Nouveauté
Réf : 102487
Maison 120 m²
214 000 €
Maison contemporaine avec 4 chambres et grand jardin. Saint-Aubin (47150)
Située sur la charmante commune de Saint-Aubin, entre Monflanquin et Trentels, à proximité de la vallée du Lot, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 54,60 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable terrasse couverte d’environ 31 m², donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La maison dispose d’un espace nuit composé de quatre chambres aux volumes agréables :
• Deux chambres d’environ 11 m² chacune
• Une troisième chambre de 11,30 m²
• Une quatrième chambre de 9,30 m².
Vous trouverez également une salle d’eau moderne de 5,95 m², équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie de 6,20 m², offrant un espace de rangement et d’organisation appréciable au quotidien.
Implantée sur un terrain plat de 1 532 m², clos coté jardin, la propriété offre de beaux espaces extérieurs.
Côté rue, un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Côté jardin, vous profiterez d’un environnement agréable, agrémenté de cabanons pratiques pour le rangement du matériel de jardinage.
Des prestations modernes et économiques
Construite en 2024, cette maison bénéficie de prestations récentes et d’un excellent niveau de confort :
• Normes thermiques RT 2012
• Très bonne isolation
• Pompe à chaleur avec système gainable réversible, assurant chauffage et climatisation
• Menuiseries en double vitrage
• Volets roulants électriques
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Cuisine entièrement équipée
• Sols avec parquet.
Autre atout non négligeable : une taxe foncière de seulement 590 € par an.
Une maison prête à vous accueillir !
Moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison vendue clé en main constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, tout en profitant des avantages d’une construction récente.
Un bien à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47150
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
1 532 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de parking
6
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2024
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
214 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
590 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).