Terrain constructible d'une surface de 940 m² environ situé sur la commune de SAINT-BRIS-DES-BOIS (17), à 10 minutes de Chaniers (17) (école, commerces, ...), à 15 minutes centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h10 LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33).
Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue.
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
En avant première!
L'agence Le Tuc Immobilier Agence de Chaniers, vous propose un très beau projet de rénovation avec ce pavillon des années 70 très bien situé à 12 minutes de Saintes (17) et 16 minutes de Cognac (16).
Avec une vue imprenable sur la campagne, cette maison d'environ 75 m² habitable se compose de plain pied d'une cuisine, une salle d'eau, 2 belles chambres, un séjour et un WC.
Son sous-sol non enterré, vous aurez une très belle surface supplémentaire d'environ 83 m² à aménager selon vos envies. Plafond déjaà isolé et avec une belle hauteur.
La maison est non mitoyenne, sur un beau terrain d'environ 1000 m².
Actuellement chauffage électrique et poêle à bois et l'isolation des combles est récente, environ 3 ans.
Soyez les premiers à visiter!!
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette magnifique propriété située en plein bourg de la jolie commune de St Bris des Bois.
Maison toute en pierre de taille et moëllons offrant de beaux et grands espaces.
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une pièce de repos type salon très cosy équipé d'une cheminée et d'un ancien four, avec sa mezzanine qui surplombe l'ensemble. Actuellement aménagée d'un magnifique bureau / bibliothèque, c'est un vrai coin de détente et de sérénité.
Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à l'atelier, chaufferie et garages.
L'escalier en ormeau vous conduira ensuite vers le coin nuit qui se compose de 4 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafonds et de grandes fenêtres lumineuses qui donnent pour une partie d'elles sur le jardin arrière et sa piscine. L'une des chambres est une suite parentale avec douche et WC. Pour finir toujours à l'étage, une salle de bains et un WC indépendant.
En extérieur, de très belles prestations également, avec un côté pour ranger les voitures et accéder au double garage et son carport, de l'autre une très grande terrasse avec piscine chauffée, volet roulant intégré et un pool house avec WC et petite cuisine d'été. Le reste du jardin est dédié aux plantes et à une superbe ancienne fontaine. Un forage est également présent sur la propriété.
Côté consommation énergétique nous sommes en C, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur et insert, une très bonne note pour ce type de bien !
N'hésitez pas à nous consulter pour nous poser toutes vos questions.
DPE en date du 22/11/2022 Consommation énergétique : 130 kWh ep/m².an Emission de gaz à effet de serre : 12 kg eqCO2/m².an Prix du bien honoraires d'agence inclus : 519750 € Prix du bien hors honoraires : 495000 € Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 24750 €TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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