Bien VENDU par IDIMMO RICHARD 45490 Lorcy. Vous VENDEZ ? Appelez au 06.78.14.82.91 Nous RECHERCHONS des biens sur CORBEILLES et alentours côtés 45 ou 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Spacieux appartement T3 de 85m² prolongé par deux varangues de 9m² chacune et disposant d'une place de parking en sous-sol.
Ce logement généreux en surface et en bon état général conviendra parfaitement à une famille souhaitant se rapprocher du centre de St Denis tout en ayant un environnement calme et résidentiel.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence à taille humaine de 13 appartements, cet emplacement à deux pas du Boulevard de la Providence vous garanti une proximité à tous les conforts de vie.
Un simple appel et nous organiserons un rendez-vous de visite !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot, entre Fumel et Villeneuve-sur-Lot, commune recherchée pour sa proximité des commerces.
Venez découvrir cette maison en pierre comprenant une surface de 227 m² habitables avec une véranda 4 saisons climatisée de 48 m², un salon de 32 m² avec un poêle à granulés. Une cuisine américaine entièrement équipée, une première chambre de plain pied avec dressing de 25 m², une pièce d'eau attenante avec WC.
Au premier niveau, 2 chambres ainsi qu'un confortable dressing avec une buande rie intégrée, une pièce d'eau avec une douche italienne et des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, une chambre de 25 m².
La maison est entièrement équipée de doubles vitrages ainsi que de la climatisation réversible offrant un confort été comme hiver partout dans la maison et dans le gîte.
Assainissement micro-station conforme.
Côté extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant arboré avec une piscine de 40 m² au sel avec nage à contre courant et un pool house avec un coin barbecue et une terrasse.
Un double garage avec une porte électrique pouvant accueillir confortablement deux véhicules. La parcelle est clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique, vous offrant une indépendance totale.
La grange a récemment été rénovée en un gîte confortable de 91 m². Il comprend une entrée avec une buanderie, une cuisine équipée avec un salon, une pièce d'eau avec des toilettes, 3 chambres ainsi qu’une terrasse couverte, idéale pour manger en famille à l'ombre.
Elle dispose également d'un abri pour voiture, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation sur la partie grange et maison.
L'accès se fait également par un portail électrique indépendant et le terrain est clôturé. Un accès à la maison est possible en traversant le garage par le vestiaire.
Fosse septique conforme.
Sans oublier, bien sûr, la possibilité d'accéder à la rivière du Lot par un chemin privatif, avec une pompe vous permettant d'arroser le potager et le jardin, équipé d'un arrosage intégré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Au sein d'une copropriété de 2006 normes RT 2005 proche de la gare RER D transilien ligne H et tramway T8 et T1, venez découvrir ce superbe appartement situé à l'arrière du batiment principal, telle une maison individuelle.. au calme absolue ! L'appartement d'une surface carrez de 85m2 bénéficie d'un joli jardin arboré de 28m2 avec terrasse mais également d'une terrasse intérieure accessible depuis le séjour avec la possibilité d'y installer un SPA (Etude technique réalisée par un bureau d'étude disponible et validation du projet actée par la copropriété). Le double séjour qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,30m donne accès à une cuisine toute équipée et aménagée avec accès au jardin. Une salle de bains avec double vasque, deux chambres avec possibilité de reconfigurer en 3 chambres comme l'aménagement d'origine, dressing, wc séparés, très nombreux rangements, parquet massif et menuiseries de qualité. Au sous-sol une place de parking pouvant être boxée complète ce bien. Bornes électrique votées. Local vélos/poussettes. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 304 GES B indice 9 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2 700 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, proche du Lédat, avec tous les commerces à proximité.
Venez découvrir cette charmante maison ossature bois contemporaine, écologique et économique.
Comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte et coin buanderie, avec de chaque côté une terrasse donnant sur la campagne et la nature environnante.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables : une première de 12,80 m² avec dressing intégré, une deuxième chambre de 11 m², une pièce d’eau comprenant vasque et douche à l’italienne de 3,88 m² ainsi que des WC indépendants.
