NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE
Située dans un environnement agréable, nous vous proposons cette charmante villa de 2006 offrant une surface habitable de 116,95 m².
Au rez de chaussée vous découvrirez une jolie pièce de vie avec cuisine toute équipée et climatisation, une chambre, une salle d'eau et WC.
Au 1er étage l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire et WC.
La maison dispose aussi d'une buanderie, d'un garage de 24 m², d'une belle terrasse, l'ensemble sur 249 m² de terrain joliment arboré et clôturé.
Cette maison, parfaitement entrenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Pour la visiter, merci de nous contacter au 0490342316
Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Rare sur le secteur de Bagard ! Entre Alès et Anduze dans une impasse au calme.
Venez découvrir ce terrain constructible de 580m²
- Vous aprécierez son environnement paisible
- Viabilisation en bordure pour faciliter votre projet
- Terrain plat et clôturé sur 3 faces
Ce terrain sera parfait pour concrétiser votre projet de construction à quelques minutes de toutes les comodités
A découvrir rapidement
Alésia LE TUC Immobilier 06.20.26.59.57.
Belle Maison de village 5 pièces située à Magagnosc Magagnosc dans un petit hameau calme, pittoresque et à caractère historique.
D’une surface d’environ 178 m² + 98 m2 garage et annexes soit 276 m2 au total, le bien est réparti sur trois niveaux et se présente en très bon état général. Il offre de beaux volumes ainsi que le charme de l’ancien. La maison dispose d’une terrasse et d’un grand garage, atouts rares dans le secteur.
Environnement calme, à proximité des commodités. Chauffage gaz de ville et poël à granuler.
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION
Maison récente T4 de 87 m² : Aucun travaux à prévoir
Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2019, d’une surface habitable de 87 m², se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d’un garage.
Les plus : pompe à chaleur, maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour une famille ou un premier achat.
Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en investisement locatif un charmant T2 d'une superficie de 34.70m² situé au dernier étage d'une résidence de tourisme, offrant une vue imprenable sur les Iles Sanguinaires,
se composant d'une agréable pièce de vie avec cuisine donnant sur grand balcon face à la mer, 1 hall avec 1 chambre et une salle de bains, avec 2ème balcon , toutes les pièces sont climatisées, et magnifique vue mer !Plage à proximité immédiate, bus en bas de l'immeuble.
Vous profiterez d'une vaste piscine chauffée dans la résidence, d'une salle de sport, d'une salle pour le petit déjeuner, une salle de réunion et d'un parking privé et sécurisé.
Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti de 3.5% annuel soit 5 460 € sans semaine d'occupation,
pour 4 semaines d'occupation soit 5040 € par an numéraire
très bon rapport locatif
Vous entrez dans un hall spacieux et ouvert, où se trouve un poêle à bois (insert) ainsi que l'escalier menant à l'étage. De là, le hall mène au salon, divisé en un coin salon et un coin repas. Le coin repas est équipé d'un poêle à bois et le coin salon offre la possibilité d'installer un poêle à bois supplémentaire. Le beau parquet en chêne est en bon état et contribue à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
Depuis cet espace de vie ouvert, une porte donne accès à une véranda d'environ 5 m², qui donne sur le jardin.
À droite, une porte avec une petite marche mène à un petit hall équipé de toilettes séparées avec un lavabo. On y trouve également la cuisine fermée, équipée d'une cuisinière à gaz 5 feux, d'un four et d'un branchement pour un lave-vaisselle. La salle d’eau, la cuisine et les toilettes sont équipées d'un chauffage au sol. Depuis le hall, on accède aussi à la salle d’eau spacieuse avec double lavabo et douche ouverte, ainsi qu'à la première chambre au rez-de-chaussée, dotée d'une fenêtre à double vitrage et d'un volet roulant électrique.
À l'étage, vous arrivez sur un vaste palier avec une lucarne et un débarras. De là, la deuxième chambre se trouve sur la gauche. Sur la droite, vous entrez dans un espace intermédiaire où se trouve le chauffe-eau, suivi de la troisième chambre.
Dans plusieurs pièces, de beaux murs en pierre naturelle sont apparents, ce qui confère à la maison un cachet supplémentaire. Les fenêtres sont en partie à simple vitrage et en partie à double vitrage. À l'avant, on trouve des persiennes et à l'arrière, des volets en bois. Le toit est en bon état. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais cela vous permettra d'y apporter votre touche personnelle.
