EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58
Une maison en pierres à rafraîchir, comprenant une véranda, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilades, une arrière cuisine attenante à un garage.
Un appartement attenant comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et deux petites chambres à l'étage. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, chauffage central au gaz en citerne.
Le tout sur un terrain d'environ 12 000 m².
EXCLUSIVITÉ IDIMMO RICHARD – Havre de paix de plain-pied à LORCY (45490)
Plongez dans un environnement naturel et privilégié avec cette charmante maison de plain-pied, offrant 97,50 m² habitables . Idéalement située sur la commune de Lorcy, elle séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie serein.
L'espace intérieur (4 pièces) se compose de :
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 42 m² , agrémentée d'une cheminée ouverte pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un espace nuit confortable comprenant 3 belles chambres .
Une salle de bains fonctionnelle.
Côté prestations et extérieurs : La maison est pensée pour un confort au quotidien. L'aménagement extérieur permet une agréable promenade sur tout le contour de la maison.
Le stationnement et l'accès sont facilités et sécurisés grâce à un portail électrique , un visiophone , et une allée équipée d'une bande de roulement pour véhicules.
Les huisseries sont en bois double vitrage.
Les dépendances – Un véritable atout pour le rangement et le bricolage :
Un garage indépendant de 27 m² (isolé sous toiture), flanqué d'un appentis de 12 m² idéal bûcher.
Un second appentis de 12 m² desservant l'entrée de la maison, et un cellier / cave attenant.
Fort d'une expertise locale approfondie et de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, l'agence IDIMMO RICHARD vous accompagne dans la découverte de ce bien rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 09/07/2026
Classement énergétique : D (244 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
entre 2190 € et 3000 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460 . Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB.
Annonce proposée par un agent commercial
CHATILLON SUR SEINE ( 21) : Pavillon de 130 m² dans un lotisssement calme proche du centre ville ;
SI vous voulez vous installer rapidement dans notre région , proche du centre ville , des écoles, des salles de sport et des commerces , je vous propose de venir visiter ce joli pavillon rénové avec une terrasse équipée d'une pergola donnant sur un terrain avec une piscine hors sol pour vos moments de détente.
Il comprend une entrée spacieuse et lumineuse de 6m² avec un toilette , une cuisIne ouverte sur un salon ( environ 40m²) doté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Le salon s'ouvre sur le terrain , mélange de convialité et de bien-être .
Un couloir dessert deux chambres de 11,54m² et 16,27m² avec un dressing , coin chaufferie et une salle de douche avec un lavabo.
A l'étage , se trouvent trois chambres de 12,59m² -19m² -13m² ( parquet flottant au sol).
Une salle de bain de 6 m² avec un lavabo et toilette .
Une buanderie avec un coin de rangement de 8m² et un grenier facilement aménageable de 30m² ..
A l'extérieur :
Terrain clot de 500M² comprenant une cour devant, avec deux accès par des portails ; à l'arrière de la maison , une piscine hors sol , un local technique , une terrasse de 12m² avec une pergola bioclimatique récente.
Garage avec un sol béton de 35m² avec une porte éléctrique .
Points techniques :
Chauffage central gaz de ville .
Poêle à bois et convecteurs électriques.
Double vitrage /fenêtres de toit 2025 .
Volets électriques et manuels au RDC , un volet solaire à l'étage.
Isolation des combles 2024.
Crépi extérieur.
TF 1600 euros.
Je vous attends pour profiter de cette belle opportunité à CHATILLON SUR SEINE , ville située au carrefour de TROYES-CHAUMONT- DIJON -AUXERRE (1H) , p roche de la nature , des vignes ,du parc NATIONAL , des musées etc.
Ville de 5600 HABITANTS avec toutes les commodités et vies associative et culturelle.
A bientôt.
A vendre un charmant appartement T4 entièreùent refait à neuf dans la résidence Jeanne Hachette. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. IDIMMO BEURIER ALBERT se fera un plaisir de vous aider pour visiter cet appartement. Une habitation avantageuse à un prix intéressant pour un jeune couple. La propriété mesure 78m² et compte un espace cuisine et un espace nuit comprenant 3 chambres. Elle est au 1er étage dans un bâtiment de 10 étages avec ascenseur; vous pouvez monter à pied mais le bâtiment dispose de deux ascenseurs. Le domicile vous fait profiter d'une cave. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage et des volets roulants electriques. Le bien donne accès à un gardien. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 88 000 euros. Le montant de la taxe foncière est de 1 490 € à l'année, ce qui correspond à plus ou moins 124 euros par mois.
Annonce proposée par un agent commercial
Exclusivité agence sur Bollène , grande villa de 147 m2 sur 2 niveaux , vous serez séduit par son terrain de 1660 m2 clos et arboré , sans aucun vis à vis , dans un environnement privilegié.
L'habitation se compose comme au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec sa cuisine d'été , un salon avec un poêle à bois , une salle d'eau et une chambre.
