Vente immobilière

Grézac (17120)

Maison secteur Cozes

Maison charentaise de type Longère, située en Charente-Maritime, au sud de Royan. À proximité de la ville de Cozes et à moins de dix minutes des plages, cette propriété familiale entièrement rénovée offre environ deux cents mètres carrés de surface habitable, ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 5. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 2000 m². Cette magnifique demeure se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, ayant été soigneusement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien aux nuances du confort moderne. Au cœur de cette perle rare, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, mais elle constitue également un excellent potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, grâce à son environnement idyllique, calme, et sa proximité avec toutes les commodités ainsi que les plages du littoral charentais. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2155 m²

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Réf : LVMA460107405

378 000 €

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Grézac (17120)

Terrain secteur Cozes

Secteur Cozes, Terrain constructible et viabilisé d’une surface d’environ 2000 m². Cette belle surface vous offre la possibilité d’imaginer un projet de construction dans un quartier calme et résidentiel, proche de Royan. Il y a 3 bâtiments existants sur la parcelle respectivement de 40, 32 et 16 m². Ces bâtiments peuvent être gardés ou démolis. La parcelle est proche des commodités et de l'école. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2058 m²

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Réf : OAVTE13550105491

155 400 €

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Grézac (17120)

Villa secteur Cozes

À Sud Royan, dans le secteur de Cozes, à quelques minutes des plages, se trouve une vaste demeure exceptionnelle. Ce bien immobilier dispose d'un parc arboré, clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un spa. Cette maison d'architecte, récemment construite, offre un espace de vie aux dimensions remarquables, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La grande hauteur sous plafond met en valeur des meubles de famille, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres dotées de dressings et une très grande suite parentale (en projet, réalisée pour la vente). La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. En prolongement de la maison principale, un gîte avec un rendement intéressant est également présent, mais peut également servir d'espace d'accueil pour la famille et les amis. Ce gîte indépendant comprend trois chambres, une salle de bain, un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée faisant face à une terrasse ensoleillée. Cette demeure prestigieuse se distingue par des prestations rares : dépendance, aménagement de qualité, gîte, court de tennis, spas, piscine chauffée, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, et bien d'autres caractéristiques. Elle bénéficie du calme de la campagne tout en étant située à quelques minutes du bourg, offrant tous les commerces nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4400 m²

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Réf : OAVAP13550104642

799 000 €

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Grézac (17120)

Maison secteur Cozes

Située dans le secteur de Cozes, au sud de la Charente-Maritime, cette maison de plain-pied d'environ 129 mètres carrés repose sur un terrain entièrement clos de 1 215 mètres carrés, agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert quatre chambres, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Vous trouverez également une salle de bains indépendante, dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux bureaux. La propriété inclut une arrière-cuisine/buanderie et un garage. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une véranda prolonge le séjour et s'ouvre sur une terrasse partiellement abritée, équipée d'une pergola. Cette terrasse de 60 mètres carrés entoure une piscine de 8 mètres par 4. Dans le jardin, vous découvrirez un terrain de pétanque et deux cabanons d'environ 12 mètres carrés. La maison est dotée de panneaux photovoltaïques en production, générant un revenu minimum de 1 000 euros par an. Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et de double vitrage, ce qui en fait un habitat économe en énergie. La propriété bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un adoucisseur d'eau. Dans le village, vous trouverez un commerce polyvalent et une école, tandis que la ville de Cozes, à cinq minutes, offre tous les services nécessaires (supermarchés, médecins, restaurants, banques, etc.). Les premières plages de Meschers se situent à dix minutes, et Royan est accessible en quinze kilomètres. Cette maison saura séduire un couple actif travaillant dans la région, tout en étant idéale pour de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1215 m²

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Réf : OAVMA13550104122

291 500 €

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Grézac (17120)

Terrain viabilisé Grézac, proche Cozes

Venez visiter ce terrain, d'environ 615 m2, constructible et viabilisé. A Grézac, très proche des commodités et de l'école, vous pourrez laisser place à votre projet de construction dans ce village calme et paisible. Idéal maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

615 m²

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Réf : JVVTE13430103328

70 000 €

Sous-compromis

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