Ajaccio (20000)

Route des Sanguinaires Maison F4 de 100m² Vue mer imprenable

Sur la célèbre Route des Îles Sanguinaires,nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une agréable maison sur 2 niveaux de type F4 dans résidence sécurisée et fermée. A 150m du bord de mer et des plages Ce bien se compose d'un agéable séjour avec cuisine us équipée donnant sur une terrasse de 20m² vue mer, de 2/3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 wc, une vaste cave pouvant être transformé en une pièce complémentaire en rez de jardin, Garage fermé, Piscine dans la résidence. Aucun vis à vis et aucune nuisance, juste la mer et le maquis. Idéal résidence secondaire pour se ressourcer tout en profitant de la mer et de la piscine. Clims réversible, maison très lumineuse avec son exposition sud. Nous contacter au 06 23 44 14 94 - 06 70 47 74 30

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100 m²

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Réf : PVVI2120115276

850 000 €

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Chailly-en-Gâtinais (45260)

Exclusivité – Propriété de 2,6 ha avec étangs à Chailly-en-Gâtinais

ICI ET NULLE PART AILLEURS – EXCLUSIVITÉ AGENCE IDIMMO vous présente une propriété rare située à Chailly-en-Gâtinais, au cœur d’un hameau paisible, à seulement 130 km de Paris et 60 km d’Orléans. Un lieu préservé, sans nuisances, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de résidence secondaire ou les activités touristiques telles que gîtes et locations saisonnières. UN DOMAINE DE PLUS DE 2,6 HECTARES ENTIÈREMENT CLOS Le terrain de 26 334 m² offre un cadre naturel exceptionnel, composé de deux étangs poissonneux, de vastes espaces verts et de nombreuses dépendances. L’ensemble immobilier est sain, parfaitement entretenu, avec des toitures en excellent état. LA LONGÈRE SOLOGNOTE – 205 m² HABITABLES (POTENTIEL 245 m²) Vendue entièrement meublée, avec mobilier d’antiquaires et outils de jardin, cette longère authentique séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Caractéristiques techniques Huisseries simple vitrage Chauffage au fioul Assainissement individuel (fosse septique) Toitures habitation et dépendances en excellent état Ensemble sain et bien entretenu Rez-de-chaussée Entrée : 15 m² Cuisine : 12 m² Salle à manger : 35 m² Salon avec cheminée : 35 m² Chambre : 14 m² Salle de bains : 9 m² WC indépendant Étage Pièce palière : 9 m² Deux chambres : 21,5 m² et 23 m² Grenier chauffé aménageable : 40 m² DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS Un ensemble complet, idéal pour développer un projet touristique, artisanal ou familial. Cellier Dépendance indépendante compartimentée : 40 m² Chaufferie avec chaudière réglable à distance Grande dépendance compartimentée : 141 m² Grenier : 77 m² appentis en bardage bois : 60 m² Cabane de pêcheur en ossature bois sur dalle : 15 m² Terrain clos de 26 334 m² Deux étangs poissonneux Deux grandes cheminées LES ATOUTS MAJEURS Exclusivité agence Chailly-en-Gâtinais, hameau calme et sans nuisances À 130 km de Paris et 60 km d’Orléans Propriété vendue meublée et équipée Toitures en très bon état Ensemble immobilier sain Potentiel gîtes, Airbnb ou accueil familial Deux étangs et nombreuses dépendances Terrain entièrement clos Une propriété rare, à découvrir sans tarder Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IDIMMO RICHARD – Jauffrey RICHARD , votre conseiller local spécialisé dans les biens de caractère. Prix : 339 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 20/10/2025 Classement énergétique : E (309 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : F (88 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : : entre 7650 € et 10410 € (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Annonce proposée par un agent commercial

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26334 m²

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Réf : IDIRIC834

339 000 €

Exclusif

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Arces (17120)

