Biens immobiliers à vendre

Nieul-lès-Saintes (17810)

Terrain constructible 520m² proche SAINT GEORGES DES COTEAUX

Terrain constructible d'une surface de 520 m² environ situé sur la commune de NIEUL-LES-SAINTES (17), très proche du bourg (école, commerces,...) à 10 minutes de Saintes (Zone commerciale Les Côteaux), centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

520 m²

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Réf : TDVTE9380097330

38 800 €

Exclusif

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Nieul-lès-Saintes (17810)

Terrain constructible 920m² NIEUL-LES-SAINTES

Terrain constructible d'une surface de 920 m² environ situé sur la commune de NIEUL-LES-SAINTES (17), très proche du bourg (école, commerces,...) à 10 minutes de Saintes (Zone commerciale Les Côteaux), centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

920 m²

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Réf : TDVTE9380097319

54 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Corme-Royal (17600)

Terrain 520m² constructibles CORME-ROYAL

Terrain constructible d'une surface de 520 m² environ  situé sur la commune de CORME-ROYAL (17), à 3 minutes du bourg (école, commerces,...) à 10 minutes de Saintes (Zone commerciale Les Côteaux), centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

520 m²

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Réf : TDVTE9380097318

33 500 €

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Saintes (17100)

Maison contemporaine - Rive Gauche de Saintes (17)

EXCEPTIONNELLE - Cette belle maison contemporaine à toit plat vous séduira par sa modernité et sa personnalité. Elle offre 202m² habitables environ répartis sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée vous accédez à une superbe salle de jeux avec bar, ainsi qu'à un studio. Un ascenseur vous permet d'accéder au 1er étage et de découvrir un très grand séjour de 82m² environ avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un grand garage de 75m². Sa jolie terrasse et son jardin d'agrément de 400m² environ, ainsi que sa proximité du centre ville, finiront de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : DVVVI9360097210

472 500 €

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Rouffiac (17800)

Propriété de près de 300m² sur parc paysagé 1ha entre Saintes et...

A mi-chemin entre Saintes et Cognac nous vous proposons de passer le portail de cette magnifique propriété nichée dans un cadre exceptionnel. Une maison avec de grands volumes, accueillante, et conviviale, idéale pour la famille, les amis et pourquoi pas une profession libérale ou autre ? Elle se compose tout d'abord d'une grande entrée et de son somptueux escalier qui vous donne de suite la mesure. Au RDC vous accéderez à un joli salon avec un poêle à bois très sympathique, un espace bureau, une grande cuisine très cosy ouverte sur le séjour et son insert, un cellier, une chambre, et un espace gîte ou invités avec sa cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et sa salle d'eau. Enfin nous trouverons une pièce de belle taille qui sert aussi de chaufferie et de rangement. A l'étage, une magnifique mezzanine qui distribue deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau / wc pour l'autre chambre, un dressing, un bureau et des pièces de rangement. Ce bien vous offre ainsi 4 chambres d'environ 14 à 30m² et 4 salles d'eau avec WC, ainsi que de très belles pièces tant par le volume que par la décoration, pour recevoir et profiter en famille. Côté jardin, que dis-je.... côté parc, près de 10 000m² de verdure! à 15minutes de Saintes et de Cognac! Arboré de divers arbres fruitiers matures, vous trouverez aussi un espace potager aménagé, et un côté plus dédié relaxation et détente aux multiples essences d'arbres, avec bien sûr une piscine de 10X5 qui donne sur la terrasse et le parc. La maison est orientée plein Sud, chauffage central et poêles à bois pour le plaisir. Deux petites dépendances pour stocker le bois ou garer les véhicules. Visite virtuelle sur demande. DPE en date du 09/02/2023 Consommation énergétique : 242 kWh ep/m².an Emission de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281€ et 5791€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9685 m²

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Réf : LLVPR14010097106

418 950 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Terrain, surface de 738 m2, situé sur la commune de : Meschers sur...

Terrain à bâtir sud Royan Meschers, sept cents trente-huit mètres carrés environ, prix raisonnable pour la côte "Charentaise" , viabilisation en bord de terrain. Ce terrain se situe à Meschers, pas loin des plages de la côte Royannaise . Un bel espace de sept cent trente-huit m2 qui conviendra aussi bien pour construire une résidence secondaire que pour une maison habitée toute l'année, par des primo-accédents, ou des retraités. Meschers est un petit village convivial, avec ses cinq plages qui dispose de tous les commerces et Royan est à dix minutes. Cela conviendra pour un projet terrain + maison neuve à un prix dans les normes actuelles, qui vous éloignera des soucis d'un achat de maison déjà construite avec de nombreux travaux et souvent à un prix bien supérieur. A réfléchir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

