Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement récent situé au dernier étage d'un immeuble en cours de finition, dans un quartier résidentiel à 300 mètre de la plage et à proximité immédiate des commerces, dans une résidence fermée de très bon standing.
Situé au dernier étage avec ascenseur, vous bénéficier d'une agréable pièce de vie donnant accès sur 2 grandes terrasses une coté pièce de vie et une grande côté nuit,
l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc visiteur , rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de 2 chambres avec rangement avec salle de bains, clims réversibles dans toutes les pièces, 1 garage en sous sol complète ce bien.
L'appartement sera disponible en juillet .
Pour tous renseignements complémentaires, nous contacter au 06 23 44 14 94
ICI ET NULLE PART AILLEURS ! EN EXCLUSIVITÉ AGENCE !
IDIMMO vous présente cette magnifique propriété située à Chailly-en-Gâtinais , dans un hameau paisible , à seulement 130 km de Paris et 60 km d’Orléans .
Un cadre naturel exceptionnel, sans nuisances, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de résidence secondaire, gîtes ou Airbnb.
L’ensemble s’étend sur 26 334 m² de terrain entièrement clos , comprenant deux étangs poissonneux , de nombreuses dépendances et une longère solognote vendue entièrement meublée , avec mobilier d’antiquaires et outils de jardin.
Toitures habitation + dépendances en très bon état. Ensemble immobilier sain.
LA LONGÈRE SOLOGNOTTE – 205 m² HABITABLES (POTENTIEL 245 m²)
Maison vendue meublée + outils de jardin .....
Caractéristiques techniques :
Huisseries simple vitrage
Chauffage au fioul
Assainissement individuel fosse septique
Toitures en excellent état
Ensemble sain et bien entretenu
Rez-de-chaussée :
Entrée : 15 m²
Cuisine : 12 m²
Salle à manger : 35 m²
Salon avec cheminée : 35 m²
Chambre : 14 m²
Salle de bains : 9 m²
WC indépendant
Étage :
Pièce palière : 9 m²
2 chambres : 21,5 m² et 23 m²
Grenier chauffé aménageable : 40 m²
DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
Un ensemble complet, idéal pour projets touristiques, artisanaux ou familiaux.
Cellier
Dépendance indépendante compartimentée – 40 m²
Chaufferie
Chaudière réglable à distance
Grande dépendance compartimentée – 141 m²
Grenier : 77 m²
Cuisine d’été sous appentis en bardage bois – 60 m²
Cabane de pêcheur en ossature bois sur dalle : 15 m²
Terrain de 26 334 m² entièrement clos
2 étangs poissonneux (brochets, goujons, tanches, gardons…)
2 grandes cheminées
LES ATOUTS MAJEURS
EXCLUSIVITÉ AGENCE
Située à Chailly-en-Gâtinais
À 130 km de Paris et 60 km d’Orléans
Hameau calme, sans nuisances
Propriété vendue meublée et équipée
Toitures en très bon état
Ensemble sain
Potentiel gîtes / Airbnb / accueil familial
Deux étangs + nombreuses dépendances
Terrain entièrement clos
Une propriété rare à découvrir
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IDIMMO RICHARD – Jauffrey RICHARD , votre conseiller local spécialisé dans les biens de caractère.
Prix : 389 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 20/10/2025
Classement énergétique : E (309 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : F (88 kg CO2/m²/an)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : :
entre 7650 € et 10410 € (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au cœur d’un jardin arboré avec piscine.
Il s’agit d’un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert.
Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette “belle charentaise” en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L’étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d’eau.
Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels.
Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d’été à l’ombre, près du barbecue.
Le moulin, déjà rare par sa présence au cœur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d’une pièce de vie ronde avec kitchenette, d’une chambre à l’étage, sous la magnifique charpente apparente, et d’une salle d’eau avec toilettes.
Un moulin à vent aménagé pour recevoir la famille ou pour louer en saison... Succès assuré pour ce bien atypique.
Cet ensemble est destiné à des acquéreurs recherchant un bien original, sans travaux à prévoir dans notre belle campagne proche des plages.
L’autoroute est à 30 minutes environ et Bordeaux à environ 1 heure.
À voir rapidement sans risque de déception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Très beau terrain à bâtir de 1150 m² avec viabilisation en bordure et assainissement individuel très bien situé en face d'une prairie à chevaux et une vallée boisé au calme, au fond d'une impasse au sein dans un village paisible situé à 15 mn au nord de Marines en passant par Monneville. Libre de tout constructeur. Ne pas manquer !!!
