Biens immobiliers à vendre

Penne-d'Agenais (47140)

Maison en pierre avec garage, piscine et jardin.

Dans un petit hameau composé de quelques maisons, niché dans un environnement totalement préservé et entouré par la forêt, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie rare, paisible et ressourçant. Vous profiterez d’un environnement privilégié tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, du collège et des bourgs de Penne-d’Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Un emplacement idéal pour une famille, une résidence secondaire ou simplement pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s’ouvre sur une entrée avec placards, complétée par un vaste espace de 20 m² comprenant buanderie, réserve et chaufferie. Un garage de 30 m², pouvant accueillir un véhicule, complète ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un salon de 44 m², agrémenté d’une ancienne cheminée qui apporte caractère et authenticité à l’ensemble. La salle à manger communique avec une cuisine attenante de 23,30 m². Un WC indépendant ainsi qu’un coin buanderie. Une agréable véranda avec menuiseries aluminium en double vitrage permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin. L’espace nuit À l’étage, la maison propose : • une belle chambre parentale de 14,50 m² • une salle d’eau privative de 8,70 m², avec espace dressing et penderie • deux chambres supplémentaires sous les toits, idéales pour les enfants ou pour recevoir, de 12,70 m² et 15 m² au sol • une salle d’eau d'enfants attenante aux chambres. • un WC indépendant. À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par le jardin paysager de 1 246 m², entièrement arboré et entouré d’une majestueuse forêt composée notamment de magnifiques arbres centenaires. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes ambiances du jardin. L’une d’elles, particulièrement ombragée, constitue un endroit idéal pour les repas en famille ou entre amis, dans un calme absolu. Un espace piscine est également aménagé avec une grande piscine hors-sol Zodiac, accompagnée d’un chalet permettant de stocker le matériel et d’abriter le système de filtration. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, ainsi que d’une place supplémentaire dans le garage. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : • fenêtres bois autentiques en survitrage avec volets • chauffage central au fioul avec chaudière de 2013 • fosse toutes eaux conforme datant de 2013 • tableau électrique rénové • fibre optique • garage • piscine hors-sol Zodiac. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité à la recherche d’un environnement préservé, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, dans un petit hameau paisible, elle offre une véritable sensation d’évasion tout en se trouvant à seulement quelques minutes de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Travaux à prévoir : Remaniement de toiture et i mperméabiliser la terrasse du garage contre l'infiltration. Taxe foncière : 1 330 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1246 m²

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Réf : 102457

192 600 €

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Dausse (47140)

Grande maison tout confort avec pool house et piscine.

Située sur la commune de Dausse, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié, entre Penne-d’Agenais et Tournon-d’Agenais, deux villages classés parmi les Plus Beaux Villages de France. Le village est accessible à pied et dispose de plusieurs commodités : boulangerie, supérette, salon de coiffure et garage avec pompe à essence. Les grands commerces ainsi qu’un hôpital se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, mais également pour recevoir famille et amis. Elle offre par ailleurs un beau potentiel de revenus locatifs saisonniers grâce à sa chambre d’hôtes indépendante et son gîte. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et lumineux bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois (avec récupérateur et distribution dans les chambres), et s’ouvre directement sur une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine. La maison dispose également d’une grande cuisine entièrement équipée et indépendante de 17,50 m². Côté nuit La maison propose de beaux volumes avec : • 4 chambres de 14,10 m², 13,08 m², 13,02 m² et 14,07 m² • un dressing avec penderie de 11,95 m² • une grande salle de bains de 12,50 m², équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo • WC indépendant. Chambre d’hôtes indépendante Une partie indépendante permet d’accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. Elle comprend une chambre de 15,30 m², avec climatisation et accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,35 m². Un espace buanderie complète cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Une grande allée mène à la maison et dessert les différents espaces de la propriété. Le jardin comprend notamment un potager, des arbres fruitiers ainsi qu’une belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un pool house 2024, aménagé en un petit appartement indépendant d’environ 14 m², comprenant une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Une terrasse couverte de 12 m², équipée d’un évier et d’un espace barbecue, vient compléter cet agréable espace extérieur et constitue un lieu idéal pour partager de beaux moments en toute convivialité. À l’arrière de la maison, un local accueille la chaufferie ainsi qu’un espace de stockage. Sous la maison, vous bénéficierez également d’un vaste espace supplémentaire comprenant un vide sanitaire aménagé, un atelier, l’installation technique de la piscine et une cave à vin climatisée. Un carport de 25 m² complète les prestations. Confort et équipements • construction de 2006 • très bonne isolation • chauffage par pompe à chaleur air/eau 2023 • climatisation réversible 2024 • double vitrage • volets roulants électriques • moustiquaires • VMC • fibre optique • alarme • tout-à-l’égout • puits pour l’arrosage du potager • panneaux solaires avec bornes de recharge 2025 • carport de 25 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison secondaire, accueil de famille et d’amis, chambre d’hôtes ou location saisonnière. Grâce à ses espaces indépendants, notamment la chambre d’hôtes et le petit gîte aménagé dans le pool house, elle permet d’envisager une activité locative saisonnière générant des revenus complémentaires. Un bien rare, offrant volume, confort, indépendance et potentiel, dans un environnement privilégié du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1435 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4500 m²