Charentaise + Moulin

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au cœur d’un jardin arboré avec piscine. Il s’agit d’un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette “belle charentaise” en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L’étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d’eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d’été à l’ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au cœur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d’une pièce de vie ronde avec kitchenette, d’une chambre à l’étage, sous la magnifique charpente apparente, et d’une salle d’eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour recevoir la famille ou pour louer en saison... Succès assuré pour ce bien atypique. Cet ensemble est destiné à des acquéreurs recherchant un bien original, sans travaux à prévoir dans notre belle campagne proche des plages. L’autoroute est à 30 minutes environ et Bordeaux à environ 1 heure. À voir rapidement sans risque de déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1480 m²

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Réf : LVAP460115101

468 000 €

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Saint-Jean-d'Angély (17400)

Elle se mérite .. et se cache pour mieux vous surprendre

A 5 minutes à pied du marché central, Elle se mérite... et elle se cache pour mieux vous surprendre ! C'est un bien rare au caractère préservé, sublimé par les propriétaires tous deux artistes ! Un véritable trésor à commencer par le jardin épanoui et généreux qui vous ménera dans une demeure rénovée dans le respect de son histoire et de sa mémoire. Pièces d'accueil et de vie lumineuses dont une magnifique orangerie, double salon, chambres en suite au RDC avec vue sur le jardin... L'étage se décline dans le même esprit avec des chambres pleines de charme où l'on a envie de se (re)poser , d'ailleurs les chambres d'hôtes sont plébiscitées par les voyageurs. Un autre jardin parfait cet ensemble , plus privatif mais tout aussi séduisant prolongera vos soirées d'été ... Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40

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1020 m²

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Réf : lo18s

892 500 €

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Montchevreuil (60240)

MAGNIFIQUE TERRAIN A BATIR DE 1150 M² SUR 20 ML DE FACADE AVEC...

Très beau terrain à bâtir de 1150 m² plat et rectangulaire, sur une largeur de façade de 20 mètres, avec viabilisation en bordure et assainissement individuel, libre de tout constructeur, non situé dans un site classé permettant de construire ce que l'on veut, très bien situé en face d'une prairie à chevaux et une vallée boisé au calme, au fond d'une impasse au sein dans un village paisible situé à 15 mn au nord de Marines en passant par Monneville. Un vrai coin de paradis au calme dans un écrin de verdure. Libre de tout constructeur. Ne pas manquer !!! Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVTE1550114893

86 000 €

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Alzonne (11170)

Centre Alzonne, sur la Promenade, maison de village de charme

Maison de village de charme au cœur d’Alzonne, à seulement 15 minutes de Carcassonne Située au cœur d’Alzonne, commune dynamique disposant de toutes les commodités, cette charmante maison de village séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux éléments anciens et sa luminosité. À seulement 15 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour profiter d’une vie de village tout en restant proche de la ville. Traversante et agréable à vivre, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son intérieur a conservé de nombreux éléments de caractère qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Dès l’entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment en bon état , véritables témoins du charme de l’ancien. Les boiseries intérieures, réalisées avec soin par un ébéniste, apportent une touche raffinée et authentique à l’ensemble. Le parquet en bois vient compléter cette ambiance chaleureuse et donne beaucoup de cachet aux pièces. La maison propose une distribution familiale avec quatre chambres , offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d’amis. Les espaces de vie comprennent également un salon agréable ainsi qu’une salle à manger avec son coin cuisine, permettant de créer un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le chauffage est assuré par un système électrique et l’installation électrique est en bon état, offrant une base saine pour une installation immédiate. La configuration traversante de la maison constitue un véritable atout, favorisant la circulation de l’air et la luminosité naturelle. Son emplacement en centre-ville permet de profiter facilement des commerces, services et équipements d’Alzonne : écoles, professionnels de santé, commerces de proximité et autres commodités sont accessibles rapidement. La proximité de Carcassonne constitue également un avantage pour rejoindre les grands axes, les zones commerciales et l’ensemble des services d’une grande ville. Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien avec une véritable identité. Son cachet, ses volumes, ses quatre chambres et sa situation privilégiée en font une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Une maison pleine de charme et d’authenticité, où les matériaux anciens ont su conserver toute leur élégance. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3799

