Biens immobiliers à vendre

Mondragon (84430)

VILLA NEUVE MONDRAGON 84430

EXCLUSIVITE A Mondragon découvrez cette belle villa neuve ! Implantée sur 200 m² de terrain elle offre confort, modernité et fonctionalité ! Ses atouts  : Pièce de vie avec cuisine toute équipée, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, 1 cellier/buanderie, 3 chambres dont une parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privatifs...climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, 2 terrasses carrelées, 1 grand garage... Garanties et sécurité : - Garanties décennales - Assurance dommage ouvrage - Construction conforme aux normes en vigueur RT 2020 Aspects financiers : - Taxes d'aménagement et raccordement compris dans le prix  - Aucun autre frais supplémentaires pour l'acquéreur hormis les frais de notaire réduits - Maison vendue clé en main et sans mauvaise surprise ! Pour en savoir plus contactez-nous au 0490342316 www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com

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200 m²

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Réf : LVVI60116067

270 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Jonquières (84150)

Maison de ville à rénover

Jonquières à proximité du centre du village, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 176 m² habitables. Édifiée sur un vaste terrain de 1530 m², cette propriété dispose d’un fort potentiel avec l'espace de vie principal au 1er niveau et un sous-sol aménagé en appartement indépendant et communiquant. La partie principale (1er étage) se compose d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, une grande cuisine indépandante, 3 grandes chambres , une salle de bains et un wc indépenadant, le tout désservie par un très grand couloir. Au rez-de-chaussée un appartement de type 2 aménagé vous propose une pièce principale avec cuisine, une chambre, un cellier et une aslle d'eau avec WC. Côté pratique, vous profiterez de deux garages fermés spacieux de plus de 30 m² chacun, ainsi qu’un abri voiture généreux de plus de 58 m², cet élément pourra aisément être aménagé en poolhouse ou cuisine d'été en cas de construction d'une piscine, La propriété dispose en outre d'un forage, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de la ville, du raccordement possible à la fibre optique. Le plus de la propriété, ses immenses platanes centenaires vous permettant de disposer d'un jardin ombragé en été. Des travaus de rénovations, de mises aux normes et de décorations sont à prévoir. Idéalement située, le village de Jonquières dispose de toute les commoditées et se trouve à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9 et à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix selon vos envies ! Renseignements et visites EIRL Christiain PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avognon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1530 m²

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Réf : IV2160116043

249 000 €

Nouveauté

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La Garde-Adhémar (26700)

maison de village la garde adhemar 26700 avec plusieurs terrasses...

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Perchée sur les hauteurs du très recherché village de La Garde Adhémar, entre Bollène et Montélimar, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète et très provençale, se cache un lieu de vie inspirant et profondément chaleureux, où chaque étage réserve une surprise. Entièrement rénovée avec goût ces trois dernières années, cette maison atypique développe 116,66 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de vie intimistes et ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée le ton est donné : une agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée invite immédiatement à la convivialité. Le rez de chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que 2 caves précieuses pour le rangement. Au 1er étage, l'atmosphère devient plus douce et reposante. Deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains avec buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais le véritable charme opère avec la terrasse de 20 m² et sa superbe verrière des années 70, conservée dans son esprit d'origine, une pièce à ciel ouvert, baignée de lumière au caractère rare et inspirant. Puis vient le dernier niveau, véritable cocon suspendu au-dessus des toits du village. Ici, deux terrasses se partagent l'espace : l'une accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas idéal pour les longues soirées d'été. L'autre dévoile un charmant bassin 2x2 avec vue magnifique sur les toits de la Garde Adhémar et son clocher. A ce même étage, accessible depuis la terrasse, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un espace non comptabilisé dans les 116,66 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou imaginer une suite intimiste sous les toits. Cette maison séduira les amoureux de caractère, les amateurs d'art, les résidences secondaires pleines de charme, ou simplement ceux qui rêvent d'un bien singulier au coeur d'un des plus beaux villages de la Drôme provençale. Ici, pas de jardin ni de garage...mais des terrasses à chaque niveau, la beauté des vieilles pierres, la vie du village à quelques pas et ce sentiment rare de vivre dans un lieu hors du temps. Une maison que l'on ne visite pas seulement...mais que l'on ressent. Vous désirez la visiter contactez-nous au 0490342316 ! l'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVMA60116042

399 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Leuglay (21290)

LEUGLAY ( 21) : Au cœur du Parc National , pavillon de 1956 avec...