Annonce proposée par un agent commercial
Commune toutes commodités à 15 min de Carcassonne, maison de village de charme en centre ville, carreaux de ciment en bon état, boiseries intérieures réalisées par un ébéniste, parquet en bois, 4 chambres, salon, salle à manger avec coin cuisine, chauffage électrique, électricité en bon état. Maison traversante, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
NOUVEAU EN EXCLUSIVITE
Idéalement située à 2 minutes à pied des commerces, cette belle maison de village rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
D'une surface habitable de 161 m², elle offre :
-au rez de chaussée une grande entrée avec placard, une belle et spacieuse cuisine/salle à manger de 22 m², un salon de 30 m², le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
-à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une de 40 m², un dressing tout aménagé et une seconde salle d'eau avec WC.
Côté confort, la maison est équipée de 5 boîtiers de climatisation, PVC DV garantissant un bien être à toutes saisons.
Côté extérieur, vous découvrirez un charmant espace de 50 m² aménagé en jardin intimiste à l'esprit patio, véritable cocon pour tous vos moments de détente.
Maison idéale pour une vie de famille confortable, située au coeur du village et alliant charme, confort et proximité immédiate des commodités !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 0490342316 !
L'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur.
www.bollene.letuc.com
bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A MONTRACOL, charmante villa T4 traditionnelle de plain-pied élevée sur sous-sol complet enterré. Cette maison dispose d'un séjour salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains. Le sous-sol est compartimenté en un espace garage 3 voitures, grande pièce annexe, cave et remise. Chauffage central fuel. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules avec un conduit de cheminée existant. Alarme. C'est une villa plein Sud très lumineuse profitant d'un cadre champêtre exceptionnel avec son terrain de 4 570 m² (espace pelouse et bois). Vous êtes au calme, sans vis-à-vis mais non isolés. Vous ne serez dérangés que par la visite éventuelle de chevreuils. A 15 min d'une gare SNCF, de l'autoroute A40 et A42, de Châtillon sur Chalaronne et de Bourg en Bresse. Contacter Carole BERTRIX, agent commercial EI Idimmo, inscrite au RSAC de Bourg en Bresse n° 839 950 979 - Tel : 06.64.91.50.38. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 € et 4 040 € / an (année de référence des prix de l'énergie : 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité et en première ligne un charmant studio de 24m² avec 6.60m² de terrasse, offrant un magnifique panorama sur la mer,
Ce bien est situé dans une résidence de tourisme avec piscine chauffée, salle de sport et de réunion place de parking privé en sous sol, grande salle pour le petit déjeuner et détente, à proximité des plus belles plages de la région, arrêt de bus au pied de l'immeuble,
l'appartement lumineux se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce à vivre avec coin repas et chambre, une salle d'eau avec wc, clims réversible, terrasse face à la mer, le bien est entièrement équipé,
Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti avec 4 semaines d'occupation par an.
Pour 4 semaines d'occupation par an du 01/01 au 15/06 où du 15/09 AU 31/12 rentabilité : 5 460.00 euros
Foncier 500 euros environ par an
.Bail commercial sur 9 ans.
Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 06 23 44 14 94
Si vous aspirez au calme et à la sérénité, si vous privilégiez les grands espaces, amateurs de pierres et d'eau de surcroit, cette propriété ne vous laissera pas indifférent.
D'une belle présence, avec de grandes pièces de vie, 7 chambres dont une au RDC ( salle d'eau au RDC + 2 à l'étage), cette maison offre 280m2 de surface habitable.
Un bâtiment de 115m2 à usage de garage/ atelier avec une belle hauteur .
Le confort est assuréea avec un chauffage central à granulés de bois( partie chauffage au sol), ballon solaire, menuiseries isolantes .
Parc arboré très agréable de près de 3 hectares bordé par la rivière...
Prévoir assainissement non conforme.
Le calme au fil de l'eau, une nature préservée , ....plus qu'un un endroit , un refuge bienvenu pour se recentrer, rêver partager et comme le dit la chanson " déjeûner en paix"!
Localisation proche de St Jean d'Angély
Agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des jacobins - place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40
English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison historique de hameau, coup de cœur et charme à Magagnosc. Maison d’artiste peintre renommé, belle vue dégagée et mer, exposition plein sud.
Salon cuisine entièrement aménagée, salle de bain toilettes.
A l'étage trois chambres, salle de bains et toilettes, deux belles caves. Belle terrasse sur vue + jardinet privatif de 70 m2 environ.
Trés calme, bus et commodités proches. Pas de copropriété.
Travaux à prévoir (maison ancienne).
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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