Maison à vendre

Saint-Savin (33920)

SAINT-SAVIN MAISON 2 CHAMBRES

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58. Proche du bourg de St Savin, de ses commerces et commodités, maison de style Landaise, comprenant une entrée, salon séjour, cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, salle d'eau et wc. Abri voiture attenant. Le tout sur un joli terrain de plus de 3400 m². Menuiseries en PVC récentes, assainissement individuel...Rafraîchissement à prévoir mais habitable en l'état. Accès N10, gare SNCF, collège à moins de 10 minutes.

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3460 m²

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Réf : 3111SG

174 900 €

Exclusif

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Saint-Savin (33920)

ST SAVIN MAISON AVEC TROIS CHAMBRES

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Une maison de plain pied d'environ 100 m², comprenant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et trois chambres avec placards. Un garage attenant. Un carport non attenant, une cabane de jardin et une pscine hors sol avec terrasse en bois. Le tout sur un terrain clos d'une superficie d'environ 850 m². Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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850 m²

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Réf : 3109SG

201 400 €

Exclusif

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Saint-Savin (33920)

ST SAVIN MAISON 2 CHAMBRES

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Située au coeur de la commune de St Savin, dans une résidence sécurisée, en copropriété, à seulement 35 min de l'agglomération de Bordeaux avec un accès N10 à 6 minutes, vous disposerez de toutes les commodités (commerce, pharmacie, médecin, école....) Maison, type villa T3, (superficie Carrez de 65,70 m² + 24,25 m²), mitoyenne par le garage comprenant une entrée avec wc, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un garage attenant. A l'étage, une salle de bains avec wc et deux chambres. Terrasse et jardin privatif attenant. Pompe à chaleur Air/Air réversible, isolation combles récente. Cet ensemble représente les 153/10 000 èmes des parties communes et générales. Charges de copropriété d'environ 1 100 € / an. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3100SG

149 800 €

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Saint-Savin (33920)

Maison centre ville 130m² - 3 chambres à Saint Savin

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. Maison située en centre ville de Saint-Savin composée d'un salon salle à manger, cuisine, salle de bain, wc séparé, 3 chambres; en cours de travaux à terminer. Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon avec la cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, une grande salle de bain à terminer, un wc séparé et une chambre. Au deuxième étage, deux grandes pièces panoramiques offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Parquet massif en bambou prévu pour le premier étage en attente de pose. Réservations électriques pour le chauffage déjà en place. Places de stationnement disponibles. Calcul de rentabilité projetée avec loyer de 900€ hors fiscalité: Rentabilité brute : (900x12) / 129600 = 8,33% Rentabilité nette : ((900x12) - 711) / 129600 = 6.97% Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.

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105 m²

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Réf : 3084TB

129 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Savin (33920)

Investissement locatif PMR sur Saint Savin

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 45,23 m², conforme aux normes pmr, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose d’un salon avec climatisation réversible, cuisine ouverte, d’une chambre avec convecteur électrique, d’une salle d’eau adaptée pmr, ainsi que d’un cellier avec le cumulus. A l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin clôturé à l’avant de la maison. Un garage séparé vient compléter l’ensemble, offrant une réelle valeur ajoutée pour la location. Le bien est situé en copropriété (67/1000) et raccordé au tout-à-l’égout. Fibre non raccordée mais disponnible. Le potentiel locatif est d'environ 500 € par mois pour la maison, avec un complément de 50€ à 70 € mensuels pour le garage. Un bien fonctionnel, recherché et parfaitement adapté à un projet d’investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.

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Réf : 3091TB

113 400 €

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Nouveauté

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Saint-Savin (33920)

Maison 3 chambres 62m² habitable.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Saint Savin, aux portes du bourg et de ses commodités, dans un cadre bucolique en bordure d'un petit ruisseau, chalet comprenant un salon/séjour, une kitchenette ouverte, une salle d'eau, un wc et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage une mezzanine desservant deux chambres. Petit garage non attenant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais habitable en l'état, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Le tout sur un parc arboré d'une superficie d'environ 2 615 m².

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2615 m²

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Réf : 2915SG

108 000 €

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Saint-Savin (33920)

SAINT-SAVIN MAISON DE MAÎTRE

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 (RCS 822 958 005) Une magnifique maison de Maître de plus de 300 m² exploitables, comprenant une entrée donnant sur une véranda, une cuisine / salle à manger, une arrière cuisine avec une cheminée, un chai avec chaudière, un dégagement avec grand placard desservant un salon / séjour, un bureau, une entrée principale au Sud, un second salon à l’Ouest, une buanderie avec une salle d’eau et wc. A l’étage un grand pallier desservant un wc, une salle de bains, trois chambres et un petit bureau avec un accès au grenier. Dépendance non attenante, comprenant un garage et un grand chai. Le tout sur un parc arboré d'environ 2 000 m².. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, menuiseries en PVC, chauffage central au fioul, grand volume aux portes de St Savin avec commerces et commodités à 2 minutes. Accès N10 en direction de Bordeaux et gare SNCF à moins de 5 minutes.

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2085 m²

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Réf : 2906SG

243 800 €

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