Charmante maison en granite du 19ème siècle, sur 3 niveaux en partie dominante du village. Belle vue dégagée, agréable exposition ouest. Le Rez de jardin a été rénové, les 2 autres niveaux sont à rénover. En contre bas du jardin de 180m2, une extension pourrait être envisageable.
Pour plus de renseignements veuillez contacter le 06.70.47.74.30
Rue Ernest RENAN
Résidence Sporting Green. Venez découvrir cette belle résidence, sécurisée, avec de nombreux avantages, tels une salle de sport, un cours de tennis ou une piscine.
Nous vous proposons à la vente, un appartement T3 de 54 m² composé de deux chambres avec dressings, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec balcon de 5 m² environ et une salle de bain avec WC séparé.
Le bien est équipé de volets roulants électrique et du double vitrage. Disponible immédiatement. 1 place de stationnement est attitrée. Il y a de nombreuses places pour les invités également. Station de métro la plus proche: La vache, 8 minutes à pied.
A VOIR SANS TARDER!
Contacter Mr BODET Jean-Claude au 06.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de libourne sous le RSAC n°890265804)
Un terrain constructible d'une superficie d'environ 685 m² dont 540 m² constructibles.
Un ancien bâtiment d'environ 80 m² en ruine.
Cette maison en pierre est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sylvestre sur Lot, avec une vue dégagée. Elle est également à proximité des commerces, de la rivière du Lot, ainsi qu'à quelques kilomètres de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Elle comprend une surface totale de 197 m² répartie sur deux niveaux. La maison ne manque pas d'espace et de volumes.
Le premier niveau comprend 97 m² habitables, avec un salon, salle à manger de 30 m² équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15 m² donnant sur le jardin. Egalement une chambre de 15 m², une deuxième chambre de 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 8,60 m², ainsi que des WC indépendants.
Un grand couloir dessert toutes les pièces. L'intégralité du niveau est équipée de double vitrage menuiseries en bois.
On peut accéder au sous-sol par l'escalier, qui nous ouvre à de nombreuses possibilités avec une surface totale de 100 m², actuellement utilisée comme buanderie, réserve et garage. Il y a la possibilité d'y aménager une suite parentale ou un appartement. Le terrain comprend une surface totale de 1600 m² entièrement clôturée, ainsi qu'un atelier de 15 m² avec électricité.
Les équipements de confort comprennent le double vitrage, les volets en bois, le chauffage individuel électrique, une microStation rénovation en 2014, et un sol refait dans les chambres.
Cette maison a beaucoup de charme et est située dans un quartier très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Viabilité en bordure de route - belle exposition - vue sur le château d'Aubenas - jardin en bord de rivière - Assainissement individuel à prévoir - 1970 m² (dont 670 m² constructible et jardin zone A 1300 m²) - 63000€
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Au coeur de notre belle station balnéaire, venez visiter cet appartement entièrement rénové de 38m².
Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Un balcon filant permet de profiter des belles journées ensoleillées, proche de la plage et des commerces,
Petit immeuble, faible charge de copropriété, cet appartement saura vous plaire.
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Idéal investisseur à vendre sur la commune d'Alès dans le Gard mas (Surface habitable totale au sol de 336 m2 et en loi carrez de 270m2) sur un terrain d'une surface de 1100 m2 dans un secteur calme comprenant 4 appartements (Un T4 de 104 m2, deux T3 de 90 m2 et 67 m2 et un T2 de 74 m2) restaurés entièrement en 2005. Tuiles changées en décembre 2023. Chauffage central au gaz de ville pour trois appartements dont un avec la climatisation et le quatrième appartement chauffage électrique. Double vitrage en pvc. Loyer mensuel de 2173 € soit 26 076 € annuel. Copropriété de 5 appartements (4 à vendre) Pas de charge de copropriété. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3027 Prix : 409 000 € (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE
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Extrêmement bien situé, sur le secteur très convoité du boucanet, à quelques pas des commerces et de la plage.
Au sein d'une résidence des années 70, ce bel appartement a été parfaitement rénové.
Il se compose d'une entrée, donnant accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, le balcon à été intégré pour plus de confort.
Une charmante cuisine bien équipée, une salle d'eau avec fenestron, des WC séparés et enfin deux chambres avec placards finalisent la visite.
Ce bien est équipé de double vitrage, bonne isolation, bien agencé et ildispose également d'un parking commun.
Contactez-moi au 06.43.18.68.03 afin d'organiser une visite, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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VOTRE PROJET DEVRA ETRE :
1°) VOUS DEVRIEZ ACHETER L'ENSEMBLE DU BIEN EN ETAT SANS AUCUNE CONDITION D'ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE .
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4°) ****** EN FAISANT DE LA COLOCATION OU DU BNB PUISQUE LE BIEN EST SITUE A 10 MINUTES A PIEDS D'UNE STATION DE TRAM ET D'UNE STATION RER
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7°) MAINTENANT PARLONS DE RENTABILITE :
**** coloction : 16 pieces à 550€ = 550€ X 16 = 8800€ par mois = 8800€ X 12 MOIS = 105600€ à l'année
+ 2 studios à 650€ X2 = 1300€ par mois X 12 MOIS = 15600€
RENTABILITE = 105600€ + 15600€ = 121200€ / 1150 000€ = 10,53% de rentabilité POUR LE BATIMENT EXISTANT
8°) VOUS AJOUTEZ LES 2 PAVILLONS DE 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHAQUE APPARTEMENT AVEC UN LOYER DE 1500€ PAR APPARTEMENT VOUS ETES A : 1500€ X 4 = 6000€ mensuels
AVEC TOUT CECI VOUS REALISEREZ UN TRES BON INVESTISSEMENT
MERCI VRAIMENT DE NE PAS DEMANDER UNE VISITE SI LE PROJET TEL QU'IL EST NE VOUS CORRESPOND PAS . BIEN CORDIALEMENT A VOUS.
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TRES TRES IMPORTANT A SAVOIR : LE PROPRIETAIRE N'ACCEPTERA PAS UNE OFFRE AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRIURE. ABSOLUMENT PAS. MERCI DE NE PAS INSISTER.
UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT MERCI DE PASSER LE MESSAGE A VOS AMIS INVESTISSEURS OU PROMOTEURS
AGENCE LE TUC IMMO-BONDY - 0601492092
A vendre sur la commune d'Alès proche du centre-ville (10 minutes à pied) maison bourgeoise d'une surface habitable d'environ 368 m2 composée au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 120 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de 52m2, deux chambres, une salle de bains. Au 1er étage se trouve un appartement à rénover d'environ 110 m2 comprenant un séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. Au 2ème étage un appartement d'environ 110 m2 à rénover comprenant une cuisine, salle de bains, 2 chambres, salon, séjour.
Au 3ème étage un appartement d'environ 30 m2 à rénover.
Terrain d'une surface de 2030m2 clos et arboré comprenant 5 garages.
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Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3026 Prix : 450 000 € (Honoraires charge vendeur)
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