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Réf : 100170
Maison 211 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Salle d'eau 3
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1600 m²
325 000 €

Grange rénovée avec piscine chauffée. Saint-Robert (47340)




Située dans un petit hameau de quelques maisons dans un environnement calme et verdoyant, cette grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre des vues magnifiques sur la nature.



Elle comprend une entrée avec un dressing sur-mesure de 6 m² ainsi que de nombreux rangements placards, desservant trois belles chambres toutes avec rangement, ainsi que deux salles d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.



Au rez-de-jardin, il y a un double séjour salle à manger, baignant de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, totalisant une surface de 78 m², avec un WC de jour, deux cheminées avec insert pour un confort supplémentaire, ainsi qu'un espace bureau ou une chambre parentale de 23 m² avec baie vitrée, placard et climatisation réversible.



Il y a également une cuisine américaine tout équipée de 17 m², avec une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier.



Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur, donnant accès à une superbe terrasse d'environ 100 m² avec un coin repas et accès sur le jardin.


Une belle surprise se trouve sous la terrasse, où vous trouverez une salle de sport équipée d'une douche et de WC, pouvant devenir une chambre d'amis ou un petit gîte d'une surface de 23 m².



Côté extérieur, il y a un parking pour deux voitures avec un portail électrique, avec accès directement sur une première terrasse donnant sur la piscine chauffée avec volet roulant électrique, dotée d'un joli liner gris, ainsi qu'une cuisine d'été et un coin bain de soleil pour quelques transats. Sans vis-à-vis.



Pour le confort, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et de baies vitrées de qualité, d'un système de chauffage avec 2 inserts à bois, ainsi que de radiateurs électriques en complément et d'une climatisation réversible pour la chambre parentale. Elle dispose également de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant une bonne indépendance.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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  • Copropriété
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Caractérisque Valeurs
Code postal 47340
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 1 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Forêt
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 390 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Cette offre
vous intéresse
Agence Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
06.71.53.14.87
E-mail pennedagenais@letuc.com
7, Rue Crève Coeur 47140 Penne-d'Agenais

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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