Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, une sublime villa baignée de lumière face à la mer dans un secteur assez recherché, entre mer et maquis, un vrai havre de paix.
La villa est édifée sur 2400 m² de terrain soigneusement bien arboré avec piscine et offrant une vue sublime sur la mer sans vis à vis,
Elle se compose d'un T3 de plain pied, avec 2 suites parentales, 1 T2 à l'étage avec grand solarium ou pouvant être transformé en 2 grandes chambres, d'un T2 en rez de chaussée, et d'un vaste garage,
A 200m du bord de mer
Pour de plus amples renseingments nous contacter au 06 23 44 14 94
Sur la cèlèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, une charmante villa moderne avec piscine et pool house, implantée sur un agréable terrain plat d'une superficie de 1500m²,
La villa se compose d'une belle pièce de vie de 75m² avec cuisine us équipée donnant sur la terrasse avec un bel espace détente et repas face à la mer, sans vis à vis, 1 cellier, wc visiteur 2 chambres avec salle d'eau, à l'étage une suite parentale avec terrasse et salle de bains, 2 chambres avec salle d'eau,, en sous sol, salle de sport, home cinéma, et garage.
La maison est très agréable à vivre comprenant de beaux volumes de plain pieds, plage à proximité immédiate.
Nous contacter au 06 23 44 14 94
Petite résidence récente de 2010 au Calme proche du futur tramway T10 Et limite Lyon 8. Venez profiter d'un appartement de type T4 de 81,76m2 avec Terrasse à vivre de 49m2 au dernier étage 4/4 avec ascenseur.
1 emplacement fermé en sous-sol et une cave.
Très ensoleillé et bien isolé agencement exceptionnel toutes les pièces donnant sur les terrasses.
Chauffage individuel électrique piloté et climatisé.
Vaste cuisine équipée, séjour, dégagement placard, 3 chambres avec placards muraux, salle de bains avec fenêtre, wc.
Faibles charges mensuelles 140 euros , avec eau froide, ascenseur, parties communes, fond de travaux garages et cave.
Possibilité d'un garage fermé en plus du prix.
Foncier 1420 euros.
Pas de travaux à prévoir.
Annonce proposée par un agent commercial
NOUVEAU EN EXCLUSIVITE
Perchée sur les hauteurs du très recherché village de La Garde Adhémar, entre Bollène et Montélimar, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète et très provençale, se cache un lieu de vie inspirant et profondément chaleureux, où chaque étage réserve une surprise.
Entièrement rénovée avec goût ces trois dernières années, cette maison atypique développe 116,66 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de vie intimistes et ouverts sur l'extérieur.
Dès l'entrée le ton est donné : une agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée invite immédiatement à la convivialité. Le rez de chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que 2 caves précieuses pour le rangement.
Au 1er étage, l'atmosphère devient plus douce et reposante. Deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains avec buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais le véritable charme opère avec la terrasse de 20 m² et sa superbe verrière des années 70, conservée dans son esprit d'origine, une pièce à ciel ouvert, baignée de lumière au caractère rare et inspirant.
Puis vient le dernier niveau, véritable cocon suspendu au-dessus des toits du village. Ici, deux terrasses se partagent l'espace : l'une accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas idéal pour les longues soirées d'été. L'autre dévoile un charmant bassin 2x2 avec vue magnifique sur les toits de la Garde Adhémar et son clocher. A ce même étage, accessible depuis la terrasse, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un espace non comptabilisé dans les 116,66 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou imaginer une suite intimiste sous les toits.
Cette maison séduira les amoureux de caractère, les amateurs d'art, les résidences secondaires pleines de charme, ou simplement ceux qui rêvent d'un bien singulier au coeur d'un des plus beaux villages de la Drôme provençale.
Ici, pas de jardin ni de garage...mais des terrasses à chaque niveau, la beauté des vieilles pierres, la vie du village à quelques pas et ce sentiment rare de vivre dans un lieu hors du temps. Une maison que l'on ne visite pas seulement...mais que l'on ressent.
Vous désirez la visiter contactez-nous au 0490342316 !
l'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur.
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Appartement T3 dans une résidence intimiste de 2019 au coeur d' Aix-Les-Bains dans une impasse au calme.
Ce bien sans aucun travaux vous permettra une installation immédiate ou un bon investissement locatif clé en main ( le mobilier peut être vendu en sus).
Exposé sud,la distribution des pièces est fonctionnelle et les prestations de standing ( grandes baies vitrée coulissante de qualité, volets électriques, carrelage grand format). Cet appartement se compose : d'une entrée, d' une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres dont une avec un grand placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
Ce bien allie confort, fonctionnalité, emplacement recherché et consommation énergétique maitrisée grâce à son excellent DPE.
Charges annuelles de copropriété 669 €
L'avis de l'agent immobilier :
Idéal pour les amoureux du centre ville qui souhaite profiter de toutes les commodités que ce dernier offre sans renoncer au confort et aux avantages d'un immeuble récent.
Maison familiale de 166 m² – 6 chambres – Aucun travaux – Quartier résidentiel calme
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette belle maison de 166 m² réunit tous les critères pour un quotidien confortable.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour à double exposition, agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et s’ouvre sur une agréable terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Trois autres chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Les combles entièrement aménagés offrent deux chambres supplémentaires climatisées, idéales pour des adolescents, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.