Le terrain de 4 020 m² comprend également un puits, un garage d'environ 15,8 m² et une remise d'environ 10 m².
La maison est située sur une route communale tranquille, dans un cadre verdoyant, et bénéficie d'un emplacement agréable offrant un grand potentiel.
Vieure est un village paisible à l’ambiance conviviale, où vous trouverez les commodités de base à proximité. Dans les environs immédiats, vous trouverez notamment le Plan d’eau de Vieure, idéal pour la détente, la randonnée et les loisirs en pleine nature. La région se prête parfaitement aux randonnées pédestres et cyclistes.
Des commodités plus importantes se trouvent à Cosne-d’Allier, à proximité, et des villes telles que Montluçon et Moulins sont également facilement accessibles et offrent un large choix de commerces, d’écoles et d’autres services.
Prix : 96.300€ Ref : 102172 N°RSAC : 909 743 957
Cette maison, entièrement rénovée par les propriétaires actuels, allie confort et charme authentique. Elle est située sur un beau terrain, dans un cadre rural et paisible.
On entre par une porte d'entrée d'origine pleine de caractère qui donne sur un espace de vie ouvert et spacieux. On remarque immédiatement le plafond avec poutres apparentes ainsi que l'association d'un parquet en bois massif et d'un sol en tomettes d'origine.
L'espace de vie est divisé en un coin salon confortable avec un poêle à bois et une porte donnant sur la cour intérieure pleine de charme, ainsi qu'une cuisine ouverte avec une cuisinière à gaz indépendante avec four et d'un raccordement pour une machine à laver.
Depuis la cuisine, on accède à une arrière cuisine où se trouve le chauffe-eau. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, d'où part l'escalier menant à l'étage. Depuis la salle à manger, on accède à un couloir comprenant des toilettes séparées, une salle d’eau avec lavabo, douche et système d'extraction, ainsi que deux chambres.
La première chambre dispose d'une cheminée et d'une porte donnant sur l'avant de la maison. La deuxième chambre, accessible par une petite marche, dispose d'une salle d’eau privative avec lavabo, toilettes, une grande douche ouverte et un sol en tomettes d'origine, et donne sur le jardin arrière.
En empruntant l'escalier depuis la salle à manger, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouve une troisième chambre spacieuse et ouverte, dotée d'une salle de bains ouverte comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo. Cet espace peut être fermé en installant une cloison. À gauche de l'escalier se trouve une quatrième pièce, actuellement aménagée en salle de télévision et en bureau.
Depuis le salon, vous accédez à la cour intérieure, qui offre une vue directe sur une grange authentique d'une beauté exceptionnelle datant de 1795. Cette grange est divisée en plusieurs espaces, dont des espaces de rangement pour les outils de jardin et le bois, un atelier et une grande pièce centrale.
Attenant à la maison il y a un espace ouvert mais couvert qui sert de coin salon extérieur convivial avec un poêle à bois ; il y a également une petite dépendance supplémentaire. Sur le terrain, vous trouverez également un puits, une piscine, une mare avec une terrasse en bois et un verger avec divers arbres fruitiers.
La maison est équipée de simples vitrages avec des contre-fenêtres et des volets en bois. La fibre optique est disponible dans la rue, mais n'est pas encore raccordée à la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques dans le salon, ainsi que par des radiateurs électriques dans les autres pièces.
La partie arrière du toit de la maison a été rénovée il y a environ quatre ans, tout en conservant les tuiles d'origine. Les toits de la maison et de la grange sont régulièrement contrôlés et sont en bon état.
Avec un seul voisin, cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant. Une magnifique maison rénovée où les détails authentiques ont été préservés avec soin. Le mobilier de la maison est disponible à la vente.
Beddes est un petit village paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. À proximité (3 km) se trouve Châteaumeillant, où vous trouverez des magasins, des restaurants et toutes les commodités de base. La région se prête parfaitement à la randonnée et aux activités de plein air, avec de beaux paysages, un lac de barrage et des réserves naturelles dans les environs immédiats.
