EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58
Proche des commodités, accès N10 à 5 minutes direction Bordeaux à 40 mns. Terrain constructibre en première ligne d'environ 1 200 m². Vendu avec un compteur d'eau, tout à l'égout en voirie.
G1 en cours.
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58
Proche du bourg et de ses commodités, terrain en seconde ligne d'une superficie de plus de 13 000 m² dont environ 700 m² en zone constructible.
Tout à l'égout en voirie..
Idéalement situé en hyper centre ville d'Ajaccio, à proximité de la place Diamant, de la cathédrale et de la plage Saint François, découvrez ce charmant T2/3 de 56m².
Entièrement rénové, il se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée avec coin repas, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une pièce supplémentaire en enfilade (bureau ou chambre supplémentaire).
Prestations :
. double vitrage
. climatisation réversible
. chauffe eau électrique
. salle d'eau refaite à neuf avec douche
. Chambres avec placards aménagés
. Charges copropriété : 160 €/trimestre
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
Annonce proposée par un agent commercial
Dans un environnement de campagne, dans le petit bourg de Saint Aignan, au calme, à proximité directe et sur la commune dynamique de Saint Sylvestre sur Lot.
Avec tous ces commerces de proximité et les grands commerces à 10 minutes sur Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec hôpital et accès direct en 30 minutes d’Agen, la capitale.
Venez découvrir cette maison contemporaine de 2004 tout confort, comprenant une entrée de 9,20 m² donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, grâce à ses baies vitrées, pièce climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une surface totale de 56,26 m², très pratique avec son arrière-cuisine fermée de 8,24 m².
Et sa terrasse couverte vous permettant d’être à l’abri du vent et du soleil, avec en plus store banne électrique intégré, idéale pour profiter en famille de bons repas.
Couloir avec WC indépendant et dressing avec placard intégré.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 12,60 m² avec salle d’eau, douche italienne et double vasque de 7,60 m², une deuxième chambre de 10,40 m², et troisième chambre de 12 m² et une salle d’eau indépendante.
Sur le sous-sol, autant d’espace qu’au rez-de-chaussée avec grande cave, chaufferie buanderie, réserve, cuisine d’été de 36 m², WC indépendants, s alle d’eau à remettre en fonction très facilement, si besoin possibilité de créer un appartement indépendant , double garage pour deux véhicules avec porte électrique et atelier de bricolage de 26,30 m².
Côté extérieur, la maison dispose d’un puits, d’une petite dépendance et d’un enclos à chien de chasse.
Piscine hors sol avec terrasse en bois et une vue magnifique sur la vallée, et poolhouse pour la pompe de la piscine.
Le jardin est magnifiquement paysager, d’une surface totale de 2196 m² avec allée goudronnée menant à la maison, éclairage intégré.
Confort : Très bonne isolation toiture refaite ouate de cellulose soufflée, murs isolés, double vitrage et volets roulants dans son intégralité, système de pompe à chaleur air/eau par géothermie, très économique, et climatisation réversible pour la pièce de vie.
Microstation pour l’assainissement.
Vous disposez également d’une (borne AZA) borne d’irrigation de l’eau du Lot, idéale pour l’arrosage du jardin, très économique.
Taxe foncière : 1976 €.
Cette maison vous offre la possibilité de vous installer tout de suite sans aucun travaux.
À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située dans un secteur calme, découvrez cette spacieuse maison de type 5 offrant 125 m² habitables , idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.
Elle se compose d’une cuisine séparée non équipée , d’un séjour lumineux de 33 m² , de quatre chambres , d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés . Un cellier vient compléter la partie intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous apprécierez son jardin clos , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que son garage .
Le bien est actuellement loué 700 €/mois , et sera libre d’occupants en juin 2026 , offrant une belle opportunité pour anticiper un projet d’habitation ou poursuivre un investissement serein.
À découvrir rapidement ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située en campagne, dans un environnement calme et bucolique, cette maison que nous vous proposons à la vente bénéficie de nombreux atouts : fibre optique, poêle à bois, climatisation… La grande pièce à vivre, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur l’extérieur. Les terrasses entièrement carrelées et la pergola offrent un espace idéal pour profiter des douces soirées d’été. L’extérieur, entièrement clôturé et paysagé, complète harmonieusement ce bien.
Secteur Sainte-Cécile les vignes, à 10 minutes de toutes les commodités, belle villa de Prestige de 2019, 203 m2 sur 1400 m2 de terrain clos sans vis-à-vis.
