Biens immobiliers à vendre

Chaniers (17610)

Propriété de charme aux portes de Saintes

Cette propriété de près de 250M² sur 4679M² de terrain, qui était autrefois une ancienne distillerie saura combler les personnes en recherche de cachet et de caractère. Située non loin de la Charente, à proximité des commerces du village de Chaniers, vous pourrez y loger mais aussi y établir une activité de location. Côté habitation, au RDC, vous trouverez un joli séjour cuisine ouverte avec son carrelage d'origine en carreaux de ciments pour une superficie d'environ 35M², son salon de près de 21M², une salle de bain à la décoration et au charme d'antan, et un WC. A l'étage vous retrouverez, un grand palier en plancher bois, qui distribue sur 5 chambres dont une grande suite parentale toute rénovée avec salle d'eau privative. Exposée plein sud, cette propriété baigne de lumière. Une atmosphère douce et agréable. Accolée à la partie habitation, un cellier nous sépare d'une bâtisse toute en pierre d'environ 80M² comptant salle d'eau, WC et cuisine, deux pièces de vie ou chambres pour recevoir des amis, de la famille ou réaliser son activité sur du locatif, avec accès direct à une terrasse en bois et sa piscine, qui surplombent une mare naturelle et ses palmiers. Enfin vous disposerez d'une belle grange de près de 150 M² pouvant même loger un camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4679 m²

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Réf : LLVMA14010104354

349 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Exclu: Villa Meschers centre ville

Charente Maritime à 10 minutes de Royan et de Saint Georges de Didonne, au coeur de Meschers sur Gironde, villa plain-pied, confort, haut de gamme, jardin, commerces, plages et port à pied, emplacement très recherché. Cette maison en excellent état, sans travaux à prévoir, dispose d'un maximum de confort pouvant séduire les acquéreurs les plus exigeants: séjour traversant d'environ 64m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme donnant sur le coin jardin et sa terrasse paysagée sans vis à vis, suite parentale disposant d'un dressing et bien sûr d'une salle d'eau privative avec toilette. Les deux autres chambres ayant accès à l'autre salle d'eau sont séparées de la pièce de vie par une porte à galandage. Grâce au chauffage qui est particulièrement performant (clim réversible, poêle à granulés, convecteurs radiants) nous avons un classement énergétique rare pour une maison de ce type, c'est aussi dû à la très bonne orientation qui permet des repas évolutifs selon la course du soleil. Outre le portail télécommandé, l'éclairage extérieur côté jardin qui enjolive agréablement l'entrée et les divers aménagements séduisants, l'intérêt principal de ce bien est de pouvoir aller à pied vers les commerces ouverts à l'année par des petites rues pleines de charmes, et aussi flâner vers la corniche, de cette petite ville dominant l'estuaire au-dessus des grottes troglodytiques. Une belle qualité de vue en perspective! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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294 m²

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Réf : LVMA460104244

440 000 €

Exclusif

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Chaniers (17610)

Terrain constructible Chaniers

Joli petit terrain constructible non viabilisé à vendre.  Très bien situé, près de petits commerces, raccordable au tout à l'égout.  Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré. Nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226 m²

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Réf : LLVTE14010104213

15 000 €

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Saujon (17600)

Maison saujon

À Saujon, dans le Sud de la Charente-Maritime, grande maison familiale exposée plein sud, d’une surface d’environ cent vingt-cinq mètres carrés sur une parcelle entièrement close d’environ neuf cent vingt-deux mètres carrés. Dans la partie basse de la maison, une loggia vous mène vers une vaste entrée desservant un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, une belle chambre, un WC indépendant, un salon et un séjour équipé d’une grande cuisine en chêne massif. Vous trouverez également une buanderie, un autre WC indépendant et un garage où vous pouvez accéder à un petit grenier par un escalier. Le séjour ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin et sur la piscine. À l’étage de la maison, un palier distribue une chambre, un bureau et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un wc. La maison possède : des panneaux photovoltaïques (1300 euros de gain par an), un ballon d’eau chaude thermostatique, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, des radiateurs électriques haute performance, un adoucisseur d’eau, des volets électriques pour toutes les fenêtres et des volets bois, une ventilation par air insufflé, des fenêtres doubles vitrages sécurisés. Tous ces équipements vous assurent une vie fonctionnelle et économe dans cet habitat. Le pavillon est relié à la fibre et au tout-à-l'égout. Côté jardin, vous profitez : d’un potager, d’un cabanon de jardin, d’une belle terrasse équipée d’un store banne où vous pouvez profiter de belles soirées barbecue face à une jolie piscine de huit mètres par quatre. La piscine est couverte et équipée d’un électrolyseur et d’un liner récent. Il y a également un pool housse, un puits artésien pratique qui vous permet d’avoir eau chaude et eau froide à volonté en extérieur. La cour est équipée d’un carport et d’un parking où vous pouvez garer quatre véhicules sur la parcelle équipée d’un portail électrique. Vous trouverez tous les commerces, écoles, les services publics et la gare à deux minutes à pied de la maison, les plages se situent à neuf kilomètres, Royan à huit kilomètres et l’autoroute à trente kilomètres. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre de belles prestations. Ce bien rare pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendrait également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire pouvant recevoir de la famille ou des amis. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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922 m²

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Réf : OAVMA13550104180

409 000 €

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Montlieu-la-Garde (17210)

Maison en pierre de taille

Maison en pierre de taille de 165 m2 avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel. Elle est composée d'une grande cuisine dinatoire de près de 34 m2 ouverte sur une pièce de vie de 32 m2, de 2 très grandes chambres (24 et 26 m2), d'une salle de bain, d'un espace rangement et d'un wc séparé. A l'étage, environ 80 m2 de surface à aménager en chambres supplémentaires, en espaces de jeu, et/ou salle d'eau. De grandes dépendances complètent ce bien avec un pigeonnier et des porches. La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre et toutes les toitures sont neuves.Des travaux sont à prévoir pour en améliorer le confort. A visiter sans tarder !! Pour ce faire, merci de contacter Anne Christine PINTO au 06.37.46.13.17 (EI, agent commercial, RSAC de Libourne 948587563).

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5481 m²

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Réf : AC2879

196 000 €

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Grézac (17120)

Maison Grézac

Sud Charente-Maritime, Grézac. Maison de plain-pied, d’environ cent vingt-neuf mètres carrés, sur une parcelle entièrement close d’environ mille deux cent quinze mètres carré paysagé avec piscine. Depuis l’entrée, vous arrivez directement sur un salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, qui offre un espace de vie d’environ quarante et un mètre carré. Desservi par un couloir, Vous trouverez 4 chambres, dont 2 équipées de salles d’eau privatives. Il y a une autre salle de bains indépendante équipé d’une douche à l’italienne, et 2 bureaux. Vous disposez d’une arrière cuisine buanderie et d’un garage. La propriété est exposée plein sud, vous aurez naturellement une belle lumière. Une véranda, longe le séjour et ouvre sur une terrasse en partie abritée avec une pergola. La terrasse d’environ soixante mètres carré s’étend autour d’une piscine de huit mètres par quatre. Toujours côté jardin, vous trouverez un terrain de pétanque et deux cabanons d’environ douze mètres carré. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en production avec un apport minimum de mille euros par an. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel, calme, et sans vis à vis. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau solaire thermodynamique et pourvu de double vitrage, ce qui en fait un habitat économe. La maison est reliée à la fibre, possède une alarme et un adoucisseur d’eau. Dans le village, vous avez un commerce polyvalent et une école. À cinq minutes, vous pouvez profiter de tous les commerces de la ville de Cozes (supermarchés, docteurs, restaurants, banques, etc.). Elle se situe à dix minutes des premières plages de Meschers et quatorze kilomètres de Royan. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités, pour une maison principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1215 m²

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Réf : OAVMA13550104122

307 400 €

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Bussac-Forêt (17210)

BUSSAC-FORET LONGERE

Contacter Laurette LABEILLE au 07.69.54.33.47. Ensemble immobilier composé de deux biens distincts : - Le premier est une maison partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée, offrant un bel espace. La salle de bain, fonctionnelle, complète ce bien. La maison est équipée de radiateurs électriques, mais également d’un poêle à granulés. - Le deuxième bien est un appartement T2 attenant, totalement rénové. Il se compose d’une chambre, d’un salon/séjour, une cuisine aménagée, et d’une salle d’eau. Ce T2 offre une opportunité intéressante, soit pour accueillir des proches, soit pour envisager une location indépendante. L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1,9 hectare, offrant un cadre naturel et paisible. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets variés. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et possibilités d'aménagements sur une grande propriété.

