Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Raphaël (83700)

Saint-Raphaël : grand appartement avec 2 pièces à acheter

À VENDRE – Bel appartement 1 chambre à Saint-Raphaël – Proche gare ter, plage, et commerces Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, de la plage, du cinéma et de tous les commerces, cet appartement lumineux de 1 chambre est une opportunité à ne pas manquer.Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur (construite en 1988 et conforme aux normes d’accessibilité), ce bien offre une surface habitable d’environ 51 m² (42 m² en loi Carrez), comprenant :Un séjour spacieux d’environ 30 m²,Une cuisine ouverte,Une chambre confortable,Une salle d’eau moderne,Une loggia fermée de 9 m² (portant la surface totale à 52 m²).Vous bénéficierez également D’une cave privative,D’un garage fermé de 18 m²,De fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Le TUC IMMO SAINT-RAPHAËLR. Ingrassia – RSAC 331 454 FREJUSPortable : 06 22 07 10 05Carte professionnelle : CPI 84012018000026549 – CCI du Vaucluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP2640109050

235 000 €

Nouveauté

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Savigneux (42600)

SAVIGNEUX proche de tout à pied TERRAIN 760 M² VIABILISE

SAVIGNEUX Terrain viabilisé de 760 m² dans un quartier calme résidentiel proximité immédiate de la gare, accès facile aux commerces, école et commodités. L'étude de sol réalisée, l'accès et la viabilisatioN sont réalisés. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement de tous les services et commerces de la ville ainsi que des transports en commun. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche de tout. Se situe dans un lotissement de deux lots, pas de procédure en cours. Ne maquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel à SAVIGNEUX. PRIX : 141 500 € honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851246

760 m²

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Réf : LVAP210109040

141 500 €

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Le Barcarès (66420)

LE BARCARES-Appartement 2 pièces 48 m²

QUARTIER GRANDE PLAGE. FRONT DE MER.LE LYDIA C'est en exclusivité que nous vous proposons cet appartement entièrement rénové,avec une vue sur la Méditerranée, prêt à vous accueillir immédiatement. Dans une résidence sécurisée, avec une place de stationnement privative, une cave à vélos, un ascenseur, ce bien d'une surface carrez de 39 m² voit sa surface étendue avec la loggia fermée et chauffée, conférant une surface supplémentaire de 9 m². Elle vient étendre la pièce de vie sur 2 façades ( peut aussi faire office de bureau, chambre...). La cuisine est entièrement émangée et équipée et la chambre est agrémentée d'un placard sur tout un pan de mur. 1 salle d'eau et WC séparés. Belles prestations pour cet appartement, vendu au prix du marché! Possibilité d'acheter le mobilier. Notre avis: Ce bien ne restera pas longtemps à la vente.

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Réf : IDIKFO434

137 500 €

Exclusif

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Serra-di-Ferro (20140)

Maison T3 à vendre près de la plage de Cupabia – Résidence avec...

Charmante maison T3 de 66 m² dans résidence 3? avec piscine À seulement 7 min de la plage de Cupabia et des plages du port de Porto Pollo, découvrez cette maison individuelle de type 3, située dans une résidence de standing avec piscine, mini- golf et parc pour enfants. Un pied- à- terre idéal pour profiter du calme et des plaisirs du littoral ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  

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Réf : LVMA230109036

250 000 €

Prix en baisse

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Santa-Maria-Figaniella (20143)

Maison de Charme à Santa Maria di Figaniella

L’Agence Mariani vous propose cette superbe maison de 220 m² , nichée en pleine nature sur 4 830 m² de terrain , avec un ruisseau et une vue mer panoramique. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un intérieur chaleureux : cuisine ouverte, salon lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, et une grande terrasse en pierre avec barbecue. Un T2 indépendant complète le bien, parfait pour accueillir ou louer. Côté loisirs : piscine hors-sol, bar d’été et terrain en restanque aménagé. Un cadre idyllique, entre confort moderne et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

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4830 m²

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Réf : LVVI230109035

790 000 €

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Propriano (20110)

PROPRIANO – VILLA T4 + T3 -- VUE MER – PRIX EN BAISSE !

L'agence Mariani Ajaccio vous propose en exclusivité une opportunité rare à seulement 5 minutes à pied du port de Propriano : une propriété avec une vue  exceptionnelle sur le Golfe du Valinco , désormais à un  prix revu à la baisse . Une  très belle affaire  à ne pas laisser passer ! La maison est implantée sur un  terrain arboré de 1300m²  et se compose de  deux habitations indépendantes  : Un  T3 de 60m² , parfait pour de la location saisonnière ou annuelle, avec une  terrasse offrant une vue spectaculaire . Rentabilité facile assurée. Un  T4 de 90m²  aux  beaux volumes , lumineux, avec une grande terrasse conviviale réunissant cuisine et salon. Un  garage de 60m²  vient compléter ce bien. Cerise sur le gâteau : il est possible,  en option , d’acquérir un  terrain constructible d’environ 700m²  attenant, idéal pour un projet complémentaire. Ce bien est actuellement loué en meublé uniquement pour le T4, avec un bail prenant fin en novembre 2026. Contactez dès maintenant l’agence Mariani pour une visite !

