Sous-offre
Exclusif
Réf : 102205
Maison 75 m²
135 000 €
Maison 3 chambres avec garages et vues Castelnaud-de-Gratecambe (47290)
Sur la commune de Castelnaud-de-Gratecambe, à proximité immédiate de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante maison nichée sur les hauteurs, offrant une vue exceptionnelle sur la bastide et la vallée environnante.
Située à seulement quelques minutes des commerces, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
La maison se compose d’un salon chaleureux avec insert à bois, ouvert sur une agréable terrasse panoramique avec vue dégagée sur la vallée. La cuisine, entièrement équipée, a été rénovée avec soin.
L’espace nuit propose deux premières chambres de 10,50 m² et 10,17 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie de 5,34 m², une troisième chambre de 12,35 m², un premier garage de 17,14 m² avec porte électrique, ainsi qu’un second garage faisant également office d’atelier de 19,80 m².
Un monte-charge relie directement le garage à la cuisine, un véritable atout au quotidien pour monter facilement les courses.
À l’extérieur, le jardin paysager de 1 790 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et paisible.
Une allée privative mène à la maison.
Côté confort, le bien dispose du double vitrage intégral, d’un chauffage électrique individuel, ainsi que d’un insert bois dans la pièce de vie. Les murs de l’étage et les combles ont été isolés. Assainissement par fosse septique.
Taxe foncière : 500 €
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47290
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
1 790 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne et vallée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1960
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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7, Rue Crève Coeur
47140 Penne-d'Agenais
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