Les Églises-d'Argenteuil (17400)

Maison charentaise au coeur de la nature

Elle ne vous laissera pas indifférent , cette jolie maison charentaise offre une grande modularité. De par sa configuration , il est possible de la garder en grande maison familiale, de la séparer en 2 habitations indépendantes ( il y a 2 cuisines )ou encore de conserver une partie gîte ou maison d'amis en toute indépendance. Les pièces de vie sont spacieuses, Il y a 3/4 chambres au RDC, 3 salles d'eau , 2 wc , 2 séjours/salons, une grande chambre à l'étage avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une belle mezzazine... La maison est tournée vers la nature et votre regard sera systématiquement plongé au coeur d'un vaste domaine sauvage luxuriant avec des essences remarquables . Et en limite de propriété, tout à la fin de votre promenade "sur vos terres" vous trouverez l'eau rafraichissante de la rivière si salvatrice en ces temps de dérèglements climatiques ... La piscine nécessite une mise à jour . Venez la découvrir! Localisation 10km de St Jean d'Angély Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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8869 m²

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Réf : loarge

349 800 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

REZ DE JARDIN EXPOSE SUD AVEC GRANDE TERRASSE

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Port Camargue avec ce superbe appartement P2 en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages.Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement de 38 m² parfaitement agencé offre un cadre de vie idyllique et ensoleillé, que ce soit pour y vivre à l'année, pour des vacances réussies ou pour un investissement locatif rentable. Les points forts de l'appartement : une pièce de vie lumineuse (salon chaleureux et ensoleillé ouvert sur l'extérieur), une chambre confortable, une cuisine équipée et fonctionnelle.Et surtout un petit jardin privatif de 33 m² très agréable, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente au soleil et vos soirées d'été avec un cabanon, parfait pour stocker vos vélos, paddles, transats et affaires de plage.Le petit + pratique : Un cabanon de jardin privatif, parfait pour stocker vos vélos, paddles, transats et affaires de plage. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVRE2650116725

217 000 €

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Porticcio (20166)

PORTICCIO magnifiques Appartements récent F3 + F2 vue mer

Lot de 2 appartements récents dans résidence de standing fermée ,dans le même immeuble pouvant être relié par des escaliers intérieur pouvant être transformé en T4/T5 ou T3 + T2 (pour locatif) secteur calme en sortie de PORTICCIO. Le 1er appartements F3 situé au 1er et avant dernier étage de 72m², Le 2ème, 1 T2 de 38m² en Rez de Chaussée. Cuisines US équipées, Climatisation, volets roulant élect, Salle d'eau avec douche italienne. sols carrelés. Belles prestations Secteur calme et ensoleillé, vue mer lointaine ( 1 km ) Trés bon rapport locatif

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Réf : LVAP14050116411

745 000 €

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Ajaccio (20000)

Villa de charme de 300m² route des Sanguinaires vue mer avec piscine

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, une sublime villa baignée de lumière face à la mer dans un secteur assez recherché, entre mer et maquis, un vrai havre de paix. La villa est édifée sur 2400 m² de terrain soigneusement bien arboré avec piscine et offrant une vue sublime sur la mer sans vis à vis, Elle se compose d'un T3 de plain pied, avec 2 suites parentales, 1 T2 à l'étage avec grand solarium ou pouvant être transformé en 2 grandes chambres, d'un T2 en rez de chaussée, et d'un vaste garage, A 200m du bord de mer Pour de plus amples renseingments nous contacter au 06 23 44 14 94

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2400 m²

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Réf : PVVI2120116410

3 150 000 €

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Ajaccio (20000)

Route des Sanguinaires magnifique villa 300m² avec piscine vue mer

Sur la cèlèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, une charmante villa moderne avec piscine et pool house, implantée sur un agréable terrain plat d'une superficie de 1500m², La villa se compose d'une belle pièce de vie de 75m² avec cuisine us équipée donnant sur la terrasse avec un bel espace détente et repas face à la mer, sans vis à vis, 1 cellier, wc visiteur 2 chambres avec salle d'eau, à l'étage une suite parentale avec terrasse et salle de bains, 2 chambres avec salle d'eau,, en sous sol, salle de sport, home cinéma, et garage. La maison est très agréable à vivre comprenant de beaux volumes de plain pieds, plage à proximité immédiate. Nous contacter au 06 23 44 14 94

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1500 m²

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Réf : PVVI2120116166

3 450 000 €

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Aix-les-Bains (73100)

T3, résidence de 2019.

Appartement T3 dans une résidence intimiste de 2019 au coeur d' Aix-Les-Bains dans une impasse au calme. Ce bien sans aucun travaux vous permettra une installation immédiate ou un bon investissement locatif clé en main ( le mobilier peut être vendu en sus). Exposé sud,la distribution des pièces est fonctionnelle et les prestations de standing ( grandes baies vitrée coulissante de qualité, volets électriques, carrelage grand format). Cet appartement se compose : d'une entrée, d' une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres dont une avec un grand placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Ce bien allie confort, fonctionnalité, emplacement recherché et consommation énergétique maitrisée grâce à son excellent DPE. Charges annuelles de copropriété 669 € L'avis de l'agent immobilier : Idéal pour les amoureux du centre ville qui souhaite profiter de toutes les commodités que ce dernier offre sans renoncer au confort et aux avantages d'un immeuble récent.

