Appartement Type 3 de 57 m² dans une petite copropriété à faibles charges.
Posez vos bagages dans un bien prêt à l'emploi! Cet appartement, Idéal pour une nouvelle étape de votre vie, offre une séjour/cuisine agréable et lumineux de 25 m² qui s'ouvre sur un balcon côté Est, deux chambres , d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Ses atouts majeurs :
Rénovations récentes : peintures et l'électricité entièrement refaites à neuf et ballon d'eau chaude installé en 2023.
Confort thermique : fenêtres en PVC à double vitrage récentes.
Dépendances : une CAVE est incluse. Un GARAGE est également disponible en supplément.
Emplacement idéal : situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, et à 10 minutes du lac et des écoles.
Charges de copropriété : 155,00 €/mois incluant le chauffage.
Il n'attend que vous ! Contactez-nous.
Situation exceptionnelle pour cette ancienne ferme située sur les hauteurs avec des vues époustouflantes et dégagées sur le village médiéval de Monflanquin à quelques minutes, classé plus beau village de France avec tous les commerces à proximité.
Une allée privée vous mène directement à la maison, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation de 130 m² avec entrée sur salon, séjour, cuisine dans une extension moderne avec grande baie vitrée et vue dégagée sur la campagne environnante et la piscine.
De plain-pied, vous disposez d’une première chambre parentale de 15,80 m² avec salle d’eau attenante de 6 m² et WC séparé de 1,57 m² ainsi qu’une buanderie de 6,30 m².
À l’étage, trois chambres supplémentaires : une première de 13,40 m², une seconde de 11 m² et une troisième servant de bureau de 8,90 m², future salle d’eau attenante de 3,50 m² à refaire totalement à votre goût.
Côté extérieur, un chai en bois avec véritable four à prune, actuellement atelier et garage voiture de 182 m².
Un garage attenant de 41,88 m² avec fosse et porte électrique pouvant accueillir un véhicule.
Une grange en pierre de 188 m² pouvant accueillir un tracteur, une remorque ou un camping-car, avec stockage à bois de 23 m² attenant.
Une dépendance de 21,10 m² avec vasque, douche et WC, pouvant être transformée en gîte ou maison d’amis.
L’espace détente se compose d’une grande piscine 11x5 avec un liner neuf, charmant pool house pour manger à l’ombre en famille ou entre amis, avec local piscine, douche et coin barbecue.
Confort : la maison dispose d’une très bonne isolation des combles ainsi que du double vitrage dans son intégralité, chauffage central gaz propane, cheminée à bois ouverte, volets roulants et volets PVC, puits et source communale à proximité.
Travaux à prévoir : assainissement, un devis a été établi par un professionnel et salle d’eau à l’étage à rénover.
Taxe foncière 1000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vous souhaitez offrir à votre famille un grand espace de vie, proche de toutes les commodités et au calme ? Voici la maison idéale!
Elle se compose d'un APPARTEMENT de 125 m² + 83 m² en rez-de-chaussée DE SURFACE UTILE ouvert sur l'extérieur pour du loisir, du stockage ou une activité libérale + un DOUBLE GARAGE de 35 m².
Au premier étage : un appartement de 125 m² accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Il se compose ainsi :
- Cuisine ouverte sur salle à manger offrant un espace de réception de 42 m² + Salon lumineux de 32 m².
- Espace parental composé d'une chambre, une salle d'eau et d'un WC séparé.
- 2 chambres dont une donnant sur balcon. Ces 2 chambres partagent une 2nd salle d'eau et un 2dn WC.
- Des combles
En rez-de-chaussée : 83 m² utiles composés d'une buanderie, d'une 3ème salle d'eau avec WC + 2 grandes pièces de stockage.
Un garage double de 35 m² traversant avec 2 accès indépendants.
Pour votre confort, la maison dispose d'un double système de chauffage : une climatisation réversible et une chaudière gaz ainsi que d'un système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Spacieux appartement T2 de 53m² prolongé par une varangue de 8m² sans vis à vis.
Au 1er étage avec ascenseur d'une agréable résidence de 2013 située sur le secteur de Domenjod, ce logement en bon état général est idéal pour créer son premier nid douillet, mais conviendra tout aussi bien pour un investissement locatif.
