Nos biens immobiliers à vendre

Pomérols (34810)

Pomérols, centre historique, deux maisons mitoyennes, dont une à...

Mandat M101709 exclusivité. Pomérols, centre historique, secteur ABF, proche commodités au calme. Lot indissociable de deux maisons de villages mitoyennes. La première, un T3 traversant construit en R+2, propose 50 m² de surface habitable avec combles non-aménagés. Au RdC vous trouverez une cuisine avec salle de bain et WC séparés, à l’étage une chambre avec une une pièce commandée et un balcon. La seconde maison nécessite une réhabilitation totale, soit par restauration, soit par reconstruction sur départs de murs existants. Il s’agit d’une 3 faces également construite en R+2 qui propose actuellement 38,5 m² de surface habitable en conservant le garage au RdC ou 78,5 m² si le garage est transformé en habitable. Le 2d n’est pas accessible en l’état, reste cependant aménageable. Ensemble, les deux bâtiments proposent un potentiel entre 130 et 150 m². Avec quelques petits aménagements, le premier bâtiment est habitable de suite pour préparer la réhabilitation du second sur place. Les deux biens sont exclus du champ d’application du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à l’article R126 -15 du code de la construction. Un rapport d’expert en bâtiment est indexé à la vente. Visite virtuelle disponible. Pour l'organisation de la visite, le casque de chantier vous sera fourni et le port obligatoire pour le bâtiment à réhabiliter. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Le prix est de 92 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : IVMA2450111023

92 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison 5 chambres en bordure de rivière

À proximité directe de Penne d’Agenais et de Saint Sylvestre sur Lot, communes dynamiques, avec tous commerces de proximité et à 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces. Venez découvrir cette maison en bordure de rivière, comprenant une entrée desservant une salle à manger avec cheminée de 16,84 m², donnant sur grand salon, traversant avec belle cheminée ouverte de 41,15 m² avec accès à la terrasse, couverte et son coin barbecue. Véranda d’été non chauffée de 18 m² avec coin douche et vasque. Ancien garage, reconverti en buanderie et atelier de 14 m². Couloir avec WC et deux chambres, une première de 9,07 m², une seconde de 9,21 m². À l’étage, trois chambres supplémentaires de 9,15 m², 14,94 m² et 11,57 m² pour la dernière. Une salle de bain avec vasque, douche et baignoire de 5,93 m² et WC indépendants. Au sous-sol avec accès par l’extérieur, une cave de 6 m². Côté extérieur, vous disposez d’un carport pour une voiture et un garage indépendant de 16,26 m². Très joli jardin arboré d’arbres centenaires avec vue sur la rivière du Lot, actuellement pas d’accès mais possible d’en créer un. Surface totale du terrain : 3870 m². Confort, la maison dispose d’un double vitrage récent dans son intégralité, sauf véranda. Système de chauffage individuel électrique ancien, et deux cheminées à bois ouvertes. Chauffe-eau électrique, fosse septique. Cette maison propose de belles surfaces et de nombreuses chambres, elle demandera d'importantes rénovations de modernisation. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3870 m²

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Réf : 101708

197 950 €

Nouveauté

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Magagnosc (06520)

Maison de village T5 à Magagnosc

Découvrez cette charmante maison de village T5 idéalement située à Magagnosc. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, ce bien se compose de 5 pièces spacieuses sur trois niveaux, parfaites pour accueillir une famille ou réaliser un projet de résidence secondaire. Cette maison séduit par son emplacement, son cachet et son potentiel. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur recherché des Alpes-Maritimes.

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Réf : LVMA160110985

398 000 €

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Eyrans (33390)

Maison principale 189 m² + maison secondaire 60 m² – Terrain 3235 m²

Contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. Le TUC immobilier vous propose cet ensemble immobilier en pierres et moellons, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. Alliant charme de l’ancien et beaux volumes, il offre de multiples possibilités d’aménagement. La grande maison familiale est composée de : RDC : cuisine, grand salon, bureau, salle d’eau, wc, cellier, buanderie Pallier : 1 chambre, salle d’eau avec wc, une grande pièce débarras aménageable selon vos besoins Étage : 4 chambres À cela s’ajoute : Un garage attenant de 50 m² Une seconde maison indépendante de 60 m² (cuisine, salon, cellier, 1 chambre, salle d’eau, wc) Le tout sur un terrain de 3 235 m² : partiellement constructible et piscinable. Atouts : fibre, tout-à-l’égout via pompe de relevage, 2 compteurs électriques, environnement rural paisible à deux pas de Blaye et ses commerces, proche d'Etauliers, école primaire sur place, ramassage scolaire. Thomas Ben Ali (EI) – Agent commercial en immobilier O6.34.64.64.38 RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3235 m²

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Réf : 3031TB

299 250 €

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Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

Charmante propriété en pleine nature, proche sainte-Cécile les vignes

Graande propriété de 232 m² habitable (actuellement) offrant un cadre de vie paisible datant du XIXe siècle, elle se distingue par son caractère authentique et son atmosphère sereine, avec une vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse au cœur d'un environnement naturel d'exception. La propriété dispose de plusieurs parties / La maison principale sur deux niveaux comprend 1 grande pièce à vivre, un salon indépendant quatre chambres, ainsi qu'un studio semin indépenant pouvant être rendu autonome, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Le troisième niveaux permeyttra l'aménagement de deux grandes suites suppléùentaires (travaux important à prévoir) Les atouts supplémentaires incluent : - 168 m² d'atelier pour vos activités artistiques ou professionnelles et 400 m² de dépendances dont une partie d'anciens logement ouvriers pouvant en partie être réhabiilités pour du logement saisonier selon vos souhaits - Un hangar démontable de 425 m², parfait pour le stockage ou une activité agricole Le tout sur un terrain spacieux de 10 638 m², agrémenté de vignes et d’arbres fruitiers, assurant calme et intimité. Un bien rare, authentique et chargé d’histoire, à découvrir rapidement. Des travaux de rafraichissements et de mises aux normes restent à prévoir. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10000 m²

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Réf : PVFE2590110979

1 100 000 €

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Pietrosella (20166)

Charme contemporain pour cette villa - vue mer et confort haut de...

