Vente immobilière

secteur Saujon, dans le sud de la Charente-Maritime, se trouve une grande maison familiale orientée plein sud, d'une surface d'environ cent vingt-cinq mètres carrés, sur un terrain entièrement clos de près de neuf cent vingt mètres carrés. À l'entrée, une loggia mène à un vaste hall qui dessert un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une belle chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un salon et un séjour comprenant une grande cuisine en chêne massif. Vous trouverez également une buanderie, un second WC indépendant et un garage avec accès à un petit grenier par un escalier. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. À l'étage, un palier distribue une chambre, un bureau et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un gain annuel de mille trois cent euros, d'un ballon d'eau chaude thermostatique, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de radiateurs électriques haute performance, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques pour toutes les fenêtres et de volets en bois, ainsi que d'une ventilation par air insufflé et de fenêtres à double vitrage sécurisées. Ces équipements garantissent un cadre de vie fonctionnel et économe. Le pavillon est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. En ce qui concerne le jardin, vous profiterez d'un potager, d'un cabanon de jardin et d'une belle terrasse équipée d'un store banne, idéale pour des soirées barbecue au bord d'une jolie piscine de 8 X 4. La piscine est couverte, équipée d'un électrolyseur et d'un liner récent. Un pool house et un puits artésien offrent un accès à l'eau chaude et froide à volonté en extérieur. La cour comprend un carport et un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique. Tous les commerces, écoles, services publics et la gare se trouvent à deux minutes à pied de la maison, tandis que les plages sont à neuf kilomètres, Royan à huit kilomètres et l'autoroute à trente kilomètres. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de qualité saura séduire tant une famille active que de jeunes retraités, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, pouvant accueillir famille et amis. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Tout proche Royan, Charente Maritime, à Saujon, petite ville thermale attrayante, maison de plain pied récente avec jardin, proche commerces, gare et port du Ribérou. Cette villa de construction traditionnelle se trouve dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville. De plain-pied elle dispose d'un grand séjour avec baie électrique à galandage, face à une belle terrasse donnant sur le jardin paysager intime. La cuisine semi-ouverte par un coin bar est équipée et aménagée avec sa buanderie attenante. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. De cette maison non mitoyenne, au calme, vous irez à pied dans le centre-ville, ou flâner sur le joli port du Ribérou et pourquoi pas à la plage de Royan en train, un voyage de moins de 15 minutes ! Ce bien conviendra à une famille d'actifs mais aussi à un couple de retraites ou un placement à usage locatif saisonnier pour curistes ou vacanciers. Un secteur recherché au coeur d'une petite ville conviviale à quelques minutes des plages de la côte Royannaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir cette maison de 76 m² dans le centre ville de SAUJON. Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le salon séjour et un petit cellier. Au 1 er étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr