle d'eau refaite à neuf, espace buanderie, terrasse privative sans vis-à- vis avec agréable pergola et jardinet. accès parking de plain pied;
. à l'étage : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et volets aluminium, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée de qualité avec îlot central, salle de bains rénovées. Parking et jardin privatif;
. bon rendement locatif;
. assainissement relié au tout à l'égout;
. internet avec fibre optique;
Prix affiché frais d'agence inclus à la chareg du vendeur.
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
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Annonce proposée par un agent commercial
Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 agent commercial, RSAC Libourne 315148916 (EI) vous propose cette maison de bourg de plain-pied, d’environ 90 m² avec un terrain constructible attenant d’environ 1000 m² ce bien est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un bureau ou pièce polyvalente, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, les combles offrent un espace de stockage et un potentiel d’aménagement. Le bien habitable en l’état nécessite des travaux de modernisation.
Dans une résidence du centre ville, appartement de deux pièces de 40 m2 sis au premier étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 17 m2, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. pas de travaux à prévoir. Faibles charges. Vendu avec un garage de 15 m2.
Ce logis charentais impose sa belle présence, ceint de murs il est à l'abri des regards et offre ainsi un lieu privilègié pour le repos, la tranquilité mais aussi pour l'accueil et la convivialité ou encore des projets plus profesionnels de bien être ou autres... Ses grandes dépendances de qualité maison à rénover attenante, grand chai attenant, grange avec mezzanine, ancienne bergerie, hangar et garage ouvrent égalerment des perspectives à discrétion.
Le logis est de bonne facture proposant 2 chambres au RDC, 4 à l'étage et un grenier au deuxième de 90m2 aménageable si besoin.
Quelques éléments anciens sont conservés.
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries isolantes.
Les extérieurs sont charmants avec différents espaces proposant ici une plantation de chênes verts, là une anguillère ou encore un four à pain.
Forage sur le terrain
A découvrir !
Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins -place du Pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13
Carolyn PRATT 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison sur sous-sol, d'environ 85 m² par pallier, offrant un salon salle à manger lumineux avec sa cheminée, une cuisine aménagée, un couloir deservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Une piéce pouvant servir de 3 ème chambre ou bien d'un bureau.
Au sous-sol (env 85 m²), grand garage et buanderie / cellier , le tout sur un terrain d'environ 1100 m² en parti constructible et piscinable.
Bordeaux à moins de 10 minutes, commodités et commerces à moins de 5 minutes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. GOYARD Sébastien (EI) Agent commercial en immobilier O6 82 12 70 58 / RSAC : 822 958 005 Libourne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.
Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison jumelée T4 duplex de 112m² située dans une copropriété de standing (6 maisons) à deux pas de la Clinique dans un environnement calme et résidentiel.
Ce logement en parfait état général saura séduire les personnes les plus exigeantes.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec rangement donnant sur une agréable pièce de vie de 41m² avec cuisine équipée, une spacieuse varangue sans vis à vis de 55m² (dont 21m² couvert) avec vue mer dégagée et jacuzzi, dans son prolongement un charmant jardinet de 16m² (donc peu d'entretien d'espace vert pour profiter pleinement de vos week-ends...)
A l'étage vous apprécierez les deux chambres d'enfant de 11 et 13m², une jolie salle d'eau avec douche Italienne et la chambre parentale de 23m² avec espace nuit et un espace bureau/dressing.
Toutes les pièces sont climatisées et disposent de rangement, la maison est également équipée de 2 WC indépendants et de 2 stationnements.
Autant d'arguments qui en feront le coup de cœur de toute la famille, une visite s'impose !
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