Situé sur les hauteurs de Bollène, dans un lotisement résidentiel calme et recherché, ce terrain entièrement viabilisé de 400 m² offre un cadre idéal pour la réalisation de votre future maison.
Le terrain est raccordé à l'ensemble des réseaux vous permettant de démarrer votre projet de construction en toute sérénité.
Implanté dans un secteur de qualité, ce terrain représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.
Vous désirez le visiter contactez-nous au 0490342316 !
Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur.
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com
EXCLUSIVITE
A Mondragon découvrez cette belle villa neuve !
Implantée sur 200 m² de terrain elle offre confort, modernité et fonctionalité !
Ses atouts :
Pièce de vie avec cuisine toute équipée, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, 1 cellier/buanderie, 3 chambres dont une parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privatifs...climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, 2 terrasses carrelées, 1 grand garage...
Garanties et sécurité :
- Garanties décennales
- Assurance dommage ouvrage
- Construction conforme aux normes en vigueur RT 2020
Aspects financiers :
- Taxes d'aménagement et raccordement compris dans le prix
- Aucun autre frais supplémentaires pour l'acquéreur hormis les frais de notaire réduits
- Maison vendue clé en main et sans mauvaise surprise !
Pour en savoir plus contactez-nous au 0490342316
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Authentique maison en pierres de 176m², entièrement rénovée, où les matériaux d’antan ont été soigneusement préservés pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique.
Dès l’entrée, le charme opère, vous trouverez une voute en pierres pour accéder aux salon et cuisine d’été pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité, en lien direct avec les espaces extérieurs de détente et la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et un garage communiquant, véritable atout pour le centre ville.
Au 1er étage : Une cuisine lumineuse de style provençale, une salle à manger avec du cachet et son salon d'hiver équipé d’un insert, où les pierres apparentes et les poutres anciennes confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse.
Et au d ernier étage : 3 belles chambres dont une équipée d'un solarium à l'abri des regards avec vue sur la collégiale, toilettes, une salle de bain en travertin, parfait pour accueillir famille et invités.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien , confort et douceur de vivre, avec sa piscine et son coin barbecue, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de caractère.
Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 5mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h.
Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.
Annonce proposée par un agent commercial
Villa d'architecte située sur les hauteurs de la ville, alliant confort moderne, cadre de vie privilégié et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante et la végétation.
Cette magnifique maison de plus de 150 m² habitables dôtée de volumes généreux vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte par de larges baies vitrées créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, avec un accès direct à une superbe terrasse en bois en prolongement de la piscine, puis 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, buanderie, cellier, rangement.
À l’extérieur : une piscine en PVC armé de grande qualité avec sa vaste plage en bois, un boulodrome pour partager des moments conviviaux.
Autres prestations de qualité :
Climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants sur l’ensemble de la maison
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique
Forage pour le jardin
Viennent compléter ces prestations : Un grand garage ainsi qu’un sous-sol couvrant toute la surface de la maison offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, portail automatique, caméra extèrieure et adoucisseur d'eau.
Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 5mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h.
Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.
Annonce proposée par un agent commercial
Exclusivité agence, idéalement située à 5 minutes à pieds du cente du village dans un cadre champètre, grande maison des années 20 à rénover 210 m2 sur 2 niveaux le tout sur 1577 m2 de terrain arboré en position légèrement dominante.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce à vivre, une chambre avec terrasse couverte, 1 salle de bains et 1wc
Au premier niveau, 4 grande pièces avec très belle hauteur sous plafond, carreaux ciments au sol distribuées par un grand couloir, un petite ciusine, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC.
L'extension datant des années 80, pourra être destiné à un ppartement indépendant (location ou hébergement familliale) ou communiquer avec la maison principale. Cette partie est composée d'une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
L'ensemble des bâtiments nécéssitera des travaux de rafraichissements intérieur et notament d'isolation, de mises aux normes de l'électricité, des salles de bains, des cuisines et l'insallation d'un système de chauffage moderne (actuelemennt chauffage central augaz sur la partie principale, électrique et bois sur l'extension).
A l'extérieur, l'aménagement d'une piscine sera possible, actuellement vous disposerez d'un bassin alimenté par l'eau de pluie.
La maison comporte également un garage pour un véhicule, un terrasse au premier étage et de la possiblité du raccordement à la fibre optique.
La rénovation de la fosse septique sera également à prévoir.
En résumé, cette grand maison pourra convenir à personnes apréciant le charme des années 20 comme résidentce principale ou secondaire, mais également à investisseur (possibilité de créer 3 appartementss séparés).
Le cadre campagnard à l'intérieur d'un village vivant toute l'année sans aucun vis-àvis sont autant d'élement suscpetible de séduire les personnes recherchant le calme proche des commoditées.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10
RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE
Située quartier St Pierre à Bollène, cette villa de plain pied bénéficie d'un emplacement privilégié idéal, à proximité de l'école...un véritable atout pour une vie de famille confortable.
Elle offre une distribution optimisée et fonctionnelle. Elle se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine toute équipée et climatisation, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant.
