Maison à vendre

À proximité à pied du quartier très recherché d’Eysses. Desservi par les bus gratuits de la ville, proche des écoles, collèges et crèches. Cette maison mitoyenne propose des volumes intéressants pour un projet d’investissement locatif ou pour un premier achat. Comprenant côté rue un jardin de 50 m² avec portail, 1 place de parking couverte. Une entrée de 8,60 m² avec WC indépendants. Salon, salle à manger de 15,70 m², cuisine semi-séparée de 9,25 m², donnant sur véranda de 8,60 m² sur jardin au calme. Très pratique, vous disposez d’un garage de 20,15 m² traversant vous donnant accès aux deux côtés de la maison avec local technique chaufferie. À l’étage, une première chambre de 10,30 m², une deuxième de 9 m² et une troisième de 7,70 m² pouvant servir également de bureau si besoin, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, vasque de 3,20 m². Confort : la maison possède dans son intégralité le double vitrage, les volets roulants manuels, une isolation phonique du mur mitoyen, une isolation thermique sous toiture de la véranda et du garage, un système de chauffage central fioul et une fosse septique individuelle. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, proche du Lédat, avec tous les commerces à proximité. Venez découvrir cette charmante maison ossature bois contemporaine, écologique et économique. Comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte et coin buanderie, avec de chaque côté une terrasse donnant sur la campagne et la nature environnante. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables : une première de 12,80 m² avec dressing intégré, une deuxième chambre de 11 m², une pièce d’eau comprenant vasque et douche à l’italienne de 3,88 m² ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, vous disposez de deux places de parking privatives ainsi que d’une place supplémentaire avec carport. La maison dispose de trois boxes à chevaux d’une surface totale de 30 m² sur un terrain exceptionnel totalisant 3,5 ha de prairie avec enclos pour les chevaux. La propriété dispose d’un joli terrain arboré avec fruitiers et puits. Pour finir, un nouveau concept de piscine naturelle vient d’être installé, traitement par filtration des plantes avec pompe. Et dans quelques semaines, des rochers viendront finir cette installation pour apporter une beauté naturelle à cet ensemble unique. Confort : la maison dispose d’une très bonne isolation, comprenant le double vitrage, un système de chauffage air/eau hydraulique par pompe à chaleur au sol, ainsi que d’une pompe à chaleur air/air 2023 pour la climatisation de la pièce de vie, vous offrant un confort supplémentaire été comme hiver. La maison est équipée d’une citerne de 3000 litres neuve pour la récupération de l’eau de pluie alimentant les toilettes, la machine à laver si besoin et l’arrosage du jardin. Ainsi que six panneaux solaires installés en 2024, produisant une énergie de 2190 Wc en autoconsommation. Une fosse septique contrôlée en 2023 est conforme. Taxe foncière 1668 €. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans le quartier très recherché d’Eysses à l’extérieur de Villeneuve-sur-Lot, avec la proximité de tous les commerces, de l’hôpital, des crèches, écoles, collèges et lycées. Comprenant une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique. Vous disposez d’une place confortable pour garer des véhicules sur une allée pavée en granit ainsi que d’un espace jardin arboré et deux terrasses, le tout à l’abri des regards. La maison comprend une jolie entrée avec placards, une pièce de vie de 46 m² avec cuisine américaine équipée récente avec espace salle à manger donnant sur l’extérieur ainsi que d’un confortable salon. Vous disposez d’un poêle à granulés pilotable à distance qui permet de chauffer l’intégralité du rez-de-chaussée, vous y trouverez également des WC de jour et une buanderie très fonctionnelle avec évier donnant sur la terrasse côté jardin, idéale pour un espace spa et détente pour profiter en toute tranquillité. À l’étage, vous trouverez les 2 premières chambres confortables avec une première salle d’eau avec douche, double vasque et WC indépendant. Un espace de jeux pour des enfants ou un bureau avec son balcon. Une suite parentale totalisant une surface de 26 m² avec dressing-sur-mesure, baignoire, douche et vasque, offrant une belle autonomie au niveau des chambres. Confort : La maison vient d’être entièrement rénovée. Elle ne nécessite aucun travaux, vous disposez du double vitrage, électricité et compteur conformes, d'une isolation complète des combles et des murs par l’extérieur avec bardage bois, ainsi que d’une isolation intérieure, d'un système de VMC Atlantic, d'un poêle à granulés pilotable à distance et de radiateurs intelligents commandés par Bluetooth dans les chambres, un véritable parquet bois sur la partie nuit et d’un carrelage imitation travertin dans les pièces de vie, facile d’entretien. Tout-à-l’égout. Taxe foncière de 1500 €. Le terrain est piscinable si besoin. Ce bien nécessite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques