Authentique maison corse en pierre de taille, composée de cinq niveaux indépendants d’environ 60 m² chacun, avec ses parcelles attenantes. Les deux niveaux inférieurs ont conservé leur authenticité et témoignent du passé agricole de la propriété, avec leurs anciens espaces de production d’huile d’olive et de vin, un pressoir traditionnel ainsi que d’imposants tonneaux d’origine. L’un des trois appartements a fait l’objet d’une rénovation totale. Il constitue une excellente base pour poursuivre le projet et rénover les deux autres appartements, situés aux étages immédiatement supérieur et inférieur. Le niveau rénové bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur l’Alta Rocca. Le dernier étage dispose également de balcons offrant ce magnifique panorama. Prix de vente : 260 000 €
Découvrez ce bel appartement de type P2 situé dans un immeuble moderne et récent, au sein d’un environnement calme et agréable. Idéalement placé entre Nîmes et Montpellier et à seulement 30 minutes de la mer, il bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter facilement des deux métropoles comme du littoral. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est présenté dans un état proche du neuf et offre des volumes particulièrement agréables. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et coin cuisine, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau moderne. Autre atout appréciable : le bien dispose de deux places de stationnement privatives, l’une à l’extérieur et la seconde en sous-sol sécurisé. Un appartement confortable, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa situation entre ville et Méditerranée.
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Découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une résidence agréable au Grau-du-Roi. Son véritable coup de cœur ? Une terrasse offrant une vue incroyable et totalement dégagée, avec au premier plan une vaste pelouse verdoyante qui se prolonge jusqu’au canal. Un environnement particulièrement agréable qui invite immédiatement à la détente. L’appartement deux pièces, lumineux et confortable, bénéficie d’une rénovation soignée et dispose de tout le nécessaire pour en profiter immédiatement : cuisine équipée, climatisation et prestations fonctionnelles pour un confort optimal en toute saison. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l’air, tandis que l’absence de voisin au-dessus renforce la tranquillité des lieux. Une place de parking privative protégée sous bâche complète ce bien. Un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale à l’année que pour un pied-à-terre de qualité au Grau-du-Roi. Un appartement où la vue, le calme et le confort créent une véritable sensation de vacances au quotidien.
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Situé dans l'Aube proche de l'autoroute A5 ( 35 minutes ) ,au coeur des vignes (Champagne et crémant) , venez découvrir ce pavillon de 1965 ,clefs en main.
Il est entouré d'un terrain de 1000 m² avec une vue sur la nature.
La situation géographique est un avantage puisque la ville de TROYES est à proximité et offre un confort non négligeable.
La rénovation de ce pavillon est récente ; il comporte :
Un palier desservant un salon-salle à manger de 25m² , une cuisine ouverte sur un séjour de 33,61m² avec un poéle à bois .
Deux chambres dotés de placards ,de 10m² environ ,une salle de bain moderne et un toilette .
Combles aménageables de 80m².
Au sous sol :
Un garage de 7m² (sol béton).
Une véranda de 18m² .
Une cave .
Une chaufferie et une pièce.
A l' extérieur :
Un terrain de 1000m² .
Un garage et un abris de jardin.
Points techniques :
Double vitrage .
Volets manuels .
Chauffage central fioul et bois.
Parquet flottant au sol.
Isolation des combles.
TF 1126 euros
Des travaux à prévoir uniquement sur l'extérieur .
Maison à consommation énergétique excessive .
Classe F ( justifier par la chaudière au fioul; les propriétaires ne se servant que du poéle à bois.)
Consommation du fioul : minimum 4070 euros et maximum 5570 euros.
Ce pavillon sans travaux est idéal por vous implanter dans l'Aube et découvrir cette magnifique région.
A visiter aux alentours :LES RICEYS -ESSOYES (village réputé ) ,CHATILLON sur SEINE avec son musée et le Vase de VIX.
Belle opportunité à saisir .
A bientôt.
Une belle opportunité à saisir à proximité immédiate de la mer ! Situé dans un quartier calme et agréable, à moins de 500 mètres des plages, cet appartement à rénover offre un très beau potentiel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Au 1er étage d’une petite copropriété, il bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle. La pièce de vie se compose d’un salon avec coin cuisine s’ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble, un véritable atout à proximité de la mer.
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Entre forêt verdoyante et bel espace de vie paisible, l'Agence IDIMMO vous propose l'achat de cette grande villa T5 agrémentée d'une terrasse bien exposée, d'un garage de 35 m² et d'un extérieur extrêmement bien aménagée et fini. La cuisine, point central de la pièce de vie ne lasisera pas indifférent les fins cuisiniers cherchant un éuipement complet! 4 chambres lumineuses sont disponibles, une salle de bian avec baignoire et douche, pas de jaloux! . La construction remonte à 2015, a reçu le label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien avec climatisation" réversible et volets roulants électriques. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage comme on souhaiterait tous en avoir!!. Proche des commodités à pied.
Contactez dès à présent l'agence immobilière IDIMMO 31 si vous voulez en savoir plus.
Contactez Thomas au O6.34.64.64.38. (RSAC: 928 019 496)
Située au cœur de la commune, à proximité de la gare SNCF avec accès à la N10 pour Bordeaux, école maternelle, primaire et collège à 5 minutes, c ette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 associe le cachet de l'ancien à des prestations modernes .
