Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans un immeuble sécurisé, T4 traverssant et lumineux en parfait état se compose d'un grand salon, 1 cuisiine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage PVC, 1 grenier, 1 cave, 1 GARAGE. Chauffage individeul gaz. Faibles charges de copropriété.Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Vous révez de vivre dans un bâtiment belle époque? Au coeur d'Aix-les-Bains dans une rue calme et proche de la gare, découvrez ce grand T3 de 82.99 m² entièrement rénové.
Tous les codes architecturaux ont été conservés : moulures, cheminée en marbre, parquets massifs.
Cet appartement, au charme fou, conjugue confort moderne et cachet de la fin du XIX ième.
En premier étage sans ascenceur, il se compose d'une grande entrée, une cuisine salle à manger pour vos repas en famille ou entre amis, un salon exposé Ouest, 2 grandes chambres avec leurs balcons.
Ses atouts :
Matériaux de qualité
DPE C
Fenetres double vitrage modernes
Rénovation complète récente
Centre ville au calme
Charme : cheminée en marbre, moulures, parquets
CAVE et GRENIER.
Charges de copropriétés 209 EUROS/ MOIS CHAUFFAGE INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A Châtillon sur Seine : Belle demeure de plain pied , année 1930 à rafraîchir avec 2700 m² de terrain clot , bûcher et dépendance de 45m² avec une hauteur minimum de 3.30m .
Situé sur l'axe CHATILLON SUR SEINE -MONTBARD , au calme , cette belle propriété peut devenir rapidement une maison de famille sans gros travaux.
Un plain pied de 110m² environ comprenant une entrée spacieuse avec des rangements, un salon-salle à manger de 30m² avec une cheminée et une porte fenêtre pour béneficier de la terrasse.
Trois chambres ( parquet chêne d'origine ) de 12,64m² , 14,09 m² et 14,52m² dont une donnant accès à un grenier isolé avec plancher.(surface de 60m² aménageable).
Toilette.
Salle de douche avec lavabo et placards .
Une grande cuisine à rénover avec un accès extérieur.
Sous sol comprenant : une cave et une chaufferie .
Extérieur :
Un terrain plat de 2700m² avec un atelier de 14m² et une cave.
Un abris ouvert avec trois cellulles pour le bois , le rangement du tracteur et outils.
Une grande dépendance de 6m x 6, 50m soit 39m² avec une hauteur de minimum de 3m (idéal pour ranger son camping-car) avec une fosse pour les vidanges.
Toiture de 2004.
TF 904 euros .
Chaudière à fioul récente avec air pulsé ( très performante)
Eléctricté à prévoir.
Volets électriques.
Vide sanitaire .
Simple vitrage.
Maison à consommation énergivore excessive Classe G
Consommation minimum 3250e et maximum 4450e;
Venez visiter ce bien à un prix intéressant à CHATILLON SUR SEINE, ville avec toutes les commodités , à seulement 20minutes de la gare TGV de MONTBARD.
(prix du terrain MINIMUN 50000 euros).
Je vous attends pour saisir cette opportunité rare.
A bientôt.
Aurillac Idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et tous commerces a proximité. Dans une belle résidence 1990 avec ASCENSEUR, ce bel appartement traversant et lumineux en parfait état est composé d'un salon avec une TERRASSE (très jolie vue dégagée), 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, double vitrage PVC, nombreux placards, chauffage individuel gaz de ville, 1 cave, 1 garage et parking exterieur. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
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Situé sur la commune dynamique et très recherchée de Saint Sylvestre sur Lot, à proximité directe des commerces et du village médiéval de Penne d’Agenais.
À moins de 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération, et Agen à environ 25 minutes, capitale du département du Lot-et-Garonne.
Venez découvrir cette charmante villa bâtie en 2004, entièrement de plain-pied et accessible aux normes PMR.
Comprenant une entrée directe sur salon climatisé de 35,05 m², cuisine séparée entièrement équipée de 12,03 m² donnant sur grand garage de 22,58 m² avec porte électrique et buanderie de 8,60 m² donnant sur jardin.
Côté nuit, un grand couloir dessert 3 chambres : une première de 12,35 m² avec placard, une seconde de 10,57 m² et une troisième de 9,39 m² avec climatisation réversible. WC indépendant de 2,71 m² et salle d’eau avec douche, vasque et bidet de 4,73 m².
Côté extérieur : une jolie terrasse couverte pour déjeuner à l’abri du vent et du soleil, elle dispose d’une baie vitrée à l’ouest et d’un store banne électrique. Jardin entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail, disposant d’une borne AZA (eau du Lot), idéal pour arroser le jardin, le potager et les nombreux arbres fruitiers.