Implantée sur un terrain de 387 m² avec garage et terrasse, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : pompe à chaleur, climatisation, volets en alu, salle d'eau et cuisine refaites, sols, menuiserie en PVC DV, l'électricité remise aux normes...
Une maison parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement !
Pour la visiter contactez-nous au 0490342316 !
Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur
bollene@letuc.com
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NOUVEAU A BOLLENE
Située dans un quartier recherché, cette belle maison en ossature bois de 2010 vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement agréable !
D'une surface habitable de 148 m², cette maison exposée plein sud, est implantée sur 1555 m² de terrain clos et arboré.
En rez de chaussée vous découvrirez une belle entrée, une superbe pièce de 80 m² baignée de lumière avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
Au 1er étage une chambre et une grande mezzanine pouvant être aisément transformée en 3ème chambre.
Coté jardin la maison dispose de plusieurs terrasses, d'un petit bassin, d'un abri 2 véhicules, de plusieurs places de parking, d'un atelier de plus de 50 m²...
Coté confort et prestations de qualité :
-chauffage par poêle à granulés hydro
-climatisation à l'étage
-triple vitrage pour un confort thermique optimal
-volets bois persiennes en chataîgniers et volets roulants électriques
-production d'eau chaude par panneaux solaires
Cette belle maison en bois allie charme au naturel et confort moderne !
Economique et performante énergétiquement, elle s'inscrit parfaitement dans l'air du temps avec ses prestations actuelles et son esprit chaleureux.
Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316
L'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur
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???? Coup de cœur assuré pour ce mas de caractère ! ????
Vous rêvez d’un lieu authentique, alliant charme de l’ancien et potentiel ? Ce superbe mas entièrement remis en valeur par une façade récemment rénovée est une opportunité rare.
Développant 170 m² habitables (mas principal de 131 m² + T2 indépendant de 39 m²), cette propriété séduit dès les premiers instants.
Dès l’entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie avec salle à manger semi-ouverte sur la cuisine, pensée pour des moments de partage et de convivialité. Le salon, chaleureux et plein de cachet, est agrémenté d’un poêle à bois pour des ambiances cosy en hiver. Une salle d’eau neuve et un cellier complètent parfaitement ce niveau.
À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec poutres apparentes, véritable cocon plein de charme. (Quelques finitions de peinture à prévoir pour en révéler tout le potentiel.)
???? Un bien aux multiples possibilités ! Les dépendances (atelier, grand garage avec fosse, espaces de rangement) offrent un fort potentiel pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes.
???? Un vrai plus : le T2 indépendant Parfaitement entretenu, avec terrasse, il est idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus en location saisonnière.
???? Un extérieur à imaginer selon vos envies Sur une parcelle de 769 m², laissez libre cours à vos projets : piscine, espace détente, jardin paysager ou potager… tout est possible !
?? Confort : eau de ville + forage, climatisation réversible (selon pièces), fosse septique.
???? À seulement 15 minutes d’Orange et proche des axes principaux, ce bien réunit calme, accessibilité et qualité de vie.
???? Une opportunité rare à ne pas laisser passer — contactez-nous pour une visite
Renseignements et visite : Isabelle DACQUET 06 23 18 12 78
RSAC n°338 040 579 AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
NOUVEAU
Située sur les hauteurs de Mornas nous vous proposons cette maison de 198 m² habitables avec 7 chambres !
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1705 m², cette propriété bénéficie d'une superficie totale de 198 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un logement indépendant.
L'habitation principale propose de beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille. Elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine toute équipée, de 5 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau et rangements, d'une salle de bains et WC indépendant.
L'appartement de type 3 attenant à la maison, est exploité actuellement en location saisonnière...un vrai plus pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
De plus la maison dispose de grandes dépendances et d'un garage.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter de la vie, piscine 12x12 avec plage, SPA, terrain de boules, terrasses, divers espaces aménagés pour la détente...
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours !
Plusieurs travaux récents ont été effectués : la toiture, portail électrique, salle de bains-cuisine et chambre parentale refaites en 2025...
Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !
Pour la visiter contactez-nous au 0490342316 !
Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur.
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NOUVEAU EN EXCLUSIVITE
Idéalement située à 2 minutes à pied des commerces, cette belle maison de village rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
D'une surface habitable de 161 m², elle offre :
-au rez de chaussée une grande entrée avec placard, une belle et spacieuse cuisine/salle à manger de 22 m², un salon de 30 m², le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
-à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une de 40 m², un dressing tout aménagé et une seconde salle d'eau avec WC.
Côté confort, la maison est équipée de 5 boîtiers de climatisation, PVC DV garantissant un bien être à toutes saisons.
Côté extérieur, vous découvrirez un charmant espace de 50 m² aménagé en jardin intimiste à l'esprit patio, véritable cocon pour tous vos moments de détente.
Maison idéale pour une vie de famille confortable, située au coeur du village et alliant charme, confort et proximité immédiate des commodités !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 0490342316 !
L'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur.
www.bollene.letuc.com
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