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Réf : 102455

409 500 €

Nouveauté

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa d'exception avec piscine, jacuzzi, double garage et petit étang.

Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à l’écart de l’agitation du centre-ville, découvrez cette superbe villa construite en 1980 et entièrement modernisée avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l’hôpital ainsi que des écoles, collèges et lycées, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes, intimité et prestations de qualité. Une maison lumineuse aux beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon de réception de 33,90 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse couverte offrant une magnifique perspective sur le jardin, la piscine et le petit étang. Un second salon, dédié à la télévision et aux moments de détente, dispose d’un grand insert bois, idéal pour profiter pleinement des soirées d’hiver au coin du feu. La salle à manger, particulièrement lumineuse avec ses 22,45 m², bénéficie d’une belle exposition sud et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine américaine entièrement équipée, semi-ouverte sur les espaces de vie, profite quant à elle d’une agréable vue sur le jardin. Un espace nuit particulièrement confortable De plain-pied, la maison propose plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : • Une première pièce indépendante de 18 m², actuellement utilisée comme chambre d'ados ou bureau. • Une superbe suite parentale disposant d’un grand dressing, de deux salles d’eau indépendantes et d’un WC séparé. • Une salle de sport. • Une buanderie. À l’étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau avec placards dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de magnifiques vues dégagées sur le jardin. Un espace dressing et stockage ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un extérieur exceptionnel La propriété s’étend sur un magnifique jardin paysager de 4 993 m², entièrement préservé des regards et sécurisé par un portail électrique. Véritable havre de paix, le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers ainsi qu’un petit étang et un puits, offrant un cadre naturel et bucolique. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d’une superbe piscine au sel de 10 x 5,5 m, équipée d’une pompe et d’un liner remplacés en 2024, ainsi que d’un jacuzzi sur la terrasse extérieure. Une importante dépendance vient compléter l’ensemble avec : • un double garage permettant d’abriter deux véhicules • un atelier • une grande cave en sous-sol • un local piscine. Prestations et confort La maison bénéficie d’un ensemble d’équipements particulièrement complet : • Double vitrage intégral • Volets bois et volets roulants à l’étage • Isolation de la toiture et des murs • Électricité conforme • Climatisation réversible dans chaque pièce, installée en 2019 • Chauffe eau thermodynamique • Piscine au sel 10 x 5,5 m, pompe et liner 2024 • Jacuzzi extérieur • Interphone avec caméra • Fibre optique • Système d’alarme • Portail électrique • Assainissement individuel Taxe foncière : 4 634 € Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, de nombreuses pièces, des prestations de qualité, un vaste terrain paysager, une piscine, des dépendances et une situation dominante avec une remarquable sensation d’intimité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards et de toute nuisance, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4993 m²

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Réf : 102429

566 800 €

Nouveauté

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Penne-d'Agenais (47140)

Propriété équestre avec piscine et dépendances.