Il se compose d'une belle réception, cuisine équipée, chambre climatisée avec placard, grande salle de bain, chauffe-eau solaire et un parking en sous-sol.
Acheter à petit prix est une valeur à la hausse !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située entre Laroque Timbaut et Penne d’Agenais.
V enez découvrir ce joli bourg médiéval où il fait bon vivre, idéal pour une famille avec école à proximité et ramassage scolaire pour le lycée et le collège.
À l’entrée du village, on trouve cette charmante maison en pierre avec extension. Offrant de nombreuses possibilités et de belles surfaces.
Comprenant une entrée de 5,70 m² desservant un premier salon de 37 m², donnant sur une cuisine séparée de 27 m² ainsi qu’une grande salle à manger de 34 m².
Et sur l’arrière 40 m² supplémentaires de pièces de vie anciennement un commerce épicerie donnant sur un garage pouvant accueillir un véhicule avec chaufferie buanderie de 35 m2.
Côté nuit de plain-pied, vous disposez d’une première chambre de 11,90 m², avec salle d’eau rénovée, douche italienne et vasque de 6,50 m² et WC séparés.
En sous-sol une grande cave de 60 m² idéale pour les conserves et une cave à vin.
À l’étage une première chambre de 21,08 m², une seconde de 14 m², une troisième de 9,67 m2, un dressing de 6,90 m² et un grenier aménageable d’une surface totale de 90 m² pouvant être rapidement transformé en plusieurs chambres ou salle de jeux.
Au dernier étage, des combles là aussi aménageables d’une surface de 15 m² avec fenêtres.
Côté extérieur, vous disposez d’un terrain arboré de 607 m² entièrement clôturé et d’une terrasse avec coin repas.
Confort : la maison dispose du double vitrage pratiquement dans son intégralité, deux portes-fenêtres sont en simple vitrage bois, l’assainissement est au tout-à-l’égout, une partie de la toiture a été refaite et l’autre partie est en très bon état.
C’est un très beau projet de rénovation décoration, cuisine et électricité à prévoir.
Taxe foncière 940 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Au cœur du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France situé entre Agen et Bergerac.
À proximité à pied des bars et restaurants du village, mais également à quelques minutes des commerces de proximité et de la gare SNCF.
Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie sur des fondations médiévales du XVIe siècle avec une extension de 1984 entièrement rénovée et modernisée.
Comprenant une entrée avec verrière ou jardin d’hiver, donnant sur un double salon d’une surface de 72 m² avec cheminée ouverte et insert bois, avec des hauteurs impressionnantes grâce à une structure métallique de type industriel.
Cuisine américaine séparée avec salle à manger de 24,50 m².
De plain-pied, vous disposez d’une chambre ou un bureau de 12,40 m² avec placards donnant sur terrasse.
Une première salle d’eau rénovée avec douche italienne, WC, double vasque et placards.
À l’étage, 4 chambres : une première de 15,30 m², une seconde de 11,40 m², une troisième de 13,80 m², et la quatrième de 21,30 m² avec placards et terrasse panoramique privative de 16,30 m² plein sud.
Une deuxième salle de bain de 7,30 m² rénovée avec double vasque et WC séparés. Au sous-sol, donnant directement sur la rue médiévale, un espace pouvant servir d’atelier ou de boutique de 19 m², WC indépendants avec vasque de 2 m² et une arrière-boutique pour du stockage de 13,20 m².
Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain clos de 1255 m² avec portail sécurisant la propriété, une aire de stationnement pour deux véhicules, un superbe jardin paysager avec cabane de jardin et serre pour les jardiniers.
Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, système de chauffage individuel électrique récent, d’un insert bois, d’une bonne performance d’isolation, chaudière gaz de ville pour l’eau chaude, une toiture en très bon état et le tout-à-l’égout.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière 1650 €
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrez cet appartement deux pièces avec vue sur les montagnes et la Basilique de la Visitation. Idéalement situé en plein centre ville, ici, confort et sécurité sont au rendez-vous.
