Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

maison 4 pieces 30760 saint julien de peyrolas

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Comme un air de vacances toute l'année... Nichée sur les hauteurs de Saint-Julien-de-Peyrolas, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied de 114 m² habitables vous invite à profiter du cadre de vie exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2492 m², elle offre un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine équipée conviviale, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'un garage. A l'extérieur, tout a été pensé pour savourer les beaux jours : une belle terrasse propice aux repas en famille ou entre amis et une superbe piscine de 10X5 mètres qui confère à l'ensemble une véritable atmosphère de résidence de vacances. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04.90.34.23.16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 Avenue Pasteur www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un lieu de vie paisible pour l'année, cette propriété saura vous séduire par son environnement préservé et sa douceur de vivre. Située à seulement 10 min de Pont Saint Esprit et à 23 min de l'autoroute A7, elle bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre...et où l'on se sent en vacances toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2492 m²

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Réf : MLVMA9790116970

350 000 €

Exclusif

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Ajaccio (20000)

Ajaccio magnifique Villa contemporaine récente T5 avec vaste garage

Dans la périphérie d'Ajaccio, secteur de Mezzavia chemin d'acqua longa proche écoles nouvel hôpital et commerces, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa  récente de type F5 d'une superficie habitable de 130m² avec garage et grand sous sol pouvant être aménagé, le tout édifié sur un agréable terrain piscinable et arboré de 1400m² avec portail motorisé, La villa se compose d'une habitation T5 se composant d'un  hall d'entrée avec rangement, un wc visiteur, une agréable pièce de vie ensoleillée avec cuisine équipée, donnant accès sur terrasses, une suite parentale avec salle de bains,3 chambres avec salle d'eau et wc, nombreux rangements, garage en sous sol, dont une belle partie aménageable, idéal pour salle de sport, où pour complément d'habitation. La villa est implantée en pleine campagne proche toutes commodités, au calme, dans un secteur paisible,    Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1400 m²

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Réf : LVVI14050116913

619 000 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

REZ DE JARDIN EXPOSE SUD AVEC GRANDE TERRASSE

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Port Camargue avec ce superbe appartement P2 en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages.Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement de 38 m² parfaitement agencé offre un cadre de vie idyllique et ensoleillé, que ce soit pour y vivre à l'année, pour des vacances réussies ou pour un investissement locatif rentable. Les points forts de l'appartement : une pièce de vie lumineuse (salon chaleureux et ensoleillé ouvert sur l'extérieur), une chambre confortable, une cuisine équipée et fonctionnelle.Et surtout un petit jardin privatif de 33 m² très agréable, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente au soleil et vos soirées d'été avec un cabanon, parfait pour stocker vos vélos, paddles, transats et affaires de plage.Le petit + pratique : Un cabanon de jardin privatif, parfait pour stocker vos vélos, paddles, transats et affaires de plage. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVRE2650116725

217 000 €

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Porticcio (20166)

PORTICCIO magnifiques Appartements récent F3 + F2 vue mer

Lot de 2 appartements récents dans résidence de standing fermée ,dans le même immeuble pouvant être relié par des escaliers intérieur pouvant être transformé en T4/T5 ou T3 + T2 (pour locatif) secteur calme en sortie de PORTICCIO. Le 1er appartements F3 situé au 1er et avant dernier étage de 72m², Le 2ème, 1 T2 de 38m² en Rez de Chaussée. Cuisines US équipées, Climatisation, volets roulant élect, Salle d'eau avec douche italienne. sols carrelés. Belles prestations Secteur calme et ensoleillé, vue mer lointaine ( 1 km ) Trés bon rapport locatif

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Réf : LVAP14050116411

795 000 €

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Lyon (69008)

Limite Lyon 8 T4 dernier étage avec Terrasse Parking fermé et cave

Petite résidence récente de 2010 au Calme proche du futur tramway T10 Et limite Lyon 8. Venez profiter d'un appartement de type T4 de 81,76m2 avec Terrasse à vivre de 49m2 au dernier étage 4/4 avec ascenseur. 1 emplacement fermé en sous-sol et une cave. Très ensoleillé et bien isolé agencement exceptionnel toutes les pièces donnant sur les terrasses. Chauffage individuel électrique piloté et climatisé. Vaste cuisine équipée, séjour, dégagement placard, 3 chambres avec placards muraux, salle de bains avec fenêtre, wc. Faibles charges mensuelles 140 euros , avec eau froide, ascenseur, parties communes, fond de travaux garages et cave. Possibilité d'un garage fermé en plus du prix. Foncier 1420 euros. Pas de travaux à prévoir. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP1330116117

249 000 €

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Orange (84100)

