Nos biens immobiliers à vendre

Arces (17120)

Superbe Villa 220 m², Sud Royan, 10 minutes des plages

Superbe villa récente, Sud Royan, magnifique vue estuaire, RT 2012, construction parasismique, située à Arces, petit village calme, proche de Meschers et des plages de la côte Atlantique. Ce bien d'architecte d'environ 220 m2, vous offre calme et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et beau dressing, d'un séjour de 75 m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un insert pouvant accueillir des bûches de un mètre offrant plus de confort et une économie pour le bois, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un grand cellier. Son grand garage vous offre plein de possibilités, pour garer plusieurs véhicules, pour vous créer un atelier ou une réserve. La maison dispose d'une réserve d'eau de 15 mètres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais également d'un arrosage automatique Le parc, arboré, avec 8 arbres fruitiers, exposé sud ouest est agrémenté d'une grande piscine 11X5 et d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter le temps d'un instant, d'un déjeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire. Cette villa en ossature bois respectant l'écologie peut correspondre à un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activités (Royan, Saintes, Bordeaux, etc ...), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraités. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3600 m²

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Réf : JVVMA13430101609

815 000 €

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Anduze (30140)

Maison Anduze - beau potentiel

Situé sur la commune d’Anduze, sur les hauteurs offrant une superbe vue. Villa de 1977, sur une parcelle arborée de pratiquement 2300 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussé, un grand garage, une partie a été aménagé en appartement avec une salle d’eau et une chambre. A l’étage, une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte et 3 chambres qui représente un espace de vie de 110m². La partie principale de la maison est équipée de double vitrage, chauffage Poêle à granulés, cheminée ou encore climatisation. Il y a aussi un second garage indépendant, de nombreux stationnement possible. Dans l'ensemble, le bien est à rafraîchir mais son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagements rendent cette maison très intéressante.

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2300 m²

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Réf : TUCGRA1340

330 000 €

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La Chapelle-Bertrand (79200)

Terrain à Construire

Venez découvrir ce terrain à vendre, idéalement situé dans un cadre paisible, parfait pour construire votre future maison. Avec une superficie généreuse d'environ 900m², ce terrain est viabilisé en eau et en électricité, prêt à être aménagé selon vos envies. Sans vis-à-vis, il garantit une intimité totale et une vue dégagée sur les environs. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, ce terrain présente un potentiel infini. Pour organiser une visite, contactez Théodore AUZUREAU au 06-18-04-22-68.

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Réf : TUCBRE2360

26 500 €

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La Ravoire (73490)

LA MAISON IDEALE pour la vie de FAMILLE!

CHAMBERY SUD, dans un secteur recherché : MAISON comprenant 5 chambres, s'élevant sur sous-sol semi-enterré + rez-de-jardin, le tout édifié sur un TERRAIN clos et arboré de 1018 m². VUE Belledonnes - toutes commodités à proximité. De PLAIN-PIED, s'ouvrant sur le jardin : CUISINE INTEGREE, SALLE A MANGER et SEJOUR offrent un espace vie ensoleillé de 46 M², agrémenté d'une véranda plein sud. 3 CHAMBRES (de 12,3 à 14 m²), SALLE DE BAINS et WC prolongent cet espace de plain-pied. AEROTHERMIE et POÊLE à BOIS chauffent et climatisent ce niveau de vie. En sous-sol semi-enterré, un 2nd ESPACE VIE a été aménagé par un ARCHITECTE : 2 chambres, petit séjour, grande salle de bains avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC. IDEAL pour adolescents en recherche d'indépendance ou amis en visite! Vaste GARAGE 2 VOITURES, grande CAVE et LINGERIE profiteront à l'ensemble de la famille. AU PLAN TECHNIQUE : - Eléctricité en grande partie rénovée - Aérothermie dans chaque pièces du RDJ - poêle à bois dans le séjour - Porte de garage éléctrifiée - Véranda idéale pour profiter de l'intersaison - Grandes baies vitrées double vitrage (4-16-4 avec gaz Argon) - VMC simple flux AU PLAN PRATIQUE : Ecole primaire, collège et lycée accessibles à pieds ou à vélo. Commerces de proximités, boulangerie, pharmacie et médecins à 2 pas Zone commerciale à 5 minutes en voitures ou en bus.

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1018 m²

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Réf : LVMA110101370

580 000 €

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Saint-Bris-des-Bois (17770)

Terrain constructible 940m² proche St Césaire

Terrain constructible d'une surface de 940 m² environ situé sur la commune de SAINT-BRIS-DES-BOIS (17), à 10 minutes de Chaniers (17) (école, commerces, ...), à 15 minutes centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h10 LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33). Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

940 m²

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Réf : TDVTE9380101515

33 500 €

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Saintes (17100)