Dans la commune dynamique de Penne-d’Agenais, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, venez découvrir cette magnifique propriété agricole à vocation équestre, implantée dans un environnement naturel exceptionnel et totalement préservé. Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée du Lot, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée. Un cadre idéal pour une famille, un projet équestre ou agricole, ou simplement pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un lac communal situé à proximité séduira également les amateurs de pêche et d’activités de plein air. La propriété comprend une maison d’habitation de plain-pied, récemment et entièrement rénovée. Elle se compose d’une entrée avec couloir d’environ 13 m², desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 48 m², avec une cuisine contemporaine. Une terrasse couverte d’environ 15 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement. L’espace nuit La maison dispose de quatre chambres confortables : • Chambre 1 : 11,25 m² • Chambre 2 : 12,40 m² • Chambre 3 : 11,60 m² • Chambre 4 : 11,24 m² Une salle d’eau moderne de 7 m², entièrement rénovée, offre une belle douche à l’italienne. Les WC sont indépendants. Un garage de 20 m² complète la maison, avec espace buanderie, chaufferie, réserve et douche. De nombreuses dépendances et un véritable potentiel équestre La propriété bénéficie de plusieurs bâtiments et dépendances offrant de nombreuses possibilités pour une activité équestre, agricole ou de stockage. Vous disposerez notamment : • d’un grand hangar ouvert d’environ 303 m², avec espace complémentaire dédié au stockage • d’une grange d’environ 105 m², donnant directement sur les champs • d’un séchoir à tabac en bon état d’environ 163 m², idéal pour le stockage du foin ou de matériel • d’une dépendance comprenant un box pouvant accueillir un ou deux chevaux, ainsi qu’un local piscine avec douche et une petite pièce attenante, pour une surface totale d’environ 37 m². Piscine et espaces extérieurs Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d’une grande piscine de 12 x 6 mètres, exposée plein sud et équipée d’un traitement au chlore. Pompe filtration récente et Liner neuf 2026. Une belle terrasse ombragée permet de profiter d’un espace de détente particulièrement agréable. Le pool house comprend un évier, un espace barbecue, un vestiaire ainsi que des WC. La propriété s’étend sur environ 2,8 hectares, comprenant trois paddocks entièrement clos, parfaitement adaptés à l’accueil de chevaux ou d’autres animaux de ferme. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature et les porteurs de projets équestres ou agricoles. La propriété dispose également d’une borne d’irrigation alimentée par l’eau du Lot ainsi que d’un puits. Confort et équipements • du double vitrage sur l’ensemble de la maison • de volets en bois • d’un chauffage central au fioul • d’une fosse toutes eaux • d’une installation électrique rénovée • de sols entièrement rénovés • d’une cuisine contemporaine • d’une salle d’eau entièrement refaite • de WC rénovés • de la fibre optique. Taxe foncière : 1 937 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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27851 m²

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Réf : 102412

383 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison 4 chambres avec garages et jardin

Située au pied du charmant village de Penne-d’Agenais, entre Tournon-d’Agenais et Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale élevée sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, équipée d’une cheminée ouverte ainsi que d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante de 11,80 m² offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains de 8,26 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de WC indépendants. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et ses WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Ce niveau comprend également une buanderie avec cuisine d’été de 14,10 m², un vaste garage de 52 m² et une cave/réserve de 9,50 m², offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysager de 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail. Une dépendance en bois d’environ 15 m² complète l’ensemble, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou pour abriter une moto, un scooter ou un petit véhicule. Confort La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et cheminée ouverte. Elle dispose de menuiseries en survitrage avec volets en bois. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière : 1 289 €. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2000 m²

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Réf : 102402

135 000 €

Sous-offre

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison de village tout confort avec piscine et jardin.