108 000 €

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Ajaccio (20000)

STUDIO 24 M² VUE MER ROUTE DES SANGUINAIRES

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité et en première ligne un charmant studio de 24m² avec 6.60m² de terrasse, offrant un magnifique panorama sur la mer, Ce bien est situé dans une résidence de tourisme avec piscine chauffée, salle de sport et de réunion place de parking privé en sous sol, grande salle pour le petit déjeuner et détente, à proximité des plus belles plages de la région, arrêt de bus au pied de l'immeuble, l'appartement lumineux se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce à vivre avec coin repas et chambre, une salle d'eau avec wc, clims réversible, terrasse face à la mer, le bien est entièrement équipé, Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti avec 4 semaines d'occupation par an. Pour 4 semaines d'occupation par an du 01/01 au 15/06 où du 15/09 AU 31/12 rentabilité : 5 460.00 euros Foncier 500 euros environ par an .Bail commercial sur 9 ans. Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 06 23 44 14 94

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Réf : LVAP14050113677

163 800 €

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Ajaccio (20000)

Ajaccio Sanginaires magnifique duplex récent de 180m² avec vue...

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique duplex de 180m² habitable (soit 164m² carrez) de type F5 avec garage en sous sol. dans un immeuble récent de très bon standing L'appartement situé au dernier étage se compose comme suit : Hall d'entrée donnant accès sur une agréable et lumineuse pièce de vie suivie d'une vaste terrasse de 26m² offrant un magnifique panorama sur la baie de Santa Lina et les Iles Sanguinaires Une cuisine équipée séparée avec loggia , 2 belles chambres,1 salle de bains et une salle d'eau avec wc, à l'étage se trouve une merveilleuse suite parentale spacieuse et lumineuse avec dressing et solarium de 30m², sans vis à vis, idéal pour passée des soirées appérétifs et détente,1 salle d'eau et wc séparé, une chambre complémentaire complète cette partie haute. nombreux rangements, clims réversibles dans toutes les pièces. ce bien est exceptionnel par sa vue panoramique et sa situation sans aucun vis à vis , juste la mer et le maquis, exposition Sud Ouest, à seulement quelques minutes à pieds des plus belles plages de la région, de nombreux restaurant et paillotes vous ferons passées des soirées inoubliables , commerces et écoles à proximités immédiate. Nous contacter pour de plus amples renseignements au 06 23 44 14 94

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Réf : LVDU14050113625

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Bollène (84500)

maison de 128 m² 84500 bollene

Charme provençal et oliviers centenaires ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison provençale en pierres, idéalement située à quelques pas seulement des commerces, des écoles et du collège. Derrière sa belle façade en pierres et sa toiture provençale, cette demeure pleine de caractère développe 128 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'un beau salon convivial avec cheminée, d'une cuisine attenante aménagée, d'un espace nuit avec 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une salle d'eau...La propriété dispose également de 58 m² de dépendances idéales pour le stockage, un atelier... Cette bâtisse de caractère est implantée sur un terrain de 567 m² joliment arboré, véritable écrin de verdure agrémenté de magnifiques oliviers centenaires. Cet environnement privilégié accueille deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs où il fait bon profiter des beaux jours, partager des repas en plein air, se détendre à l'ombre des arbres... Un cadre de vie rare qui allie charme, nature et proximité immédiate des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0490342316. Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur. Mail : bollene@letuc.com Site : www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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567 m²

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Réf : LVMA60113503

285 000 €

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Rodez (12000)

Maison de caractère 180 m2 à 10 MINUTES DE RODEZ

Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180m2. Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillé dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau/WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air/Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics. Annonce proposée par un agent commercial

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2000 m²

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Réf : LVMA13280113358

419 000 €

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