A proximité de la gare de Saintes (17), un ensemble de 11 garages dont 10 de 15m² et 1 d'environ 60m²
Tous loués.
Revenu locatif : 9 120 € annuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison récente, proche de Royan, en très bon état, à Meschers Sur Gironde village tous commerces, cinq plages et port, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, grand salon/séjour avec cuisine ouverte, grand sous-sol, dépendances et une belle piscine. Tout à pied !
Cette jolie villa conçue avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme est en excellent état. Son emplacement est particulièrement recherché car dans un secteur très résidentiel au calme située à deux pas du centre-ville et des commerces ouverts à l'année, du port et des plages. Pour les promenades, quoi de plus idéal que la corniche célèbre de Meschers entre le phare de Cordouan et la cité typique de Talmont, au-dessus du plus grand estuaire d'Europe.
De construction récente, cette maison contemporaine dispose au rez-de-chaussée d'une surface idéale avec une très belle pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 70m², dans le prolongement, une grande véranda permettant de doubler l'espace de vie. Vous arrivez directement dans une belle entrée qui dessert les pièces du bas, vous retrouvez une suite parentale d'environ 30m², une chambre, une pièce pouvant servir de dressing (belle surface), des toilettes indépendantes et une arrière cuisine/buanderie. Un double garage vient compléter le rez-de-chaussée mais ce n'est pas tout ! Un second garage indépendant permettra de faire un atelier par exemple d'autant plus qu'il bénéficie d'un sous-sol en sus.
A l'étage, vous disposerez d'un grand palier desservant deux belles chambres d'environ 17m² chacune, d'une salle d'eau, des toilettes et d'un bureau. Deux balcons vous permettront de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée auxquels vous pouvez accéder par les chambres ou par le palier.
Potentiel supplémentaire grâce à un grand sous-sol permettant d'envisager de multiples projets (air de jeux pour les enfants, salle de cinéma, studio d'enregistrement, etc...), le tout sur un beau terrain de plus de 1700 m².
Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel, couverte et sans vis-à-vis.
Cette maison peut convenir à des actifs avec enfants ayant besoin d'une grande habitation, pour de jeunes retraités souhaitant une belle propriété au calme, ou pour une maison secondaire de prestige.
A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
D'une belle présentation ce logis charentais a conservé son caractère, les pierres et le bois sont à l'honneur .
L'entrée vous mènera à droite dans une vaste cuisine /repas et son cellier avec four à pain , à gauche vers le beau salon agrémenté de sa cheminée .
Au RDC se trouve également un wc indépendant et une petite salle de bain.
Au premier mi- étage se trouve une pièce de vie / jeux de 60m2 , une chambre indépendante, un wc ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche (chauffage au sol).
Puis, le coin nuit avec ses 4 chambres , un bureau.
Garage et grandes dépendances
Puits et bâtiment indépendant en état moyen avec 2 boxes .
Parc de 7000 m2 environ offrant un très jolie vue sur la campagne environnante
Beautifully presented, this Charentaise Logis has retained its character, with stone and wood accents taking pride of place. The entrance leads you to the right into a spacious kitchen/dining room with a pantry and a bread oven, and to the left into the beautiful living room with its fireplace. On the ground floor, there is also a separate toilet and a small bathroom. On the first half-floor, there is a 60m² living/games room, a separate bedroom, a toilet, and a large bathroom with a shower (underfloor heating). Then, there is the sleeping area with its four bedrooms and an office. Garage and large outbuildings A 7,000m² park offering beautiful views of the surrounding countryside.
Contact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins - place du Pilori
17400 St Jean d 'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40
English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0)7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette maison aux belles surfaces est idéalement située au cœur de la vieille ville de Meschers, à proximité immédiate des commerces ouverts toute l'année et des plages. Dans le sud de Royan, au cœur du village, cette propriété comprend trois chambres et un jardinet. Le séjour, de bonne dimension, s'accompagne d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. Le petit jardin offre un espace agréable pour les repas en plein air durant les beaux jours. Cette maison, construite en pierre, est habitable immédiatement sans nécessiter de travaux particuliers. La toiture a été récemment refaite, et son emplacement est idéal pour des retraités ou une famille souhaitant vivre au centre du village, bénéficiant ainsi de toutes les commodités à portée de main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A la sortie de la ville, maison construite en 2000 de plain-pied d'une surface de 165 m² environ, composée comme suit:
- maison principale comprenant: entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée insert, véranda, cellier, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 wc, garage
- appartement T2 attenant de 51 m² environ
Double garage pouvant accueillir un camping-car, piscine 10 x 5 m avec dôme entourée d'une grande terrasse.
Son accès se fait par une grande allée pavée avec portail automatique et amène à un très beau jardin arboré de 4 000 m² environ.
Pour la partie technique de la maison: elle est chauffée par le sol et une agréable cheminée insert, l'eau est distribuée par un forage et isolation des combles refaite récemment.
Maison en excellent état, très bien entretenue par ses propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle ne vous laissera pas indifférent,
Elégante, elle à l'air de vous prendre de haut mais c'est pour mieux vous dévoiler ses hauteurs de plafonds,
Bien proportionnée cette maison bénéficie de grandes ouvertures cintrées où la lumière s'invite à tous les étages .
Le RDC est dédié à l'accueil et à la convivialité avec ses pièces de vie chauffée au sol et sa cheminée .
Le premier étage propose une suite parentale , 2 chambres et un vaste bureau.
Au deuxième , un espace nuit par excellence proposant 4 chambres et 2 salles d'eau .
A l'extérieur , beau jardin d'accueil en façade , sur l'arrière un jardin d'environ 2000m2 avec un grand garage de 70m2 + une pièce/cinéma /loisirs de 39m2 .
