EXCLUSIVITE LE TUC IMMOBILIER Contacter Pascal ROUSSEL au O6 12 16 03 18 (agent commercial RSAC de Libourne 315148916).
Nous vous proposons cette grange d’une surface d’environ 150 m² sur un terrain de 2 706 m² dont 829 m² constructibles, aux portes de GENERAC. Un certificat d’urbanisme permet une rénovation à usage d’habitation pour cette grange à ossature pierre et bois avec un étage, la charpente et la couverture sont en bon état pour 75%, la charpente façade droite est effondrée suite a la défection d’un pilier de soutènement.
Sur une parcelle de 923m2 dont 772 m2 utile terrain plat et viabilisé (hors télécom).
Faisabilité acquise pour la construction d'une villa 4 faces. Nathalie Wucher Agent Commercial RSAC 900747676
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de Libourne RSAC N° 890265804)
2 parcelles de chênes, peupliers et autres, proches l'une de l'autre, à l'Est de la commune pour une superficie totale de 1 hectare 80 ares 88 ca.
EXCLSUSIVITE LE TUC IMMO
Contcater Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de libourne N° RSAC 890265804)
Parcelles de Lande et Taillis divers à l'Ouest de la commune, en bordure de route départementale d'une superficie de 3 hectares 50 ares 09 ca en totalité.
3 ilots boisés de part et d'autre de la route de montendre-reignac et un ilot détaché au Sud à reboiser.
À environ 15 km d'Agen, capitale du département avec gare, autoroute, grands commerces.
Également situé à 15 km de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération, offrant de nombreuses possibilités pour un projet touristique.
Situé dans un petit hameau de quelques maisons au bout d’une impasse au calme, on découvre cette charmante maison en pierre avec de beaux volumes.
Une jolie terrasse couverte vous accueille, où on peut installer table et chaises à l’abri du soleil et profiter d’une vue agréable sur le jardin et les fleurs.
La première habitation comprend un grand salon de 48 m² avec parquet ancien, cheminée et poutres apparentes.
Une première chambre ou bureau de 10,60 m², une deuxième de 23,50 m², une cuisine de 11,30 m² avec accès à la terrasse et une salle d’eau avec douche, vasque et WC de 5,53 m².
Couloir, escalier, menant à la deuxième habitation avec bibliothèque ou salon TV de 21,20 m², un deuxième salon avec cheminée ouverte de 23 m², donnant sur cuisine, salle à manger d’une surface totale de 32,32 m² avec accès au jardin et à l’ancienne terrasse sous le tilleul.
À l’étage, trois chambres : une première de 10,22 m², une seconde de 12,46 m², une troisième de 18 m².
Également 2 salles de bain, une première avec baignoire, WC et douche de 6,70 m². La seconde avec salle de bain avec baignoire et WC de 6,50 m², dressing de 4,22 m².
Au sous-sol dans la première habitation, grande cave de 45,90 m² avec chauffe-eau électrique, cave, chaufferie de 17,40 m².
La deuxième habitation comprend également une grande cave de 33,23 m² avec chauffe-eau thermodynamique et cave à vin de 11,30 m².
Sur le côté un appentis de 15 m² ouvert avec citerne d’eau de récupération du toit et cuve à fioul.
À l’extérieur une magnifique grange authentique de 92,24 m² avec de nombreuses ouvertures telles que deux fenêtres existantes, 2 portes et une grande porte pouvant accueillir un véhicule type camping-car ou camion. (H3,65 x L3,15) Vous disposez également d’un ancien poulailler d’une surface de 21,90 m² et d’une ancienne porcherie indépendante de 20,60 m².
L’ensemble des bâtiments extérieurs pourra disposer d’un changement de destination pour de l’habitation, afin de transformer le tout en gîtes si besoin. (Zone UH1 au cadastre)
Confort : La maison dispose du double vitrage, d’une isolation des combles et du plancher, d’un chauffe-eau thermodynamique solaire pour l’habitation principale, d’un chauffe-eau électrique pour la deuxième habitation.
