94160 Saint Mandé
Dans petit immeuble année 1900 env. Appartement 3 pièces surface carrez 58,43 m² (60,91m² au sol). Au 4ème et dernier étage. Tout le charme de l’ancien a été conservé. Beau parquet d’origine - cheminées - Salon avec 2 portes-fenêtres donnant sur petit balcon. Travaux à prévoir mais fort potentiel. Sans vis-à-vis, vue sur les toits et le ciel. Calme et lumière. Photos et fiche avec plan sur demande. Diagnostics du 14/11/2024 voir photo. Dépenses charges courantes du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 1 094,44 € Prix de vente: 448 000 € honoraires agence inclus. Mandat exclusif 12342 Contact Idimmo A. Roux agent commercial 390911931 rsac Paris.
Annonce proposée par un agent commercial
Sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d’Agenais.
Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au cœur de la vallée du Lot.
L’ensemble comprend :
• Une habitation principale T5 de 253 m²
• Une seconde habitation T3 de 100 m²
• Un appartement T1 de 25,30 m²
• Un appartement T3 de 86,50 m².
Un restaurant de 185 m² « Le Patio d’Hauteville » connu de tous ouvert à l’année avec un chiffre d’affaires stable et une très bonne fréquentation.
Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu.
• 2 salles à l’intérieur (50 couverts)
• Bar avec sono
• Patio avec fontaine (20 couverts)
• Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts)
• Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts)
Pouvant accueillir des groupes allant jusqu’à 130 personnes.
Cet ensemble est évolutif ; tout y est prévu pour y créer des chambres d’hôtes ou chambres individuelles avec salles d’eau pour proposer un service d’hôtellerie.
Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa.
Parking privatif dédié au restaurant.
Ainsi qu’un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules.
Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d’eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue.
Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier.
Surface totale du bâti : 800 m²
Confort : L’intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l’habitation principale dispose d’une chaudière à gaz de ville et d’un insert à bois dans le salon.
Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l’égout.
Taxe foncière 2024 - 4556 €
N’hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A ne pas manquer...
Au sein d'une belle résidence sécurisée et arborée, au 5ème et dernier étage, trés proche de la mer et des commerces du Boucanet.
Ce charmant studio se compose de la manière suivante:
Tout d'abord, il dispose une entrée cabine pouvant acquerir des lits superposés, puis une salle d'eau et des WC séparés.
Ensuite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon avec sa superbe vue Mer.
A visiter sans tarder, l'appartement est en parfait état.
Enfin, il est vendu avec une place de parking et un cellier.
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Mandat 101293 à Pomérols
Maison de village prête à vivre et très pratique. T5 de 129 m² avec garage pour vélos /motos et accessoires de sport/plage
Centre historique de Pomérols, commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc. Nombreux parkings à moins de 200 m.
Construite sur 3 niveaux, vous trouverez ici suffisamment de place pour loger facilement 6 personnes (3 chambres). La partie nuit, au 1 er et au second, propose au choix salle d’eau ou salle de bains avec WC dédiés ou séparés(1 er ). Le dégagement du 1 er accueille un canapé-lit supplémentaire et un bureau dans le prolongement.
Le salon au rez de chaussé réunira famille et amis pour vos soirées, au besoin autour d’une cheminée. Le garage assure la maintenance avec lave-linge et sèche-linge.
Maison rénovée, bien finie et sécurisée, double vitrage, 2 ballons ECS, climatisation, VMC, toiture refaite en 2020.
DPE valeur 119 classe C, GES valeur 3 classe A, amiante (néant), parasites (néant), défauts électriques (néant).
Le prix est de 179 000 € honoraires charge vendeur,
Taxe foncière de 467 €/2024
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
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Cette grande maison familiale à l’architecture moderne, située à quelques minutes du Golf de Cognac, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.
Avec plus de 230 m² habitables, elle repose sur un terrain de plus d’un hectare, mêlant prairie, bois, verger, offrant un environnement parfait pour une vie proche de la nature et propice à l’autonomie.
