Lot n° 2
Sur les hauteurs de Mondragon, à quelques minutes du centre ville. Vente d'un terrain viabilisé (libre constructeur) de 706 m2 dans un lotissement calme, boisé et ensoleillé.
Pour toutes informations complémentaires: prendre contact avec E.I Hervé CHALAMET ( agent commercial inscrit au RSAC de Avignon n° 322153966) au 06 80 85 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://www.georisques.gouv.fr
lot n° 1 superficie: 602 m2
Sur les hauteurs de Mondragon, à quelques minutes du centre ville. Vente d'un terrain viabilisé (libre constructeur) de 602 m2 dans un lotissement calme, boisé et ensoleillé.
Pour toutes informations complémentaires, prendre contact avec:
E.I. Hervé CHALAMET (agent commercial inscrit au RSAC de Avignon n° 322153966) au 06 80 85 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https///www.georisques.gouv.fr
Ce majestueux château du XVIIème semblable à une véritable oeuvre d'art architecturale napoléonienne est s itué en limite de la pittoresque Drôme Provençale, son domaine d'environ 30ha (dont 9ha de vignes AOP Côtes du Rhône et appellation Grigan les Adhémar) offre un cadre enchanteur où passion et histoire se rencontrent.
La propriété comprend une habitation principale avec boutique et espace de dégustation de vins en rez-de-chaussée, une maison de Maître abritant des gîtes, une ancienne galerie de tableaux chargée d'histoire, une orangerie, des écuries d'époque avec logements au-dessus, et de nombreuses dépendances soit environ 700m² de bâtis avec parkings.
Son parc est une véritable invitation à la nature avec sa colline, sa piscine nichée à l'abri des regards et ses majestueux platanes qui offrent une fraîcheur bienvenue lors des chaudes journées estivales. Jouissant d'une vue imprenable sur les vignobles, le Mont ventoux et la Drôme Provençale, cette remarquable demeure est un art de vivre à elle-même.
Cet ensemble a conservé le charme des demeures bourgeoises tel un lieu de villégiature calme et préservée, c e Domaine offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets les plus ambitieux dans un cadre d'exception tels que l'hôtellerie, l'événementiel, gîtes et/ou chambres d'Hôtes, Oenotourisme, investissement locatif, le tout au milieu d'un Havre de paix !
Emplacement idéal de par sa position géographique au croisement de plusieurs départements (Drôme, Vaucluse, Gard et Ardêche) et à 8mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h.
Pour tous renseignements ou visites : Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.
Annonce proposée par un agent commercial
Demeure de prestige au centre ville d'Orange 339 m 2 sur 2200 m2 de parc clos et arboré avec piscine et avec prestations de qualités,. Cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux nobles et anciens et notamment de très belles portes intérieures chinées avec passion, et une authentique cheminée du XVII è symbolise le mariage réussi de l'authenticité et de la modernité.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée principale donnant accès sur l'aile gauche à une véritable une suite parentale, incluant une très grande chambre, une salle de bain parquet chêne avec grand dressing et un bureau doté ( comme la chambre ) d'un magnifique plafond à la française. et d'un sol en chêne
L'aile droite dédiée à l'espace de vie, vous propose une magnifique pièce à vivre re-distribuée récemment incluant le grand espace salon avec cheminée du XVII è, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée et modernisée.. L'ensemble de l'espace de vie propose un sol en travertins et la totalité du rez-de-chaussée ouvre sur la grande terrasse et le parc orienté Sud
A l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une avec un très grand dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, un grand salon (60 m2) avec plafond cathédrale et parquet chêne , éclairé par deux grandes baies vitrées.
A l'extérieur le parc sans vis-à-vis, vous propose une belle pelouse arborée avec notamment ses deux magnifiques platanes plus que centenaires, une piscine (liner changé en 2020) bordée d'une terrasse en teck et une douche extérieure.
La large terrasse sur toute la longueur de la demeure, recevant une verrière ancienne (béton lissé au sol) permettant de prolonger la saison des repas en extérieur avec également un bassin d'agrément ancien.
Côté pratique vous disposerez de deux accès voitures ( un à l'Est , l'autre au Nord ) d'un grand garage, d'un forage, d'une alarme, de la fibre optique et de l'arrosage intégré
Propriété exceptionnelle de part sa localisation, son cachet et ses volumes intérieurs à proximité de toutes les commodités, ( gare SNCF à 10 minutes à pieds, autoroute A7 et A9 à 4 km ) .
La ville d'Orange, ville chargée d'histoire, très touristique saura vous convaincre de sa qualité de vie.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique maison de caractère a été entièrement restaurée. Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au cœur d'un parc clos de 9500 m², sécurisé par une clôture électrique. La maison offre cinq spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu’une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. .Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins , et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué. La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur air/air, et équipée d’une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d’un système d’aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique. Une propriété rare dans un cadre enchanteur. Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes. Dossier complet sur demande motivée. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 ou 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mas Provençal 257 m2 sur terrain de 2600 m2 environ.
Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cheminée, ouvrant sur la terrasse ( sud ), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, et d'une grande suite parentale avec salle d'eau et wc et d'un bureau privatif.
Au premier étage, vous disposerez de 4 grandes chambres, dont une seconde suite parentale (salle de bains et wc privatif).
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle piscine avec pool-housse, d'un grand jardin paysagé avec un petit étang artificiel et d'un garage fermé.
Côté confort, la maison est équipée de climatisation, de la fibre optique, d'un portail électrique avec visiophone et d'un forage.
Idéalement située à proximité du centre d'un petit village ( 1 km ) en périphérie d'Orange ( 8 km ) à 6 km des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette propriété est à découvrir rapidement. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél: 04.90.11.20.10 OU 06.74.13.08.69
. RSAC AVIGNON 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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