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Réf : LVAP110115977

238 000 €

Exclusif

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Élancourt (78990)

MAISON FAMILIALE - 166 m2 - ELANCOURT

Maison familiale de 166 m² – 6 chambres – Aucun travaux – Quartier résidentiel calme Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette belle maison de 166 m² réunit tous les critères pour un quotidien confortable. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour à double exposition, agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et s’ouvre sur une agréable terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Trois autres chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Les combles entièrement aménagés offrent deux chambres supplémentaires climatisées, idéales pour des adolescents, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Côté pratique, cette maison dispose également d’un double garage, d’un cellier et de nombreux espaces de rangement. Ce que vous allez apprécier : 166 m² habitables et 6 chambres Pompe à chaleur et climatisation dans les combles Double garage Terrasse et jardin Quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour offrir à chacun son espace, dans un environnement agréable où il fait bon vivre. DPE : C (137) – GES : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En exclusivité Ce bien vous est présenté par Nadia ANDRIANRY , Agent Commercial EI – RSAC Versailles 488 596 719. Tél. : 06 72 99 68 67 Annonce proposée par un agent commercial

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300 m²

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Réf : AV14180115865

490 000 €

Exclusif

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Orange (84100)

Propriété de prestige à Orange

Au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé d'environ 4 hectares , cette propriété d'exception développe près de 447 m2 habitables environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 83 m2 sublimée par une cheminée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse couverte, la piscine et le parc. Une mezzanine surplombe cet espace de vie apportant caractère et perspective. Un bureau ainsi qu'un dressing indépendant complète ce niveau. La cuisine entièrement équipée se distingue par son imposante cheminée traditionnelle permettant la cuisson au feu de bois, invitation aux moments de partages. Elle s'ouvre sur des espaces de service parfaitement agencés: cellier, buanderie, cuisine d'été. Depuis la buanderie, un appartement indépendant enttièrement rénové permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec discrètion et confort. L'espace nuit propose plusieurs chambres élégantes, dont 2 suites aves salle de bain et toilettes privatives, ainsi que 2 chambres supplémentaires partageant salle de bains et toilettes. A l'étage, accessible depuis la mezzanine, une superbe suite parentale d'environ 67 m2 offre un véritable espace privé avec salle de bains, dressings et terrasse intime surplombant la propriété. A l'extérieur, la piscine à débordement en forme de L, d'une longueur de 19 mètres, bordée d'une vaste plage avec plongeoir devient le coeur des journées estivales. Un espace lounge couvert, un vestiaire avec douche, toilettes indépendantes ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. La cuisine d'été fermée par de larges baies vitrées et magnifiée par une grande cheminée avec four à pizza au feu de bois, moments de convivialité en toute saison. Le sous sol complète les prestations avec un salon de coiffure privé, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage de près de 200 m2 permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou de répondre à différents projets de stockage, collections ou de loisirs. Le domaine bénéficie également d'une maison d'amis/gardiens, indépendante, entièrement rénovée, d'environ 95 m2 habitables. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte avec cellier, 2 chambres avec placards, uns salle de bain, des toilettes, une terrasse ainsi que 2 garages fermés. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Confidentielle et rare sur le secteur, cette propriété séduit par ses prestations et son cadre de vie d'exception,alliant charme, volumes, prestations et art de vivre unique au coeur de la Provence, sans aucun travaux à prévoir. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite: Hervé CHALAMET ( agent commercial incrit au RSAC de Avignon n°322153966) est à votre disposition par téléphone au 06.80.85.44.01 ou par mail à l'adresse suivante: chalamet.orange@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http///www.georiques.gouv.fr

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40000 m²

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Réf : CHVPR8840115811

2 288 000 €

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Grasse (06520)

MAGAGNOSC MAISON DE VILLAGE 276 M2 AVEC GARAGE ET TERRASSE

Belle Maison de village 5 pièces située à Magagnosc Magagnosc dans un petit hameau calme, pittoresque et à caractère historique. D’une surface d’environ 178 m² + 98 m2 garage et annexes soit 276 m2 au total, le bien est réparti sur trois niveaux et se présente en très bon état général. Il offre de beaux volumes ainsi que le charme de l’ancien. La maison dispose d’une terrasse et d’un grand garage, atouts rares dans le secteur. Environnement calme, à proximité des commodités. Chauffage gaz de ville et poël à granuler.

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Réf : LVMA160115804

449 000 €

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Ajaccio (20000)

Ajaccio T2 Dernier étage vue mer route des Sanguinaires

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en investisement locatif un charmant T2  d'une superficie de 34.70m² situé au dernier étage d'une résidence  de tourisme, offrant une vue imprenable sur les Iles Sanguinaires,  se composant d'une agréable pièce de vie avec cuisine  donnant sur grand balcon face à la mer, 1 hall avec 1 chambre et une salle de bains, avec 2ème balcon , toutes les pièces sont climatisées, et magnifique  vue mer !Plage à proximité immédiate, bus en bas de l'immeuble. Vous profiterez d'une vaste piscine chauffée dans la résidence, d'une salle de sport, d'une salle pour le petit déjeuner, une salle de réunion et d'un parking privé et sécurisé. Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti de 3.5% annuel soit 5 460 € sans semaine d'occupation, pour 4 semaines d'occupation soit 5040 € par an numéraire   très bon rapport locatif

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Réf : LVAP14050115740

252 000 €

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