Exclusif
Nouveauté
Réf : 3091TB
Maison 45.23 m²
113 400 €
Investissement locatif PMR sur Saint Savin Saint-Savin (33920)
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 45,23 m², conforme aux normes pmr, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Mitoyenne des deux côtés, elle se compose d’un salon avec climatisation réversible, cuisine ouverte, d’une chambre avec convecteur électrique, d’une salle d’eau adaptée pmr, ainsi que d’un cellier avec le cumulus.
A l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin clôturé à l’avant de la maison. Un garage séparé vient compléter l’ensemble, offrant une réelle valeur ajoutée pour la location.
Le bien est situé en copropriété (67/1000) et raccordé au tout-à-l’égout. Fibre non raccordée mais disponnible.
Le potentiel locatif est d'environ 500 € par mois pour la maison, avec un complément de 50€ à 70 € mensuels pour le garage.
Un bien fonctionnel, recherché et parfaitement adapté à un projet d’investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge acquéreur.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33920
Surface habitable (m²)
45,23 m²
Surface loi Carrez (m²)
45,23 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
2008
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
113 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
C9 - G8
nombre de lots
30
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Le TUC IMMO SAINT SAVIN
16 A Rue Jacques Vergeron
33920 Saint-Savin
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).