Construite vers la fin du XXe siècle la maison principale a 165 m2 , elle est composée d'une éntrée , salle à manger , un salon avec magnifique cheminée en marbre , une deuxième salle à manger , cuisine , toilettes. à l'étage 3 grandes chambres , un dressing , une salle de bain , des toilettes séparés. Un grenier aménageable. Un sous sol avec une cave, la chaufferie et espaces pour le stockage .
Deuxième maison indépendante de 51 m2 composée de : salon, cuisine, WC, salle de bains .
3 garages et magnifique parc arboré entièrement clos avec superbe mare avec un pont et un puits .
Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )
ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com
Mandat exclusif M101294 à Pomérols.
Pomérols, au centre historique, maison de village T7 avec caractère.
Ensemble de 2 appartements T3 au RdC et T4 au 1 er étage.
Le RdC de 78,5 m², avec garage (15 m²) et jardin, propose un grand salon (34 m²) avec arche en pierre et deux chambres donnant sur l’extérieur. Le premier étage, à rénover, propose d’une surface au sol de 117 m² avec une pièce de 50 m² et hauteur de 5 m donnant sur le jardin.
Plan d’architecte disponible pour création d’ouverture et redistribution partie jour et partie nuit. Devis réalisés en avril 2025 pour rénovation totale : toiture, façade et intérieur tous travaux (isolation, plomberie, électricité, PAC Air-Air, murs-plafonds et sols finis)
Diagnostics vente réalisés avril 2025.
Le prix de vente est de 270 000 € honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle diponible !
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
Annonce proposée par un agent commercial
Idéalement située au calme et hors lotissement, sur la rive sud d'Ajaccio, à 1km de la plage d'Agosta, découvrez cette superbe villa de 180m² habitables.
Edifiée sur deux niveaux et entièrement rénovée, elle se compose comme suit :
. un F4 de 100m² au rez-de-chaussée haut et de plain pied : une entrée, un lumineux séjour de 40m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards intégrés (11.50m², 12m², 12.50m²), une salle d'eau avec wc, et un wc supplémentaire. Agréable terrasse en travertin avec piscine béton.
. un F4 de 80m² à l'étage inférieur en rez-de-jardin : un appartement F4 indépendant composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres (9m², 12m², 18m²) et 2 salles de bains avec wcs. Une vaste terrasse privative. un garage de 20m².
Terrain de 1550m² clos et paysagé avec bel espace de jardins en planches, abris bois de rangement, parking et portail électrique.
Prestations de qualité :
- double vitrage
- climatisation réversible + chauffages électriques
- chauffe-eau thermodynamique
- cuisines entièrement équipées
- piscine avec local technique : système de filtration au sel
- terrasses avec stores électriques
- murs en pierre
- taxe foncière : 1471€
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact IDIMMO Thomas TERRIER (EI)
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Mandat 101293 à Pomérols
Maison de village prête à vivre et très pratique. T5 de 129 m² avec garage pour vélos /motos et accessoires de sport/plage
Centre historique de Pomérols, commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc. Nombreux parkings à moins de 200 m.
Construite sur 3 niveaux, vous trouverez ici suffisamment de place pour loger facilement 6 personnes (3 chambres). La partie nuit, au 1 er et au second, propose au choix salle d’eau ou salle de bains avec WC dédiés ou séparés(1 er ). Le dégagement du 1 er accueille un canapé-lit supplémentaire et un bureau dans le prolongement.
Le salon au rez de chaussé réunira famille et amis pour vos soirées, au besoin autour d’une cheminée. Le garage assure la maintenance avec lave-linge et sèche-linge.
Maison rénovée, bien finie et sécurisée, double vitrage, 2 ballons ECS, climatisation, VMC, toiture refaite en 2020.
DPE valeur 119 classe C, GES valeur 3 classe A, amiante (néant), parasites (néant), défauts électriques (néant).
Le prix est de 179 000 € honoraires charge vendeur,
Taxe foncière de 467 €/2024
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette grande maison familiale à l’architecture moderne, située à quelques minutes du Golf de Cognac, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.
Avec plus de 230 m² habitables, elle repose sur un terrain de plus d’un hectare, mêlant prairie, bois, verger, offrant un environnement parfait pour une vie proche de la nature et propice à l’autonomie.
Son architecture contemporaine des années 60/70 se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. Le toit plat, les grandes baies vitrées et les lignes épurées caractéristiques de cette époque confèrent à la maison un style à la fois moderne et lumineux. L’entrée en tomettes anciennes mène à un salon orné d’une superbe marqueterie en bois massif, cequi apporte un véritable témoignage du cachet d’origine.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés , incluant l’isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, l’installation d’un chauffage central au bois, ainsi que la rénovation de l’électricité et l'installation de fosse septique (hors système de drainage). L’étanchéité de la toiture plate a été entièrement refaite récemment. (Présence des factures travaux ok)
Il reste uniquement les finitions intérieures à personnaliser : bande de placo, peinture, revêtements de sol dans certaines pièces, cuisine et sanitaires, offrant une belle occasion de créer un intérieur à votre goût.
