Maison en pierre, 4 chambres avec 2093 m² de jardin.
Venez découvrir cette maison en pierre de type basco-landais dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en campagne, non isolée à quelques kilomètres de Saint-Sylvestre-sur-Lot.
Elle comprend un spacieux salon/salle à manger de 30 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres avec vue sur la campagne environnante. Également une cuisine récente et entièrement équipée d'environ 14 m² donnant sur la pièce de vie, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, et des WC indépendants.
Au rez-de-jardin, une deuxième pièce de vie de 53 m², une salle de cinéma de 17 m², avec une chambre de 11 m² et une salle de bain avec baignoire et vasque de 12 m², et WC séparé.
Une cave à vin avec réserve atelier de 11 m².
Côté extérieur, le jardin comprend une surface totale de 2093 m² clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique.
Confort : Ce bien propose une prestation complète en termes énergétiques. Isolation des murs par l'intérieur de la partie rez-de-jardin, isolation de 40 cm de laine de verre ainsi qu'un pare-pluie et un pare-vapeur dans les combles. Système de pompe à chaleur gainable air-air pour les pièces de l'étage et des radiateurs électriques pour les pièces au rez-de-jardin.
L'assainissement est conforme, vient d'être installé.
Menuiseries double vitrage de qualité avec volets roulants électriques, ainsi que des moustiquaires sur mesure. Large poêle à bois offrant un confort supplémentaire, ainsi que l'intégralité de l'électricité conforme et neuve, sans oublier une borne ASA (eau du Lot) pour l'installation d'une future piscine ou l'arrosage du jardin.
Récemment installé par le propriétaire, vous disposez également d'un abri de jardin isolé avec électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 100036
275 000 €