Son architecture contemporaine des années 60/70 se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. Le toit plat, les grandes baies vitrées et les lignes épurées caractéristiques de cette époque confèrent à la maison un style à la fois moderne et lumineux. L’entrée en tomettes anciennes mène à un salon orné d’une superbe marqueterie en bois massif, cequi apporte un véritable témoignage du cachet d’origine.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés , incluant l’isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, l’installation d’un chauffage central au bois, ainsi que la rénovation de l’électricité et l'installation de fosse septique (hors système de drainage). L’étanchéité de la toiture plate a été entièrement refaite récemment. (Présence des factures travaux ok)
Il reste uniquement les finitions intérieures à personnaliser : bande de placo, peinture, revêtements de sol dans certaines pièces, cuisine et sanitaires, offrant une belle occasion de créer un intérieur à votre goût.
Le terrain permet d’atteindre l’autonomie, grâce à un puits, un verger, une serre et une zone boisée, tout en laissant la place à un potager. Un système de drainage pourrait également être adapté et la toiture plate permet d’envisager l’ajout de panneaux solaires.
La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive, avec un grand hall d’entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouvrant sur une véranda couverte, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un ancien appartement indépendant, composé d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une pièce de vie, ajoute encore au potentiel de cette demeure.À l’étage, deux chambres et un grand grenier aménageable complètent l’ensemble.
La maison repose également sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, un atelier et plusieurs pièces annexes. Ces espaces peuvent facilement être transformés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, ou tout autre espace de loisir selon vos envies !!
Idéalement située à mi-chemin entre Cognac et Jarnac, à seulement 10 minutes de chacune, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et nature, tout en offrant un véritable potentiel d’indépendance.
En résumé :
Maison individuelle de 6 chambres sur un superbe terrain boisé et clos de plus d’un hectare.
- 230 m² habitables
- Chauffage bois, isolation récente, fosse neuve, DPE D
- Toit plat idéal pour panneaux solaires
- Verger, serre, puits, bois — parfaite pour un projet de vie autonome
- Travaux intérieurs à terminer (peinture, cuisine, sols…)
- La maison repose également sur un sous-sol complet
- À 10 min de Cognac et Jarnac, dans un écrin de verdure
Potentiel énorme – coup de cœur nature et éco-conscience assuré !
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
À visiter sans tarder !
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Résidence SUN VILLAGE. Dans une résidence sécurisée et à 130 mètres de la mer, maison de 33 m² dont une terrasse extérieure de 10 m². Rénovation récente, double vitrage, chauffage électrique, elle dispose de 2 chambres, d'un séjour, avec kitchenette, une salle d'eau. Copropriété très bien entretenue avec piscine et pace de parking privative.
A VOIR RAPIDEMENT!
Dans un cadre paradisiaque, paisible, au milieu des vignes, avec vue sur les Pyrénées découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et espace.
La maison principale , d’une superficie généreuse de 345 m² , séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Matériaux nobles, beaux volumes, et luminosité naturelle en font une une demeure de prestige.
Le domaine s’étend sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses dépendances :
Une salle de sport entièrement équipée,
Plusieurs garages et espaces de stockage,
Des écuries pouvant accueillir vos chevaux ou être réaménagée selon vos besoins,
Une piscine chauffée , parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.
Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et équipements modernes avec sa pièce à vivre de + de 100 m2, à seulement quelques minutes de toutes commodités.
Localisation idéale , calme absolu, potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE
Idéalement située à moins de 500m de la plage et du centre de Porticcio, découvrez cette charmante villa individuelle de 91m² avec jolie vue mer.
Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit :
. à l'étage supérieur : un lumineux séjour de 30m² avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse de 14m², et une cuisine équipée séparée.
. à l'étage inférieur : une entrée, 3 chambres (11m², 10m², 10m²), une salle d'eau et un wc.
