Sous-compromis
Exclusif
Réf : 100886
Maison 319 m²
449 000 €
2 Maisons, avec 1 piscine et accès privatif au Lot. Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
Sur la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot, entre Fumel et Villeneuve-sur-Lot, commune recherchée pour sa proximité des commerces.
Venez découvrir cette maison en pierre comprenant une surface de 227 m² habitables avec une véranda 4 saisons climatisée de 48 m², un salon de 32 m² avec un poêle à granulés. Une cuisine américaine entièrement équipée, une première chambre de plain pied avec dressing de 25 m², une pièce d'eau attenante avec WC.
Au premier niveau, 2 chambres ainsi qu'un confortable dressing avec une buanderie intégrée, une pièce d'eau avec une douche italienne et des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, une chambre de 25 m².
La maison est entièrement équipée de doubles vitrages ainsi que de la climatisation réversible offrant un confort été comme hiver partout dans la maison et dans le gîte.
Assainissement micro-station conforme.
Côté extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant arboré avec une piscine de 40 m² au sel avec nage à contre courant et un pool house avec un coin barbecue et une terrasse.
Un double garage avec une porte électrique pouvant accueillir confortablement deux véhicules. La parcelle est clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique, vous offrant une indépendance totale.
La grange a récemment été rénovée en un gîte confortable de 91 m². Il comprend une entrée avec une buanderie, une cuisine équipée avec un salon, une pièce d'eau avec des toilettes, 3 chambres ainsi qu’une terrasse couverte, idéale pour manger en famille à l'ombre.
Elle dispose également d'un abri pour voiture, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation sur la partie grange et maison.
L'accès se fait également par un portail électrique indépendant et le terrain est clôturé. Un accès à la maison est possible en traversant le garage par le vestiaire.
Fosse septique conforme.
Sans oublier, bien sûr, la possibilité d'accéder à la rivière du Lot par un chemin privatif, avec une pompe vous permettant d'arroser le potager et le jardin, équipé d'un arrosage intégré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
319 m²
surface terrain
5 400 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 589 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
7, Rue Crève Coeur
47140 Penne-d'Agenais
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.