TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Agréable appartement T2 de 44m² situé rue des Deux Canons au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2002.
En plus de son emplacement idéal à la location et de ses faibles charges, ce bien sera séduire vos candidats locataires par ses nombreux atouts : Belle réception, cuisine indépendante de 7m², chambre climatisée avec placard de 12m², varangue 4m² donnant sur cour calme, WC séparé, grande salle de bain, stationnement…
L'appartement est vendu avec un bail en cours jusqu'au 28/04/2028. Le loyer est de 570€ CC / mois.
Dynamise vos perspectives ! Acheter à petit prix est devenu une valeur à la hausse...
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
CHAMBERY PISCINE.
T4 traversant et lumineux offrant 82 m² + balcon et loggia.
3 chambres (9,4 m² - 14,57 m² - 12,17 m²).
Séjour 19 m² ouvrant sur large balcon.
Cuisine séparée.
Salle de bains avec baignoire et meuble vasque récent.
Chauffage URBAIN avec répartiteurs - éléctricité rénovée - double vitrage.
Grande cave de 7,5 m² au sous-sol.
Charges : 233 euros/mois chauffage
Taxe Foncière raisonnable (1117 euros).
L'avis de l'agent immobilier :
Le SECTEUR GAMBETTA COMTE VERT offrent toutes les commodités recherchées : commerces, boulangerie, bus (ligne A et C desservant les 2 facultés de Jacob et du Bourget), école primaire, piscine et stade. La voie verte vous permettra de traverser la ville en vélo sans quitter la piste cyclable.
La distribution de l'appartement est IDEALE pour une famille de 5 ou pour UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION ETUDIANTE.
Vous vendez un bien immobilier 30 km autour de Corbeilles 45-77 ? Profitez de 25 ans d'expérience pour une estimation réaliste.
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Situé à l’entrée de Saint Sylvestre sur Lot, commune dynamique pour sa proximité des commerces, de la rivière du Lot, des écoles, de l’hôpital et de sa maison de santé.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour y mener une vie tranquille en famille.
Comprenant une terrasse couverte donnant sur l’entrée, une cuisine américaine de 21,30 m² donnant sur une confortable pièce à vivre de 33 m² lumineuse, équipée de climatisation réversible et d’un insert bois vous permettant de chauffer la pièce à vivre, la cuisine et l’étage.
Côté nuit, de plain-pied vous disposez de deux chambres : une première de 11,70 m², une seconde de 11,50 m² séparées par un dressing de 2,68 m².
Une grande salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et WC de 7,25 m² ainsi que des WC de jour indépendants avec évier de 2,30 m² et coin buanderie.
Un accès direct au double garage pour deux véhicules. Avec évier, mezzanine pour du stockage et une cave à vin enterrée.
Le garage peut être rapidement transformé en une surface habitable supplémentaire avec tout le nécessaire afin de créer une salle de bain avec WC, déjà en place les évacuations, les arrivées d’eau, et les gaines électriques.
À l’étage, un grand espace pouvant être une salle de jeux de 29 m², avec deux chambres supplémentaires, une première de 15,40 m², une seconde de 16 m² avec dressing.
Ainsi qu’un spacieux grenier isolé de 35 m² pouvant là aussi être transformé en chambres supplémentaires si besoin.
Côté extérieur : un jardin d’une surface totale de 1424 m² avec un puits, abri pour le bois et une dépendance avec four à pain fonctionnel et utilisable toute l’année, donnant sur un coin terrasse avec table où vous pourrez profiter de délicieuses pizzas faites maison ou des poulets rôtis à la broche en famille ou entre amis.
Confort : la maison dispose du tout-à-l’égout, d’une électricité refaite, isolation des combles et des mûrs avec laine de roche, l’intégralité des fenêtres en double vitrage aluminium et volets en aluminium de très bonne qualité vous offrant une insonorisation optimale car la maison se trouve à l’entrée du bourg. Une climatisation réversible pour la pièce de vie et une climatisation réversible à l’étage, un système de chauffage central fioul en complément sans oublier l’insert bois.
Un très bel ensemble à découvrir rapidement.
Taxe foncière 2024 - 1342 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Très bel appartement T4/5 de 186 m². Emplacement idéal et recherché au centre de St Denis à proximité du collège St Michel dans une copropriété en parfait état général et à taille humaine de 11 appartements.
Ce logement, privatisant tout le dernier étage du bâtiment, se compose, d'une vaste pièce de vie de 65m², une cuisine équipée, une bibliothèque, une terrasse de 23m² avec vue dégagée, trois chambres, deux dressings, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, combles aménagés et climatisés pouvant faire une quatrième chambre ou une salle de jeu/sport.
Cet appartement dispose de deux parkings en sous-sol.
Quand on possède le goût pour les choses exceptionnelles, on finit par les rencontrer !
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TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Agréable appartement T1 climatisé de 31m² idéalement situé au centre de St Denis à proximité du collège St Michel.
Petite copropriété de 11 appartements avec ascenseur, très bon état général, fort potentiel locatif, vue dégagée, autant d'atouts qui font de ce logement un excellent projet d'investissement.
Un simple appel et nous organiserons une visite !
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TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement T1 de 41m² situé à la Trinité.
En plus de son emplacement idéal à la location et de ses faibles charges, ce bien sera séduire vos candidats locataires par ses nombreux atouts : Grandes surfaces, pièce de vie climatisée, varangue fermée de 9m² avec vue dégagée, cuisine indépendante équipée avec placard, WC séparé, stationnement...
Et cerise sur le gâteau avec le ravalement de façade réalisé en 2024 !
L'appartement est vendu avec un bail en cours jusqu'au 10/06/2026. Le loyer est de 540€ CC / mois.
Investissez aujourd'hui pour préparer votre avenir !
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Vous vendez un bien immobilier 30 km autour de Corbeilles 45-77 ? Profitez de 25 ans d'expérience pour une estimation réaliste.
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Vous vendez un bien immobilier 30 km autour de Corbeilles 45-77 ? Profitez de 25 ans d'expérience pour une estimation réaliste.
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