. en sous-sol : une cave/débarras de 8.m².
Terrain d'environ 500m² (parties communes à usage privatif) comprenant un agréable jardin arboré, une terrasse, une piscine hors sol, un garage de 18m² avec eau et électricité, et un parking.
Prestations :
. double vitrage
. toiture béton
. climatisation réversible + radiateurs électriques dans les chambres
. chauffe eau thermodynamique
. ventilation double flux
. cheminée dans le séjour
. nombreux espaces de rangements
. parking avec portail coulissant électrique
. commodités et plages à pieds
. Charges copropriété : 360€/trimestre
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
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Le compromis idéal entre vie de famille, télétravail et qualité de vie dans un quartier recherché
Dans l’un des quartiers les plus appréciés de Bois-d’Arcy, venez découvrir cette belle maison de 209 m² , implantée sur un terrain de 441 m² , idéale pour une grande famille ou un projet de vie évolutif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la circulation fluide qui donnent immédiatement une sensation de confort et de bien-être.
Au rez-de-chaussée
Vous profitez :
d’une cuisine entièrement aménagée et équipée ,
d’un vaste salon convivial ,
d’un séjour lumineux ouvrant sur le jardin ,
d’un espace de rangement pratique ,
ainsi que d’une salle de douche avec WC .
Un niveau parfait pour recevoir et partager des moments en famille.
À l’étage
L’espace nuit se compose de :
4 belles chambres ,
un dressing ,
un bureau idéal pour le télétravail ,
et une salle de douche avec WC .
Un agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille.
Sous-sol semi-enterré (souplex)
Véritable valeur ajoutée de la maison :
une grande pièce à vivre (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…),
un espace nuit à aménager (chambre + salle de bain + dressing possible),
une buanderie ,
une cave ,
un garage .
Un espace modulable qui permet d’augmenter encore la valeur et les possibilités de la maison.
Extérieur
À l’arrière, un jardin arboré , calme vous offre un véritable cocon pour profiter des beaux jours, des repas en terrasse ou des jeux d’enfants.
Situation idéale
Bois-d’Arcy est une commune très recherchée pour sa qualité de vie. Vous bénéficiez de :
écoles à proximité ,
centre commercial à quelques minutes ,
accès rapide à la N12 et aux grands axes vers Versailles et Paris .
Informations complémentaires
Classe énergie : D Classe climat : D Dépenses annuelles estimées : entre 3 410 € et 4 680 € (années 2021 à 2023)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Nadia ANDRIANARY
Agent commercial en immobilier RSAC 488 596 719 Versailles Tél : 06 72 99 68 67
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située dans le sud de la Charente-Maritime, près de Royan, à Meschers-sur-Gironde, cette villa d'environ cent cinquante mètres carrés sur deux niveaux offre une surface utile de deux cent quarante mètres carrés, le tout sur une parcelle arborée et fleurie d'environ mille mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un triple garage avec lingerie-buanderie, un garage indépendant supplémentaire et une cave. De plus, un studio est disponible, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Ce studio comprend un dressing, une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes.
À l'étage, un palier mène à une cuisine dînatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à un vaste salon séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois et de baies vitrées. Cette grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse, dont une partie couverte surplombe la piscine de 8x4 mètres et le parc exposé plein sud.
La partie nuit comprend deux autres suites parentales, chacune dotée d'une douche à l'italienne et de WC. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une connexion fibre optique. Un adoucisseur d'eau et un portail motorisé complètent les prestations. Le parc entoure la villa, offrant un cadre calme, résidentiel, sans vis-à-vis, et suffisamment d'espace pour le stationnement des véhicules, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.
Proche de toutes commodités, écoles et établissements de santé, cette demeure se situe à environ cinq kilomètres de Royan, à quelques minutes des plages et à trente minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien de standing séduira tant les familles actives que les jeunes retraités en quête d'une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose rapidement.
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