Achat Maison T4 pièces

Châtillon-sur-Seine (21400)

Maison R+2 centre ville de Chatillon sur Seine de 95 m² avec...

Centre ville de Chatillon sur Seine (ville de 5600 habitants) ,maison de 95 m² avec garage et terrain. Idéalement située, cette maison vous offre deux possibilités , soit en habitation principale, soit en investissement locatif de trois logements de 38 m² environ. Description : Une entrée avec couloir permet d'accéder au rdc avec une cuisine, un salon séjour et wc ( 38 m² environ ,pièces modulables) R+1 : trois chambres avec salle de bain et wc (environ 38m² ,pièces modulables) et un grenier aménageable de 38m². Un garage de 45 m² et un terrain de 228m². Simple vitrage. Chauffage gaz de ville. TF 897 euros. Maison à consommation énergétique excessive. (de 2260 euros à 3110 euros.) DPE F 384 et F 84 A visiter rapidement pour préparer votre retraite........

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228 m²

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Réf : IVMA1230097034

85 600 €

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Châtillon-sur-Seine (21400)

Maison de 80m² à Chatillon sur seine proche du centre sans gros...

Idéalement située, maison de centre ville sur trois niveau de 30m² avec une véranda et une courette. Une entrée, une cuisine ancienne, un salon avec un insert tubée, une salle de bain, wc , une véranda et cour. A l'étage deux chambres avec placards , un coin avec wc et lavabo. Au grenier , une chambre et un espace aménageable. CAVE Chauffage fioul et bois. Double vitrage et volets électriques Tout à l'égout . Avoir rapidement pour primo ascedant ou en investiisement locatif (air bnb). A negocier rapidement

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Réf : IVMA1230095910

80 000 €

Exclusif

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Châtillon-sur-Seine (21400)

Maison à Chatillon sur Seine de plain pied 110m² magnifiquement...

A Chatillon sur Seine Ville de 5600 habitants avec toutes les commodités ( théâtre , piscine, cinéma et nonbreuses associations sportives). A 80 km de Dijon, 70 km de Troyes, 1h 30 de PARIS avec Le TGV . Maison de plain pied proche du parc national , accés rapide par la forêt. Elle est rénovéé entierement avec des matériaux nobles. Belle cuisine moderne avec un ilot central (trés lumineurse) avec un grand salon, un couloir desservant une chambre avec dressing , salle de bain moderne et deux chambres. Escalier avec rampes en inox , permettant de descendre au sous sol avec palier de rangement. Deux garages , une pièce, une buanderie et chaufferie. Un accés au sous sol permet d'aller à l'extérieur. Terrain clot de 530 M² , terrasse. Travaux récents : ALARME Chaudière gaz Portes de garage (electriques) Agencenement, rénovation des sols et murs. Electricté. Plomberie et changement des radiateurs. Adouccisseur Isolation des combles. Double vitrage et volets électriques. Travaux de maçonnerie. TF 984 euros

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530 m²

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Réf : IVMA1230094441

189 000 €

Exclusif

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Châtillon-sur-Seine (21400)

Lodges avec une rentabilité locative ( AIRBNB) à chatillon sur...

Dans un cadre idillyque au centre ville de Chatillon sur Seine, venez découvrir ce petit paradis proche d'un château. Une sensation de bien-être vous accompagne tout au long de la visite. Une allée en pavés donne accés à 2 gites de tourisme classement 3 étoiles (ATOUT DE FRANCE) valable 5ans Garantie décennale sur les gites. Gites de 30m² avec terrasse, séjour, kichinette équipée, 1 sdb et wc. ( pas de vis- à- vis hauteur des murs 3m). Potager, poulailler. Une serre (possibilté de faire un jacuzzi), arbres fruitiers (framboisiers, pommiers, noyers, cerisiers,noisetiers), allées en pierre de Bourgogne ,auges. Gites raccordés au tout à l'égout . Chauffage clim reversible. ( dépenses 800 à 1200 euros par an) Double réseau d'eau (arrossage et alimentation des maisons). Rentabilité aprés une année d'exercice environ 8% MINIMUM Possibiltés de construire deux LODGES supplémentaires pour augmenter la rentabilite Retour sur investissement environ 10 ans ou moins par rapport aux locations. Fiscalite LMNP regime réel avec abattement de 71% TF 110 EUROS Si vous rêvez d'un investissement insolite , alors je vous attends pour une visite.

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2850 m²

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Réf : IVMA1230093675

212 000 €

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