Propriété de prestige à Orange

Au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé d'environ 4 hectares , cette propriété d'exception développe près de 447 m2 habitables environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 83 m2 sublimée par une cheminée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse couverte, la piscine et le parc. Une mezzanine surplombe cet espace de vie apportant caractère et perspective. Un bureau ainsi qu'un dressing indépendant complète ce niveau. La cuisine entièrement équipée se distingue par son imposante cheminée traditionnelle permettant la cuisson au feu de bois, invitation aux moments de partages. Elle s'ouvre sur des espaces de service parfaitement agencés: cellier, buanderie, cuisine d'été. Depuis la buanderie, un appartement indépendant enttièrement rénové permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec discrètion et confort. L'espace nuit propose plusieurs chambres élégantes, dont 2 suites aves salle de bain et toilettes privatives, ainsi que 2 chambres supplémentaires partageant salle de bains et toilettes. A l'étage, accessible depuis la mezzanine, une superbe suite parentale d'environ 67 m2 offre un véritable espace privé avec salle de bains, dressings et terrasse intime surplombant la propriété. A l'extérieur, la piscine à débordement en forme de L, d'une longueur de 19 mètres, bordée d'une vaste plage avec plongeoir devient le coeur des journées estivales. Un espace lounge couvert, un vestiaire avec douche, toilettes indépendantes ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. La cuisine d'été fermée par de larges baies vitrées et magnifiée par une grande cheminée avec four à pizza au feu de bois, moments de convivialité en toute saison. Le sous sol complète les prestations avec un salon de coiffure privé, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage de près de 200 m2 permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou de répondre à différents projets de stockage, collections ou de loisirs. Le domaine bénéficie également d'une maison d'amis/gardiens, indépendante, entièrement rénovée, d'environ 95 m2 habitables. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte avec cellier, 2 chambres avec placards, uns salle de bain, des toilettes, une terrasse ainsi que 2 garages fermés. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Confidentielle et rare sur le secteur, cette propriété séduit par ses prestations et son cadre de vie d'exception,alliant charme, volumes, prestations et art de vivre unique au coeur de la Provence, sans aucun travaux à prévoir. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite: Hervé CHALAMET ( agent commercial incrit au RSAC de Avignon n°322153966) est à votre disposition par téléphone au 06.80.85.44.01 ou par mail à l'adresse suivante: chalamet.orange@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http///www.georiques.gouv.fr

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40000 m²

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Réf : CHVPR8840115811

2 288 000 €

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Ajaccio (20000)

Ajaccio T2 Dernier étage vue mer route des Sanguinaires

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en investisement locatif un charmant T2  d'une superficie de 34.70m² situé au dernier étage d'une résidence  de tourisme, offrant une vue imprenable sur les Iles Sanguinaires,  se composant d'une agréable pièce de vie avec cuisine  donnant sur grand balcon face à la mer, 1 hall avec 1 chambre et une salle de bains, avec 2ème balcon , toutes les pièces sont climatisées, et magnifique  vue mer !Plage à proximité immédiate, bus en bas de l'immeuble. Vous profiterez d'une vaste piscine chauffée dans la résidence, d'une salle de sport, d'une salle pour le petit déjeuner, une salle de réunion et d'un parking privé et sécurisé. Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti de 3.5% annuel soit 5 460 € sans semaine d'occupation, pour 4 semaines d'occupation soit 5040 € par an numéraire   très bon rapport locatif

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Réf : LVAP14050115740

252 000 €

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Grasse (06520)

Magagnosc co-exclusivité, propriété avec piscine et pool House...

Nichée dans un écrin de verdure à Magagnosc, cette élégante villa de 152 m² habitables + annexes 50 m2 + pool house 30 m2 incarne à merveille l’art de vivre méditerranéen, dans un environnement naturel préservé. Édifiée sur un superbe terrain paysager d’environ 3000 m², planté de nombreux oliviers, la propriété offre une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d’authenticité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter d’une vue dégagée et des douces soirées provençales. À l’extérieur, une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invite à la détente, sublimée par un pool house d’environ 30 m², conçu comme un véritable espace de réception estival. Les prestations viennent compléter ce bien avec un deuxième appartement possible, un grand garage double, une cave, ainsi qu’un confort moderne assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. Propriété de caractère, alliant charme, discrétion et prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités. Arrosage automatique, porte garage electrique et portail. Taxe foncière: 2736€

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3000 m²

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Réf : LVVI160115672

884 000 €

Exclusif

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La Grande-Motte (34280)

GRANDE MOTTE EN 1ERE LIGNE REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE

iMAGINEZ ... Ouvrir votre portail, traverser un jardin privé et rejoindre directement les plages de sable fin. Dans une résidence en front de mer très recherchée au couchant, découvrez ce superbe P3 traversant en rez-de-jardin, un bien rare où tout invite à la douceur de vivre. Côté Sud profitez d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse puis par un jardin intimiste entre deux haies, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté nuit, au calme, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Le luxe au quotidien : un accès direct depuis l'appartement à la grande et belle piscine de la résidence et à la mer; pour vous garer, vous disposez d'un garage en sous-sol avec un accès direct au logement. Tout se fait à pied. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVRE2650115553

335 000 €

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Fréjus (83370)

Fréjus T4 Récent de 77,62 m² dernier étage à 300m de la mer avec...

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement récent situé au dernier étage d'un immeuble en cours de finition, dans un quartier résidentiel à 300 mètre de la plage et à proximité immédiate des commerces, dans une résidence fermée de très bon standing. Situé au dernier étage avec ascenseur, vous bénéficier d'une agréable pièce de vie donnant accès sur 2 grandes terrasses une coté pièce de vie et une grande côté nuit, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc visiteur , rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de 2 chambres avec rangement avec salle de bains, clims réversibles dans toutes les pièces, 1 garage en sous sol complète ce bien. L'appartement sera disponible en juillet . Pour tous renseignements complémentaires, nous contacter au 06 23 44 14 94

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Réf : LVAP14050115439

654 000 €

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