Côté extérieur, vous disposez de deux places de parking privatives ainsi que d’une place supplémentaire avec carport. La maison dispose de trois boxes à chevaux d’une surface totale de 30 m² sur un terrain exceptionnel totalisant 3,5 ha de prairie pour les chevaux. La propriété dispose d’un joli terrain arboré avec fruitiers et puits.
Pour finir, un nouveau concept de piscine naturelle vient d’être installé, traitement par filtration des plantes avec pompe.
Et dans quelques semaines, des rochers viendront finir cette installation pour apporter une beauté naturelle à cet ensemble unique.
Confort : la maison dispose d’une très bonne isolation, comprenant le double vitrage, un système de chauffage air/eau hydraulique par pompe à chaleur au sol, ainsi que d’une pompe à chaleur air/air 2023 pour la climatisation de la pièce de vie, vous offrant un confort supplémentaire été comme hiver.
La maison est équipée d’une citerne de 3000 litres neuve pour la récupération de l’eau de pluie alimentant les toilettes, la machine à laver si besoin et l’arrosage du jardin. Ainsi que six panneaux solaires installés en 2024, produisant une énergie de 2190 Wc en autoconsommation.
Une fosse septique contrôlée en 2023 est conforme.
Taxe foncière 1668 €.
À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située dans le Bourg médiéval de Monflanquin, plus beau village de France avec tous ses commerces à proximité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette maison de village propose de belles surfaces ainsi qu’un garage confortable pouvant être rapidement transformé en échope ou en atelier, car elle se situe sur une rue passante, idéale pour profiter de l’affluence touristique en période estivale.
Le garage totalise une surface de 105 m², disposant de l’eau et de l’électricité, pouvant être rapidement transformé.
Entrée indépendante donnant sur le couloir desservant les trois chambres d’environ 14 m², avec salle de bain de 4,38 m² ainsi que des WC séparés.
Au bout du couloir, la pièce de vie lumineuse d’environ 20,20 m² est plein sud, ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 17,30 m².
Confort : vous disposez d’espace confortable, de jolis parquets au sol, du double vitrage sur l’intégralité de l’habitation, d’une toiture en bon état, i solation des combles, isolation du plancher en laine de verre 15 cm, s ystème de chauffage central fioul ainsi qu’un cumulus électrique récent pour l’eau chaude et du tout-à-l’égout.
Cette maison de ville nécessite une modernisation ; elle pourra être un joli investissement pour un premier achat ou pour un projet de location saisonnière ou à l’année.
Taxe foncière : 884 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Quartier Bel air, au sein d'une belle résidence de 2014 très bien tenue, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces principales avec terrasse. Lumineux et calme, il est situé à deux pas du Stade de France (accès par la nouvelle passerelle qui enjambe le canal), la médiathèque est au pied de l'immeuble, le parc de la Légion d'honneur à 5 minutes à pied. Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un wc séparé, cuisine ouverte sur le séjour donnant accès une jolie terrasse de 11m2 sans vis à vis. Un véritable havre de paix ! Ecoles et commerces à proximité, les transports coté stade RER B, coté porte de Paris via le métro ligne 13 à 12 minutues à pied et deux stations de bus desservent le quartier le 253 et le 170, prolongement du T8 acté et à venir. Une place de parking couverte complète ce bien. Local vélos/poussettes. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE C indice 101 GES C indice 19 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Proche du village médiéval de Penne D’Agenais sur le versant vallée du Lot, totalement préservée, sans vis-à-vis et sans voisin.
Vous disposez d’un environnement campagne isolé, tout en étant à proximité du village, des restaurants et bars. Également à quelques minutes de Saint Sylvestre sur Lot et ses commerces ou de Fumel et de Villeneuve sur Lot, vous offrant le confort de tous les grands commerces à moins de 12 minutes.
Cette spacieuse maison de plus de 210 m² conviendra parfaitement à une famille car elle dispose d’une grande pièce à vivre de 56 m² avec poêle à bois, des baies vitrées donnant sur la piscine et sa terrasse. Ainsi qu’une véranda fermée de 17 m² attenante.
Côté nuit, actuellement 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d’eau offrant une belle indépendance à chaque niveau de la maison.