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte . Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant .
A l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace buanderie . Un potentiel d'environ 40 m² Carrez supplémentaires est disponible au dernier niveau sous combles (R+2).
A l'extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 250 m² qui dispose d'une terrasse aménagée avec piscine au chlore . Une dépendance vient compléter le bien pour le stockage et la partie technique (cumulus / piscine).
La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre.
On comprends mieux en franchissant l'enceinte de ce remarquable logis pourquoi un metteur en scène de théatre de renom s'y est posé durant plusieurs années ...
Il y a trouvé tout comme nous un esthètisme épuré, un calme propice à la respiration , une douce lumière qui vagabonde sur les murs de pierres, et des vrais espaces ouverts sur la nature...
Les volumes des pièces de réception et des différents espaces nuit invitent à l'accueil et à la convivialité , la qualité des matériaux offre une projection de durabilité et de confort dans le temps.
Cet ensemble est parfaitement modulable et peut bien sûr convenir à un projet familial, un accueil de chambres d'hôtes ou bien encore à l'exploitation du gîte déjà fonctionnel , ou d'autres projets de réception ( 3 entrées indépendandes)
De larges dépendances attenantes et non attenantes au logis ouvrent facilement de futures perspectives d'agrandissement ou d'exploitation de gîtes supplémentaires si besoin.
Idéalement implanté sur son terrain, le logis propose de larges espaces arborés et paysagers de part et d'autre, également attenante une prairie avec un petit bois de 8000m2 envion.
Un lieu assez unique ... franchissons ensemble son enceinte et vous comprendrez....
Contact Agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins - place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI
Tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
SUPERBE VILLA BOURGEOISE DE STYLE RETHAIS DE 180 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1122 M2. A 15 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT DE LA ROCHELLE.
Aux portes de La Rochelle À seulement 15 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa de plain-pied de 180 m2, achevée en 2004, incarne l’alliance subtile entre l’élégance et la quiétude d’une villa contemporaine.
Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l’entrée, le ton est donné : 180 m² de prestations de qualité ; beaux volumes, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux de bonne qualité. Chauffage électrique par le sol.
Les espaces de vie s’articulent autour d'un séjour de plus de 50 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-est et s’organisant avec élégance autour d’une cheminée en pierre, sa cuisine fermée aménagée et équipée, son cellier et sa buanderie. 2 espaces nuits complètent l'ensemble, avec une belle chambre parentale, son dressing et sa salle de bain, 3 autres chambres avec salle d'eau et dressing.
Un salon d’été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen.
Derrière son portail discret, un jardin clos compose un décor hors du temps : oliviers, palmiers… Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. Possibilité de construire une piscine.
Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Garage avec accès sur rue. Atelier. Stationnement, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité.
Le tout sur un beau terrain clos de mur et magnifiquement arboré de 1122 m2, avec 2 portails et portillon sur rue, arrosage automatique grâce au forage (maison partiellement raccordée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À vendre - Exclusivité IDIMMO : Corps de ferme 149 m² (45340) Bordeaux-en-Gâtinais
Découvrez ce superbe corps de ferme de 149 m² habitables, situé dans un environnement paisible et recherché sur la commune de Bordeaux-en-Gâtinais (45340). Extrêmement propre, saine et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère allie des volumes généreux à un confort moderne optimal.
Un Intérieur Chaleureux aux Volumes Généreux L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m², véritable cœur de la maison. Le salon en deux parties, d'une surface totale de 33 m², dispose d'une belle cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver. Une salle de bains vient compléter ce premier niveau de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, l'une de 12,50 m² et une très grande de 25 m², ainsi que de deux pièces passantes de 16 m² chacune. Ces beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux ou encore bibliothèque.
Des Extérieurs et Dépendances aux Multiples Possibilités Le charme opère tout autant à l'extérieur grâce à des aménagements parfaits pour profiter des beaux jours. Une magnifique véranda panoramique, située à l'arrière de la maison et de plain-pied, vous offre une vue imprenable et dégagée sur le jardin. Le grand atelier s'impose quant à lui comme le lieu idéal pour organiser de grandes tablées et des repas d'été en famille. Le tout repose sur un grand terrain verdoyant et calme de 1794 m², agrémenté d'un puits. La propriété regorge également de nombreuses annexes pour tous vos projets : deux garages (dont un de 22 m²), une grange attenante, un grand porche attenant sur dalle béton de 43 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire non attenante.
Confort Thermique et Économies d'Énergie Parce que le confort au quotidien est essentiel, ce corps de ferme bénéficie d'installations techniques performantes pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Vous profiterez d'un système de chauffage très économique grâce à une pompe à chaleur air/eau qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. L'isolation est, de plus, optimisée par des huisseries entièrement équipées de double vitrage.
Un bien rare offrant un tel niveau d'entretien, de tranquillité et de potentiel d'aménagement est une opportunité à ne pas manquer. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, nous vous accompagnons pour concrétiser votre projet d'achat.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 27/01/2023
Classement énergétique : C (161 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'années 2021 (abonnements compris) :
entre 1250 € et 1770 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vous vendez à Bordeaux en Gâtinais ?
Découvrez nos centaines de ventes autour de Bordeaux en Gâtinais sur notre site IDIMMO RICHARD dans la section BIENS VENDUS
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