A l 'étage , 2 chambres avec grand placard de rangement, une cuisine équipée semi ouverte donnant , sur une spacieuse pièce à vivre ( salon/ salle à manger), une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage vous pourrez profiter directement de la terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne Bollénoise.
La maison dispose en outre d'un grand garage de 40 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Côté pratique et confort vous disposerez de la climatisation sur la quasi totalité de la partie habitation, d'un puit et de l'eau de la ville, de la possibilité de créer un espace piscine et de la fibre optique.
Cette maison sera idéal pour une famille recherchant un bel espace de vie dans un environnement paisible.
Petit plus le rez-de-chausssée pour être utilisé en appartement indépendant.
Les commodité et notamment des écoles primaires , collège et lycée ramassage scolaire se trouvent à proximité.
Visites et renseignement : Isabelle DACQUET EI
Tel : 06 23 18 12 78
RSAC AVIGNON N° 338 040 579 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION
Dans un environnement calme et recherché de Pinsaguel, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison T4 en duplex d'environ 78 m2.
Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour climatisé ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Un garage vient également parfaire ce bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services.
Aurillac, secteur STADE HELITAS. Situé dans une petite corpropriété, ce très beau T4 en parfait état offre un beau volume de 110 M2. Il est composé d'un salon, 1 cuisine équipée avec sa salle à manger donnant sur un agréable jardin arboré, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 dressing, double vitrage PVC. 1 garage. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. www.georisques.gouv.fr
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Marre des maisons où l'on se marche dessus ? On a déniché la perle rare à Bram : une villa T7 Taillée pour les grandes familles, les tribus recomposées ou ceux qui veulent juste de l'espace (beaucoup d'espace).
Le pitch en 4 points :
6 chambres (dont une suite de plain-pied au RDC) : chacun son territoire, fini les disputes le matin
Triple sanitaires & rangements partout : le confort ultime à l'étage comme en bas.
Énergie au top : Pompe à chaleur (2021), toiture en état (2022), isolation extérieure et double vitrage PVC.
Jardin "Zero Stress" : Un extérieur parfait pour profiter du soleil et de la piscine sans passer ses dimanches sur la tondeuse.
Le tout situé à deux pas de TOUT, au cœur de Bram.
Pourquoi vous ne la trouverez nulle part ailleurs ? Parce que les biens de cette taille, remis à neuf côté énergie et si faciles à vivre, restent rarement plus de quelques jours sur le marché.
Alors, on vous fait faire le tour avant les autres ?
En entrant par le côté de la maison, vous accédez à un hall spacieux, d'où vous pouvez rejoindre des toilettes séparées et la première salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la spacieuse pièce à vivre, qui est divisée en plusieurs espaces conviviaux. On y trouve notamment une cuisine ouverte équipée d'un lave-vaisselle encastré, d'un réfrigérateur, d'un four et de plaques de cuisson électriques, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l'avant de la maison. À côté se trouve un premier coin repas avec une baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse et un coin salon également doté de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. De l'autre côté de l'espace de vie, un deuxième coin repas a été aménagé. De là, vous avez accès au sous-sol et à l'escalier en bois menant à l'étage supérieur. L'ensemble de l'espace est chauffé par un poêle à bois et équipé d’un chauffage électrique au sol.
À l'étage supérieur, vous arrivez sur un palier lumineux et spacieux. On y trouve trois chambres spacieuses baignées de lumière. La chambre du milieu dispose d'armoires encastrées et d'une baie vitrée coulissante avec moustiquaire donnant accès à un balcon. Il y a également des toilettes séparées avec ventilation et une deuxième salle d’eau spacieuse équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour une machine à laver. Les volets roulants de cet étage sont en partie électriques et en partie manuels.
Le sous-sol occupe toute la surface de la maison, soit environ 88 m², et comprend une porte de garage, un espace atelier, le chauffe-eau et un lavabo.
La maison est située sur un vaste terrain de 3 197 m² et dispose d'un terrain adjacent supplémentaire de 3 500 m². Sur le terrain, vous trouverez un abri pour voiture en bois d'environ 27 m² avec un auvent supplémentaire sur le côté, ainsi qu'un auvent à l'arrière de la maison.
Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à bois et un chauffage au sol, tandis que le reste de la maison est équipé de radiateurs électriques qu’il est possible de commander de manière centralisée via un panneau de commande. La toiture est en bon état, la maison dispose de volets en bois, menuiseries en PVC avec double vitrage et est raccordée à la fibre optique.
Fosse septique conforme.
Située dans un environnement calme avec quelques voisins, à seulement quelques minutes d’Autry-Issards, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible. Le village se trouve à proximité de Bourbon-l’Archambault, où vous trouverez toutes les commodités.
La région offre de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités de plein air, au cœur d’un environnement naturel composé de forêts et de paysages préservés.
Les villes de Moulins et de Montluçon sont facilement accessibles et proposent un large choix de commerces, de restaurants et de services.
Prix : 229.000€ Ref : 102396 N°RSAC : 909 743 957
Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché.
Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m² !) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m² où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc.
Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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