Une opportunité rare à la vente.
Venez découvrir ce très beau bâtiment qui était autrefois un entrepôt de stockage, sur parcelle d'environ 1200m². Tout en parpaings avec un préau, des dépendances pour animaux et de quoi faire un parking sur l'avant et du terrain d'agrément autour du bien.
Demande de réhabilitation en maison d'habitation acceptée. L'ensemble sera à viabiliser (eau+eléctricité et assainissement autonome à prévoir).
Panne faîtière de toiture à changer.
Un très beau projet en perspective avec une belle surface habitable possible.
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez un investissement immobilier unique au cœur de Jarnac (16) ? Ne cherchez plus !
Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre ville. Il offre une multitude de possibilités pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien à proximité des commerces, des services et des transports en commun.
Avec une superficie habitable d’env. 631m², trois entrées distinctes, trois étages, un magasin ainsi qu’une cave d’env. 140 m², cet immeuble offre de beaux espaces et vous propose diverses utilisations selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif, un espace commercial ou une résidence principale, les possibilités sont infinies.
Alors, que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité lucrative ou un entrepreneur ambitieux désireux de laisser sa marque sur la commune de Jarnac (16), cet immeuble offre un potentiel inégalé !
Le commerce d’env. 97 m² au rez-de-chaussée est actuellement libre. Ce magasin vous permettra un revenu supplémentaire.
Doté d'une histoire riche et d'un caractère unique, cet immeuble saura vous charmer. Ses éléments d'architecture préservés, sa cave en tommettes, ses grandes fenêtres et ses nombreux espaces ajoutent une dimension supplémentaire à son attrait.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier de l'Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac - GROUPE ERIC MEY : 0659419390 - alexia.letuc@gmail.com
Découvrez l'ensemble de nos bien à la vente sur : www.cognac.letuc.com
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 395 200 € Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC : 4,00 % du prix hors honoraires soit 15 200€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A NE PAS RATER
******L'AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 01492092 ) vous propose à Bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité.
*****il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée
******les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580€
L'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage.
****** 4 appartements studios :
1 studio de 18.52m2
1 studio de 21,05 m2
1 studio de 20,76m2
1 studio de 21,05m2
******** 2 appartements F2 :
1 F2 --- de 24M2
1 F2--- de 25,25M2
******* 2 locaux de 12m2 et 16m2
POUR UN TOTAL : DE 161m2 HABITABLES
LES LOYERS MENSUELS = 4700€
LES LOYERS ANNUELS = 56400€
BON A SAVOIR :
*** Taxe foncière = 3329€ / AN
*** Chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges
**** PAS DE SYNDIC
**** MONO- PROPRIETE
***** Charges de 100€/mois pour la commune
LA RENTABILITE D' AUJOURD'HUI EST DE PLUS 10,23% ET SI VOUS AUGMENTEZ LES LOYERS ET AUSSI SI VOUS AJOUTEZ UN AUTRE LOCAL DANS LA COURS, VOUS POURRIEZ AVOIR UNE RENTABILITE DE PLUS DE 12%
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR . TOUT EST NICKEL
LES DIAGNOSTICS SONT A JOUR AVEC LA LETTRE E DANS L'ENSEMBLE
NOUS INFORMORMONS NOTRE AIMABLE CLIENTELE QU'AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE, MERCI DE S'INFORMER AUPRES DE VOTRE BANQUE QUE VOUS POURRIEZ AVOIR VOTRE FINANCEMENT , MERCI POUR VOTRE BONNE COMPREHENSION.
*********** UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A VISITER RAPIDEMENT *************************
AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 0601492092 )
Cette maison lumineuse, habitable immédiatement, offre un potentiel d'aménagement considérable grâce à ses grands volumes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ soixante-dix mètres carrés, donnant accès à deux terrasses par de belles ouvertures, l'une au nord et l'autre au sud du jardin. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon-séjour, qui est prolongé par un espace avec insert à bois et des parois en briques réfractaires, permettant de chauffer le bas de la maison et distribue également la chaleur à l'étage. À ce niveau, vous trouverez un bureau, une buanderie, des toilettes séparées, une salle de bains et deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes. À l'étage, un agréable palier vous accueille, offrant la possibilité de créer un bureau supplémentaire. Vous découvrirez deux grandes chambres et une pièce de vie d'environ quarante-cinq mètres carrés. De plus, plusieurs espaces dans le grenier peuvent être utilisés pour le stockage ou la création d'un dressing.
La propriété comprend également un double garage d'environ cinquante mètres carrés, ainsi que plusieurs dépendances. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique, et est économe en énergie. Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités (accessibles à pied), et vous pourrez garer jusqu'à trois voitures. Ce bien se trouve proche de Royan, et de la zone commerciale “Royan 2” et des plages.
