EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
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Au Sud de St Savin, sur la route de Civrac de Blaye, terrain constructible d'une superficie d'environ 1 460 m². Libre de constructeurs, étude de sol G1 en cours de réalistion, assainissement individuel.
Charente-Maritime à Semussac, à proximité de Royan, les plages se trouvent environ à sept minutes. Cette maison de construction récente 2024 dispose des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort et domotique. De plain-pied, construite sur un terrain de 387 m2, elle dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie , ouverte sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec accès sur la terrasse , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, des toilettes , un cellier: espace buanderie, debarras garage à vélo. Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Si vous recherchez le calme et la tranquilité, cette maison est faite pour vous. En périphérie du village, vous restez proche du centre ville et des commodités environ 1 Km et 6 Km des premières plages. Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou de jeunes retraités, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
En Charente-Maritime, à seulement quinze minutes de Royan, se trouve une maison de plain-pied, immédiatement habitable, située dans un village doté de tous commerces et à proximité des plages. Cette propriété s'étend sur un jardin arboré d'environ 850 m². Entièrement rénovée, la maison comprend une vaste cuisine aménagée et équipée avec des installations haut de gamme, s'ouvrant sur un salon lumineux agrémenté d'un poêle à pellets performant intégré dans la cheminée, qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, dont l'une peut être aménagée en bureau. À l'arrière, côté cuisine, une pergola récente abrite un coin repas idéal pour l'été ou les mi-saisons, donnant sur le jardin. La véranda, véritable extension de la cuisine ou salle à manger d'été, ajoute encore à l'attrait de cet espace. Le garage est équipé d'une porte électrique et comprend un atelier attenant dans une pièce séparée. Cette belle maison, empreinte de charme et immédiatement habitable, séduira tant les familles locales que les jeunes retraités en quête de sérénité dans l'arrière-pays, tout en restant à proximité des magnifiques plages de la côte royannaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Proche des commodités (collège et commerces) en fond d'impasse, nous vous proposons ce terrain constructible et viabilisé de 630 m2!
Plat, rectangulaire et clôturé, l'emprise au sol de ce dernier est de 25%. Un projet de construction est présenté avec une maison de plus de 140 m2, contenant 4 chambres et une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m2! Possibilité d'édifier une piscine sans aucun vis-à-vis. 15 minutes de Toulouse seulement!
Terrain libre de constructeur. Possibilité de vous proposer nos artisans constructeurs avec garantie décennale. (Devis déjà prêt!)
Située sur la commune de Meschers-sur-Gironde , village atypique du littoral atlantique réputé pour ses grottes, son port et ses ravissantes petites plages, à 10 minutes de Royan, cette maison d’environ 66 m² saura vous séduire par son environnement paisible et son fort potentiel.
Implantée au calme, quasiment sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d’environ 1300 m², arboré et particulièrement agréable, cette petite maison charmante offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km de la plage et environ 2 km du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de Saint-Georges-de-Didonne et serez à moins de 10 minutes de Royan .
Elle se compose de deux chambres et ne nécessite pas de gros travaux, hormis le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Le terrain, généreux et facilement exploitable, permet de stationner plusieurs véhicules et présente un véritable atout supplémentaire : il est divisible, offrant ainsi des possibilités de revente ou de nouvelle construction.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, idéale pour profiter du bord de mer, mais également comme résidence principale avec quelques travaux d’amélioration ou un projet d’agrandissement.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité de l’océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE
Une maison où il fait bon vivre à deux pas de tout !
Cette jolie maison de plain pied de 113 m² habitables vous accueille dès l'entrée dans une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine toute équipée, d'un coin nuit avec ses 4 chambres, sa salle d'eau et WC indépendant.
Le confort est aussi assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et au pôele à bois idéal pour les douces soirées d'hiver.
A l'extérieur un garage de 29 m², deux belles terrasses... l'ensemble sur 656 m² de terrain clos et très joliment arboré.
Cette maison est très bien entretenue et idéalement placée (proche écoles, collège et centre ville)...atouts précieux, et si rarement réunis !
Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316
L'agence Le TUC IMMO de Bollène
11 avenue Pasteur
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Terrain à bâtir sud Royan Arces, 1445 m² environ, prix raisonnable pour la côte 'charentaise', viabilisation en bord de terrain et compteur électrique déja installé. Ce terrain se situe à Arces, pas loin des plages de la côte Atlantique ( cinq minutes ) . Un bel espace de 1445 m² carrés qui conviendra aussi bien pour construire une résidence secondaire que pour une maison habitée toute l'année, par des primo-accédants, ou des retraités. Arces est un petit village convivial proche de Meschers avec ses cinq plages qui dispose de tous les commerces et Royan est à dix minutes. Cela conviendra pour un projet terrain plus maison neuve à un prix dans les normes actuelles, qui vous éloignera des soucis d'un achat de maison déjà construite avec de nombreux travaux et souvent à un prix bien supérieur. À réfléchir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison familiale de 166 m² – 6 chambres – Aucun travaux – Quartier résidentiel calme
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette belle maison de 166 m² réunit tous les critères pour un quotidien confortable.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour à double exposition, agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et s’ouvre sur une agréable terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Trois autres chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Les combles entièrement aménagés offrent deux chambres supplémentaires climatisées, idéales pour des adolescents, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.
Côté pratique, cette maison dispose également d’un double garage, d’un cellier et de nombreux espaces de rangement.
Ce que vous allez apprécier :
166 m² habitables et 6 chambres
Pompe à chaleur et climatisation dans les combles
Double garage
Terrasse et jardin
Quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour offrir à chacun son espace, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.
DPE : C (137) – GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
En exclusivité
Ce bien vous est présenté par Nadia ANDRIANRY , Agent Commercial EI – RSAC Versailles 488 596 719.
Tél. : 06 72 99 68 67
Annonce proposée par un agent commercial
Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF.
Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle.
Comprenant un premier appartement T4 traversant d'une surface totale de 141 m² avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m² sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon/salle à manger de 75 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m², un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, WC, douche italienne, deuxième WC et vasque séparée.
Le deuxième appartement T3 de 74 m² avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m² et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque.
Le troisième appartement T4 de 112 m² avec terrasse privative de 79 m² est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m² baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres.
Rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m² avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m² avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin.
Confort : Chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/clims réversibles ainsi que de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. Ils ont tous également une entrée, des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Tout-à-l’égout. Ainsi que trois places de parking privatives. L'intégralité de l'installation électrique est neuve.
Ainsi que deux caves pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, une première de 56 m² et une autre de 45 m².
Unique sur le marché local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé d'environ 4 hectares , cette propriété d'exception développe près de 447 m2 habitables environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations
Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 83 m2 sublimée par une cheminée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse couverte, la piscine et le parc. Une mezzanine surplombe cet espace de vie apportant caractère et perspective. Un bureau ainsi qu'un dressing indépendant complète ce niveau.
La cuisine entièrement équipée se distingue par son imposante cheminée traditionnelle permettant la cuisson au feu de bois, invitation aux moments de partages. Elle s'ouvre sur des espaces de service parfaitement agencés: cellier, buanderie, cuisine d'été. Depuis la buanderie, un appartement indépendant enttièrement rénové permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec discrètion et confort.
L'espace nuit propose plusieurs chambres élégantes, dont 2 suites aves salle de bain et toilettes privatives, ainsi que 2 chambres supplémentaires partageant salle de bains et toilettes. A l'étage, accessible depuis la mezzanine, une superbe suite parentale d'environ 67 m2 offre un véritable espace privé avec salle de bains, dressings et terrasse intime surplombant la propriété.
A l'extérieur, la piscine à débordement en forme de L, d'une longueur de 19 mètres, bordée d'une vaste plage avec plongeoir devient le coeur des journées estivales. Un espace lounge couvert, un vestiaire avec douche, toilettes indépendantes ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. La cuisine d'été fermée par de larges baies vitrées et magnifiée par une grande cheminée avec four à pizza au feu de bois, moments de convivialité en toute saison.
Le sous sol complète les prestations avec un salon de coiffure privé, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage de près de 200 m2 permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou de répondre à différents projets de stockage, collections ou de loisirs.
Le domaine bénéficie également d'une maison d'amis/gardiens, indépendante, entièrement rénovée, d'environ 95 m2 habitables. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte avec cellier, 2 chambres avec placards, uns salle de bain, des toilettes, une terrasse ainsi que 2 garages fermés. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie.
Confidentielle et rare sur le secteur, cette propriété séduit par ses prestations et son cadre de vie d'exception,alliant charme, volumes, prestations et art de vivre unique au coeur de la Provence, sans aucun travaux à prévoir.
Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite: Hervé CHALAMET ( agent commercial incrit au RSAC de Avignon n°322153966) est à votre disposition par téléphone au 06.80.85.44.01 ou par mail à l'adresse suivante: chalamet.orange@letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http///www.georiques.gouv.fr
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