Prix : 198.750€ Ref : 102146 N°RSAC : 909 743 957
Nichée dans un écrin de verdure à Magagnosc, cette élégante villa de 152 m² habitables + annexes 50 m2 + pool house 30 m2 incarne à merveille l’art de vivre méditerranéen, dans un environnement naturel préservé.
Édifiée sur un superbe terrain paysager d’environ 3000 m², planté de nombreux oliviers, la propriété offre une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d’authenticité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter d’une vue dégagée et des douces soirées provençales.
À l’extérieur, une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invite à la détente, sublimée par un pool house d’environ 30 m², conçu comme un véritable espace de réception estival.
Les prestations viennent compléter ce bien avec un deuxième appartement possible, un grand garage double, une cave, ainsi qu’un confort moderne assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage.
Propriété de caractère, alliant charme, discrétion et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités.
Arrosage automatique, porte garage electrique et portail. Taxe foncière: 2736€
Rare et Affaire Draguignan au coeur de ville jolie maison de ville F3/4 traversante en trés bon état trés agréable avec sa grande terrasse au 2eme et dernier étage
ses 2 beaux garages au rez de chaussé sa cave , en plus vous bénéficiez d'une véranda au 1 étage.
Cette maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée d'un coté une grande chambre avec placards et avec son coin salle d'eau et wc indépendant, un bureau
de l'autre coté de 2 garages avec rangements , d'une cave en sous sol
Au 1 étage vous bénéficiez d'une jolie véranda de 20m² avec un petit extérieur , d'un hall déservant le salon de 20m² et une cuisine équipée avec sa partie salle à manger.
le tout de 30m² Vous retrouvez des rangements.
Au 2éeme étage vous bénéficiez d'une suite parentale avec sa chambre de 20m, une salle d'eau et wc et un dressing et le point fort une trés belle terrasse de 30m²
Le tout en trés bon état.
Ce bien bénéficie en centre ville de 2 beaux garages , d'une cave, de 2 beaux éxterieurs , une véranda et une belle terrasse au 2eme et dernier étage.
Cette belle maison est en trés bon état et bénéficie du double vitrage, elle est traversante , lumlineuse et calme ., nombreux rangements.de climatisations
réversibles, de beaux volumes.
Vous serez séduits par ses avantages et ses prestations , son bon état, ses 2 garage , sa belle terrasse, sa véranda , sa cave , ses volumes.
Nombreuses possibilités .
Bien Rare et avec un beau potentiel
Prix 267000€ crn2406 dpe D commission vendeur
Les consommations éléctriques pour ce bien sont éstimées entre 1860€ et 2600€ par an.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
www.géorisques.gouv.fr
Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) 83300 DRAGUIGNAN
RCS 4143681000049
Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site : draguignan.idimmo.net
Mail : draguignan@idimmo.net
Venez découvrir cette ancienne bergerie sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne, Monflanquin, avec tous ces commerces à proximité.
Idéalement située entre Villeréal et Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Comprenant une magnifique terrasse à l’ombre d’un mûrier avec un puits et une vue dominante sur la vallée.
Entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 21 m² avec WC indépendants et coin buanderie de 4,60 m², salle de bain avec baignoire et douche de 4,20 m².
Sur l’arrière salon avec cheminée de 14 m², une grande pièce de 20 m² au sol pouvant être une première chambre ou un bureau avec réserve attenante de 4,85 m².
A l’étage, deux chambres : une première de 9,56 m² et une seconde de 9,20 m² avec fenêtres.
Surface totale 72 m² au sol, loi Carrez environ 65 m².
Côté extérieur, un grand terrain de 5039 m² avec une belle allée privée menant à la maison, espace parking pour plusieurs véhicules.
Au sud, une piscine type coque traitement chlore avec liner gris, idéale pour profiter de moments de détente.
Confort : la maison est isolée dans les combles, simple vitrage bois pour la majorité des fenêtres. Électricité fonctionnelle, mais non conforme, fosse septique.
Pas de système de chauffage.
Non soumis à un DPE.
Un bien rare sur un secteur très recherché, joli projet de rénovation pour un premier achat ou location saisonnière avec un confortable revenu annuel à la clé.
D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, s’adresse à un public averti.
Toiture à reprendre, charpente en bon état.
Taxe foncière : 715 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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