Spa extérieur en terrasse .
Well-proportioned, this Maison de Maître benefits from large arched openings that flood light into every floor. The ground floor is dedicated to welcoming and conviviality with its living areas featuring underfloor heating and a fireplace. The first floor offers a master suite, two bedrooms, and a spacious office. The second floor offers an excellent sleeping area with four bedrooms and two bathrooms. Outside, there's a beautiful reception garden at the front, and a garden of approximately 2,000 m² at the rear with a large 70 m² garage and a 39 m² room/cinema/leisure area. Outdoor jacuzzi on the terrace.
Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins - Place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13
English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idyllique en bord de Charente. Avec une surface habitable d'environ 203 m², cette propriété allie confort, élégance et emplacement privilégié.
Description :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau (WC).
Un dégagement pratique et un placard.
1er étage :
Un palier avec placard.
Un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la Charente.
Un WC indépendant.
Une cuisine moderne et une salle à manger conviviale.
2ème étage :
Un palier avec placards.
Deux chambres confortables avec placards.
Un dégagement.
Une salle d'eau avec WC.
Une suite parentale luxueuse avec salle de bains (douche et baignoire) et WC.
Extérieur :
Un jardin non attenant offrant un accès direct à la Charente, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
Atouts supplémentaires :
Rénovation complète avec des matériaux de qualité.
Vue imprenable sur la Charente depuis le balcon.
Agencement intérieur optimisé pour un confort maximal.
Proximité des commodités et des commerces locaux.
Informations pratiques :
Surface habitable : environ 203 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres: 4
Nombre de salle de bains/eau: 3
Nombre de WC: 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Exceptionnel Ensemble Immobilier au Cœur d'un Joli Village proche de Pons
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent , idéalement situé dans un charmant village. Ce bien unique est parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, ou pour développer une activité professionnelle sur place.
La Maison d'Habitation Principale
Avec ses 202 m² environ , cette maison familiale offre un espace de vie généreux et bien agencé. Elle se compose de :
Une cuisine, un salon et un séjour formant des espaces de vie lumineux et conviviaux.
Quatre chambres spacieuses pour le confort de tous.
Deux salles d'eau et trois WC , pratiques et fonctionnels.
Un dégagement, un cellier pour le rangement, et une cave supplémentaire.
Appartement T2 Locatif Indépendant
L'ensemble inclut également un appartement T2 de 55 m² environ , prêt à être mis en location. C'est une excellente source de revenus locatifs supplémentaires ou une solution idéale pour accueillir de la famille en toute autonomie.
Espaces Professionnels et Dépendances
Ce bien bénéficie d'une configuration exceptionnelle pour un projet professionnel ou artisanal :
Un garage double , offrant un vaste espace pour les véhicules ou du stockage.
Un magasin avec son cellier attenant, parfait pour une activité commerciale.
Une terrasse couverte et une véranda , augmentant les possibilités d'aménagement.
Un fournil et un laboratoire , idéalement adaptés pour les métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, traiteur) ou d'autres activités artisanales.
Une pièce de 75 m² à rénover , offrant un immense potentiel pour agrandir l'espace commercial, créer un atelier, ou aménager des logements supplémentaires, selon vos besoins.
Atouts et Localisation
Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique dans un joli village charentais . Vous profiterez de la douceur de vivre de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attraits de Pons.
C'est une occasion unique d'allier habitation, investissement et projet professionnel au même endroit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Charente-Maritime, à un saut de puce de Saint-Georges, Royan et Meschers, et à cinq minutes des plages de rêve de la Côte royannaise, se niche un plain-pied qui séduira les plus exigeants. Avec ses quatre chambres, son garage plutôt vaste et sa piscine qui invite à la détente, c’est un vrai coin de paradis sans travaux à prévoir. Cette maison, baignée de soleil, respire la tranquillité et se trouve en superbe état. Imaginez-vous dans la vaste pièce de vie ou les chambres, toutes avec vue plongeante sur la piscine et le jardin luxuriant, le tout sans vis-à-vis, et avec la campagne charentaise en arrière-plan. La cuisine, digne des plus grands chefs, s’ouvre sur le séjour et, grâce à une baie vitrée géante, vous accédez directement au jardin. Un peu plus loin attenant à la pièce de vie, découvrez une suite parentale avec toilettes séparées de la salle d'eau. La zone nuit est accessible via une pièce caméléon, idéale pour le rangement ou un coin bureau. De là, un couloir mène soit au grand garage, soit aux trois autres chambres équipées de deux salles d'eau et de toilettes, avec portes-fenêtres pour plonger direct dans la piscine. Le jardin, lui, cache un petit trésor : une dépendance en bois et un atelier. Avec confort à la pelle convecteurs – climatisation, poêle à bois, volets roulants électriques, store banne géant, prise pour voiture électrique, caméra de surveillance – et plusieurs salles d'eau et toilettes, ce cocon de bonheur est à dix minutes de Royan et des plages tout prés de Meschers et de Saint Georges de DIdonne. Un vrai havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ancienne maison de tanneur, cette bâtisse a su se réorganiser et peut maintenant accueillir une grande famille. Un escalier en bois vous mènera à la pièce de vie, prolongée par une terrasse à l'abri des regards. Sur ce même niveau, le salon est spacieux et pourvu d'un plancher bois.
Parmi les quatre chambres, l'une d'elles possède un dressing et une terrasse privative. Cette demeure et ses jolis volumes a bien d'autres atouts dont un rez-de- chaussée de plus de 150 m2 modulables selon les envies et besoins de chacun. Bien située rive gauche, écoliers et parents ou retraités trouveront à proximité : écoles, commerces, entreprises, restaurants et activités diverses. Un bien à ne pas manquer !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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