Le terrain permet d’atteindre l’autonomie, grâce à un puits, un verger, une serre et une zone boisée, tout en laissant la place à un potager. Un système de drainage pourrait également être adapté et la toiture plate permet d’envisager l’ajout de panneaux solaires.
La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive, avec un grand hall d’entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouvrant sur une véranda couverte, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un ancien appartement indépendant, composé d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une pièce de vie, ajoute encore au potentiel de cette demeure.À l’étage, deux chambres et un grand grenier aménageable complètent l’ensemble.
La maison repose également sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, un atelier et plusieurs pièces annexes. Ces espaces peuvent facilement être transformés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, ou tout autre espace de loisir selon vos envies !!
Idéalement située à mi-chemin entre Cognac et Jarnac, à seulement 10 minutes de chacune, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et nature, tout en offrant un véritable potentiel d’indépendance.
En résumé :
Maison individuelle de 6 chambres sur un superbe terrain boisé et clos de plus d’un hectare.
- 230 m² habitables
- Chauffage bois, isolation récente, fosse neuve, DPE D
- Toit plat idéal pour panneaux solaires
- Verger, serre, puits, bois — parfaite pour un projet de vie autonome
- Travaux intérieurs à terminer (peinture, cuisine, sols…)
- La maison repose également sur un sous-sol complet
- À 10 min de Cognac et Jarnac, dans un écrin de verdure
Potentiel énorme – coup de cœur nature et éco-conscience assuré !
Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.com
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Magnifique pavillon de 2021 de plain pied situé à Bretignolles, à moins de 15 minutes de Bressuire, il comprend une grande pièce de vie de 50m² avec sa cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four et réfrigérateur), 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage.
Chauffage avec pompe à chaleur. Terrain clos de 1096 m².
Pour une visite, contactez Aurélie VRIGNAULT au 06.16.93.06.66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
210 mètres de la plage! A NEGOCIER
C'est dans une résidence sécurisée avec piscine, une place de parking privative et une terrasse de 11 m² ensoleillée que nous souhaitons commencer la description de ce bien.
Avec cela, vous disposez en Rez-De-Chaussée, de la pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau. Possibilité de garder le mobilier.
A l'étage, deux chambres cabine et deux espaces de rangement. Chauffage électrique et double vitrage présent. Les commodités sont à seulement quelques minutes à pied avec la place centrale, ses commerces et, biensûr, la mer Méditerranée à 3 minutes à pied.
Quoi de plus reposant qu'une proximité à la nature et une vue aux horizons sans fin? Incroyable vie de détente ou investissement locatif, cette maison s'adaptera à vos projets, à l'aune des plages de sable fin de Portiragnes.
Vente au prix du marché. A VOIR SANS TARDER!
5 M DE MONTROND LES BAINS
Belle opportunité à saisir Grange entièrement à rénover de 154 m² au sol belle hauteur pour créer un étage (accord changement de destination) une cour intérieure, une maison de 110 m² sur deux niveaux avec travaux à terminer sur un terrain de 800 m² environ.
Un bien rare à venir découvrir très vite.
Pas de chauffage.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété.
PRIX : 210 000 € Honoraires inclus charge vendeur
Réf MBR851306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison en pierre de 105 m² ,
La maioson est composée au rez - de - chaussée : une entrée , cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, grand réfrigérateur, congélateur , placards) , salon/salle à manger avec poêle à bois récent, debarras , salle d'eau avec WC, une chambre .
à l'étage 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC .
à l'extérieure une dépendance en pierre et une belle terrasse .
Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )
ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com
1 heure de LYON 30 MN MONTBRISON SECTEUR SAINT ANTHEME Une perle rare au mileu d'un hectare à l'abri des ondes, dans le Parc Régional du LIVRADOIS FOREZ. Cette belle ferme en pierre entièrement réhabilitée dans l'esprit des lieux, de 219 m², offre une grande pièce de vie, pierres apparentes avec une cheminée foyer ouvert et son four à pain La cuisine est fermée et équipée, (équipement récent), une grande buanderie sur le même plan avec les toilettes et un coin douche, un atelier, possibilités d'aménagements complémentaires.
Un large escalier bois amène à l'étage sur un hall qui dessert les quatres chambres dont une suite parentale, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, un grand salon équipé d'un poêle en faience, donnant sur le jardin par une baie vitrée, au dessus une mezzanine qui offre un vrai dortoir ou autre.
Une double portes accède à la grange de 60 m² environ.
L'ensemble est très confortable fenêtres double vitrage partout, volets en chêne lasurés, des panneaux solaires rapportent 2 500 € par an, chauffage électrique au sol au rez de chaussée et radiants pour l'étage.
Aucun voisin à moins de 500 m, une vue splendide, La taxe foncière 1 500 €
DPE : F GES : C Coût de l'énergie entre 7 430 € et 10 100 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023. ( Voir ci-dessous la consommation réelle)
Consommation réelle annuelle sur factures : 7 000 € pour une résidence principale.
A voir très vite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété.
PRIX : 346 000 € Honoraires inclus charge vendeur
Réf MBR851301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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