Nouveauté
Réf : 101147
Maison 167 m²
324 570 €
Maison de plain pied avec gîte et piscine chauffée. Pujols (47300)
Sur les hauteurs de Pujols, plus beau village de France, dans une impasse et un quartier calme, tout en étant proche des commerces, des écoles, des collèges et des lycées, ainsi que de l’hôpital de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Comprenant une maison entièrement de plain pied d’une surface totale de 109 m² avec entrée sur cuisine américaine de 21,50 m², donnant sur grand salon séjour de 40 m² avec cheminée, climatisation et vue sur le jardin.
Côté nuit, trois chambres : une première de 11,40 m² avec grand placard dressing, une seconde de 10 m² avec placard et une troisième de 9,50 m² avec placard, donnant sur salle d’eau de 5,40 m² et WC indépendants de 1,60 m².
La maison dispose d’un garage de 16,50 m² servant de buanderie et de rangement.
À l’extérieur grande terrasse couverte par un store électrique donnant accès à la piscine privative, traitement au sel avec pompe à chaleur, volet roulant sécurisé et pool house.
Ainsi qu’une dépendance transformée en véritable gîte de 57,60 m² avec salon de 26,50 m², cuisine de 3 m², une chambre de 11,50 m², salle d’eau de 7,30 m², WC de 2,25 m² et garage indépendant d’environ 20 m².
Le terrain totalise une surface de 2800 m² clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique, sans vis-à-vis, situé dans une rue calme.
Confort : l’intégralité des habitations a été rénovée, tant esthétiquement que énergétiquement, très bonne isolation des combles effectuée après 2021, double vitrage de très bonne qualité, performance d’isolation très bonne et volets électriques.
Système de chauffage, climatisation réversible, chauffage électrique individuel et cheminée ouverte dans la pièce de vie. Ainsi que le tout-à-l’égout, une électricité rénovée et chauffe-eau thermodynamique récemment installé en 2025.
L’ensemble est très bien entretenu, on peut s’y installer tout de suite avec la possibilité d’un revenu locatif intéressant sur la partie gîte, ou pour recevoir des amis ou de la famille.
Taxe foncière : 1500 €
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
167 m²
surface terrain
2 800 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Ouest
Année de construction
1958
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
324 570 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
7, Rue Crève Coeur
47140 Penne-d'Agenais
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.