Biens immobiliers à vendre

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

IMMEUBLE DE 450M2 HABITABLES + TERRAIN DE 600 M2- CONSTRUCTIBLES A...

SPÉCIAL INVESTISSEUR---SPÉCIAL INVESTISSEUR MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE ---MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE. LIRE ET DE BIEN RELIRE L'ANNONCE POUR VOIR SI CE TYPE DE BIEN CORRESPOND BIEN A VOS ATTENTES ET SURTOUT SI VOUS AVEZ LE BUDGET POUR UN TEL PROJET . MERCI L'AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 0601492092 ) VOUS PROPOSE UN IMMEUBLE DE 450 M2 HABITABLES ET TRANSFORMABLE EN PLUSIEURS APPARTEMENTS OU Y HABITER TOUT SIMPLEMENT. *** 16 pieces --3salles de bain-- 6 wc---3 cuisines + 2 dépendances+ 1 veranda+ 1 terrasse+ 5 places de parking . VOUS AVEZ AUSSI 2TERRAINS CONSTRUCTIBLES COLLES A CE BATIMENT SUR LESQUELS VOUS POUVEZ CONSTRUIRE 2 PAVILLONS EN DUPLEX DE 150M2 CHACUN DONC 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHACUN. VOTRE PROJET DEVRA ETRE : 1°) VOUS DEVRIEZ ACHETER L'ENSEMBLE DU BIEN EN ETAT SANS AUCUNE CONDITION D'ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE . 2°) VOUS DEVRIEZ COMMENCER PAR EXPLOITER LE BATIMENT DE 450M2 HABITABLES EN LE TRANSFORMANT EN PLUSIEURS APPARTEMENTS . 3°) **** OU COMMENCER PAR EXPLOITER LES 16 PIECES ---3 SALLES DE BAINS ---6WC----3CUISINES ---+ 2 DEPENDANCES AMENAGEES EN STUDIOS---- + 1 VERANDA---- + 5PLACES DE PARKING 4°) ****** EN FAISANT DE LA COLOCATION OU DU BNB PUISQUE LE BIEN EST SITUE A 10 MINUTES A PIEDS D'UNE STATION DE TRAM ET D'UNE STATION RER 5°) ENSUITE VOUS AVEZ 2 TERRAINS DE 600M2 , SOIT 300M2 CHAQUE TERRAIN , SUR LESQUELS VOUS AVEZ LA VALIDATION DE LA MAIRIE POUR CONSTRUIRE 2 PAVILLONS EN DUPLEX DE 150M2 CHACUN , DONC 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHAQUE APPARTEMENT. ET VOUS POUVEZ AUSSI CONSTRUIRE , SI VOUS LE DESIREZ , 450M2 A COTE DU BATIMENT EXISTANT. 6°) VOUS ACHETEZ D'ABORD LE BIEN EN ETAT ET PAR LA SUITE LA PARTIE CONSTRUCTION VOUS EN FAITES VOTRE AFFAIRE TOUT SEUL . NOUS NE VOUDRIONS PAS D'UNE OFFRE D'ACHAT AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE . MERCI VRAIMENT DE NE PAS INSISTER . 7°) MAINTENANT PARLONS DE RENTABILITE : **** coloction : 16 pieces à 550€ = 550€ X 16 = 8800€ par mois = 8800€ X 12 MOIS = 105600€ à l'année + 2 studios à 650€ X2 = 1300€ par mois X 12 MOIS = 15600€ RENTABILITE = 105600€ + 15600€ = 121200€ / 1150 000€ = 10,53% de rentabilité POUR LE BATIMENT EXISTANT 8°) VOUS AJOUTEZ LES 2 PAVILLONS DE 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHAQUE APPARTEMENT AVEC UN LOYER DE 1500€ PAR APPARTEMENT VOUS ETES A : 1500€ X 4 = 6000€ mensuels AVEC TOUT CECI VOUS REALISEREZ UN TRES BON INVESTISSEMENT MERCI VRAIMENT DE NE PAS DEMANDER UNE VISITE SI LE PROJET TEL QU'IL EST NE VOUS CORRESPOND PAS . BIEN CORDIALEMENT A VOUS. . TRES TRES IMPORTANT A SAVOIR : LE PROPRIETAIRE N'ACCEPTERA PAS UNE OFFRE AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRIURE. ABSOLUMENT PAS. MERCI DE NE PAS INSISTER. UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT MERCI DE PASSER LE MESSAGE A VOS AMIS INVESTISSEURS OU PROMOTEURS AGENCE LE TUC IMMO-BONDY - 0601492092

2081 m²

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Réf : TUCBON950

1 150 000 €

Nouveauté

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Bagnolet (93170)

IMMEUBLE DE BAGNOLET -- 2 APPARTEMENTS F3- 50M2 + UN RESTAURANT...

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Réf : LVIM350097797

720 000 €

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Stains (93240)

HOTEL A STAINS-650m2- 11 chambres+ 10 LOGEMENTS + 1 café-bar-...