Pavillon (à rafraîchir) de 85 m² avec sous-sol situé dans le village de LEUGLAY en Côte d'Or ( CHATILLON SUR SEINE à 20minutes- DIJON à 50minutes ) . En plein coeur du PARC NATIONAL, vous pourrez profiter de tous ses avantages. LEUGLAY est un village avec commerces et écoles offrant un cadre de vie agéable et reposant. Ce pavillon de 1956 avec sous-sol ,de 85m² est composé : d'une véranda de 3m² , un salon-salle à manger de 23m² avec un insert , une cuisine de 8m² ,une réserve, un couloir avec un point d'eau qui dessert une chambre et une salle de bain. Le sous-sol de 85m² comprenant : une chaufferie , un garage , une pièce et un cellier. Exterieur : Cour devant , terrain sur le côté et à l'arrière de la maison (voir photos). Un terrain de 4258 m² dont 1700 à bâtir Deux accès pour la propriété. Points techniques : Simple vitrage. Chauffage fioul. Travaux d'électricité , d'huissieries et d'isolation à prévoir et rafraichissement. Maison clasée F Maison à consommation ernigivore : minimun 2030 euros et Maximun 2800 euros Venez visiter cette maison avec un volume très intérresant, un prix trés bas avec le terrain à batir de 1700m² ( Valeur du terrain 17000 euros). soit la maison SEULEMENT 49000 euros...... A vous d'en profitez ........... A biéntôt

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4258 m²

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Réf : IVMA1230116039

69 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Authentique maison familiale proche plages Meschers

Nichée entre estuaire et océan, Meschers-sur-Gironde séduit par son authenticité et son ambiance de village côtier préservé. Réputé pour ses 5 plages, ses célèbres grottes creusées dans les falaises, son charmant petit port ainsi que ses commerces ouverts à l’année, ce village pittoresque offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale. En été, Meschers-sur-Gironde conserve une atmosphère agréable et encore relativement préservée de l’affluence que connaissent certaines stations balnéaires voisines, tout en étant situé à moins de 10 minutes de Royan . À seulement quelques pas de la plage et à moins de 2 km du centre-ville, cette maison de maçon d’environ 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse, dispose d'environ 60 m² avec un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la salle d’eau, apportant praticité et intimité. Côté annexes, vous profiterez de 2 garages ainsi qu’un troisième espace pouvant être transformé en partie habitable après quelques travaux, laissant libre cours à vos projets : studio indépendant, bureau, atelier ou logement d’appoint. À l’extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre verdoyant et paisible. Son vaste espace permet également de stationner de nombreux véhicules à l’intérieur de la propriété. Une maison pleine de caractère, construite avec soin, alliant authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan. A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1508 m²

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Réf : GNVAP10770116038

499 000 €

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Grézieu-la-Varenne (69290)

Centre de Grezieu La Varenne T2 avec Garage.

Très Rare de trouver un T2 de 53,35m2, 1 Loggia fermée et 1 Garage en sous-sol, résidence récente, bien placée au centre de Grezieu à proximité de tout les commerces et commodités. Au calme 4 chemin de Ronde dans une résidence fermée des années 2006. Au 1er étage sur 2 avec ascenseur au normes PMR. Chauffage individuel éléctrique. Eléctricité de tout les jours tout confondu prévoir entre 900 et 1150 euros annuel avec l'eau chaude très économique. Charge de copropriété annuel 1399 euros avec ascenseur, eau froide, parties communes, assurance, fond de travaux, syndic. Taxe foncière 661€ annuel. Pas de travaux à prévoir.  Contacter Gael  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP1330116037

199 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Cézac (33620)

EXCLUSIVITE CEZAC Maison 4 Chambres - DPE A - Panneaux Solaires

Contacter Pascal ROUSSEL au 06.12.16.03.18 (Agent commercial EI, RSAC Libourne 315148916) En exclusivité, découvrez cette maison récente située sur la commune de CEZAC 33620, à proximité des commodités et des accès rapides. D’une surface habitable d’environ 116 m², cette maison familiale séduira les acquéreurs recherchant confort moderne, économies d’énergie et bonnes performances thermiques avec un DPE classe A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. L’étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second wc. Un garage attenant d’environ 21 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie de prestations recherchées : • DPE classe A • 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Isolation renforcée des combles Le terrain d’environ 995 m², clos sur trois côtés, permet de profiter agréablement des extérieurs. Une maison confortable et économique idéale pour une famille souhaitant maîtriser ses consommations énergétiques.

