Vente immobilière

1 heure de LYON 30 MN MONTBRISON SECTEUR SAINT ANTHEME Une perle rare au mileu d'un hectare à l'abri des ondes, dans le Parc Régional du LIVRADOIS FOREZ. Cette belle ferme en pierre entièrement réhabilitée dans l'esprit des lieux, de 219 m², offre une grande pièce de vie, pierres apparentes avec une cheminée foyer ouvert et son four à pain La cuisine est fermée et équipée, (équipement récent), une grande buanderie sur le même plan avec les toilettes et un coin douche, un atelier, possibilités d'aménagements complémentaires. Un large escalier bois amène à l'étage sur un hall qui dessert les quatres chambres dont une suite parentale, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, un grand salon équipé d'un poêle en faience, donnant sur le jardin par une baie vitrée, au dessus une mezzanine qui offre un vrai dortoir ou autre. Une double portes accède à la grange de 60 m² environ. L'ensemble est très confortable fenêtres double vitrage partout, volets en chêne lasurés, des panneaux solaires rapportent 2 500 € par an, chauffage électrique au sol au rez de chaussée et radiants pour l'étage. Aucun voisin à moins de 500 m, une vue splendide, La taxe foncière 1 500 € DPE : F GES : C Coût de l'énergie entre 7 430 € et 10 100 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023. ( Voir ci-dessous la consommation réelle) Consommation réelle annuelle sur factures : 7 000 € pour une résidence principale. A voir très vite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. PRIX : 346 000 € Honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques