Biens immobiliers à vendre

Alès (30100)

Maison 112 m² – Vue dominante – Dépendances – terrrain 4000m²

Maison 112 m² – Vue dominante – Dépendances – Hauteurs d’Alès Sur les hauteurs d’Alès, découvrez cette maison de 112 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m² , elle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Séjour lumineux avec insert et climatisation réversible Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain + WC séparés Travaux à prévoir Dépendances & annexes Ce bien dispose de plusieurs espaces complémentaires : Studio indépendant (idéal location ,gite, recevoir ...) Atelier indépendant Pièce indépendante en contrebas (bureau, stockage, espace hobby, télétravail...) Garage Fosse septique à revoir Extérieurs Terrasse conviviale avec coin repas et cuisine extérieure Espaces extérieurs faciles à vivre Vue dominante rare , cadre naturel et paisible Les + Vue dégagée sur Alès Secteur recherché en hauteur Insert + clim réversible Double vitrage,volet electrique Multiples dépendances Fort potentiel après travaux

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4610 m²

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Réf : LVMA14370118425

215 000 €

Exclusif

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa d'exception avec piscine, jacuzzi, double garage et petit étang.

Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à l’écart de l’agitation du centre-ville, découvrez cette superbe villa construite en 1980 et entièrement modernisée avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l’hôpital ainsi que des écoles, collèges et lycées, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes, intimité et prestations de qualité. Une maison lumineuse aux beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon de réception de 33,90 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse couverte offrant une magnifique perspective sur le jardin, la piscine et le petit étang. Un second salon, dédié à la télévision et aux moments de détente, dispose d’un grand insert bois, idéal pour profiter pleinement des soirées d’hiver au coin du feu. La salle à manger, particulièrement lumineuse avec ses 22,45 m², bénéficie d’une belle exposition sud et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine américaine entièrement équipée, semi-ouverte sur les espaces de vie, profite quant à elle d’une agréable vue sur le jardin. Un espace nuit particulièrement confortable De plain-pied, la maison propose plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : • Une première pièce indépendante de 18 m², actuellement utilisée comme chambre d'ados ou bureau. • Une superbe suite parentale disposant d’un grand dressing, de deux salles d’eau indépendantes et d’un WC séparé. • Une salle de sport. • Une buanderie. À l’étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau avec placards dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de magnifiques vues dégagées sur le jardin. Un espace dressing et stockage ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un extérieur exceptionnel La propriété s’étend sur un magnifique jardin paysager de 4 993 m², entièrement préservé des regards et sécurisé par un portail électrique. Véritable havre de paix, le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers ainsi qu’un petit étang et un puits, offrant un cadre naturel et bucolique. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d’une superbe piscine au sel de 10 x 5,5 m, équipée d’une pompe et d’un liner remplacés en 2024, ainsi que d’un jacuzzi sur la terrasse extérieure. Une importante dépendance vient compléter l’ensemble avec : • un double garage permettant d’abriter deux véhicules • un atelier • une grande cave en sous-sol • un local piscine. Prestations et confort La maison bénéficie d’un ensemble d’équipements particulièrement complet : • Double vitrage intégral • Volets bois et volets roulants à l’étage • Isolation de la toiture et des murs • Électricité conforme • Climatisation réversible dans chaque pièce, installée en 2019 • Chauffe eau thermodynamique • Piscine au sel 10 x 5,5 m, pompe et liner 2024 • Jacuzzi extérieur • Interphone avec caméra • Fibre optique • Système d’alarme • Portail électrique • Assainissement individuel Taxe foncière : 4 634 € Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, de nombreuses pièces, des prestations de qualité, un vaste terrain paysager, une piscine, des dépendances et une situation dominante avec une remarquable sensation d’intimité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards et de toute nuisance, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4993 m²

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Réf : 102429

566 800 €

Nouveauté

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Pomérols (34810)

Pomérols, centre historique, T3 traverrsant au calme.

Pomérols, centre historique, proche commodités au calme. Maison de village T3 traversant construit en R+2,  50 m² de surface habitable avec combles.  Au RdC vous trouverez une cuisine avec salle de bain et WC séparés, à l’étage une chambre avec une une pièce commandée et un balcon. La maison est habitable de suite à l'année, en résidence secondaire ou à la location. Prévoir des travaux d'aménagement et de mise aux normes. Cette maison est exclue du champ d’application du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à l’article R126 -15 du code de la construction. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.   Le prix est de 62 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : IVMA2450118412

62 000 €

Sous-offre

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Cintegabelle (31550)

AUTERIVE-Maison 4 pièces 110 m²

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A quelques encablures du centre ville d'Auterive, dans un hameau clame, cette maison de village de 110 m² avec une toiture neuve, propose une prestation simple et abordable. 110 m² habitable avec au Rez-De-Chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée, une remise de 10 m² avec entrée indépendante et un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur (climatisation réversible) et des radiateurs d'appoint. Le double vitrage est présent partout et la performance énergétique est très bien notée. Un bien à un budget correct, idéal primo-accédant, pour initier son investiisement dans l' immobilier. Pas de jardin ni de garage mais présence de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation! L'Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

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Réf : IDIKFO552

179 000 €

Exclusif

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison avec jardin proche plages et commerces

À Meschers-sur-Gironde, agréable village côtier situé à seulement 10 minutes de Royan, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des plages, du centre-ville et de ses commerces. Au calme, cette maison d’environ 73 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine aménagée, une première chambre et une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin permettant de savourer pleinement les beaux jours, le tout sur une parcelle d’environ 172 m² comprenant la maison et ses extérieurs. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort pour le stationnement ou le rangement. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité de toutes les commodités et du littoral. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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172 m²

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Réf : GNVMA10770118405

241 500 €

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Talmont-sur-Gironde (17120)

Talmont ensemble de deux maisons

Au sud de Royan, à Talmont-sur-Gironde, se trouve l'un des plus beaux villages de France situé au bord de l'estuaire, où vous découvrirez un ensemble de deux maisons anciennes en pierre. Ces maisons datant du XVIIe siècle, sont mitoyennes et communicantes, mais peuvent facilement être séparées, ce qui les rend idéales pour une location très prisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rustique avec cheminée, un évier en pierre et une entrée indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie, située au-dessus d'une magnifique cave, donnant sur l'une des rues pittoresques du village. Cette grande salle communique avec l'entrée de l'autre maison, qui dispose d'une chambre comprenant une salle d'eau et des toilettes, formant ainsi une suite parentale. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois autres chambres, dont l'une d'une généreuse superficie de vingt-neuf mètres carrés, dotée également d'une salle d'eau. Cet ensemble de deux maisons anciennes, au charme indéniable, peut être occupé par une famille ou générer des revenus grâce à des locations estivales ou annuelles très recherchées à cet endroit. Il s'agit d'un excellent investissement au cœur d'un vieux village très côté et visité, avec la possibilité d'acquérir en complément un chai aménagé partiellement avec un jardin intime, situé à quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVMA460118379

235 000 €

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Talmont-sur-Gironde (17120)

Talmont 3 biens

En Charente-Maritime, à proximité des plages de la Côte Royannaise et au cœur de Talmont, un charmant village historique surplombant l'estuaire, nous proposons à la vente un ensemble de deux maisons du XVIIe siècle, accompagnées d'un chai partiellement aménagé et son jardin . Ces deux maisons en pierre, situées en plein centre du village, à quelques pas du magnifique estuaire, sont séparées mais actuellement communicantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine rustique dotée d'une cheminée, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante. Bien qu'habitables, des travaux de rafraîchissement mineurs sont nécessaires pour respecter leur caractère ancien. Le chai et le jardin, situé à quelques mètres, offre un espace intime clos de murs, accessible depuis la pièce de vie par une grande baie vitrée. Une autre pièce avec mezzanine peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, le rendant pratiquement habitable et permettant ainsi d'effectuer les travaux de transformation nécessaires. Cet ensemble de trois biens est particulièrement attrayant pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire ou principale, offrant une forte rentabilité dans un village typique très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVMA460118378

378 000 €

Coup de coeur

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Pomérols (34810)

Maison de village avec garage au RdC à rehabiliter

Mandat M102416 à Pomérols. Maison de villageà réhabiliter. Il s’agit d’une 3 faces construite en R+2 qui propose actuellement 38,5 m² de surface habitable en conservant le garage au RdC ou 78,5 m² si le garage est transformé en habitable. Le 2d n’est pas accessible en l’état, reste cependant aménageable. Bien exclus du champ d’application du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à l’article R126 -15 du code de la construction. Un rapport d’expert en bâtiment est indexé à la vente. Visite virtuelle disponible. Pour l'organisation de la visite, le casque de chantier vous sera fourni et le port obligatoire. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Le prix est de 20 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : IVMA2450118376

20 000 €

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Le Bar-sur-Loup (06620)

EXCLUSIF ! Charmante maison de village au cœur du village médiéval...

EXCLUSIVITÉ NORD-SUD IMMOBILIER ! Au calme, située dans les ruelles pittoresques du Bar-sur-Loup, découvrez cette authentique maison de village érigée sur 3 niveaux de 90 m2 environ avec les combles, alliant le cachet de l'ancien et un potentiel d'aménagement et de rentabilité. Rez-de-chaussée APPARTEMENT DUPLEX de 55 m2 environ : Une agréable pièce de vie conviviale comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir et au p remier étage un espace nuit composé d'une grande chambre au calme ainsi d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Dernier étage (Accès indépendant) : Ce niveau de 30 m2 environ abrite un bel espace ouvrant sur un grand balcon de 13 m2 environ offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Prévoir travaux pour ce seul dernier étage . Le plus investisseur / projet personnel : Ce dernier niveau dispose d'un fort potentiel de transformation en T1/T2 indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme et administratives d'usage), idéal pour du rendement locatif, un espace pour adolescents ou un atelier/bureau au calme. Note: les deux lots sont diffcilement reliables pour une seule habitation. Les atouts : Entrée indépendante pour le dernier niveau avec rentabilité possible location ou revente divisée, balcon de 13 m2 avec vue panoramique. Bar sur loup, charme du médiéval et faibles impots fonciers. DPE : F 373 kwh et C pour effet de serre 12 kg. Aucune charge de copropriété.

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Réf : LVMA160118315

169 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Mondragon (84430)

Maison

Maison familiale des années 80 d’une surface de 120 m² habitables, implantée sur un terrain au calme d’environ 1.000 m² avec forage, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation. Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison : une cuisine, une pièce à vivre lumineuse donnant accès à deux terrasses couvertes, 4 chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le terrain offre un bel espace pour aménager un jardin paysagé et/ou une piscine afin de créer un véritable espace de vie extérieur à votre image. La propriété dispose également de deux dépendances, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement ainsi que d’un garage non attenant. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d’une belle base et d’un fort potentiel pour créer un intérieur personnalisé et adapté à votre mode de vie. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

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1000 m²

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Réf : IVMA2580118311

231 000 €

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