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Réf : LVVI230109034

595 000 €

Coup de coeur

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Bègles (33130)

Maison Begles

A 10 minutes du centre de Bordeaux, à Begles, proche commerces, piscine et tram, maison de charme de plain pied en pierre 4 pièces, petit jardin pour couple, petite famille ou investissement locatif courte durée. C'est une maison indépendante (donc non mitoyenne) et atypique qui allie fonctionnalité, excellent emplacement et un certain charme. Son jardin intime permet repas et détente en famille, face au soleil commodités, loisirs sont accessibles à pied. Le tramway a deux pas permet de se rendre dans le rendre dans le centre de la très belle ville de Bordeaux en quelques minutes et très belles plages de l'atlantique sont accessibles rapidement. Cette maison sans étage de 93m² env. dispose d'un séjour de 37m² y compris le coin salon et la cuisine ouverte. Les deux chambres sont vastes (18 et 13m² env) et le coin salon peut servir de 3ème chambre. Nous avons un coin débarras et bien sur une salle d'eau et des toilettes. La pièce de vie donne sur le jardin avec une belle orientation sud est.  Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale destinée à des actif locaux ou pour un placement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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171 m²

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Réf : LVMA460109033

340 000 €

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison de maître au bord du Lot

Sur la commune de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département après Agen, à proximité de l’hôpital, des commerces. Venez découvrir cette maison de maître avec extension moderne en bordure de rivière du Lot. Comprenant une maison principale de 234 m² avec salon, séjour d’environ 70 m² avec parquet et cheminée ancienne, la pièce dispose de la climatisation réversible. Sur la première extension moderne, cuisine séparée avec îlot central fabricant italien, entièrement équipée de 36 m² également équipée d’une climatisation réversible. Dans la deuxième extension, un espace parental avec salle de bain balnéothérapie de la marque Jacuzzi, une large douche italienne, WC, un dressing intégré ainsi qu’un espace de repassage avec vue sur le jardin et la rivière. Une première chambre parentale d’une surface de 17,70 m². À l’étage, 4 chambres supplémentaires, dont deux identiques de 18 m², un bureau et un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante, avec WC et double vasque. Au sous-sol, vous disposez de 80 m², local piscine, atelier, chaufferie et stockage. Une partie du sous-sol est chauffée. Vous disposez également d’un puits avec pompe alimentant la maison si nécessaire. Côté extérieur, dans la troisième extension, une superbe cuisine d’été entièrement équipée où vous pourrez recevoir famille et amis, donnant sur la piscine et la terrasse. Sur l’arrière, un espace pouvant rapidement être transformé en gîte confortable de 85 m², actuellement salle de jeux, équipé de deux climatisations réversibles et d’une salle d’eau attenante avec WC. Et un atelier de 31 m² donnant sur jardin et potager. L’espace détente de la maison se compose d’un jacuzzi extérieur, d’une piscine chauffée au sel et un espace bain de soleil donnant sur jardin paysager. Le jardin se compose d’un terrain d’1,8 ha entièrement plat, très joliment arboré avec pelouse, allée privée avec un majestueux portail en fer forgé sécurisant la propriété. La maison dispose de son ponton privatif avec mise à l’eau pour un bateau, également d’une terrasse avec mobile-home et cuisine d’été donnant sur la rivière. Zone non inondable et sécurisée. Confort : la maison possède tous les atouts d’une maison moderne, pompe à chaleur air/eau 2021 pour le système de chauffage, climatisation réversible 2021 dans les pièces de vie et le gîte,VMC par insufflation 2012, chauffe-eau électrique 2020, bonne isolation toiture et isolation du plancher dans le sous-sol, électricité refaite, double vitrage dans son intégralité, puits, ponton privatif et potager. Taxe foncière 2024 - 2700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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18000 m²

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Réf : 101402

900 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Immeuble au coeur d'un bourg médiéval

À proximité à pied du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France avec ses restaurants, bars et artisans d’art, lieux incontournables du département. Vous y trouverez tous les commerces de proximité à Port de Penne ou également à Saint Sylvestre, le lot à quelques minutes. Commune très dynamique et recherchée par les locaux, ainsi que par les étrangers pour son caractère historique et sa qualité de vie. Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements. Un premier appartement au rez-de-chaussée de type T1 d’une surface totale de 33 m² avec cuisine, salon, placards et salle d’eau avec douche italienne et WC. Actuellement loué 300 € par mois avec un loyer garanti. Côté rue également de plain-pied, le deuxième appartement de type T3 de 60 m² à terminer, il dispose du double vitrage dans son intégralité, d’une salle de bain, de WC séparés, une première chambre de 8,30 m², une seconde chambre de 18,13 m² avec placards et un salon de 19,80 m² avec cheminée. Cuisine et chauffages électriques à prévoir. Au premier étage sur deux niveaux, vous disposez d’un superbe appartement type T3 entièrement rénové et prêt à être loué, actuellement libre, d’environ 103 m². Comprenant une entrée avec dressing de 13,17 m², un escalier avec local technique. Un séjour salle à manger, cuisine ouverte ultra lumineuse de 48,25 m² avec arrière-cuisine et buanderie. Une première chambre de 13,60 m² avec penderie, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 8,08 m², un WC séparé de 1,30 m². À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble de l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, chaque appartement dispose de compteurs séparés, une entrée de 6,80 m² avec les boîtes aux lettres. Loyers : Appartement T1 - 300 € Appartement T3 à rénover - 590 € Appartement T3 rénové - 650 € Taxe foncière 2024 - 2200 € À découvrir rapidement. DPE énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 101371

162 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Le Bar-sur-Loup (06620)

Villa individuelle à Bar-sur-Loup, 110 m², 340 000 €

Découvrez cette villa individuelle de caractère à fort potenitle située dans un quartier calme et résidentiel de Bar-sur-Loup. Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine aménagée, un bureau et des toilettes. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, la villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires, ainsi que de deux balcons offrant une vue agréable. La villa est implantée sur un terrain d'environ 1000 m², avec un abri voiture et une grande cave en sous-sol. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un environnement paisible et recherché.

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1000 m²

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Réf : LVMA160109011

340 000 €

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