L'espace de vie est fonctionnel et se compose de la façon suivante :
Un séjour climatisé donnant sur une terrasse
Une chambre confortable équipée de dressing et climatisée
Une cuisine équipée et aménagée
Une salle d'eau avec WC séparé
Une entrée avec des rangements
Une cave en rez-de-chausée
Les résidents bénéficient d' espaces communs propices aux rencontres et aux activités : ciné club, gym douce, salon de thé, salle de jeu ainsi que des services tel que le restaurant ou parking visiteurs.
Les charges de copropriété sont d'environ : 200€/mois + 678€/ mois environ de charges de services ( dont environ 600€ récupérables pour le propriètaire dans le cadre d'une mise en location).
Vous disposerez de toutes les commodités à proximité : boulangerie , supérette, coiffeur, cinéma, transports en communs, professions de santé, laboratoires d'analyse, restaurants, marché.
Contactez-nous pour en savoir plus !
Mandat Préférence M101397 à Cazouls-d’Hérault. Cazouls d ’Hérault, maison de village 2 faces avec garage (20 m²) et terrain de plus de 400 m² avec abri de jardin en dur et piscine à remettre en service. Cet ensemble T7 construit en R+2 avec 3 chambres au 1er et 3 chambres au 2d (décloisonables) propose 118 m² habitables et 128 m² de surface au sol totale. Prévoir un budget travaux pour rénovation de l’ensemble avec réfection de la toiture et des plafonds du 2d étage. Les combles sont accessibles pour établir les devis. ! Achat en l’état avec mobilier et objets à débarrasser ! Diagnostics vente réalisés mai 2025. Le prix de vente est de 85 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Joli appartement T3 de 57 m² prolongé par une agréable varangue sans vis à vis de 12m² et d'un balcon de 3m². Cuisine aménagée, deux chambres climatisées avec placard, WC séparé, bon état général, faibles charges et le plus de ce logement c'est un box fermé de 37m² permettant le stationnement de 2 véhicules + moto. Résidence de standing et sécurisée de 2010, située sur le secteur de La Bretagne dans un environnement calme te résidentiel. Un simple appel et nous organiserons la visite !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Situé à l’entrée de Saint Sylvestre sur Lot, commune dynamique pour sa proximité des commerces, de la rivière du Lot, des écoles, de l’hôpital et de sa maison de santé.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour y mener une vie tranquille en famille.
Comprenant une terrasse couverte donnant sur l’entrée, une cuisine américaine de 21,30 m² donnant sur une confortable pièce à vivre de 33 m² lumineuse, équipée de climatisation réversible et d’un insert bois vous permettant de chauffer la pièce à vivre, la cuisine et l’étage.
Côté nuit, de plain-pied vous disposez de deux chambres : une première de 11,70 m², une seconde de 11,50 m² séparées par un dressing de 2,68 m².
Une grande salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et WC de 7,25 m² ainsi que des WC de jour indépendants avec évier de 2,30 m² et coin buanderie.
Un accès direct au double garage pour deux véhicules. Avec évier, mezzanine pour du stockage et une cave à vin enterrée.
Le garage peut être rapidement transformé en une surface habitable supplémentaire avec tout le nécessaire afin de créer une salle de bain avec WC, déjà en place les évacuations, les arrivées d’eau, et les gaines électriques.
À l’étage, un grand espace pouvant être une salle de jeux de 29 m², avec deux chambres supplémentaires, une première de 15,40 m², une seconde de 16 m² avec dressing.
Ainsi qu’un spacieux grenier isolé de 35 m² pouvant là aussi être transformé en chambres supplémentaires si besoin.
Côté extérieur : un jardin d’une surface totale de 1424 m² avec un puits, abri pour le bois et une dépendance avec four à pain fonctionnel et utilisable toute l’année, donnant sur un coin terrasse avec table où vous pourrez profiter de délicieuses pizzas faites maison ou des poulets rôtis à la broche en famille ou entre amis.
Confort : la maison dispose du tout-à-l’égout, d’une électricité refaite, isolation des combles et des mûrs avec laine de roche, l’intégralité des fenêtres en double vitrage aluminium et volets en aluminium de très bonne qualité vous offrant une insonorisation optimale car la maison se trouve à l’entrée du bourg. Une climatisation réversible pour la pièce de vie et une climatisation réversible à l’étage, un système de chauffage central fioul en complément sans oublier l’insert bois.
Un très bel ensemble à découvrir rapidement.
Taxe foncière 2024 - 1342 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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