UNE TRÈS TRÈS BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT AVEC UNE RENTABILITÉ DE 12.50% ANNUELLE **** je vous propose un Hotel avec des chambres et plusieurs logements loués au mois **** aujourd'hui la rentabilité est de 12, 50% mais peut passer à 15% voir plus encore parce que d'autres appartements sont en travaux pour s'ajouter aux revenus excitants **** il y a aussi la possibilité de créer d'autres chambres d'hôtel ou d'autres appartements pouvant enmener la rentabilité à plus de 30% ***** vous pouvez aussi construire 2 nouveaux étages . ***** l'hôtel est composé de 11 chambres + 8 logements type F1 ( loués à 700€) **** 11 chambres (louées à 450€) µµµµ à cet hôtel, il faut ajouter un café-bar -restaurant de 150m2 avec un loyer de 1600€ + 1 F2 DE 55M2 + 1F3 de 65m2 avec un loyer de 1515€ **** total des revenus annuels = 168 000€ **** la surface habitable est de 650m2 et l'ensemble de l'hôtel est bâti sur un terrain de 500 m2 **** il est situé à 10 minutes de la station de metro Saint-Denis Université------- donc pas aucun problème de transport ni de commodités TAXE FONCIERE = 5500€ UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT

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500 m²

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Réf : TUCBON887

1 560 000 €

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Saint-Denis (93200)

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 50.35 m2

Centre ville à deux pas du Théâtre Gérard Philippe, dans un bel immeuble année 30 , appartement de 3 pièces principales en rez de chaussée surélevé traversant sur cour et rue, deux grandes chambres, un séjour avec verrière atelier sur cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et cave au sous-sol. Honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511 047 870 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4392

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Saint-Denis (93200)

Appartement Saint Denis 4 pièce(s) 80 m2

Saint Denis centre ville. Situé à mi-chemin entre la ligne 13 Porte de Paris et la gare RER D et ligne H, à deux pas des berges du canal dans une copropriété de 2009 , superbe appartement très bien agencé de 4 pièces principales exposé plein sud, comprenant un séjour avec cuisine ouverte restant totalement équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, buanderie , wc séparé et une salle de bains. Toutes les ouvertures donnent accès à un large balcon filant de près de 13m2 avec vue sur les jardins intérieurs de la copro, le calme absolu. Double emplacement de parking au sous-sol, un local vélos et poussettes dans le vestibule de l'immeuble, digicode, interphone, visiophone. Tous les transports, commerces et écoles à proximité. Honoraires charge vendeur Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4348

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Saint-Denis (93200)

Maison Saint Denis 4 pièce(s) 90 m2

Tout proche de la future piscine olympique de Marville et de l'hôpital Delafontaine, préparez vous à avoir un véritable coup de coeur pour cette maison, une surface habitable de 90m2 avec des combles facilement aménageables et un magnifique jardin arboré à l'arrière de près de 250m2 et sans vis à vis. La maison comprend un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une baie coulissante à galandage offre un accès total de plain pied à la terrasse. A l'étage trois chambres et une pièce d'eau avec douche et bain, wc séparés. Mais aussi : Un garage sur rue pouvant accueillir une petite voiture ou des deux roues, une dépendance au fond du jardin pour stocker tondeuse et matériel de jardinage. Pour les accès : Le bus 153 à 100m vous déposera en 4 arrêts au centre ville Basilique au métro ligne 13 et au tramway, l'accès à l'autoroute A1 Paris/province est à 4mns. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870 Annonce proposée par un agent commercial

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250 m²

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Réf : 4338

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Saint-Denis (93200)

Appartement Saint Denis 2 pièce(s) 50 m2

ATELIER D'ARTISTE en bord de canal. Situé en bord de canal a mi-chemin entre la ligne 13 et la gare RER D, ce magnifique espace tout en lumière comprend au rdc un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 4 m 50, la salle d'eau avec wc et une cuisine ouverte sont situées sous la mezzanine qui abrite la chambre et un dressing. Au sol un beau parquet et des carreaux de ciment anciens chinés par le maître des lieux. Le petit plus : un espace extérieur pour voir évoluer les péniches, s'attabler et faire quelques plantations. Vue dégagée orientée sud ouest. Une place de parking au sous-sol de la résidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4306

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Saint-Denis (93200)

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 62 m2

Centre ville, au sein d'une résidence récente à deux pas de la gare RER D, un appartement parfaitement entretenu de 3 pièces principales sans vis à vis comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et accès à un grand balcon filant donnant sur une belle cour intérieure végétalisée, deux chambres, salle de bains, wc séparés et un emplacement de parking au sous-sol. Honoraires charges vendeur. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter. Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511 047 870 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4282

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Saint-Denis (93200)

Appartement Saint Denis 4 pièces 81.48m2 avec jardin

Situé entre la gare RER D et le Théâtre Gérard Philippe, dans une petite rue résidentielle, très bel appartement de 4 pièces principales construit comme une maison à l'arrière d'une copropriété (2006). Jardin/terrasse privatif de 46m2, toutes les pièces à vivre avec accès direct sur ce petit coin de verdure. Très beaux volumes avec un séjour cathédrale (hsp 4,50m), cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau et des wc séparés. Au sous-sol un emplacement de parking double et une cave. Gare RER D, transilien ligne H, tramway T1 et T8 pour rejoindre la 13, les écoles toutes proches ! Honoraires charge vendeur Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter. Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511 047 870 Annonce proposée par un agent commercial

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46 m²

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Réf : 4277

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Saint-Denis (93200)

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 74,02 m2

Centre ville rue Denfert Rochereau, appartement en duplex d'une surface de 74m2 carrez (2 lots/2 entrées) comprenant entrée cuisine semi-ouverte sur le séjour, wc séparés et à l'étage 2 chambres et une grande salle d'eau. Vue dégagée sur le canal, plein ouest. Rafraichissement à prévoir. Tous les transports à proximité : métro ligne 13 Porte de Paris et RER D/transilien ligne H à 5 minutes. Honoraires charges vendeur. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4270

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