Confort : la maison dispose d’une bonne isolation refaite en 2021 dans les combles, tout-à-l’égout, système de chauffage central chaudière gaz de ville de dernière génération 2024, climatisation réversible dans le salon et la chambre, VMC, volets roulants électriques solaires, moustiquaires chambres, double vitrage PVC, store banne électrique 2006, aspirateur central, porte de garage électrique.
Située dans un quartier résidentiel à découvrir.
Taxe foncière 1064 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
En plein centre du cours Napoléon, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un fond de commerce : vêtements femmes et accessoires.
Le local se compose d'une surface commerciale de 45 m² avec vitrine: WC et petite réserve, clim réversible et mobilier en sous sol grande réserve de 40 m² environ avec porte de sortie.
Le fond de commerce peut être vendu en l'état avec possibilité de reprise des marques actuelles ou possibilité de reconvertir en franchise ou autre sauf bar, restaurant.
Le loyer 1260 €.
Tél: 06-23-44-14-94
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58.
Un terrain en seconde ligne d'une superficie d'environ 1 326 m² avec allée, il reste donc 1 1 58 m² d'utiles, sans l'allée. Lot B. Proche du centre de St Savin et de ses commodités. Lot B.
Prévoir assainissement individuel.
Sur la petite commune de Dausse, dans un environnement campagne avec des vues époustouflantes sur la vallée et le château de Noaillac, sur le canton de Penne d’Agenais et son village médiéval, également à proximité de Tournon d’Agenais, tous deux plus beaux villages de France.
Et à quelques minutes des commerces.
Venez découvrir cet ensemble en pierre avec une maison d’habitation, une grange avec gîte attenant et piscine avec vue.
Comprenant une entrée couverte, idéale pour installer une table à l’ombre pour des repas au frais l’été.
Donnant sur un salon avec insert pour des bûches de 50 cm, avec cuisine ouverte d’une surface totale de 50 m².
Couloir avec WC indépendant, buanderie-chaufferie de 8,40 m² avec évier.
Salle d’eau avec douche et vasque.
Côté nuit de plain-pied, une première chambre de 15,50 m², une seconde chambre de 17,15 m² avec cheminée.
A l’étage une troisième grande chambre de 43,60 m², quatrième chambre de 9,67 m² donnant sur un grenier rapidement aménageable de 44 m².
Gîte indépendant attenant à la grange, type studio de 24,80 m² avec 2 pièces : chambre et salle d’eau avec WC.
Superbe grange rénovée de 166 m² en très bon état pouvant accueillir deux véhicules.
Avec atelier et dépendance remise à bois de 28 m².
Sur l’arrière, un puits avec pompe.
Côté extérieur, un magnifique terrain paysager d’une surface totale de 9660 m². Une piscine 10x4,5 avec vue sur la vallée et terrasse ensoleillée.
Source en bas du terrain.
L’environnement est exceptionnel, aucun vis-à-vis ni voisin à proximité.
Un sentiment d’être seul au monde.
Confort : toiture de la maison refaite en 2013, chauffe-eau électrique 2025, système de chauffage central fioul pour la maison, chaudière gaz pour le gîte, fosse septique toutes eaux, ancien double vitrage bois. Prévoir électricité.
Taxe foncière 1328 €
Rare sur le secteur à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
NOUVEAU
Appartement T3 neuf en rez de chaussée d'une résidence avec terrasse et jardin !
L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose ce bel appartement avec une jolie pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, une salle de bains, un cellier et WC...
De plus le logement disposera d'un garage, d'une cave et de deux places de parking.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement offrira des espaces optimisés permettant ainsi une circulation fluide.
Vous désirez plus de renseignements contactez-nous au 0490342316
Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE
www.bollene.letuc.com
NOUVEAU
Situé au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue pour 2026, cet appartement de Type 3 offrira un cadre de vie moderne et fonctionnel, alliant confort et accessibilité.
Ce logement situé en RDC se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec cuisine ouverte, à aménager par l'acquéreur selon ses goûts et ses besoins. Coté nuit se trouve les 2 chambres, la salle de bains et WC indépendant.
Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite, l'appartement offre des espaces optimisés et une circulation fluide.
En complément ce logement vous disposerez d'une cave et de 2 places de parking.
Vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 0490342316!
Le TUC IMMO BOLLENE au 11 avenue Pasteur.
www.bollene.letuc.com
bollene@letuc.com
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