Côté pratique, cette maison dispose également d’un double garage, d’un cellier et de nombreux espaces de rangement.
Ce que vous allez apprécier :
166 m² habitables et 6 chambres
Pompe à chaleur et climatisation dans les combles
Double garage
Terrasse et jardin
Quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour offrir à chacun son espace, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.
DPE : C (137) – GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
En exclusivité
Ce bien vous est présenté par Nadia ANDRIANRY , Agent Commercial EI – RSAC Versailles 488 596 719.
Tél. : 06 72 99 68 67
Annonce proposée par un agent commercial
Au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé d'environ 4 hectares , cette propriété d'exception développe près de 447 m2 habitables environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations
Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 83 m2 sublimée par une cheminée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse couverte, la piscine et le parc. Une mezzanine surplombe cet espace de vie apportant caractère et perspective. Un bureau ainsi qu'un dressing indépendant complète ce niveau.
La cuisine entièrement équipée se distingue par son imposante cheminée traditionnelle permettant la cuisson au feu de bois, invitation aux moments de partages. Elle s'ouvre sur des espaces de service parfaitement agencés: cellier, buanderie, cuisine d'été. Depuis la buanderie, un appartement indépendant enttièrement rénové permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec discrètion et confort.
L'espace nuit propose plusieurs chambres élégantes, dont 2 suites aves salle de bain et toilettes privatives, ainsi que 2 chambres supplémentaires partageant salle de bains et toilettes. A l'étage, accessible depuis la mezzanine, une superbe suite parentale d'environ 67 m2 offre un véritable espace privé avec salle de bains, dressings et terrasse intime surplombant la propriété.
A l'extérieur, la piscine à débordement en forme de L, d'une longueur de 19 mètres, bordée d'une vaste plage avec plongeoir devient le coeur des journées estivales. Un espace lounge couvert, un vestiaire avec douche, toilettes indépendantes ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. La cuisine d'été fermée par de larges baies vitrées et magnifiée par une grande cheminée avec four à pizza au feu de bois, moments de convivialité en toute saison.
Le sous sol complète les prestations avec un salon de coiffure privé, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage de près de 200 m2 permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou de répondre à différents projets de stockage, collections ou de loisirs.
Le domaine bénéficie également d'une maison d'amis/gardiens, indépendante, entièrement rénovée, d'environ 95 m2 habitables. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte avec cellier, 2 chambres avec placards, uns salle de bain, des toilettes, une terrasse ainsi que 2 garages fermés. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie.
Confidentielle et rare sur le secteur, cette propriété séduit par ses prestations et son cadre de vie d'exception,alliant charme, volumes, prestations et art de vivre unique au coeur de la Provence, sans aucun travaux à prévoir.
Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite: Hervé CHALAMET ( agent commercial incrit au RSAC de Avignon n°322153966) est à votre disposition par téléphone au 06.80.85.44.01 ou par mail à l'adresse suivante: chalamet.orange@letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http///www.georiques.gouv.fr
Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en investisement locatif un charmant T2 d'une superficie de 34.70m² situé au dernier étage d'une résidence de tourisme, offrant une vue imprenable sur les Iles Sanguinaires,
se composant d'une agréable pièce de vie avec cuisine donnant sur grand balcon face à la mer, 1 hall avec 1 chambre et une salle de bains, avec 2ème balcon , toutes les pièces sont climatisées, et magnifique vue mer !Plage à proximité immédiate, bus en bas de l'immeuble.
Vous profiterez d'une vaste piscine chauffée dans la résidence, d'une salle de sport, d'une salle pour le petit déjeuner, une salle de réunion et d'un parking privé et sécurisé.
Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti de 3.5% annuel soit 5 460 € sans semaine d'occupation,
pour 4 semaines d'occupation soit 5040 € par an numéraire
très bon rapport locatif
Nichée dans un écrin de verdure à Magagnosc, cette élégante villa de 152 m² habitables + annexes 50 m2 + pool house 30 m2 incarne à merveille l’art de vivre méditerranéen, dans un environnement naturel préservé.
Édifiée sur un superbe terrain paysager d’environ 3000 m², planté de nombreux oliviers, la propriété offre une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d’authenticité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter d’une vue dégagée et des douces soirées provençales.
À l’extérieur, une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invite à la détente, sublimée par un pool house d’environ 30 m², conçu comme un véritable espace de réception estival.
Les prestations viennent compléter ce bien avec un deuxième appartement possible, un grand garage double, une cave, ainsi qu’un confort moderne assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage.
Propriété de caractère, alliant charme, discrétion et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités.
Arrosage automatique, porte garage electrique et portail. Taxe foncière: 2736€
iMAGINEZ ... Ouvrir votre portail, traverser un jardin privé et rejoindre directement les plages de sable fin. Dans une résidence en front de mer très recherchée au couchant, découvrez ce superbe P3 traversant en rez-de-jardin, un bien rare où tout invite à la douceur de vivre. Côté Sud profitez d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse puis par un jardin intimiste entre deux haies, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté nuit, au calme, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Le luxe au quotidien : un accès direct depuis l'appartement à la grande et belle piscine de la résidence et à la mer; En option pour vous garer, possibilité d'achat d'un garage en sous-sol avec un accès direct au logement.
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