Cette magnifique villa proposant tout le confort moderne se compose au rez-de-chausssée d'une grande pièce à vivre de 80 m2 incluant l'espace cuisine (entièrement équipée), le salon et l'espace repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte, la piscine et le jardin. Au même niveau, vous disposerez d'une première suite parentale d'environ 38 m2 avec salle d'eau, WC indépendant, dressing de 15 m2 et un bureau indépendant (pouvant être transformé en 4 ème chambre). Le niveau dispose en outre d'une seconde chambre avec salle d'eau ainsi que d'une autre salle d'eau avec WC indépendant.
A l'étage, la seconde suite parentale de 46 m2 environ avec salle d'eau saura vous séduire notamment avec sa vue sur le Mont Ventoux et les montagnes environnantes.
La propriété dispose également d'un grand garage et de parking extérieur, d'un accès poour personne à mobilité réduite.
L'équipement de ce petit havre de paix n'est pas en reste puisque vous y retrouverez notamment, une piscine de 8 X 4 M chauffée avec nage à contre courant et jacuzzi intégré, un système de volets électriques relié à la domotique programable et controlable à distance, des baies vitrées en aluminium, un portail automatique, un visiophone et un système de surveillance par caméra.
Côté technique, la masion est en outre équipée d'un arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un système de chauffage réversible gainable par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Idéalement située à la limite de la Drôme Provençale et du Vaucluse à 15 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, cette magnifique villa n'attend que votre visite.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Agence Prestige & châteaux Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10
RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Grand appartement T3/T4 en plein cœur d’AIX-LES-BAINS.
En 4éme et dernier étage, ce DUPLEX, situé dans une rue commerçante particulièrement prisée, est idéal pour un jeune couple ou une famille qui apprécie un mode de vie citadin.
Le 1 er niveau est composé d’une entrée, d’un bel espace cuisine salle à manger agrémenté d’un coin bibliothèque en estrade, d’un salon et d’une grande chambre. Salle de bains avec fenêtre, WC indépendant.
L’étage offre 2 pièces :
Pièce 1 : une dizaine de mètre carrés utiles en mansarde pour une petite chambre – bureau, un dressing ou un espace privé pour les parents.
Pièce 2 : 8.8 m² entièrement rénovée et isolée avec un accès totalement indépendant transformable en bureau, salle de jeux ou salle de musique (pièce insonorisée).
Pièces 1 et 2 sont adjacentes et pourraient s’ouvrir l’une sur l’autre.
Toutes les pièces principales bénéficient d'un balcon avec de belles vues sur le Revard, les Palaces aixois côté Est, et la dent du Chat côté Ouest.
Charges mensuelles : 65€/mois
L'avis de l'agent immobilier :
Volumes, luminosité, originalité (bureau indépendant et insonorisé refait à neuf à l'étage), excellent état d'une copropiété bien tenue, et enfin proximité des commerces et activités pour petits et grands ( parc de verdure, restaurants, spectacles, cinéma, commerce, école et transports : gare SNCF accessible à pieds ) sauront à coup sûr vous séduire.
A VISITER SANS TARDER !
Proche nouvel HÔPITAL - MATERNITÉ DE CHAMBERY :
Droit au Bail pour un local de 76 m² disposant d'un beau linéaire de vitrine + terrasse.
AXE de grand PASSAGE.
Local DIVISIBLE : 2 accés PMR
CAVE 17 m²
COUR Intérieure (vélos)
BAIL TOUS COMMERCES dont restauration.
Renseignements complémentaires sur demande.
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL.
Situé dans une rue très commerçante, entre le collège Jules Ferry et le Lycée Monge.
Bonne visibilité : linéaire de vitrine 3,60 mètres + grande enseigne en façade, le tout donnant sur rue.
Surface de 74 m2 offrant diverses possibilités d'aménagement (actuellement 1 grand bureau d'accueil + une salle de 36 m² pouvant être divisée + 1 bureau + WC et lave main).
Climatisation. Chauffage collectif avec répartiteur.
WC avec lave-main.
Parking commun.
Stationnement en zone verte + arrêts minutes.
L'avis de l'agent immobilier : Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, offrant un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Il conviendra parfaitement à des projets tels que barbier, salon de coiffure, cabinet d’assurance, professions libérales, agence de voyage, agence immobilière, ainsi qu’aux activités médicales et paramédicales ou encore de conseil.
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