Nos biens immobiliers à vendre

Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers sur Gironde maison

En Charente-Maritime, à Meschers sur Gironde, c ette propriété est accessible à pied vers le centre ville et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin potager agrémenté de beaux arbres fruitiers. La plage se trouve à environ à un kilomètre huit cent environ. Il s'agit d'une maison située dans un quartier semi-résidentiel, caractérisé par un faible nombre de maisons, à proximité des commerces et du port de plaisance. Le village ancien, typique avec ses grottes et sa falaise dominant un magnifique estuaire, offre une vue au loin sur le majestueux phare des rois. Les cinq plages sont accessibles à vélo ou à pied, tout comme tous les commodités. Cette maison est à la fois attrayante et fonctionnelle. Elle est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce principale, complétée par des convecteurs. Côté jardin, une belle salle de détente, à aménager, serait idéale pour une suite parentale. La buanderie et le garage, de bonnes dimensions, offrent de nombreux rangements et des possibilités d'agrandissement. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée. Le jardin se divise entre potager, arbres fruitiers et ornementaux. Il est soigneusement entretenu et attend les passionnés de jardinage. Au plaisir de vous accueillir pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVMA460118449

328 600 €

Exclusif

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Eaunes (31600)

EAUNES-Appartement 2 pièces 50 m². GRANDE SURFACE!

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION. Dans une résidence ferméet et sécurisée, une piscine, une salle de sport, de beaux espaces verst bien entretenues, voici que propose donc cet appartement 2 pièces de grande surface: 50 m²! Une pièce de vie lumineuse et bien orientée, une cuisine séparée mais facilement joignable (simple cloison) au séjour,ouvrant sur un balcon. Une entrée avec placard de rangement, une salle de bain et un WC séparés. Au fond du couloir, une chambre avec placard encastré de 11 m². Situé au premier et dernier étage, le palier ne compte que 4 appartements, respectant ainsi une intimité correcte entre chaque bien. Attitré à ce bien, une place de stationnement privative. A 800 mètres du centre ville. Un rafraichissement peinture à prévoir seulement. Notre avis: Ce bien ne restera pas longtemps à la vente! Idéal investisseur, loyer assuré par notre service de gestion locative (supérieur à 550€).

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Réf : IDIKFO553

117 000 €

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Châtel-Guyon (63140)

Appartement F2 meublé au cœur de Châtel-Guyon

À vendre – Appartement F2 situé dans la Résidence du Grand Hôtel à Châtel-Guyon, en plein centre-ville. Situé dans une résidence avec ascenseur , cet appartement entièrement meublé et équipé se compose de : Une cuisine équipée avec espace repas Un salon Un espace buanderie avec WC Une chambre Une salle d’eau Chauffage individuel électrique. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé , offrant ainsi une solution idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 99 000 € frais d’agence inclus  (Honoraires à la charge des vendeurs) Informations financières et copropriété Charges annuelles de copropriété : 960 € Nombre de copropriétaires : 85 Aucune procédure en cours Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 73 67 03 92 . Agence Le TUC Immobilier  13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon SIRET : 534 701 776 00047 RCS du Puy-de-Dôme CPAI 630420160000006863 CCI du Puy-de-Dôme Informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP240118429

99 000 €

Nouveauté

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison de vacances proche plages à Meschers/Gironde

À Meschers-sur-Gironde, agréable village côtier situé à seulement 10 minutes de Royan, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à environ 400 mètres des plages et à proximité du centre-ville et des commerces. Implantée au sein d’une résidence avec piscine et terrain de tennis, cette maison de vacances d’environ 37 m², en très bon état général, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une véranda d’environ 15 m² prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin privatif. Cette maison dispose également d’une place stationnement en sein de la résidence. Un véritable atout complète cet ensemble : un terrain constructible séparé d’environ 200 m², offrant de belles possibilités pour un futur projet ou pour y garer plusieurs véhicules. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet familial à proximité immédiate des plages. A voir rapidement ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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266 m²

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Réf : GNVMA10770118428

224 700 €

Exclusif

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Aurillac (15000)

T1 SECTEUR PONETIE ASCENSEUR

Aurillac Secteur Ponetie. dans un belle immeuble sécurisé avec ASCENSEUR, beau T1 meublé (belle vue dégagée) en parfait état composé d'un piece de vie, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain wc. 1 cave. Proche commerces et écoles. les information ssur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 102426

64 500 €

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Alès (30100)

Maison 112 m² – Vue dominante – Dépendances – terrrain 4000m²

Maison 112 m² – Vue dominante – Dépendances – Hauteurs d’Alès Sur les hauteurs d’Alès, découvrez cette maison de 112 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m² , elle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Séjour lumineux avec insert et climatisation réversible Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain + WC séparés Travaux à prévoir Dépendances & annexes Ce bien dispose de plusieurs espaces complémentaires : Studio indépendant (idéal location ,gite, recevoir ...) Atelier indépendant Pièce indépendante en contrebas (bureau, stockage, espace hobby, télétravail...) Garage Fosse septique à revoir Extérieurs Terrasse conviviale avec coin repas et cuisine extérieure Espaces extérieurs faciles à vivre Vue dominante rare , cadre naturel et paisible Les + Vue dégagée sur Alès Secteur recherché en hauteur Insert + clim réversible Double vitrage,volet electrique Multiples dépendances Fort potentiel après travaux

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4610 m²

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Réf : LVMA14370118425

215 000 €

Exclusif

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa d'exception avec piscine, jacuzzi, double garage et petit étang.

Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à l’écart de l’agitation du centre-ville, découvrez cette superbe villa construite en 1980 et entièrement modernisée avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l’hôpital ainsi que des écoles, collèges et lycées, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes, intimité et prestations de qualité. Une maison lumineuse aux beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon de réception de 33,90 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse couverte offrant une magnifique perspective sur le jardin, la piscine et le petit étang. Un second salon, dédié à la télévision et aux moments de détente, dispose d’un grand insert bois, idéal pour profiter pleinement des soirées d’hiver au coin du feu. La salle à manger, particulièrement lumineuse avec ses 22,45 m², bénéficie d’une belle exposition sud et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine américaine entièrement équipée, semi-ouverte sur les espaces de vie, profite quant à elle d’une agréable vue sur le jardin. Un espace nuit particulièrement confortable De plain-pied, la maison propose plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : • Une première pièce indépendante de 18 m², actuellement utilisée comme chambre d'ados ou bureau. • Une superbe suite parentale disposant d’un grand dressing, de deux salles d’eau indépendantes et d’un WC séparé. • Une salle de sport. • Une buanderie. À l’étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau avec placards dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de magnifiques vues dégagées sur le jardin. Un espace dressing et stockage ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un extérieur exceptionnel La propriété s’étend sur un magnifique jardin paysager de 4 993 m², entièrement préservé des regards et sécurisé par un portail électrique. Véritable havre de paix, le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers ainsi qu’un petit étang et un puits, offrant un cadre naturel et bucolique. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d’une superbe piscine au sel de 10 x 5,5 m, équipée d’une pompe et d’un liner remplacés en 2024, ainsi que d’un jacuzzi sur la terrasse extérieure. Une importante dépendance vient compléter l’ensemble avec : • un double garage permettant d’abriter deux véhicules • un atelier • une grande cave en sous-sol • un local piscine. Prestations et confort La maison bénéficie d’un ensemble d’équipements particulièrement complet : • Double vitrage intégral • Volets bois et volets roulants à l’étage • Isolation de la toiture et des murs • Électricité conforme • Climatisation réversible dans chaque pièce, installée en 2019 • Chauffe eau thermodynamique • Piscine au sel 10 x 5,5 m, pompe et liner 2024 • Jacuzzi extérieur • Interphone avec caméra • Fibre optique • Système d’alarme • Portail électrique • Assainissement individuel Taxe foncière : 4 634 € Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, de nombreuses pièces, des prestations de qualité, un vaste terrain paysager, une piscine, des dépendances et une situation dominante avec une remarquable sensation d’intimité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards et de toute nuisance, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4993 m²

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Réf : 102429

566 800 €

Nouveauté

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Pomérols (34810)

Pomérols, centre historique, T3 traverrsant au calme.

Pomérols, centre historique, proche commodités au calme. Maison de village T3 traversant construit en R+2,  50 m² de surface habitable avec combles.  Au RdC vous trouverez une cuisine avec salle de bain et WC séparés, à l’étage une chambre avec une une pièce commandée et un balcon. La maison est habitable de suite à l'année, en résidence secondaire ou à la location. Prévoir des travaux d'aménagement et de mise aux normes. Cette maison est exclue du champ d’application du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à l’article R126 -15 du code de la construction. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.   Le prix est de 62 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : IVMA2450118412

62 000 €

Sous-offre

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Cintegabelle (31550)

AUTERIVE-Maison 4 pièces 110 m²

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A quelques encablures du centre ville d'Auterive, dans un hameau clame, cette maison de village de 110 m² avec une toiture neuve, propose une prestation simple et abordable. 110 m² habitable avec au Rez-De-Chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, une remise de 10 m² avec entrée indépendante et un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur (climatisation réversible) et des radiateurs d'appoint. Le double vitrage est présent partout et la performance énergétique est très bien notée. Un bien à un budget correct, idéal primo-accédant, pour initier son investiisement dans l' immobilier. Pas de jardin ni de garage mais présence de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation! L'Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

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Réf : IDIKFO552

179 000 €

Exclusif

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Talmont-sur-Gironde (17120)

Talmont ensemble de deux maisons

Au sud de Royan, à Talmont-sur-Gironde, se trouve l'un des plus beaux villages de France situé au bord de l'estuaire, où vous découvrirez un ensemble de deux maisons anciennes en pierre. Ces maisons datant du XVIIe siècle, sont mitoyennes et communicantes, mais peuvent facilement être séparées, ce qui les rend idéales pour une location très prisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rustique avec cheminée, un évier en pierre et une entrée indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie, située au-dessus d'une magnifique cave, donnant sur l'une des rues pittoresques du village. Cette grande salle communique avec l'entrée de l'autre maison, qui dispose d'une chambre comprenant une salle d'eau et des toilettes, formant ainsi une suite parentale. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois autres chambres, dont l'une d'une généreuse superficie de vingt-neuf mètres carrés, dotée également d'une salle d'eau. Cet ensemble de deux maisons anciennes, au charme indéniable, peut être occupé par une famille ou générer des revenus grâce à des locations estivales ou annuelles très recherchées à cet endroit. Il s'agit d'un excellent investissement au cœur d'un vieux village très côté et visité, avec la possibilité d'acquérir en complément un chai aménagé partiellement avec un jardin intime, situé à quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVMA460118379

235 000 €

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