Cette propriété saura séduire une grande famille travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités souhaitant une maison principale tout en recevant leur famille. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Situé dans le secteur du seaquarium, ce studio est idéal pour un investissement locatif.
Dans une superbe résidence avec piscine, la réfections des façades viennent tout juste d'être finies, ainsi que les espaces communs, qui d'ailleurs sont très agréables et spacieux.
L'appartement est au dernier étage avec ascenseur, dans l'angle du batiment ce qui permet une séparation des espaces de vie.
Un coin cuisine, une jolie pièce de vie, une salle d'eau avec WC et enfin une loggia.
Beau potentiel et surtout un rendement locatif assuré.
Contactez-moi au 06.24.44.60.44 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vous recherchez une maison à la campagne tout en étant proche de Saintes, venez visiter ce bien qui vous offrira aussi un environnement buccolique, une fonctionnalité et une capacité à accueillir toute votre famille. En effet, ses 166m² habitables environ se répartissent au rez-de-chaussée par une entrée, une belle cuisine aménagée/équipée ouvrant sur son salon-séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie et une agréable véranda.
A l'étage, une mezzanine d'une surface de 30m² environ.
Vous bénéficiez également d'un double garage, d'un appenti, d'une cave et d'un local technique.
Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une piscine avec terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrez cette opportunité unique au cœur de NERCILLAC (16) avec la possibilité de rénover une vieille charentaise et occuper la seconde maison le temps des travaux !
Effectivement deux maisons s'entrelacent dans un cadre authentique avec une résidence principale de 120m² avec deux chambres et, à ses côtés, une seconde maison de 130m² qui attend votre touche personnelle pour une rénovation sur mesure.
Cet ensemble immobilier niché au cœur d'un village dynamique, vous permettra de profiter de la proximité des commerces et du charme des lieux. L'empreinte du passé se reflète dans chaque pierre, ajoutant un cachet incomparable à votre quotidien.
Traversez un porche pour accéder à ce havre d'intimité, à l'abri des regards indiscrets avec environ 1500m² de jardin clos de mur.
Une dépendance d’environ 80m² et d’autres à rénover, offrent également un beau potentiel pour vos projets futurs.
Maison principale d’environ 120 m²
2 chambres spacieuses (19,74 et 11,58m²)
1 salle de bains
Idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location pour augmenter vos revenus ou suivant votre activité la possibilité de vous installer à domicile.
Maison à rénover d’environ 130 m²
1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage
1 salle de bain
Lumineux, des tomettes, du parquet ancien
C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans cet ensemble immobilier polyvalent et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre !
Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.com
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir en exclusivité, cette authentique maison d’environ 130 m², située en centre ville de Nercillac, proche de toutes les commodités à pied.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée de magnifiques tomettes qui ornent l'escalier, une cuisine également pourvue de tomettes, un salon d'environ 30 m² avec parquet massif, ainsi qu'une pièce servant potentiellement de chambre ou de bureau, attenante à une grande salle d'eau avec WC.
Au 1er étage vous apprécierez la luminosité et les parquets des 3 chambres.
Sur le côté extérieur, venez vous relaxer dans votre jardin privé, cocon intime et ce sera à vous de décider de faire émerger les dépendances, qui sont actuellement dissimulées par la nature.
Maison à rénover d’environ 130 m²
1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage
1 salle de bain
Lumineux, des tomettes, du parquet ancien
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre !
Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.com
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Sérénité et charme sont les maîtres-mots de cette maison typique de la Charente-Maritime, située à Royan Sud.
Venez découvrir ce bien offrant une surface de 90 m² habitable, au coeur d'un petit village proche de toutes commodités, calme toute l'année !
A seulement 2.5 km de Saint Georges De Didonne, à moins de 10 km de Royan et des belles plages de la côte Atlantique cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Rénovée avec goût au fil des dix dernières années, elle ne nécessite aucun travaux !
Ce petit cocon dispose au rez-de-chaussée d'un salon cosy, une cuisine lumineuse où l'on peut déjeuner, une salle d'eau, toilettes séparées et une grande chambre (pouvant être modifiée afin d'agrandir le salon/séjour).
A l'étage vous retrouvez un palier / coin lecture desservant une très grande chambre d'environ 22 m² pouvant être divisée afin d'obtenir trois chambres au total.
Un petit jardin vous permettant de profiter du soleil et de déjeuner dehors sans vis-à-vis ainsi qu'un garage non attenant de 30 m² viennent compléter ce bien.
Cette maison est idéale pour des personnes travaillant dans les grandes villes (Royan, Saintes, etc ...), pour des jeunes retraités ou encore pour un investissement locatif.
A très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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