738 m²

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Réf : LSVTE3550097036

122 100 €

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Bois (17240)

Ensemble immobilier - commune de BOIS (17)

Venez découvrir en exclusivité, cet ensemble immobilier de plain pied, composé d’une maison principale d’environ 105m² habitables ainsi que de deux gîtes ou maison pour de l’investissement locatif (85 et 50 m²), de nombreuses dépendances avec 2401m² de terrain. Le tout situé dans le village de BOIS, proche des commodités de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (2,5 km) et entre Pons et Mirambeau (15km). La maison principale se compose d’un cellier, une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine aménagée, une partie nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le premier gîte attenant est libre et se compose d’une entrée, une pièce de vie, un bureau et une chambre ainsi qu’une pièce d’eau et un wc indépendant. Le deuxième logement, actuellement loué 430€, mais qui sera libre pour la vente, fait environ 85 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et un garage. Côté extérieur, le jardin arboré est entièrement clos. Un forage alimente la pompe à chaleur et l’eau de la maison principale et il y a aussi un puits. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble. La maison principale est chauffée avec une pompe à chaleur de 2015 eau/eau. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. N'hésitez pas à me contacter Marion MOLINA - Agence LE TUC IMMO Cognac pour plus d'informations au 06.43.01.34.61 ou par mail : marion.letuc@gmail.com . Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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2401 m²

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Réf : LVMA13960096886

238 500 €

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Chaniers (17610)

Terrain constructible pour bâtiment artisanal ou industriel CHANIERS

Terrain d'une surface de 855m² situé sur la commune de CHANIERS. Possibilité de construire UNIQUEMENT un bâtiment à destination artisanal ou industriel. Le terrain est viabilisé. L'assainissement est au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

855 m²

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Réf : TDVTE9380096805

42 594 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison en pierres, centre-ville de Meschers, 85 m2 habitable, 3...

Sud Royan, Meschers pur centre-ville proche plages et commerces. Tout à pied ! Cette maison comprenant 3 chambres se trouve au coeur de Meschers, à dix minutes de Royan tout prêt des commerces et du centre-ville entre plages et port. En très bon état général, cette maison de centre-ville en pierres de bonne surface habitable et très lumineuse est composée de 5 pièces. Vous accédez à la maison par une spacieuse entrée permettant de ranger vélos et autres. La pièce de vie d'une surface de 25 m2 avec une belle hauteur sous-plafond est très lumineuse car elle dispose de quatres grandes fenêtres. Joli escalier en bois massif et parquets en bois. La cuisine dinatoire est aménagée et équipée avec fenêtre et porte-fenêtre pour un accés extérieur et aussi à la cave en pierres. A l'étage une grande chambre lumineuse de 14 m2 + placards, deux chambres dont une en enfilade, une salle d'eau, toilettes et buanderie.Habitable de suite, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets-roulants sont électriques. C'est un bien qui peut convenir à une famille de jeunes actifs, une résidence principale ou secondaire, pour un investisseur - revenus locatifs- Location à l'année très recherchée !! A visiter très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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63 m²

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Réf : LSVMA3550096810

195 000 €

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Saint-Martin-de-Juillers (17400)

Maison de Prestige et Parc

Maison de prestige avec son parc : cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation qui a permis d'en faire une maison de charme avec de beaux volumes mais aussi le confort nécessaire à la vie d'aujourd'hui. La propriété est très "flexible", et modulable à souhait soit une grande maison principale plus un spacieux loft/grange, plus un grand studio au rez-de-chaussée/'annexe , Ou une maison familiale spacieuse Elle est située dans un parc boisé et dispose d'une belle cuisine d'été couverte avec four à pain/pizza. Parking couvert Grande dépendance Cette propriété offre tous les avantages d'une grande maison de famille 8/9 chambres,d'un gîte /loft en annexe indépendant , et /ou un grand studio de plain pied également indépendant ou connectée à la maison principale . Les idées pour cette propriété ne manquent pas :chambres d'hôtes, gîte, accueil et formation espace bien être.... Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Prestigious House and Park: this property has benefitted from a stunning renovation which has resulted in a house with charm but also the comforts necessary for modern living. The property is very 'flexible', either a main house plus a spacious loft/barn conversion, plus a ground floor studio apartment/ 'granny annexe'! Or a spacious family home The property is set in wooded parkland and has a beautiful covered summer kitchen complete with bread/pizza oven. Many possibilities for this property...Chambres d'hôtes....Gîtes....seminars etc Covered parking Large outbuilding Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7306 m²

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Réf : Cas51

595 000 €

Coup de coeur

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