Également 12,80 m² de panneaux solaires en autoconsommation.
Système de chauffage : climatisation réversible et chauffage central au fioul.
Électricité et compteur récents.
Fosse septique.
Nombreuses cheminées.
Surface totale du terrain : 2209 m².
À découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A proximité immédiate du village d'Afa, à seulement quelques minutes de l'aéroport et d'Ajaccio, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa neuve contemporaine de type F4 conçue avec de nobles matériaux, dans un secteur paisible offrant une agréable vue dégagée sur la campagne tout en bénéficiant des atouts du village animé, avec école et commerces.
La villa se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine us équipée donnant accès sur une vaste terrasse de 150m² environ, qui vous fera profiter d'une jolie piscine sans vis à vis à l'abri des regards, 1 wc visiteur et une suite parentale complète le premier niveau, en rez de jardin se trouve 2 chambres avec une vaste salle d'eau et wc, et un garage/buanderie, parking extérieur avec portail; motorisé.
Contact : 06 23 44 14 94
Situé au boucanet, secteur trés recherché pour son accés facile, son calme tout en étant proche du centre ville du Grau du roi et de la plage.
Cet appartement de 52m² est spacieux, il se compose d'une belle piéce de vie avec une cuisine semi-ouverte, moderne et bien aménagée.
Ensuite une grande chambre avec rangements, puis une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés.
Et une charmante terrasse de 9m².
Ce bein est en excellent état, chauffe eau thermodynamique, climatisation et double vitrage.
Contactez-moi au 06.24.44.60.44 pour plus ample informations.
EXCLUSIVITE
Situé à min d'1km du centre et de la plage de Porticcio, découvrez ce beau T2 de 32m².
Entièrement rénové, Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc.
Agréable terrasse couverte d'environ 6m².
Prestations :
Double vitrage
Climatisation réversible
Parking collectif à proximité.
Résidence avec piscine et tennis
Agréables espaces de jardins entretenus
Charges copropriété : 300 €/trimestre (consommation d'eau incluse)
Prix affiché TTC et frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
Annonce proposée par un agent commercial
A proximité immédiate du village d'AFA, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique villa contemporaine de 153m² avec garage, dont surface habitable 130m² + 25m² de garage, concue avec de nobles matériaux, offrant un bel espace extérieur donnant sur une agréable piscine vous faisant profiter d'une vue dégagée sur les montagnes, expostion sud,
la villa se compose d'une pièce de vie de 50m² environ avec cuisine us équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé, en rez de jardin se trouve 2 chambres avec terrasse et une salle d'eau avec wc, rideaux électriques, caméra surveillance, clims intégrées, garage climatisé, portail motorisé, complète ce bien.
Nous contacter au 06 23 44 14 94
Dans un quartier calme et résidentiel, vente d'un ensemble immobilier composé de deux maisons R+1 mitoyennes avec garages et cours. La maison de gauche (n°2) de 79 m2 environ est composée au rez-de chaussée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte et d'un w.c. indépendant. A l'étage on trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec w.c.Elle possède une cour ( pouvant être agrandie), 1 garage et 1 dépendance pouvant être reliés par l'intérieur. La maison de droite (n°3) de 67 m2 environ est composée au rez-de-chaussée d'un séjour/salon avec cuisne ouverte. A l'étage on trouve 2 chambres , 1 salle d'eau et 1w.c. indépendant. Elle possède également 1 cour et 1 garage.Ce bien peut convenir à un regroupement familial, un investisseur ou à un propriétaire désirant augmenter ses revenus en louant l'un des biens et habitant l'autre.
Pour toutes informations complémentaires et visiter ce bien:
Contactez Hervé CHALAMET au 06 80 85 44 01
(agent commercial inscrit au RSAC de Avignon n° 322153966)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géoriques: https://www.georisques.gouv.fr
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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