Nichée au calme, en impasse, cette demeure contemporaine de 211m² de surface habitable, livrée en 2022, allie volumes généreux, finitions soignées et équipements très haut de gamme. Conçue pour profiter pleinement du climat Corse, elle offre un cadre de vie lumineux et convivial, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Le grand séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie de belle ampleur, s'ouvrant de plein-pied sur une vaste terrasse de 140m² : lieu parfait pour recevoir, déjeuner ensoleillé ou se détendre face au panorama avec vue sur la plage d'Agosta et le Golfe d'Ajaccio. La piscine de 7X3 mètres (profondeur 1.40m) chauffée et de couleur eau rivière vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente et les moments partagés. L'intérieur se compose de trois chambres parentales chacune dotée de sa salle de bains et d'un dressing privatif, garantissant intimité et confort pour tous les occupants , un bureau indépendant, une buanderie aménagée, une entrée avec grand placard et un wc invités complètent la distribution fonctionnelle de la villa. Un studio indépendant en rez de jardin de 25m² avec terrasse et son grand jardin (gazon synthétique pour peu d'entretien) avec vue sur la plage d'Agosta offre une solution idéale pour acceuillir des invités ou pour une mise en location. Atouts pratiques et techniques : un garage carrelé exceptionnel de 180m² (cave, débarras, chaufferie), chauffage par plancher chauffant basse température (eau), climatisation centralisée Airzone, cheminée à vapeur d'eau pour une touche d'originalité et de confort, panneaux solaires avec revente d'électricité à l'EDF-performance et économie d'usage au rendez- vous (DPE "A"). La position en cul-de-sac dans la résidence garantit calme et intimité, tandis que la vue sur la mer apporte une dimension rare et apaisante à ce bien contemporain. Prix sur demande. Pour plus d'informations, veuillez nous cotacter au : 06 70 47 74 30 / 06 23 44 14 94

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800 m²

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Réf : PVVI2120110972

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Coup de coeur

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Porticcio (20166)

PORTICCIO Ravissant Studio rénové vue mer

EXCLUSIVITE Idéalement situé à proximité de la plage et du centre de PORTICCIO, découvrez charmant studio rénové d'environ 24m² avec superbe vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec accès terrasse, d'une kitchenette équipée, d'une jolie salle d'eau et d'un wc séparé. Agréable copropriété avec jardins entretenus, tennis et piscine. Parking collectif à proximité directe. Charges annuelles : 1200€ (consommation d'eau incluse) Prix affiché TTC et frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact IDIMMO Thomas TERRIER Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 101700

159 000 €

Exclusif

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Uchaux (84100)

Maison

Situé au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère a conservé ses matériaux nobles : poutres en bois, pierres apparentes, parquets bois et de beaux volumes. Il se déploie sur 183m² offrant en rez-de-chaussée : une grande chambre lumineuse, une salle d'eau récente en travertin  avec toilettes, une cuisine trés lumineuse grâce à ses baies vitrées et ouvertures fixes, une pièce de vie confortable, des rangements, puis à l'étage une jolie coursive baignée de lumière dessert 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et toilettes. Les espaces extèrieurs s'harmonisent parfaitement dans un cadre naturel, dans ce terrain clos et arboré de 506m² se trouve un abri ouvert construit dans les règles de l'art, au fond du jardin un atelier en pierres apparentes pour accueillir différents projets : profession libérale, atelier artistique ou espace de loisirs. Côté pratique : Raccordement au tout à l'égout, récupérateur des eaux pluviales, fibre optique. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 8mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 10mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.   Annonce proposée par un agent commercial

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506 m²

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Réf : IVMA2580110967

408 000 €

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Saintes (17100)

SAINTES Centre ville Rive Gauche

APPARTEMENT T2 rénové avec balcon et parking. Emplacement idéal pour ce charmant T2 d'environ 40m², entièrement rénové, situé en plein coeur de Saintes, dans un quartier calme et recherché. Exposé Sud-Ouest ce qui lui confère une luminosité généreuse toute la journée. Son grand balcon, très agréable pour profiter du soleil. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d'une place de parking et d'une cave. Coup de coeur assuré pour ce bien alliant confort, modernité et emplacement privéligié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5563

154 230 €

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Espira-de-l'Agly (66600)

TERRAIN A BATIR 923m2 VIABILISE

Sur une parcelle de 923m2 dont 772 m2 utile terrain plat et viabilisé (hors télécom). Faisabilité acquise pour la construction d'une villa 4 faces. Nathalie Wucher Agent Commercial RSAC 900747676

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Réf : LVTE400110939

170 755 €

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