Maison charentaise 8 pièces, 5 chambres Saintes

Le mariage parfait entre authenticité et modernité, idéal pour grande famille ou projet de gîte ! Découvrez cette magnifique maison en pierre qui allie avec brio le charme intemporel de l'ancien et le confort du contemporain. Située à Saintes , cette propriété d'exception est une opportunité rare, parfaite pour une très grande famille ou pour ceux qui rêvent de développer une activité de gîte. Profitez d'un espace généreux avec près de 290 m² habitables nichés sur un superbe terrain arboré de 2500 m² , offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon d'environ 25 m² . Un vaste séjour de près de 29 m² , idéal pour les moments de convivialité. Une grande cuisine fonctionnelle, prête à l'emploi. Une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative, un dressing et un WC séparé, garantissant intimité et confort. L'étage vous offre : Quatre grandes chambres aux volumes généreux (entre 12 m² et 30 m²), parfaites pour toute la tribu. Une grande salle d'eau familiale équipée d'une triple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un potentiel d'agrandissement exceptionnel avec la possibilité de finaliser un gîte d'environ 110 m² , offrant des perspectives de revenus intéressantes. Un grand garage de 72 m² et un atelier de 34 m² complètent ces atouts, idéaux pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Côté extérieurs , un cadre verdoyant et sans vis-à-vis vous attend, invitant à la détente. Profitez d'une piscine avec pompe à chaleur , dont le liner et le filtre à sable sont neufs, pour des moments de baignade agréables en toute saison. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau neuve , garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Saintes avec un tel potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2525 m²

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Réf : LLVMA14010101493

445 000 €

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Fréjus (83600)

FREJUS PLAGE IDEAL INVESTISSEUR A 50M DES PLAGES

Appartement studio – Idéal Investissement Locatif à Fréjus-Plage Le TUC Immobilier Saint-Raphaël vous propose cet appartement T2 parfaitement situé à seulement 50 mètres de la plage de Fréjus. Une opportunité rare, idéale pour un premier investissement locatif ou de la location saisonnière.Caractéristiques du bien Superficie totale : 22 m².Pièce de vie lumineuse.Coin cuisine fonctionnel.Salle d’eau moderne et optimisée.Balcon d’environ 10 m², parfait pour profiter de l’extérieur.Place de parking privative : un vrai plus en bord de mer.Atouts pour investisseurs . LETUC IMMOBILER SAINT RAPHAEL TÉLÉPHONE 06 22 07 10 05 RSAC 314 541 24 – Fréjus :CPI 84012018000026549

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Réf : LVAP2640101458

185 000 €

Nouveauté

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Rochefort (17300)

MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE RENOVEE A 5 MIN DE ROCHEFORT SUR MER...

À 5 minutes de Rochefort sur Mer (17). Sur une parcelle de 330 m² environ, cette maison charentaise vous réserve une belle surprise... Espace & Potentiel : Avec ses 123 m² habitables environ, cette maison entièrement rénovée en 2021 n'attend plus que vos valises pour se transformer en votre cocon idéal. Elle comprend également trois grandes dépendances d'environ 20m², 27m² et 30 m² Indépendants (Possibilité d’agrandissement et/ou futur studio), pouvant répondre aux attentes de votre ado, faire office d’un coin douillet pour les invités ou une location saisonnière! La maison s’articule comme suit au rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine ouverte (salle à manger+cuisine 30 m2 environ), 1 suite parentale avec placard et salle de bains d'environ 19 m² et un wc. A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc et un grand palier lumineux pouvant servir de bureau. Tout ici respire la convivialité. Une terrasse ensoleillée et un petit jardin cosy. Son emplacement, son potentiel et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité à saisir! Équipée pour votre confort avec un poêle à granulés et des convecteurs en complément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous enchanter par le potentiel central de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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721 m²

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Réf : LVMA270101497

260 000 €

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Jarnac (16200)

Charmante maison en pierre de taille au cœur de JARNAC (16)

Vous recherchez une résidence principale pleine de charme ou vous souhaitez investir à Jarnac (16) ? Idéalement située au cœur de la ville, cette magnifique maison d’env. 354 m² utiles avec un petit jardin, dispose d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des transports en commun. En rez-de-jardin vous trouverez de nombreux espaces d’env. 142m² avec différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un stockage pratique, des caves ou même un logement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des bureaux pouvant êtres transformés en une ou plusieurs habitations d'une belle superficie totale de 142m ². Puis, vous découvrirez deux étages de 75 m² chacun. Les espaces peuvent êtres facilement divisés en lots grâce aux trois entrée distinctes. De plus, un garage indépendant permet un stationnement pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison en pierre de taille avec un beau potentiel au cœur de Jarnac (16). Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix du bien hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 15 000 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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462 m²

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Réf : GAMA13960101454

315 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison environ 62 m2, Meschers Sud Royan

Venez visiter cette petite maison de trois pièces sans travaux avec jardinet pouvant servir d'emplacement pour une petite voiture, à Meschers au sud de Royan. Vous serez séduit par cette station balnéaire avec ses grottes troglodytiques et ses cinq plages, dans cet ancien village de pêcheurs. A environ un kilomètre de la plage et du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied est claire et ensoleillée. Bien entretenue, elle est composée d'un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse carrelée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont l'une donnant sur la spacieuse terrasse. Une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter cette maison rénovée avec goût et aux moyens des matériaux actuels. Située dans un joli village balnéaire convivial avec ses commerces ouverts toute l'année, elle se prête à tous les projets. Idéal résidence secondaire ou placement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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164 m²

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Réf : JVVMA13430101423

224 700 €

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