Nos biens immobiliers à vendre

Laruscade (33620)

LARUSCADE TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78. EI (Agent commercial enregistré au tribunal de Libourne n° RSAC 890265804). Une parcelle de pins et taillis en bordure d'un canal d'une superficie d'environ 13 650 m².

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Réf : 3092JCB

8 900 €

Exclusif

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Saint-Mariens (33620)

ST MARIENS TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78. EI (Agent commercial enregistré au tribunal de Libourne n° RSAC 890265804) Un terrain boisé de chênes avec petite prairie en bord de route. Coin tranquille. D'unesuperficie de 80 ares 47 ca.

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Réf : 3093JCB

6 520 €

Exclusif

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison neuve Meschers

Charente-Maritime, proche Royan, au coeur d’un village tous commerces doté de cinq plages, d’un joli port et d’une belle falaise dominant l’estuaire. Maison de plain-pied très récente comprenant séjour, trois chambres, salle d’eau, toilettes, garage isolé et carrelé. Jardin. Elle dispose d’un classement énergétique exceptionnelle (A) rt son emplacement est très recherché puisque situé au centre du village avec les commodités accessibles à pied. Ce bien est disponible rapidement et conviendra idéalement pour une retraite paisible. Voir la vidéo de suggestion d'aménagement de cette maison https://youtu.be/wT_i4R3EVy0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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306 m²

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Réf : LVMA460113540

362 000 €

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Auterive (31190)

AUTERIVE (31190) - Maison de 202m2 - récente avec piscine

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION RARE!  Maison à étage d’une surface habitable de 202 m², de type T5, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, idéale pour la convivialité, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle aménagée. La maison dispose de 4 chambres, d’un bureau parfait pour le télétravail, et de menuiseries en double vitrage assurant un excellent confort thermique et acoustique. Construite selon la norme RT2012, elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et affiche un DPE A, garantissant une excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain de 765 m², la propriété propose un agréable espace extérieur avec une piscine 9 x 5 m ainsi qu’un grand garage de 42 m². Maison de très bonne construction, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. A VOIR SANS TARDER!

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765 m²

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Réf : IDIKFO509

470 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Terrain Meschers sur Gironde

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se trouve un terrain à bâtir d'environ 300 m², idéalement situé au cœur du village de Meschers-sur-Gironde. Ce charmant village, à la fois typique et accueillant, offre cinq plages, un port de pêche et de plaisance, ainsi qu'une falaise célèbre pour ses grottes habitées. De plus, il dispose de commerces ouverts toute l'année, facilement accessibles à pied depuis ce terrain. Cet achat est particulièrement pertinent pour ceux recherchant un bien en centre-ville, car il évite les nombreux travaux d'isolation souvent nécessaires dans des propriétés existantes, qui ne répondent pas toujours à la demande actuelle. Une construction neuve sur un terrain, généralement à prix égal, permet à l'acquéreur de définir le prix et la disposition sans avoir à prévoir des travaux, tout en bénéficiant d'un classement énergétique optimal. Toutefois, il est important de noter que les terrains bien situés sont rares, comme celui que nous vous proposons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

310 m²

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Réf : LVTE460113535

139 900 €

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Reignac (33860)

REIGNAC TERRAIN AVEC EXPLOITATION DE CHATAIGNERS

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 EI (Agent commercial enregistré au tribunal de Libourne n°RSAC 890265804) Plantation de chataigners en bonne production avec systéme d'arrosage incorporé. Surface Chataigners : 4 hectares 13 ares 60 ca Surface en Lande : 15 ares 89

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Réf : 3094JCB

23 450 €

Exclusif

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Montolieu (11170)

