Nos biens immobiliers à vendre

Suze-la-Rousse (26790)

Maison

Une maison aux volumes généreux de 174 m² habitables, proche des commodités du village, implantée sur un beau terrain de 3 919 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et convivialité se conjuguent à merveille. Cette villa comprend un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière ouverte sur la terrasse, 3 chambres d’environ 14m², un dressing indépendant de plus de 10 m², une salle de bains (à rafraîchir), un grand bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante selon vos projets et vos envies, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur : une piscine de 8 x 4 mètres où les plages dallées rejoignent un grand pool house de 50m² comprenant une salle d'eau, un WC et un local technique. Un espace cuisine d’été et barbecue accompagnent le tout. Des prestations complètent harmonieusement l'ensemble : climatisation, terrain de 3 919 m² borné, un forage alimentant le jardin, un grand abri voitures d'environ 40 m², raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.   Annonce proposée par un agent commercial

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3919 m²

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Réf : IVMA2580117305

350 000 €

Exclusif

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Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)

Maison de village à rénover

À vendre – Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave – Saint Cézaire de Gauzignan Maison de village à rénover entièrement, Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation. 40 m² par niveau environ + cage d’escalier. Plusieurs possibilités : 2 duplex + 1 appartement ou une seule maison terrasse de toit , possible terrain de loisir 1200 m² environ non attenant . Gros potentiel, Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare. Idéal projet habitation ou investissement.

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60 m²

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Réf : LVMA14370117294

62 000 €

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Pietrosella (20166)

Appartement T3 Vue Mer

Beau T3 de 57 m² avec terrasse de 17m² vue mer, exposé Ouest, proche des plages et en retrait de la Route, dans petite résidence calme et fermée. Construction récente de bonne qualité, L'appartement de Rez de Chaussée côté entrée arrière et 1er étage côté Mer; le Séjour avec sa Cuisine US sont ouverts sur une agréable terrasse-loggia vue mer. Le calme est garanti. 2 chambres avec placards, Salle d'eau séparée des WC. Ce logement dispose d'une cave et d'un garage fermé. Les plages à 300m

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Réf : LVAP14050117277

477 750 €

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Talmont-sur-Gironde (17120)

Authentique demeure au cœur de Talmont

Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 143 m², offrant un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et estuaire. Située à Talmont-sur-Gironde, village emblématique de Charente-Maritime classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison typique de la région séduira les amoureux d'authenticité. Dominant le plus vaste estuaire d'Europe, Talmont charme par ses ruelles fleuries de roses trémières, ses maisons blanches aux volets colorés, son église romane emblématique et son atmosphère paisible. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à moins de 15 minutes de Royan et à environ 5 minutes des plages de la côte, alliant ainsi le calme d'un village de caractère à la proximité des principaux lieux de vie et de loisirs. Cette ancienne maison pleine de caractère, développant environ 143 m² habitables, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme de cette demeure ancienne et de la façonner selon vos envies, tout en préservant son authenticité. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel. Laissez-vous séduire par son potentiel et venez imaginer votre futur chez-vous lors d'une visite. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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323 m²

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Réf : GN10770117276

319 000 €

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Dampierre-sur-Boutonne (17470)

Jolie maison de village à finaliser

Actuellement hors d'eau hors d'air cette jolie maison de village offre de belles possibilités d'aménagement. Sitée au coeur de Dampierre sur Boutonne avec son jardin et son garage , elle vous permettra après travaux de bénéficier d'un pied à terre confortable ou d'une résidence principale . Une belle opportunité pour finaliser un projet de vie . Contact agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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554 m²

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Réf : logra

86 400 €

Nouveauté

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Bagnols-sur-Cèze (30200)

Maison Plein pied 118 m² terrain 480m² quartier calme

Maison familiale de plein pied avec potentiel d’extension – Bagnols sur Cèze Dans un quartier paisible de Bagnols sur Cèze , cette maison de 118m² habitables , offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le séjour traversant, doté d’un insert , s’ouvre sur un jardin de 480 m² soigneusement entretenu entièrement clos et arboré La maison dispose de trois chambres , d’une cuisine indépendante ,d'une grande pièce de vie et d’une spacieuse salle d’eau . Un véritable atout distingue ce bien : la pièce située au dessus du garage , qui mène directement aux combles aménageables . Cet ensemble forme un volume indépendant idéal pour créer : une dépendance un bureau professionnel , ou un espace locatif à rentabilité. Le garage, et la zone technique attenante complètent l’ensemble, offrant de multiples usages. Les prestations incluent double vitrage , insert, volumes équilibrés et une belle luminosité dans chaque pièce. Un bien rare, évolutif, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. 118 m² habitables – 3 chambres – Terrain 480 m² – Combles aménageables – Pièce au dessus du garage menant aux combles – Logement indépendant possible – Insert – Double vitrage – Garage terrasse couverte donnant sur la cuisine de 15 m² et la grande pièce de vie de 35 m²

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480 m²

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Réf : LVVI14370117249

245 000 €

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Draguignan (83300)

Exclusivité Draguignan dans résidence standing bel F2 de 63m rez de...