Au cœur du village médiéval de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une propriété d’exception alliant le charme du XVe siècle au confort d’une rénovation contemporaine. Idéalement située entre Agen et Bergerac, cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village vivant tout au long de l’année grâce à ses nombreux commerces, artisans, infrastructures sportives, ainsi qu’à la proximité des écoles (de la maternelle au lycée) et d’un hôpital accessible en moins de 10 minutes. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple actif. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l’entrée, vous serez séduits par une élégante cuisine contemporaine Arthur Bonnet, entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie d’environ 54 m². Cet espace lumineux réunit salon et salle à manger, agrémentés d’un insert à bois et d’une climatisation réversible, tout en offrant une vue spectaculaire sur le village et la vallée environnante. Le niveau principal propose également : • une première chambre de 22 m², actuellement aménagée en salon TV • une deuxième chambre de 10,80 m² • une superbe suite parentale de 27,50 m² avec dressing sur mesure • une salle de bains de 6,10 m² équipée d’une baignoire et d’une douche • un WC indépendant. Véritable élément architectural de la maison, un magnifique escalier sur mesure en acier et verrière dessert les différents niveaux. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 10 m² et 10,60 m², cette dernière étant aujourd’hui utilisée comme bureau. Un vaste grenier aménageable d’environ 72 m², réparti en deux pièces avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place, offre un formidable potentiel d’aménagement selon vos envies. Des espaces complémentaires aux multiples possibilités Le niveau inférieur, bénéficiant d’un accès indépendant sur la rue, comprend : • une pièce d’environ 25 m², idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une salle de jeux • une buanderie avec WC de 6,90 m² • un superbe espace de réception de 47 m², comprenant un véritable bar et une cave à vin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte de 19 m² surplombe le jardin paysager et la piscine. Vous profiterez également : • d’un jardin soigneusement aménagé avec espace potager • d’une piscine au sel entièrement sécurisée, entourée de sa terrasse • d' un pool house • d’une dépendance offrant un espace de stockage. Un atout particulièrement rare à Penne-d’Agenais : une place de parking privative complète cette propriété. Prestations et confort La maison a fait l’objet d’une rénovation de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle offre notamment : • une excellente isolation • une climatisation réversible dans la pièce de vie, le salon TV, la suite parentale, chambre et à l'étage. • un insert à bois performant et économique, complété par des radiateurs électriques • des menuiseries en double vitrage bois côté rue, bois et aluminium côté jardin • une piscine équipée d’un liner récent, d’une pompe avec régulation automatique du pH (2025) • un contrat d’entretien pour la climatisation • un raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Un bien véritablement unique Les maisons réunissant le cachet de l’ancien, un jardin, une piscine avec une vue panoramique, une rénovation de qualité et un stationnement privatif sont extrêmement rares au cœur du village de Penne-d’Agenais. Taxe foncière : 1 337 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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496 m²

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Réf : 102403

478 000 €

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison de ville avec terrasses, garage et jacuzzi

Au cœur de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du Lot-et-Garonne, découvrez cette élégante maison de ville des années 1900, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, de l’hôpital, des commerces ainsi que des nombreuses activités sportives et nautiques qu’offre la commune. Face au parc des Haras classé, de nombreuses places de stationnement facilitent le quotidien tout en offrant une agréable vue dégagée sur ce jardin paysager. Une maison pensée pour le confort Dès l’entrée, vous profitez d’un garage de 17 m² équipé d’une porte motorisée ainsi que d’un accès indépendant. À l’étage, une première terrasse exposée plein sud offre une magnifique vue sur la tour de Pujols, un cadre idéal pour partager des repas ou des moments de détente en famille et entre amis. La vaste pièce de vie traversante développe 62 m² et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée en aluminium et à un Velux. Cet espace chaleureux réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance contemporaine. La cuisine, signée Arthur Bonnet, est entièrement équipée et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Le salon dispose d’un système audio Bose, d’un vidéoprojecteur pour les amateurs de cinéma et d’un poêle à granulés performant, offrant un chauffage économique et un excellent confort. Un espace nuit confortable et fonctionnel La suite parentale de 20 m² comprend un dressing sur mesure, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un accès direct à une terrasse privative de 24 m² équipée d’un jacuzzi 5 places, véritable espace de détente en toute intimité. Une deuxième chambre de 9,80 m², idéale pour un enfant ou un bureau dédié au télétravail, complète ce niveau. Au dernier étage, une troisième chambre de 24 m² avec salle d’eau et penderie offre un espace indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Prestations et confort La rénovation complète réalisée en 2014 permet de profiter de prestations modernes et de qualité : • Excellente isolation • Électricité conforme • Double vitrage sur l’ensemble de la maison • Volets roulants électriques (suite parentale et Velux) • Poêle à granulés performant complété par des radiateurs électriques • Fibre optique • Système audio intégré Bose • Vidéoprojecteur • Tout-à-l’égout Taxe foncière 1769 € Cette maison séduira aussi bien un couple actif qu’une famille à la recherche d’un bien clé en main, alliant le charme de l’ancien, le confort contemporain et un emplacement recherché au cœur de Villeneuve-sur-Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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25 m²

