Biens immobiliers à vendre

Ventenac-Cabardès (11610)

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.36m²

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos.... Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3768

107 000 €

Prix en baisse

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Bram (11150)

Centre BRAM - Proche du Parc des Essarts

Situé au cœur de la commune de Bram , petite maison lumineuse idéale premier achat ou investissement locatif en Airbnb. Anciennement exploité en restauration , le bâtiment dispose d’une configuration adaptée pour un logement de type 2. Il faudra juste améliorer la salle d'eau. Belle luminosité et commodités à côté. Sa localisation à Bram, commune dynamique bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un passage régulier, en fait également un emplacement intéressant pour développer une activité ou réaliser un projet de reconversion.

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Réf : 3766

65 000 €

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Alzonne (11170)

Ancien atelier de mécanique

Ancien atelier de mécanique de 400 m², doté de grands volumes a aménager en commerces, ou en appartements. Le batiment est situé en centre bourg d'Alzonne, proche des commerces, des écoles, à deux pas de la poste, et autres.

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Réf : TUCBRA3762

198 000 €

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Saint-Martin-le-Vieil (11170)

Maison de Maître - secteur Alzonne

Elegante et spacieuse maison de Maître (17 pièces) sur un jardin de 2.000m². Cette propriété de caractère allie charme historique et le potentiel valorisation. Orientée plein sud et habitable tout de suite avec un grand dépendance attenante à rénover. Si vous êtes en quête d'authenticité, vous serez séduit par ses beaux volumes et un fort potentiel d'aménagempent. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TUCBRA3735

321 000 €

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Villesiscle (11150)

GRANDE REMISE AMENAGEABLE

Proche Bram à 5 mn de l'autoroute A61, ancienne corps de ferme en pierre à rénover d'une surface au sol de 129m² plus 2 niveaux (Rdc + R+1), sur un terrain de 815 m². Située dans un hameau, et comprenant ancienne maison, écurie et une dépendance ouverte. La batisse beneficie d'une structure solide avec toiture en bon état, que vous pourrez transformer en maison, appartement ou loft selon vos envies. Possibilité d'acquérir environ 4.000m² de terrain attenant supplémentaire. Electricité branchée, prévoir un branchement eau et fosse septique. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3685

65 000 €

Exclusif

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Cambieure (11240)

Maison de plain-pied avec jardin paysager, puits et dépendances —...

Située à deux pas d'un village animé avec tous ses commerces, cette propriété de plain-pied offre une parenthèse paisible sur un terrain arboré de 2 500 m². Entourée d'arbres fruitiers et d'essences variées (cerisiers, figuier, oliviers, mimosa, jasmin…), elle propose un cadre verdoyant et soigné, idéal pour les amoureux de nature. La maison, très bien entretenue et immédiatement habitable, se compose d'une pièce de vie lumineuse et de deux agréables terrasses : l'une couverte et orientée est pour le café du matin, l'autre en bois côté cuisine pour profiter des fins de journée. C aractéristiques et équipements techniques : Surface sous-sol (140 m²) : garage avec portail (50 m²), chaufferie (18 m²), pièces de rangement/atelier (15 m² et 10 m²). Chauffage et confort : pompe à chaleur air-eau (2025), climatisations réversibles (2024), poêle à bois (2021). Eau chaude et isolation : ballon thermodynamique, VMC, combles isolés (laine de roche ~20 cm), double vitrage (PVC/bois), volets roulants électriques et battants. Extérieurs et autonomie : puits avec pompe immergée + seconde pompe pour l'arrosage, terrain en partie inondable (maison surélevée sur vide sanitaire). Assainissement : individuel (filière Biorock Monobloc, 2017). Connectivité & fiscalité : fibre optique, taxe foncière de 1 662 €/an. Un lieu chaleureux, sain et bien équipé, n'attendant plus que vos touches personnelles pour s'adapter parfaitement à vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir l'atmosphère unique de ce jardin.

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2500 m²

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Réf : TUCBRA3701

235 000 €

Prix en baisse

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Fanjeaux (11270)

A vendre demeure d'exception, avec grand jardin, bois et piscine

Nichée en pleine nature , à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne , charme authentique et sérénité absolue . Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main , sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente , entièrement équipée 4 chambres spacieuses , dont 3 avec salle de bain privative – parfait pour projet de gîtes ou chambres d’hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant , avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m² paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud , avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé , idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d’aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d’un chemin privé , cette propriété vous garantit un calme absolu , à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux , un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d’hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d’exception alliant nature, confort et intimité n’attend plus que vous.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000 m²

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Réf : 3690

388 000 €

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Bram (11150)

Grande Maison Familiale – Proche Centre de Bram

À deux pas du centre-ville de Bram, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette grande maison familiale d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 200 m². C'est un bien rare qui combine le calme d'un vaste jardin, la proximité immédiate des services et de vraies prestations d'économie d'énergie avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques, son poêle à granulés et sa cheminée. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements, de 3 chambres dont plusieurs avec placards, ainsi que de 2 salles de bains et une salle d'eau pour le confort de toute la famille. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une extension attenante comprenant un grand séjour et 2 chambres supplémentaires. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des proches, aménager un logement d'appoint ou installer un bureau pour une profession libérale ou du télétravail. À l'extérieur, le grand terrain constitue un cadre parfait et sécurisé pour les enfants, avec de vastes espaces de stationnement faciles sur la propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2200 m²

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Réf : 3686

240 000 €

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Montolieu (11170)

Au coeur du village du livre de Montolieu Maison de village avec...

Maison en pierres de type 4 avec terrasse - vue incroyable sur la rivière et la vallée, beaucoup de charme, bois, pierres apparentes. Possibilité d'utiliser un bout de jardin accessible uniquement par la maison. Rez-de-rue : pièce de vie, 1er étage, 2 chambres et 2 salles d'eau, 2 wc, et rez-de-jardin un salon avec accès à la terrasse. Petite dépendance indépendante pouvant accueillir vélos et stockage. Quelques travaux de modernisation à prévoir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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47 m²

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Réf : 3678

150 000 €

Nouveauté

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Montréal (11290)

MONTREAL : VILLA AVEC JARDIN ET UNE TRES BELLE VUE IMPRENABLE

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa de plain-pied construite en 2017 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, l e tout climatisé.(classement énergétique en A). Chauffe-eaux thermodynamique. Le coin nuit est bien distinct et comprend 3 chambres , une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées . Un garage vous permettra de stationner votre véhicule. Le tout est implanté sur un terrain de 330 m² clôturé en partie , parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux.

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333 m²

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Réf : 3657

193 000 €

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