EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de Libourne RSAC N° 890265804)
2 parcelles de chênes, peupliers et autres, proches l'une de l'autre, à l'Est de la commune pour une superficie totale de 1 hectare 80 ares 88 ca.
EXCLSUSIVITE LE TUC IMMO
Contcater Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de libourne N° RSAC 890265804)
Parcelles de Lande et Taillis divers à l'Ouest de la commune, en bordure de route départementale d'une superficie de 3 hectares 50 ares 09 ca en totalité.
3 ilots boisés de part et d'autre de la route de montendre-reignac et un ilot détaché au Sud à reboiser.
Bonjour, nous traitons actuellement un nombre important de visites en cours. Nous ne prenons pour l’instant plus de rendez-vous, merci de votre compréhension.
Venez découvrir cette ancienne bergerie sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne, Monflanquin, avec tous ces commerces à proximité.
Idéalement située entre Villeréal et Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Comprenant une magnifique terrasse à l’ombre d’un mûrier avec un puits et une vue dominante sur la vallée.
Entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 21 m² avec WC indépendants et coin buanderie de 4,60 m², salle de bain avec baignoire et douche de 4,20 m².
Sur l’arrière salon avec cheminée de 14 m², une grande pièce de 20 m² au sol pouvant être une première chambre ou un bureau avec réserve attenante de 4,85 m².
A l’étage, deux chambres : une première de 9,56 m² et une seconde de 9,20 m² avec fenêtres.
Surface totale 87 m² au sol, loi Carrez environ 65 m².
Côté extérieur, un grand terrain de 5039 m² avec une allée privée menant à la maison, espace parking pour plusieurs véhicules.
Au sud, une piscine type coque traitement chlore avec liner gris, idéale pour profiter de moments de détente.
Confort : la maison est isolée dans les combles, simple vitrage bois pour la majorité des fenêtres. Électricité fonctionnelle, mais non conforme, fosse septique contrôle en cours.
Système de chauffage : radiateur électrique individuel non fonctionnel pour l’instant.
Non soumis à un DPE.
Un bien rare sur un secteur très recherché, joli projet de rénovation pour un premier achat ou location saisonnière avec un confortable revenu annuel à la clé.
D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, s’adresse à un public averti.
Toiture à reprendre, charpente en bon état.
Nous contacter pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À environ 15 km d'Agen, capitale du département avec gare, autoroute, grands commerces.
Également situé à 15 km de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération, offrant de nombreuses possibilités pour un projet touristique.
Situé dans un petit hameau de quelques maisons au bout d’une impasse au calme, on découvre cette charmante maison en pierre avec de beaux volumes.
Une jolie terrasse couverte vous accueille, où on peut installer table et chaises à l’abri du soleil et profiter d’une vue agréable sur le jardin et les fleurs.
La première habitation comprend un grand salon de 48 m² avec parquet ancien, cheminée et poutres apparentes.
Une première chambre ou bureau de 10,60 m², une deuxième de 23,50 m², une cuisine de 11,30 m² avec accès à la terrasse et une salle d’eau avec douche, vasque et WC de 5,53 m².
Couloir, escalier, menant à la deuxième habitation avec bibliothèque ou salon TV de 21,20 m², un deuxième salon avec cheminée ouverte de 23 m², donnant sur cuisine, salle à manger d’une surface totale de 32,32 m² avec accès au jardin et à l’ancienne terrasse sous le tilleul.
À l’étage, trois chambres : une première de 10,22 m², une seconde de 12,46 m², une troisième de 18 m².
Également 2 salles de bain, une première avec baignoire, WC et douche de 6,70 m². La seconde avec salle de bain avec baignoire et WC de 6,50 m², dressing de 4,22 m².
Au sous-sol dans la première habitation, grande cave de 45,90 m² avec chauffe-eau électrique, cave, chaufferie de 17,40 m².
La deuxième habitation comprend également une grande cave de 33,23 m² avec chauffe-eau thermodynamique et cave à vin de 11,30 m².
Sur le côté un appentis de 15 m² ouvert avec citerne d’eau de récupération du toit et cuve à fioul.
À l’extérieur une magnifique grange authentique de 92,24 m² avec de nombreuses ouvertures telles que deux fenêtres existantes, 2 portes et une grande porte pouvant accueillir un véhicule type camping-car ou camion. (H3,65 x L3,15) Vous disposez également d’un ancien poulailler d’une surface de 21,90 m² et d’une ancienne porcherie indépendante de 20,60 m².
L’ensemble des bâtiments extérieurs pourra disposer d’un changement de destination pour de l’habitation, afin de transformer le tout en gîtes si besoin. (Zone UH1 au cadastre)
Confort : La maison dispose du double vitrage, d’une isolation des combles et du plancher, d’un chauffe-eau thermodynamique solaire pour l’habitation principale, d’un chauffe-eau électrique pour la deuxième habitation.