GRANDE MAISON DE VILLAGE à MONTOLIEU

Située au cœur du célèbre village du Livre de Montolieu, cette spacieuse maison de caractère d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de beaux volumes comme les porteurs de projets. Répartie sur un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménageables, elle constitue une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet d'accueil touristique dans un village dynamique et réputé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 8 m². Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bel escalier en bois conduit au premier étage où une alcôve distribue deux vastes chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une arrière-chambre pouvant facilement être transformée en dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'accès aux combles s'effectue également par un escalier en bois. D'une superficie d'environ 55 m² , ils bénéficient d'une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de jeux, espace détente, atelier d'artiste, bureau, chambres supplémentaires ou suite parentale : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² , un véritable atout au cœur du village, avec un accès indépendant sur une ruelle, facilitant le stationnement et le rangement. Une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin. Grâce à sa distribution, à ses nombreuses pièces et à ses espaces encore exploitables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, au cœur de Montolieu, permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses librairies, de ses ateliers d'artistes, de ses restaurants et de son environnement naturel. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aude.

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Réf : TUCBRA3794

197 950 €

Exclusif

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Bollène (84500)

maison de 128 m² 84500 bollene

Charme provençal et oliviers centenaires ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison provençale en pierres, idéalement située à quelques pas seulement des commerces, des écoles et du collège. Derrière sa belle façade en pierres et sa toiture provençale, cette demeure pleine de caractère développe 128 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'un beau salon convivial avec cheminée, d'une cuisine attenante aménagée, d'un espace nuit avec 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une salle d'eau...La propriété dispose également de 58 m² de dépendances idéales pour le stockage, un atelier... Cette bâtisse de caractère est implantée sur un terrain de 567 m² joliment arboré, véritable écrin de verdure agrémenté de magnifiques oliviers centenaires. Cet environnement privilégié accueille deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs où il fait bon profiter des beaux jours, partager des repas en plein air, se détendre à l'ombre des arbres... Un cadre de vie rare qui allie charme, nature et proximité immédiate des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0490342316. Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur. Mail : bollene@letuc.com Site : www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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567 m²

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Réf : LVMA60113503

285 000 €

Coup de coeur

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Arces (17120)

Maison Arces sur Gironde

En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu’une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au cœur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité des plages, au cœur de la splendide campagne de Charente-Maritime, cette propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes actifs ou à un couple de retraités désireux d'accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100 m²

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Réf : LVAP460113499

377 500 €

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Buncey (21400)

BUNCEY ( proche de CHATILLON SUR SEINE) corps de ferme avec...

Aujourd'hui ,je vous propose un petit corps de ferme dans le village de BUNCEY ,village de Côte d'Or à 3 km de CHATILLON SUR SEINE '( ville avec toutes les commodités) , situé à une heure de DIJON-TROYES-AUXERRE et TGV à MONTBARD 25minutes. Ce joli village dispose d'un restaurant -bar-boulangerie, d'une école avec un bus de ramassage, d'un garage . Sa proximité avec la ville dynamique de CHATILLON SUR SEINE est un atout énorme pour bénéficier des multiples services . Venez découvrir ce corps de ferme à BUNCEY ( assez rare à trouver depuis le COVID) comprenant une habitation à rafraîchir , une grange de 120m² , un atelier, et un jardin en face de l'habitation. La maison de 100m² se compose : D'une véranda de 8m² récente , une cuisne de 20m² avec un évier en pierre , deux chambres avec parquet chêne et placards de rangement de 16m² environ , un petit salon accedant à un grenier aménageable de 90m² avec une chambre, une salle de bain , un toilette . Le grenier permettrait aisément d'augmenter la surface habitable de 60m² . Extérieur : Un terrain de 2500M² sans vis à vis avec une vue sur la nature. Un jardin . Une grange de 115m² environ; Un atelier Un poulailler. Un appentis ouvert Un local à l'arrière du terrain; Cave voûtée de 10m² Points techniques : Chauffage fioul 2013 tf 500 euros Travaux de raccordement à prévoir pour l'assainissement. Toiture bon état. Simple et double vitrages . Classe énergétique F à causse des émiisions de gaz à effet de serre. Maison à consommation énergétique excessive minimun 3230 ET maximun 4430 euros Ce bien offre une rare opportunité vu son emplacement , sa situation géographique, son potentiel à exploiter A vous d"être réactif pour en profiter pleinement.

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Réf : IVMA1230113497

99 510 €

Exclusif

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