Exclusivité et Rare Draguignan centre dans résidence de standing sécurisée , bel appartement F2 de 63m traversant en rez de jardin totalement rénové avec jardinet , parking cave. Vous serez séduit par ce joli appartement F2 totalement rénové avec gout en réz de jardin situé dans une belle résidence de standing sécurisée idéalement située en centre ville Cet appartement est constitué d'un grand hall d'entré donnant sur un beau salon de 23m qui donne sur un agréable jardin de 17m² clos. d'une cuisine indépendante totalement équipée , une belle chambre avec placards, un wc séparé, une belle salle de bain, un dressing , de nombreux placards. Cet appartement rénové bénéficie de la proximité des commerces et des comodités, du double vitrage, il est traversant, bénéficie de stores éléctrques, de trés beaux volumes , d'un joli extérieur, de rangements, d'une place de parking privative, d'une cave , une résidence sécurisée. Bel environnement et emplacement privilégié. A voir ! Prix :178500€ comission vendeur crn2408 dpe C Charge 920€/an lot 40 Les consommations éléctrqiues sont estimées entre 790€ et 1120€:an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr

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Réf : IVRE550117236

178 500 €

Exclusif

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Saint-Romain-le-Puy (42610)

7 MN SUD MONTBRISON FERME SUR PUS DE 6 HECTARES

À 7 minutes de Montbrison, le rêve de campagne est à portée de main ! Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, cette charmante maison de 97 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses plus de 6 hectares de terrain . Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée récente, un agréable séjour-salon, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent de beaux volumes, avec en bonus un accès à un garage attenant et communicant pouvant être aménagé selon vos envies : suite parentale, atelier, espace de loisirs ou logement complémentaire. À l'extérieur, les amoureux de nature, d'animaux ou de projets trouveront leur bonheur : Plus de 6 hectares de terrain Une grange d'environ 100 m² avec toiture récente Quatre boxes Une petite mare pleine de charme De nombreuses possibilités d'aménagement Les bâtiments sont en bon état général et les toitures ont été refaites récemment. Seule la fosse septique nécessitera une mise aux normes. Chauffage par chaudière fioul de 2019 Conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois Taxe foncière : 990 € DPE : D – GES : E DPE Projeté suivant audit. Consommation énergétique estimée entre 1 500 € et 2 000 € par an. Que vous rêviez d'une vie au grand air, d'accueillir des chevaux, de développer une activité ou simplement de profiter d'un cadre exceptionnel, cette propriété offre un potentiel rare à quelques minutes seulement de Montbrison. Un bien authentique, plein de charme et d'opportunités à découvrir rapidement ! Prix : 259 000 € Honoraires charge vendeur Réf. 851339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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67718 m²

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Réf : LVFE210117234

259 000 €

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Bram (11150)

À découvrir à Bram : agréable maison familiale avec piscine

Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d'environ 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine au sel ( 4×8) idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage.Un puits est également présent sur la parcelle. Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

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775 m²

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Réf : TUCBRA3848

283 500 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Coup de cœur en plein centre-ville !

Située au cœur de Meschers-sur-Gironde, charmante station balnéaire réputée pour ses plages, ses falaises et ses célèbres grottes, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. En plein centre-ville, à seulement 500 mètres des plages et à moins de 10 minutes de Royan, elle permet de profiter d'un cadre de vie privilégié où commerces, marché, restaurants et océan sont accessibles à pied. Découvrez cette authentique maison de plain-pied d'environ 80 m², entièrement rénovée avec soin. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison où l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. La belle hauteur sous plafond de la pièce de vie apporte un agréable volume et une luminosité appréciable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort au quotidien et de faibles consommations. La partie principale propose deux chambres, tandis qu'un studio indépendant complète ce bien. Véritable atout, il pourra être destiné à la location saisonnière ou annuelle, accueillir confortablement votre famille et vos amis, ou encore être intégré à la maison afin d'offrir une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et sa kitchenette. À l'extérieur, vous profiterez d'un ravissant jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Enfin, le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété constitue un avantage particulièrement recherché en plein centre-ville. Une maison pleine de caractère, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Meschers-sur-Gironde. Une opportunité rare qui séduira aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. A visiter sans tarder ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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200 m²

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Réf : GNVMA10770117231

296 800 €

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