Également 12,80 m² de panneaux solaires en autoconsommation.
Système de chauffage : climatisation réversible et chauffage central au fioul.
Électricité et compteur récents.
Fosse septique.
Nombreuses cheminées.
Surface totale du terrain : 2209 m².
À découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
En Charente-Maritime, près de Royan, nichée au cœur du pittoresque village de Meschers, se cache une maison rêvé avec quatre chambres, une piscine, un séjour spacieux, un garage immense et un jardin. Pas besoin de voiture, tout est à portée de sandales : commerces, port, plage, à vous la belle vie ! Cette maison de plain-pied a trouvé son nid dans un quartier paisible, tout en restant à deux pas du centre de ce village convivial et prisé. L'endroit est une perle rare, offrant un accès facile aux boutiques, au port, à la plage et à cette corniche à couper le souffle qui surplombe le plus grand estuaire d'Europe. Cette villa “de Maçon” charme avec son séjour grandiose, prolongé par une cuisine ouverte toute équipée, avec vue sur la piscine. Côté nuit, quatre chambres accueillent famille et copains avec style. Les bricoleurs vont adorer le garage XXL, surtout avec un "galetas" aménagé sous la charpente traditionnelle en bois. La véranda jouxtant la cuisine est l'endroit rêvé pour un dîner mi-saison. Les atouts majeurs de cette propriété, outre son emplacement de choix, sont son orientation parfaite, sa piscine éclatante, son garage spacieux, et bien sûr, la taille impressionnante du séjour. Une maison idéale pour savourer une retraite paisible et ensoleillée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Au dernier étage d'une copropriété de bon standing à 2 pas des galeries Lafayette : T4 91 m² offrant vaste séjour-salle à manger de 42 m² ouvrant sur vaste balcon.
ELECTRICITÉ, FENÊTRES et SALLES DE BAINS DÉJA RÉNOVÉS.
Lumineux grâce à ces grandes baies vitrées, cet appartement offre 2 ou 3 chambres, une salle de bains rénovée (douche à l'italienne) et une cuisine indépendante avec loggia.
Wc séparés.
Grand BALCON filant - Cave.
Possibilité, en sus, d'un GARAGE SECURISÉ et/ou d'une place de parking privée.
Charges moyennes : 340 euros/ mois chauffage inclus.
L'avis de l'agent immobilier :
L'emplacement idéal pour qui recherche les commodités du centre ville et le confort unique d'un dernier étage en pleine ville
A proximité immédiate du village d'Afa, à seulement quelques minutes de l'aéroport et d'Ajaccio, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa neuve contemporaine de type F4 conçue avec de nobles matériaux, dans un secteur paisible offrant une agréable vue dégagée sur la campagne tout en bénéficiant des atouts du village animé, avec école et commerces.
La villa se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine us équipée donnant accès sur une vaste terrasse de 150m² environ, qui vous fera profiter d'une jolie piscine sans vis à vis à l'abri des regards, 1 wc visiteur et une suite parentale complète le premier niveau, en rez de jardin se trouve 2 chambres avec une vaste salle d'eau et wc, et un garage/buanderie, parking extérieur avec portail; motorisé.
Contact : 06 23 44 14 94
Situé au boucanet, secteur trés recherché pour son accés facile, son calme tout en étant proche du centre ville du Grau du roi et de la plage.
Cet appartement de 52m² est spacieux, il se compose d'une belle piéce de vie avec une cuisine semi-ouverte, moderne et bien aménagée.
Ensuite une grande chambre avec rangements, puis une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés.
Et une charmante terrasse de 9m².
Ce bein est en excellent état, chauffe eau thermodynamique, climatisation et double vitrage.
Contactez-moi au 06.24.44.60.44 pour plus ample informations.
Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex situé dans une maison de village à Bar sur Loup.
Idéalement agencé, il offre un espace de vie convivial, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Rez-de chaussée: séjour, cuisine américaine
Rez-de-route : chambre, salle d'eau avec toilettes.
Pas de charges, centre historique, pas de parking privé ni extérieur, proche Chateau.
EXCLUSIVITE
Situé à min d'1km du centre et de la plage de Porticcio, découvrez ce beau T2 de 32m².
Entièrement rénové, Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc.
Agréable terrasse couverte d'environ 6m².
Prestations :
Double vitrage
Climatisation réversible
Parking collectif à proximité.
Résidence avec piscine et tennis
Agréables espaces de jardins entretenus
Charges copropriété : 300 €/trimestre (consommation d'eau incluse)
Prix affiché TTC et frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
Annonce proposée par un agent commercial
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