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Réf : 102386

199 900 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Maison contemporaine avec piscine et jardin

Au pied de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette élégante maison contemporaine d’inspiration provençale, construite au début des années 2000, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité des commodités. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux écoles, collèges, commerces de proximité et à la gare SNCF, le tout à moins de cinq minutes. La commune de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département se trouve à moins de dix minutes. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace avec bureau de 5,53 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La pièce de vie principale, baignée de lumière, développe 40 m² et se compose d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Dans son prolongement, une salle à manger de 15,30 m² s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée de 14,72 m² est complétée par une buanderie/arrière-cuisine de 10 m², offrant un espace de rangement appréciable. L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale de 14,64 m², avec son dressing de 5 m², une salle de bains de 7,20 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Une seconde pièce de 8,50 m² pourra accueillir un bureau, une chambre d’enfant ou une chambre d’appoint. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble : une première de 11 m² et une seconde de 12,83 m², bénéficiant d’une agréable terrasse privative. Elles disposent d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC de 3,60 m² ainsi que d’un dressing de 3,70 m². À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m², sécurisé par un portail, offrant une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. Vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une superbe piscine chauffée traitement chlore, entourée d’une terrasse en bois. Un local technique et un terrain de pétanque viennent compléter les prestations extérieures. Côté confort, cette maison séduit par la qualité de ses équipements : excellente isolation, menuiseries en double vitrage avec volets, pompe à chaleur sol rénovée en 2022, fosse septique, cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres pour l’arrosage du jardin. Le liner de la piscine a été remplacé il y a 7 ans. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Taxe foncière 2025 : 1 733 € Un bien rare, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2200 m²

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Réf : 102323

399 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Terrain à bâtir avec ruines et CU.

Situation exceptionnelle pour ce terrain à bâtir de 8 824 m², niché dans un environnement naturel préservé offrant calme, authenticité et superbes panoramas. Implanté sur les hauteurs d’une colline, il bénéficie d’une vue dominante sur la vallée et les paysages environnants, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Situé à seulement quelques minutes de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France, ce bien profite de la proximité des commerces et services d’une commune dynamique tout en conservant une tranquillité absolue. Le terrain présente un fort potentiel grâce à ses nombreux éléments existants : un certificat d’urbanisme en cours de validité, une première ruine en pierre, une ancienne maison en pierre, les fondations d’une ancienne grange ainsi qu’une petite dépendance. Les trois bâtiments sont toujours cadastrés, constituant une base idéale pour un projet de rénovation, de réhabilitation ou de création d’une propriété de caractère. Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont déjà disponibles sur le terrain, tandis que la fibre optique se trouve à proximité immédiate ainsi qu'un accès (voiture ou camion) privatif et un puits pour l'arrosage. Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un environnement calme et naturel, avec un voisinage discret et sans nuisance, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 102245

50 000 €

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Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble Immobilier dans l'un des plus beaux villages de France

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle. Comprenant un premier appartement T4 traversant d'une surface totale de 141 m² avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m² sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon/salle à manger de 75 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m², un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, WC, douche italienne, deuxième WC et vasque séparée. Le deuxième appartement T3 de 74 m² avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m² et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque. Le troisième appartement T4 de 112 m² avec terrasse privative de 79 m² est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m² baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m² avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m² avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin. Confort : Chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/clims réversibles ainsi que de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. Ils ont tous également une entrée, des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Tout-à-l’égout. Ainsi que trois places de parking privatives. L'intégralité de l'installation électrique est neuve. Ainsi que deux caves pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, une première de 56 m² et une autre de 45 m². Unique sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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805 m²

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Réf : 102197

488 000 €

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