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995 m²

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Réf : 3120 PR

254 400 €

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Deneuille-les-Mines (03170)

Deneuille-les-Mines – Maison de village de caractère avec un...

Cette charmante maison chargée d'histoire est située au cœur du village et offre de nombreuses possibilités de rénovation selon vos goûts. Vous entrez dans la salle à manger, équipée d'un ancien poêle à bois, d'un radiateur électrique et d'un escalier menant à l'étage, qui peut être fermé par une porte. Depuis cette pièce, vous accédez à une petite cuisine, ainsi qu'à un espace équipé d'un branchement pour une machine à laver, à des toilettes séparées et à une salle d’eau dotée d'un lavabo et d'une cabine de douche. Ces pièces peuvent éventuellement être réunies pour former une grande cuisine ouverte. Sur la droite se trouve le salon, doté d'un beau parquet, de radiateurs électriques et d'un poêle à fioul. Cette pièce donne accès à une première chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous arrivez sur un palier qui donne accès à quatre chambres supplémentaires et à une cinquième pièce pouvant servir de bureau. Depuis le palier, un deuxième escalier mène au grenier spacieux, dont la superficie est équivalente à celle de la maison. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon à l'avant et d'une cour intérieure attenante, d'où l'on accède à la grande grange et au garage. À l'arrière se trouve une cave et, sous la maison, plusieurs espaces de rangement sont accessibles depuis l'avant. De plus, la maison est dotée de menuiseries en bois avec du simple vitrage, de volets en bois, d'un puits et est raccordée au réseau d'égouts du village. La toiture en ardoise a été entièrement refaite il y a une quinzaine d’années environ. L'ensemble est situé sur un terrain exceptionnel de 17 060 m², ce qui est rare pour une maison située au cœur d'un village. Un projet de rénovation idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison entièrement à leur goût et selon leurs envies, tout en conservant le charme authentique de la demeure. Deneuille-les-Mines est un village paisible situé dans le département de l'Allier, entouré de nature et de paysages ruraux. Les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied et à vélo, ainsi que des activités de loisirs au bord des lacs et plans d’eau voisins. Pour vos besoins quotidiens, vous pouvez vous rendre dans les villages environnants et les villes plus importantes telles que Montluçon et Commentry, situées à une vingtaine de minutes en voiture et proposant un large choix de magasins, de restaurants et d’autres commodités. Ref : 102204 Prix : 70.200€ N°RSAC : 909 743 957

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17060 m²

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Réf : LVMA9700116029

70 200 €

Nouveauté

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La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

PLAISANCE DU TOUCH (31830) - SUPERBE VILLA DE 2024 - 160M2 - A...

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION À découvrir sans tarder, cette magnifique villa contemporaine de 2024 développant environ 160 m² habitables, aux prestations modernes et aux volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², offrant un espace convivial et chaleureux avec sa cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que 2 WC séparés apportent un confort supplémentaire pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 800 m², entièrement piscinable, idéal pour aménager un bel espace détente selon vos envies. Un vaste auvent de 45 m², un garage de 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour intérieure complètent ce bien. Côté prestations : Pompe à chaleur AIR Volets électriques Double vitrage Fibre optique Construction récente aux normes actuelles Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement agréable. URGENT A NEGOCIER

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800 m²

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Réf : IDIKFO534

650 000 €

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Cavalaire-sur-Mer (83240)

Studio proche centre et plages

Charmant studio de plus de 20 m2 situé à mi chemin entre le carrefour Market et la sublime plage de Bonporteau, composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une loggia fermée en baies coulissantes, et d'une salle d'eau avec wc. Il est situé en RDC et accessible aux PMR. Charges de copropriété très faibles : 70€ par trimestre ! Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVST2290116021

105 000 €

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