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19663 m²

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Réf : 2874LL

233 200 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers Maison

Un castel rare en pierre, à trois cents mètres des plages sur environ deux mille mètres carrés de terrain avec sa maison de gardien, commerces à pied, une piscine. Un charme exceptionnel pour ce bien unique. Cette demeure atypique a beaucoup d'allure avec ses deux tours et sa terrasse close de balustres en pierre, un bien introuvable si près des plages du joli village de Meschers, recherché et convivial, et de la corniche dominant l'estuaire. Un véritable bijou construit en pierre de Crazannes à la fin du XIXe siècle par des compagnons et charpentiers de marine. Le parc vaste est agréable avec ses grands arbres et la maison de gardien, son puits ancien et sa statue de compagnon d'armes Du Guesclin. Cette demeure d'architecture exubérante unique est répertoriée aux archives départementales de la Charente-Maritime, en tant que construction exceptionnelle. Elle est réservée à des acquéreurs exigeants recherchant un bien d’exception. https://youtu.be/UzzLPDW418I

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1900 m²

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Réf : LVMA460104010

799 500 €

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Meursac (17120)

Propriété Meursac

Sud Charente-Maritime, proche de Royan, à Meursac. Une grande maison charentaise en pierre entièrement rénovée d'environ cent quatre-vingt-dix mètres carrés, orientée au sud, sur une parcelle arborée et fleurie d’environ deux mille vingt-sept mètres carrés. Vous entrez dans la maison par une jolie terrasse. Cette entrée vous mène sur une cuisine lumineuse et un vaste salon séjour équipé d’une cheminée ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez également une suite parentale avec une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un bureau. La partie basse de la maison est aménagée en appartement indépendant. Vous y trouverez un salon séjour, une chambre, un coin cuisine, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une terrasse privative. Ce logement est tout à fait accessible indépendamment de la maison. Vous y trouverez par ailleurs un garage, un dressing et une buanderie. Le bien est relié à la fibre et équipé de doubles vitrages, il a été rénové avec des matériaux de qualité. Le bâtiment est économe en énergie, car complètement remanié avec une isolation récente des murs et plafonds, il est pourvu d’une pompe à chaleur.  La propriété est située dans un environnement rare et calme. Dans ce joli parc arboré de fruitiers, vous trouverez une piscine et son pool house, vous pourrez y passer de beaux moments dans cet environnement sans aucun vis-à-vis. Le pool house d’environ quarante mètres carrés est semi-ouvert. Il y a une partie dînatoire, une partie cuisine, une douche et un WC. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules dans la propriété, le bien dispose d’un portail électrique motorisé et d’une alarme. Vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, écoles et établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien de standing pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire afin de recevoir leur famille. À visiter rapidement.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2027 m²

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Réf : OAVAP13550103964

508 560 €

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Matha (17160)

Propriété vaste et élégante sur parc

C'est un lieu de vie plutôt élégant avec ses espaces adaptés à la fois au confort et aux moments de détente ou de convivialité qui vous attend au coeur de Matha. Le bâtiment principal de bonne facture offre de grands volumes avec des pièces de réception à la fois intimistes et spacieuses intérieurement ou extérieurement le tout ,en ayant conservé un certain cachet mais restant fonctionnel; L'espace nuit propose des chambres(4) généreusement dimensionnées, chacune ayant sa propre salle d'eau attenante; vous trouverez également à l'étage une salle de projection cinéma . Le parc est bien clos intime et tranquille, arboré, paysager ...Piscine 8x4 Une maison d'amis ou de gardien propose un accueil supplémentaire. Diverses dépendances avec une mention parculière pour la salle de réception couverte pour accueillir des événements familiaux, repas de groupe en toute saison ainsi que l'ancienne écurie convertie en cuisine/repas d'été. Le grand garage de 120m2 offre quant à lui un " dortoir" sécurisé pour les véhicules .... N'en disons pas davantage et gardons la découverte des lieux lors de votre visite ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact: Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : IVAP9720103700

624 000 €

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