Vous disposez également d’un garage fermé avec porte électrique de 25 m², un atelier ou bureau de 15 m² et une salle de cinéma de 21 m².
Côté sud de la maison, vous disposez d’un espace piscine avec une large terrasse pouvant accueillir famille et amis pour des moments de détente.
Côté jardin : Vous disposez d’un parc arboré d’une surface totale de 5398 m² entièrement clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique ainsi que d’un carport extérieur pour un véhicule et d’un puits avec une pompe pour l’arrosage du jardin.
Confort : la maison dispose d’une chaudière centrale fioul récente installée il y a 4 ans, la toiture est en bon état, installation récente de fenêtres de toit. La maison dispose principalement du double vitrage sur la partie rez-de-jardin.
Des travaux sont à prévoir sur la fosse septique ainsi que sur la piscine (maçonnerie et liner). Ce type de bien est rare sur le secteur, il nécessite toute votre attention.
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Venez découvrir cette charmante maison située dans un petit hameau à proximité d’une jolie église.
Sur la commune de Penne d’Agenais et à proximité directe de Saint Sylvestre sur Lot, vous offrant tous les commerces de proximité mais également sa gare SNCF à 2 min.
Située à 10 minutes de la deuxième plus grande agglomération du département, Villeneuve-sur-Lot, avec tous ces grands commerces et son hôpital.
Cette maison Phénix bâtie dans les années 80 possède de nombreuses qualités de construction et dispose de pièces confortables et de qualité.
Vous disposez d’une première terrasse couverte donnant accès à la première véranda chauffée de 20 m² servant d’entrée ultra lumineuse donnant sur un couloir avec placards, desservant la pièce de vie traversante avec cheminée ouverte d’une surface de 34 m², une cuisine séparée de 12,80 m² avec accès direct à la deuxième véranda chauffée d’une surface de 43 m² et en double vitrage pouvant être ouverte à l’aide de grandes baies vitrées, vous offrant une vue dégagée pouvant servir de deuxième espace de vie ou de salle à manger lors de repas en famille.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres, une première de 12 m², une seconde de 10,30 m² servant actuellement de bureau, avec salle d’eau attenante, douche italienne et vasque, et un WC indépendant.
À l’étage, un espace confortable pour recevoir, deux chambres supplémentaires d’environ 12 m² chacune, avec une salle d’eau attenante avec douche et vasque, et un WC indépendant.
Côté extérieur : vous disposez d’un joli parc totalisant 3000 m² entièrement clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail avec une allée menant à la maison, ainsi qu’à son garage indépendant de 25 m² avec espace buanderie avec évier.
Confort. La maison possède dans son intégralité le double vitrage en aluminium, un système de chauffage individuel électrique dans chaque pièce, sans oublier sa cheminée dans la pièce de vie pour une ambiance chaleureuse. Vous disposez également d’une microstation. La maison dispose de nombreuses qualités ainsi qu’une taxe foncière de 1450 €.
À découvrir.
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Mandat Préférence 100719 à 34120 Castelnau de Guers
Secteur résidentiel très calme, villa T 5 construite sur vide sanitaire avec toiture maçonnée, peintures fraîches, électricité refaite, pompe à chaleur récente (sept. 2021), volets électriques, double vitrage.
Ensemble décloisonnable selon vos projets avec éventuellement l'aménagement des combles : 73,47 m² surface habitable auxquelles s'ajouttent 14,2 m² pour la véranda (118,20 m² surface au sol en tout)
Le grand terrain de 1340 m² vous permet également d'envisager une division parcellaire de 350 m², par exemple.
Une serre est adossée à un garage de 22.4 m² indépendant avec point d'eau. Un grand poulailler avec abri de jardin pourra être transformé en chenil.
Taxe foncière 925 €/an.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Nombreux chemins de campagne, comme la plagette du Moulin de Conas, accessibles à pied ou à vélo en sortie de propriété.
A 5 minutes de Pézenas, 30 min. du Lac du Salagou et des plages, nombreuses balades entre Pinet et Pomérols (Via Domitia).
Le prix est de 368 500 € honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers)
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